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房地产项目资料

LA FIESTA

SENGKANG SQUARE
房产区 19入伙证 201799年地契从2012年开始810 单位OCR
170 mSENGKANG LRT STATION
$1.56M成交价中位数
27近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

LA FIESTA 市场概况

▼ -17.6%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +24.9%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +14.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +14.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.3%
12个月转售率
27宗成交 / 810个单位
近12个月成交
27
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.56M
最近12个月
尺价中位数
$1,778
最近12个月
典型成交价格区间
$1.28M – $1.81M
第20至80百分位
最新成交价
$1.55M
893 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

LA FIESTA 位置与周边设施

查看 LA FIESTA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LA FIESTA 周边设施

LA FIESTA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SENGKANG LRT STATION170 mSENGKANG SQUARE
  • SENGKANG MRT STATION180 mSENGKANG SQUARE
  • RENJONG LRT STATION640 mSENGKANG EAST AVENUE

小学

  • SENG KANG PRIMARY SCHOOL470 mCOMPASSVALE WALK
  • NAN CHIAU PRIMARY SCHOOL520 mANCHORVALE LINK
  • COMPASSVALE PRIMARY SCHOOL580 mCOMPASSVALE STREET
  • NORTH VISTA PRIMARY SCHOOL800 mCOMPASSVALE LINK
  • PALM VIEW PRIMARY SCHOOL810 mCOMPASSVALE BOW

中学

  • SENG KANG SECONDARY SCHOOL520 mCOMPASSVALE LANE
  • NAN CHIAU HIGH SCHOOL600 mANCHORVALE LINK
  • CHIJ ST. JOSEPH'S CONVENT820 mSENGKANG EAST WAY
  • COMPASSVALE SECONDARY SCHOOL840 mCOMPASSVALE CRESCENT

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL4.5 kmANG MO KIO DRIVE
  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.9 kmPASIR RIS STREET 71

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA800 mCOMPASSVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ SPRINGDALE810 mANCHORVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN900 mANCHORVALE DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ RIVERVALE1.1 kmRIVERVALE DRIVE

熟食中心

  • Buangkok Hawker Centre840 mCompassvale Bow
  • Anchorvale Village Hawker Centre1.1 kmAnchorvale Road
  • Fernvale Hawker Centre & Market2.0 kmSengkang West Avenue

医院

  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL530 mSENGKANG EAST WAY
  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL760 mANCHORVALE STREET

公园

  • HDB - COMPASSVALE LN (BLK 205B)590 m
  • ST ANNE'S WOOD PG960 m
  • PUNGGOL PK1.5 km

图书馆

  • Sengkang Library180 mSengkang Square
  • Cheng San Library2.0 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Sengkang CC330 mSengkang Square
  • Buangkok CC (U/C)820 mCompassvale Bow

体育设施

  • Sengkang Sport Centre1.2 kmAnchorvale Road
  • Hougang Sport Centre2.3 kmHougang Avenue 4
  • ActiveSG Gym@Fernvale Square2.5 kmSengkang West Avenue

LA FIESTA 本项目与周边市场比较

LA FIESTA 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,77827宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,556本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+14.3%高于房产区中位数
1公里内成交量151最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

LA FIESTA 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 26%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
149在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,126 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
COMPASS HEIGHTS161 m200323年楼龄—13$1,337
THE LUXURIE240 m201511年楼龄62222$1,729
THE VALES765 m——37$1,610
OLA845 m——3$1,643
SENGKANG GRAND RESIDENCES890 m——39$2,066
TREASURE CREST989 m——17$1,570
RIVERVALE CREST999 m200620年楼龄—20$1,061

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$950K$950K$950K$2,006
2026-033$925.6K$900K$958.9K$1,954
2025-121$898K$898K$898K$1,896
2025-111$888K$888K$888K$1,875
2025-101$925K$925K$925K$1,953
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓—7$919.7K$1,942

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.57M$1.57M$1.57M$2,057
2026-073$1.35M$950K$1.59M$1,861
2026-064$1.15M$970K$1.25M$1,556
2026-053$1.48M$1.27M$1.58M$2,055
2026-043$1.28M$1.23M$1.37M$1,664
2026-033$1.42M$1.3M$1.62M$1,973
2026-023$1.21M$1.17M$1.25M$1,702
2026-014$1.17M$920K$1.33M$1,684
2025-122$1.09M$940K$1.25M$1,519
2025-115$1.23M$920K$1.56M$1,656
2025-105$1.4M$1.03M$1.58M$2,011
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓—16$1.44M$2,040
THE VALES共管公寓—10$1.23M$1,611
COMPASS HEIGHTS公寓—5$940K$1,400
THE LUXURIE公寓6225$1.28M$1,683

