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私人公寓市场资料

KUAN MING GARDENS

JALAN TELITI
房产区 19永久地契OCR
730 mKOVAN MRT STATION
0近12个月成交

KUAN MING GARDENS 市场概况

KUAN MING GARDENS 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

KUAN MING GARDENS 位置与周边设施

查看 KUAN MING GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KUAN MING GARDENS 周边设施

KUAN MING GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION730 mUPPER SERANGOON ROAD
  • DEFU MRT STATION880 mSERANGOON RIVER ROAD
  • HOUGANG MRT STATION1.2 kmHOUGANG CENTRAL

小学

  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL300 mHOUGANG AVENUE 1
  • HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL730 mLORONG LOW KOON
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmLORONG AH SOO
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 8
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 8

中学

  • YUYING SECONDARY SCHOOL420 mHOUGANG AVENUE 1
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.3 kmLOR AH SOO
  • HOLY INNOCENTS' HIGH SCHOOL1.3 kmUPPER SERANGOON ROAD
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 8

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE3.0 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL4.3 kmANG MO KIO DRIVE
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.4 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL1.9 kmHOUGANG AVENUE 8

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)620 mHougang 街道 21
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)750 mHougang Ave 1
  • Ci Yuan Hawker Centre1.9 kmHougang Avenue 9

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.4 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL3.8 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • REALTY PARK850 m
  • AROOZOO AVE PG860 m
  • SURIN AVE NEIGHBOURHOOD PK990 m

图书馆

  • Cheng San Library1.3 kmHougang Avenue 10
  • Serangoon Library2.4 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • Hougang CC470 mHougang Avenue 3
  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)670 mHougang 街道 21

体育设施

  • Hougang Sport Centre1.2 kmHougang Avenue 4
  • Serangoon Sport Centre1.9 kmYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central2.3 kmSerangoon Central

KUAN MING GARDENS 本项目与周边市场比较

KUAN MING GARDENS 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5171公里内可比较项目
周边12个月成交151周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第19房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 19 median$1,569 psf
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
FORTUNE PARK93 m199630年楼龄—0—
KOVAN GRANDEUR115 m201115年楼龄746$1,455
YI MEI GARDENS126 m198442年楼龄—0—
HARMONY @ 1A488 m200818年楼龄120—
THE TEMBUSU559 m201511年楼龄33714$1,939
JAZZ RESIDENCES591 m201610年楼龄21$981
FLORENCE GROVE606 m——3$1,980
HAI SING PARK606 m——1$2,116
THE COURTYARD616 m——0—
PRIMO RESIDENCES623 m201313年楼龄644$1,386
FIORENZA692 m201115年楼龄280—
PARKWOOD COLLECTION732 m20242年楼龄501$945
SIMON PLAZA733 m——2$1,457
PIN MANSIONS741 m——2$1,491
FLORENCE GARDENS810 m——0—
THE FLORENCE RESIDENCES816 m20233年楼龄1,41088$1,889
KOVAN MELODY853 m200719年楼龄77821$1,804
THE PROMENADE @ PELIKAT854 m201610年楼龄—0—
BLISS@KOVAN854 m—1406$1,648
NAUNG RESIDENCE895 m201511年楼龄602$1,517

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-064$871.5K$835K$905.9K$1,810
2026-045$860.6K$790K$905K$1,785
2026-031$640K$640K$640K$1,652
2026-021$850K$850K$850K$1,755
2026-012$837.5K$835K$840K$1,729
2025-114$797.3K$639.1K$910K$1,729
2025-102$863K$858K$868K$1,802
2025-084$808.5K$663.8K$900K$1,712
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41015$847.5K$1,750
THE TEMBUSU公寓3375$889.4K$1,861
KOVAN GRANDEUR公寓743$647.6K$1,614

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-077$1.1M$868K$1.32M$1,775
2026-065$1.14M$840K$1.47M$1,796
2026-057$1.21M$875K$1.55M$1,880
2026-046$1.16M$830K$1.29M$1,830
2026-037$1.22M$865K$1.37M$1,850
2026-024$1.14M$950K$1.35M$1,857
2026-012$1.38M$1.28M$1.48M$1,938
2025-124$1.38M$1.23M$1.53M$1,960
2025-113$1.16M$938K$1.29M$1,759
2025-104$1.18M$820K$1.34M$1,709
2025-092$1.18M$1.09M$1.26M$1,732
2025-082$1.02M$935K$1.1M$1,753
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41042$1.19M$1,848
THE TEMBUSU公寓3376$1.42M$1,921
BLISS@KOVAN公寓1402$887.5K$1,563
KOVAN GRANDEUR公寓742$830K$1,455
NAUNG RESIDENCE公寓601$830K$1,542

