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私人公寓市场资料

KOPAR AT NEWTON

MAKEWAY AVENUE
房产区 9入伙证 202399年地契从2019年开始378 单位CCR
340 mNEWTON MRT STATION
$1.78M成交价中位数
25近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

KOPAR AT NEWTON 市场概况

▼ -41.9%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +4.5%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +7.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +13.1%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
6.6%
12个月转售率
25宗成交 / 378个单位
近12个月成交
25
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.78M
最近12个月
尺价中位数
$2,504
最近12个月
典型成交价格区间
$1.64M – $2.76M
第20至80百分位
最新成交价
$1.73M
689 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

KOPAR AT NEWTON 位置与周边设施

查看 KOPAR AT NEWTON 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KOPAR AT NEWTON 周边设施

KOPAR AT NEWTON 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NEWTON MRT STATION340 mSCOTTS ROAD
  • NEWTON MRT STATION350 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NOVENA MRT STATION930 mTHOMSON ROAD

小学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)420 mWINSTEDT ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR760 mESSEX ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)910 mBARKER ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.1 kmFARRER PARK ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmSOPHIA ROAD

中学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)980 mBARKER ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.7 kmDUNEARN ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.7 kmZUBIR SAID DRIVE
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.8 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.5 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.9 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.4 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.1 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Newton 餐饮 Centre180 mClemenceau Ave North
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.1 kmCambridge Road
  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.3 kmBuffalo Road

医院

  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL680 mBUKIT TIMAH ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.0 kmMOUNT ELIZABETH

公园

  • HOOPER RD PG240 m
  • THOMSON RD PG500 m
  • CAMBRIDGE PARK650 m

图书馆

  • Orchard Library1.4 kmOrchard Road
  • Central Arts Library2.2 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Cairnhill CC340 mAnthony Road
  • Pek Kio CC1.1 kmGloucester Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre2.1 kmTyrwhitt Road
  • Toa Payoh Sport Centre2.2 kmLorong 6 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)2.4 kmLOR 6 TOA PAYOH

KOPAR AT NEWTON 本项目与周边市场比较

KOPAR AT NEWTON 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,50425宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,321本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+7.9%高于房产区中位数
1公里内成交量71最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

KOPAR AT NEWTON 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 36%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
102在第9房产区 160 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,778 – $3,152 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE ATELIER55 m20242年楼龄1204$2,822
MAKEWAY VIEW73 m198937年楼龄—0—
NEWTON EDGE122 m—1042$2,090
GLOUCESTER MANSIONS141 m200026年楼龄—2$1,755
ROCHELLE AT NEWTON160 m201313年楼龄1297$1,994
MIRO172 m201412年楼龄855$1,684
NEWTON 18187 m200422年楼龄—7$2,151
THE LINC216 m——2$2,178
NEWTON ONE236 m200818年楼龄914$2,212
AMARYLLIS VILLE263 m200422年楼龄—9$2,088
NEWTON EURO-ASIA267 m——0—
TRILIGHT293 m201214年楼龄1528$2,525
DUNEARN GARDENS308 m199234年楼龄—0—
NEWTON IMPERIAL312 m201115年楼龄361$2,103
PULLMAN RESIDENCES NEWTON321 m20251年楼龄3402$2,984
L'VIV328 m200917年楼龄1004$2,272
LINCOLNSVALE339 m198145年楼龄—0—
IRIDIUM352 m200818年楼龄451$1,979
26 NEWTON354 m201610年楼龄18012$2,206
PARC CENTENNIAL360 m201115年楼龄511$1,908

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$948.9K$948.9K$948.9K$2,003
2026-041$1.05M$1.05M$1.05M$2,168
2026-031$1.29M$1.29M$1.29M$2,785
2025-111$1.05M$1.05M$1.05M$2,217
2025-091$988K$988K$988K$2,086
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
26 NEWTON公寓1804$1.01M$2,119
PULLMAN RESIDENCES NEWTON公寓3401$1.29M$2,785

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$1.7M$1.7M$1.7M$2,194
2026-011$1.75M$1.75M$1.75M$2,258
2025-121$1.27M$1.27M$1.27M$2,260
2025-111$1.34M$1.34M$1.34M$2,038
2025-102$1.26M$1.22M$1.3M$2,207
2025-093$1.38M$1.28M$1.48M$2,261
2025-082$1.29M$1.28M$1.3M$2,015
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
26 NEWTON公寓1806$1.45M$2,260
GLOUCESTER MANSIONS公寓—2$1.32M$2,009
NEWTON EDGE公寓1042$1.25M$2,075
L'VIV公寓1001$1.48M$2,246