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.4M$1.4M$1.4M$1,548
2026-072$1.98M$1.98M$1.99M$2,118
2026-061$1.93M$1.93M$1.93M$2,060
2026-052$1.4M$1.37M$1.43M$1,520
2026-044$1.51M$1.29M$1.63M$1,610
2026-034$1.57M$1.39M$1.96M$1,703
2026-023$1.44M$998K$1.94M$1,559
2025-124$1.21M$988.9K$1.45M$1,317
2025-114$1.58M$1.43M$1.89M$1,712
2025-103$1.62M$1.4M$2.07M$1,750
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VALES共管公寓—12$1.41M$1,551
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓—7$1.96M$2,098
RIVERVALE CREST公寓—3$1M$1,066
OLA共管公寓—2$1.57M$1,702
THE LUXURIE公寓6222$1.42M$1,511
TREASURE CREST共管公寓—2$1.56M$1,626

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.06M$1.78M$2.36M$1,946
2026-074$1.87M$1.77M$2.16M$1,810
2026-064$1.88M$1.64M$2.24M$1,797
2026-057$1.66M$1.28M$1.91M$1,528
2026-047$1.64M$1.19M$1.84M$1,514
2026-034$1.72M$1.2M$2.19M$1,632
2026-023$1.92M$1.67M$2.22M$1,882
2026-013$1.84M$1.4M$2.26M$1,763
2025-126$1.78M$1.64M$2.2M$1,677
2025-115$1.54M$1.28M$1.7M$1,409
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TREASURE CREST共管公寓—12$1.72M$1,548
THE LUXURIE公寓62210$1.82M$1,755
THE VALES共管公寓—9$1.75M$1,689
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓—8$2.24M$2,197
RIVERVALE CREST公寓—5$1.24M$1,057
COMPASS HEIGHTS公寓—3$1.38M$1,296

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.01M$1.77M$2.25M$1,479
2026-063$1.66M$1.3M$2.37M$1,321
2026-053$1.72M$1.35M$2.23M$1,319
2026-041$2.37M$2.37M$2.37M$1,803
2026-032$1.26M$1.1M$1.43M$951
2026-021$1.26M$1.26M$1.26M$1,036
2026-014$1.85M$1.25M$2.5M$1,415
2025-122$1.55M$1.34M$1.75M$1,217
2025-111$2.27M$2.27M$2.27M$1,610
2025-104$1.96M$1.33M$2.25M$1,505
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERVALE CREST公寓—11$1.32M$1,054
THE VALES共管公寓—4$2.22M$1,660
COMPASS HEIGHTS公寓—2$1.76M$1,330
THE LUXURIE公寓6222$2.37M$1,803
TREASURE CREST共管公寓—2$2.24M$1,665
OLA共管公寓—1$2.25M$1,620
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓—1$2.5M$1,888

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.75M$1.75M$1.75M$1,161
2026-071$2.48M$2.48M$2.48M$1,557
2026-051$1.88M$1.88M$1.88M$1,112
2026-041$2.11M$2.11M$2.11M$1,361
2025-122$2.13M$1.98M$2.28M$1,321
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COMPASS HEIGHTS公寓—3$1.94M$1,265
THE VALES共管公寓—2$2.38M$1,462
THE LUXURIE公寓6221$1.88M$1,112

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.93M$2.93M$2.93M$1,354
2025-111$2.33M$2.33M$2.33M$1,126
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LUXURIE公寓6222$2.63M$1,240
i

市场分析

LA FIESTA近12个月共有27宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数14.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LA FIESTA 项目资料

发展商
EL Development (Sengkang) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2012年开始
入伙证
2017
总单位数
810
邮政编码
544702

项目了解 LA FIESTA

LA FIESTA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2012。根据目前数据库，本项目近12个月共有27宗成交，成交价中位数为$1.56M，每方呎中位价为$1,778。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占37.0%。最近的轨道交通站为SENGKANG LRT STATION，直线距离约170 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有8所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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