Homy

房地产项目资料

KOPAR AT NEWTON

MAKEWAY AVENUE
房产区 9入伙证 202399年地契从2019年开始378 单位CCR
340 mNEWTON MRT STATION
$1.76M成交价中位数
24近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

KOPAR AT NEWTON 市场概况

▼ -1.3%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +77.6%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +7.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +13.0%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
6.3%
12个月转售率
24宗成交 / 378个单位
近12个月成交
24
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.76M
最近12个月
尺价中位数
$2,508
最近12个月
典型成交价格区间
$1.63M – $2.78M
第20至80百分位
最新成交价
$1.58M
689 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

KOPAR AT NEWTON 位置与周边设施

查看 KOPAR AT NEWTON 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KOPAR AT NEWTON 周边设施

KOPAR AT NEWTON 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NEWTON MRT STATION340 mNS21南北线
  • NEWTON MRT STATION350 mDT11滨海市区线
  • NOVENA MRT STATION930 mNS20南北线

巴士转换站

  • Toa Payoh Bus Interchange2.3 kmLor 6 Toa Payoh

购物中心

  • United Square580 mThomson Road
  • Balmoral Plaza760 m
  • Velocity@Novena Square860 mThomson Road
  • Square 2960 mSinaran Drive

小学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)420 mWINSTEDT ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR760 mESSEX ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)910 mBARKER ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.1 kmFARRER PARK ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmSOPHIA ROAD

中学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)980 mBARKER ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.7 kmDUNEARN ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.7 kmZUBIR SAID DRIVE
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.8 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.5 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.9 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.4 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.1 kmFARRER PARK ROAD

托儿中心

  • New Life Preschool @ Newton170 mNEWTON ROAD
  • KIDDIWINKIE SCHOOLHOUSE PTE LTD280 mCLEMENCEAU AVENUE NORTH
  • MULBERRY LEARNING CENTRE CENTRAL PTE LTD340 mANTHONY ROAD
  • Little Olive Tree (Thomson)440 mTHOMSON ROAD

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)2.6 kmSAINT GEORGE'S LANE
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)2.8 kmINDUS ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)2.9 kmTOA PAYOH EAST
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)2.9 kmBENDEMEER ROAD

幼儿园

  • Far Eastern Kindergarten510 mGILSTEAD ROAD
  • MFC KINDERGARTEN600 mNEWTON ROAD
  • HEARTFIELD KINDERGARTEN PTE LTD940 mBALMORAL ROAD
  • BARKER ROAD METHODIST CHURCH LITTLE LIGHTS PRESCHOOL - BARKER1,000 mBARKER ROAD

熟食中心

  • Newton 餐饮 Centre180 mClemenceau Ave North
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.1 kmCambridge Road
  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.3 kmBuffalo Road

超级市场

  • Cold Storage540 mThomson Road
  • Little Farms560 m
  • CS Fresh750 mDunearn Road
  • Finest Gourmet790 m

医院

  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL680 mBUKIT TIMAH ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.0 kmMOUNT ELIZABETH

综合诊疗所

  • Kallang Polyclinic2.0 kmSerangoon Road

公园

  • HOOPER RD PG240 m
  • THOMSON RD PG500 m
  • CAMBRIDGE PARK650 m

图书馆

  • Orchard Library1.4 kmOrchard Road
  • Central Arts Library2.2 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Cairnhill CC340 mAnthony Road
  • Pek Kio CC1.1 kmGloucester Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre2.1 kmTyrwhitt Road
  • Toa Payoh Sport Centre2.2 kmLorong 6 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)2.4 kmLOR 6 TOA PAYOH

KOPAR AT NEWTON 本项目与周边市场比较

KOPAR AT NEWTON 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,50824宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,330本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+7.6%高于房产区中位数
1公里内成交量64最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

KOPAR AT NEWTON 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 35%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
108在第9房产区 165 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,790 – $3,077 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE ATELIER55 m20242年楼龄1204$2,822
MAKEWAY VIEW73 m198937年楼龄—0—
NEWTON EDGE122 m—1041$2,081
GLOUCESTER MANSIONS141 m200026年楼龄—2$1,755
ROCHELLE AT NEWTON160 m201313年楼龄1297$1,994
MIRO172 m201412年楼龄857$1,762
NEWTON 18187 m200422年楼龄—6$2,168
THE LINC216 m——2$2,178
NEWTON ONE236 m200818年楼龄913$2,203
AMARYLLIS VILLE263 m200422年楼龄—7$2,123
NEWTON EURO-ASIA267 m——0—
TRILIGHT293 m201214年楼龄1525$2,520
DUNEARN GARDENS308 m199234年楼龄—0—
NEWTON IMPERIAL312 m201115年楼龄361$2,103
PULLMAN RESIDENCES NEWTON321 m20251年楼龄3406$3,013
L'VIV328 m200917年楼龄1003$2,298
LINCOLNSVALE339 m198145年楼龄—0—
IRIDIUM352 m200818年楼龄452$1,969
26 NEWTON354 m201610年楼龄1807$2,194
PARC CENTENNIAL360 m201115年楼龄511$1,908