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.67M$1.26M$1.92M$1,866
2026-065$1.9M$1.79M$2.09M$1,998
2026-054$1.56M$1M$1.87M$1,689
2026-043$1.64M$1.46M$1.86M$1,736
2026-032$1.72M$1.62M$1.83M$1,893
2026-022$1.66M$1.47M$1.85M$1,911
2025-123$1.58M$950K$1.96M$1,668
2025-101$1.45M$1.45M$1.45M$1,727
2025-085$1.58M$1.27M$1.82M$1,718
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41018$1.82M$1,947
KOVAN MELODY公寓7783$1.55M$1,713
BLISS@KOVAN公寓1402$1.54M$1,755
KOVAN GRANDEUR公寓742$975K$1,066
FIORENZA公寓281$1.27M$1,513
NAUNG RESIDENCE公寓601$1.46M$1,491
PRIMO RESIDENCES公寓641$1.26M$1,538
THE TEMBUSU公寓3371$1.85M$1,976

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.15M$2.15M$2.15M$2,125
2026-051$2.02M$2.02M$2.02M$2,020
2026-042$1.88M$1.68M$2.08M$1,825
2026-031$2.03M$2.03M$2.03M$2,001
2026-012$1.88M$1.79M$1.97M$1,849
2025-103$1.94M$1.41M$2.24M$1,816
2025-092$1.88M$1.82M$1.93M$1,752
2025-081$1.88M$1.88M$1.88M$1,858
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4109$2.01M$1,945
THE TEMBUSU公寓3372$2.02M$1,948
KOVAN MELODY公寓7781$1.68M$1,593
PRIMO RESIDENCES公寓641$1.41M$1,308

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.3M$1.73M$2.85M$1,710
2026-064$2.28M$1.87M$2.68M$1,758
2026-053$2.37M$2.2M$2.54M$1,910
2026-044$2.35M$1.84M$2.73M$1,827
2026-032$2.44M$2.15M$2.72M$1,889
2026-021$2.4M$2.4M$2.4M$1,874
2025-122$2.19M$2.05M$2.33M$1,745
2025-111$2.2M$2.2M$2.2M$1,809
2025-103$2.25M$2.08M$2.48M$1,785
2025-091$2.28M$2.28M$2.28M$1,826
2025-081$3M$3M$3M$2,195
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN MELODY公寓77815$2.33M$1,841
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4105$2.56M$1,976
PIN MANSIONS公寓—2$1.85M$1,491
BLISS@KOVAN公寓1401$2.15M$1,637
PRIMO RESIDENCES公寓641$1.73M$1,218
THE TEMBUSU公寓3371$3M$2,195

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.42M$3.42M$3.42M$2,037
2026-061$3.28M$3.28M$3.28M$1,966
2026-041$3.4M$3.4M$3.4M$2,025
2026-032$2.77M$2.74M$2.8M$1,733
2026-022$2.4M$2.28M$2.51M$1,457
2026-011$3.26M$3.26M$3.26M$1,941
2025-122$3.38M$3.3M$3.47M$1,979
2025-111$4.06M$4.06M$4.06M$2,116
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4105$3.33M$1,989
KOVAN MELODY公寓7782$2.77M$1,733
SIMON PLAZA公寓—2$2.4M$1,457
FLORENCE GROVETerrace House—1$3.47M$1,980
HAI SING PARKTerrace House—1$4.06M$2,116

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$6.2M$6.2M$6.2M$2,866
2025-121$2.62M$2.62M$2.62M$1,205
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLISS@KOVAN公寓1401$2.62M$1,205
FLORENCE GROVETerrace House—1$6.2M$2,866

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$4.26M$4.26M$4.26M$945
2025-121$5.09M$5.09M$5.09M$1,444
2025-111$3.93M$3.93M$3.93M$981
2025-082$3.86M$3.7M$4.02M$856
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARKWOOD COLLECTIONSemi-detached House503$3.99M$885
FLORENCE GROVETerrace House—1$5.09M$1,444
JAZZ RESIDENCESTerrace House21$3.93M$981
i

市场分析

KUAN MING GARDENS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KUAN MING GARDENS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 KUAN MING GARDENS

KUAN MING GARDENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约730 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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