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.02M$2.02M$2.02M$2,185
2026-052$2.15M$2.12M$2.17M$2,242
2026-041$2.03M$2.03M$2.03M$2,123
2026-032$2.22M$1.98M$2.45M$2,373
2026-023$1.97M$1.68M$2.2M$2,263
2025-122$1.98M$1.88M$2.08M$2,043
2025-111$1.99M$1.99M$1.99M$2,150
2025-092$1.95M$1.89M$2M$2,031
2025-082$2.15M$2.1M$2.2M$2,183
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMARYLLIS VILLE公寓—7$1.99M$2,069
NEWTON 18公寓—4$2.04M$2,204
L'VIV公寓1002$2.19M$2,207
THE ATELIER公寓1202$2.33M$2,601
NEWTON EDGE公寓1041$1.68M$2,081

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.31M$2.03M$2.78M$2,179
2026-061$3.15M$3.15M$3.15M$2,635
2026-053$2.43M$2.02M$2.93M$2,281
2026-041$1.93M$1.93M$1.93M$1,724
2026-031$1.99M$1.99M$1.99M$1,962
2026-024$2.55M$2.03M$3.7M$2,284
2026-011$2.3M$2.3M$2.3M$2,298
2025-123$2.38M$1.7M$3.48M$2,168
2025-102$2.43M$2.1M$2.75M$2,292
2025-092$2.63M$2.17M$3.09M$2,227
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TRILIGHT公寓1525$2.94M$2,565
ROCHELLE AT NEWTON公寓1294$2M$1,975
26 NEWTON公寓1802$2.05M$1,796
L'VIV公寓1002$2.32M$2,313
NEWTON 18公寓—2$2.17M$2,068
AMARYLLIS VILLE公寓—1$2.03M$1,964
IRIDIUM公寓451$2.13M$1,979
MIRO公寓851$1.7M$1,595
PARC CENTENNIAL公寓511$2.22M$1,908
PULLMAN RESIDENCES NEWTON公寓3401$3.7M$3,183
THE ATELIER公寓1201$3.48M$2,966

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-053$3.09M$2.72M$3.83M$2,399
2026-031$2.8M$2.8M$2.8M$2,186
2026-021$2.68M$2.68M$2.68M$2,203
2026-011$2.78M$2.78M$2.78M$2,170
2025-112$2.48M$2.2M$2.75M$1,832
2025-102$2.7M$2.7M$2.7M$2,182
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMARYLLIS VILLE公寓—2$2.72M$2,175
NEWTON ONE公寓912$2.69M$2,212
ROCHELLE AT NEWTON公寓1292$2.74M$2,017
THE LINC公寓—2$2.79M$2,178
MIRO公寓851$2.2M$1,635
THE ATELIER公寓1201$3.83M$2,986

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.07M$3.07M$3.07M$1,805
2026-061$2.9M$2.9M$2.9M$1,684
2026-042$3.81M$2.82M$4.8M$2,188
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIRO公寓852$2.99M$1,745
NEWTON ONE公寓911$4.8M$2,505
ROCHELLE AT NEWTON公寓1291$2.82M$1,871

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$4.93M$4.93M$4.93M$2,349
2026-041$5M$5M$5M$2,382
2025-101$4.88M$4.88M$4.88M$2,325
2025-081$4.39M$4.39M$4.39M$2,147
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TRILIGHT公寓1523$4.94M$2,352
GLOUCESTER MANSIONS公寓—1$4.39M$2,147

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$12M$12M$12M$2,053
2025-121$5.1M$5.1M$5.1M$1,471
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLOUCESTER MANSIONS公寓—1$5.1M$1,471
NEWTON ONE公寓911$12M$2,053
i

市场分析

KOPAR AT NEWTON近12个月共有25宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数7.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KOPAR AT NEWTON 项目资料

发展商
CELH Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2019年开始
入伙证
2023
总单位数
378

项目了解 KOPAR AT NEWTON

KOPAR AT NEWTON 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2023年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2019。根据目前数据库，本项目近12个月共有25宗成交，成交价中位数为$1.78M，每方呎中位价为$2,504。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占56.0%。最近的轨道交通站为NEWTON MRT STATION，直线距离约340 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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