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.35M$1.35M$1.35M$2,917
2026-071$948.9K$948.9K$948.9K$2,003
2026-041$1.05M$1.05M$1.05M$2,168
2026-031$1.29M$1.29M$1.29M$2,785
2025-111$1.05M$1.05M$1.05M$2,217
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
26 NEWTON公寓1803$1.02M$2,129
PULLMAN RESIDENCES NEWTON公寓3402$1.32M$2,851

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.1M$2.1M$2.1M$3,147
2026-082$1.7M$1.32M$2.08M$2,630
2026-021$1.7M$1.7M$1.7M$2,194
2026-011$1.75M$1.75M$1.75M$2,258
2025-121$1.27M$1.27M$1.27M$2,260
2025-111$1.34M$1.34M$1.34M$2,038
2025-102$1.26M$1.22M$1.3M$2,207
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
26 NEWTON公寓1804$1.5M$2,257
PULLMAN RESIDENCES NEWTON公寓3402$2.09M$3,128
GLOUCESTER MANSIONS公寓—1$1.34M$2,038
NEWTON 18公寓—1$1.32M$2,151
NEWTON EDGE公寓1041$1.22M$2,099

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.02M$2.02M$2.02M$2,185
2026-052$2.15M$2.12M$2.17M$2,242
2026-041$2.03M$2.03M$2.03M$2,123
2026-032$2.22M$1.98M$2.45M$2,373
2026-023$1.97M$1.68M$2.2M$2,263
2025-122$1.98M$1.88M$2.08M$2,043
2025-111$1.99M$1.99M$1.99M$2,150
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMARYLLIS VILLE公寓—4$1.99M$2,069
NEWTON 18公寓—4$2.04M$2,204
THE ATELIER公寓1202$2.33M$2,601
L'VIV公寓1001$2.17M$2,191
NEWTON EDGE公寓1041$1.68M$2,081

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$2.8M$2.32M$3.29M$2,394
2026-073$2.31M$2.03M$2.78M$2,179
2026-061$3.15M$3.15M$3.15M$2,635
2026-053$2.43M$2.02M$2.93M$2,281
2026-041$1.93M$1.93M$1.93M$1,724
2026-031$1.99M$1.99M$1.99M$1,962
2026-024$2.55M$2.03M$3.7M$2,284
2026-011$2.3M$2.3M$2.3M$2,298
2025-123$2.38M$1.7M$3.48M$2,168
2025-102$2.43M$2.1M$2.75M$2,292
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ROCHELLE AT NEWTON公寓1294$2M$1,975
TRILIGHT公寓1524$2.9M$2,561
IRIDIUM公寓452$2.23M$1,969
L'VIV公寓1002$2.32M$2,313
NEWTON 18公寓—2$2.17M$2,068
PULLMAN RESIDENCES NEWTON公寓3402$3.49M$3,006
26 NEWTON公寓1801$1.93M$1,724
AMARYLLIS VILLE公寓—1$2.03M$1,964
MIRO公寓851$1.7M$1,595
PARC CENTENNIAL公寓511$2.22M$1,908
THE ATELIER公寓1201$3.48M$2,966

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$2.53M$2.24M$2.82M$2,017
2026-081$2.2M$2.2M$2.2M$1,762
2026-053$3.09M$2.72M$3.83M$2,399
2026-031$2.8M$2.8M$2.8M$2,186
2026-021$2.68M$2.68M$2.68M$2,203
2026-011$2.78M$2.78M$2.78M$2,170
2025-112$2.48M$2.2M$2.75M$1,832
2025-102$2.7M$2.7M$2.7M$2,182
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMARYLLIS VILLE公寓—3$2.75M$2,197
MIRO公寓853$2.21M$1,730
NEWTON ONE公寓912$2.69M$2,212
ROCHELLE AT NEWTON公寓1292$2.74M$2,017
THE LINC公寓—2$2.79M$2,178
THE ATELIER公寓1201$3.83M$2,986

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$3.78M$3.78M$3.78M$1,951
2026-081$3.6M$3.6M$3.6M$2,103
2026-071$3.07M$3.07M$3.07M$1,805
2026-061$2.9M$2.9M$2.9M$1,684
2026-042$3.81M$2.82M$4.8M$2,188
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIRO公寓853$3.25M$1,813
NEWTON IMPERIAL公寓361$3.6M$2,103
NEWTON ONE公寓911$4.8M$2,505
ROCHELLE AT NEWTON公寓1291$2.82M$1,871

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$4.93M$4.93M$4.93M$2,349
2026-041$5M$5M$5M$2,382
2025-101$4.88M$4.88M$4.88M$2,325
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TRILIGHT公寓1523$4.94M$2,352

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$12M$12M$12M$2,053
2025-121$5.1M$5.1M$5.1M$1,471
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLOUCESTER MANSIONS公寓—1$5.1M$1,471
NEWTON ONE公寓911$12M$2,053
i

市场分析

KOPAR AT NEWTON近12个月共有24宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数7.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KOPAR AT NEWTON 项目资料

发展商
CELH Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2019年开始
入伙证
2023
总单位数
378
邮政编码
228606

项目了解 KOPAR AT NEWTON

KOPAR AT NEWTON 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2023年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2019。根据目前数据库，本项目近12个月共有24宗成交，成交价中位数为$1.76M，每方呎中位价为$2,508。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占54.2%。最近的轨道交通站为NEWTON MRT STATION，直线距离约340 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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