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私人公寓市场资料

LAGOON VIEW

MARINE PARADE ROAD
房产区 1599年地契从1977年开始OCR
330 mSIGLAP MRT STATION
$1.98M成交价中位数
5近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

LAGOON VIEW 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +12.0%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -31.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -22.5%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.98M
最近12个月
尺价中位数
$1,199
最近12个月
典型成交价格区间
$1.88M – $2.03M
第20至80百分位
最新成交价
$2.09M
1,647 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

LAGOON VIEW 位置与周边设施

查看 LAGOON VIEW 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LAGOON VIEW 周边设施

LAGOON VIEW 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIGLAP MRT STATION330 mMARINE PARADE ROAD
  • BAYSHORE MRT STATION990 mBAYSHORE ROAD
  • BEDOK MRT STATION1.5 kmNEW UPPER CHANGI ROAD

小学

  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.4 kmFIDELIO STREET
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.6 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL1.6 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.8 kmMARINE TERRACE
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.9 kmSIGLAP VIEW

中学

  • VICTORIA SCHOOL600 mSIGLAP LINK
  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL1.7 kmUPPER EAST COAST ROAD
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.7 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.8 kmMARINE TERRACE

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE900 mBEDOK SOUTH ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.6 kmMARINE VISTA
  • ITE COLLEGE EAST3.6 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK1.6 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3

熟食中心

  • East Coast Lagoon 餐饮 Village440 mEast Coast Parkway
  • 房ok South Road Blk 161.1 km房ok South Road
  • New Upper Changi Road Blk 208B1.6 kmNew Upper Changi Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.7 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL3.8 kmSIMEI STREET 3

公园

  • EAST COAST PARK AREA E420 m
  • EAST COAST PARK AREA E1 CAR PARK490 m
  • SIGLAP LINEAR PK (UPP EC RD-M PARADE)510 m

图书馆

  • 房ok Library1.8 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library2.7 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap South CC370 mPalm Road
  • 房ok CC1.5 kmNew Upper Changi Road

体育设施

  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.8 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.8 km房ok North 街道 1
  • 房ok Stadium1.8 km房ok North 街道 2

LAGOON VIEW 本项目与周边市场比较

LAGOON VIEW 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,1995宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-31.0%低于房产区中位数
1公里内成交量98最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

LAGOON VIEW 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 94%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
18在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HUA XIN COURT70 m198343年楼龄—1$1,726
EASTERN LAGOON169 m——13$1,699
EAST SIGNATURE197 m200521年楼龄—1$1,118
ELLIOT AT THE EAST COAST216 m201214年楼龄1193$1,590
THE TAIPAN275 m200422年楼龄—0—
LAGUNA GREEN278 m199927年楼龄—7$1,326
ELLIOT AT EAST COAST310 m201313年楼龄1190—
FORTUNE SPRING322 m200323年楼龄—1$1,522
EAST PALM326 m200422年楼龄—2$1,763
LANDBAY CONDOMINIUM416 m——2$1,759
DONG XING COURT429 m——0—
LAGUNA PARK435 m199333年楼龄—13$1,177
EASTBAY476 m201115年楼龄403$1,639
BAYSHORE PARK507 m198640年楼龄—18$1,299
EVERGREEN GARDEN515 m——2$1,838
POH HENG COURT538 m198640年楼龄—0—
GRACE COURT589 m197452年楼龄100—
RICH EAST GARDEN590 m198343年楼龄—1$1,498
AQUARINE GARDENS605 m——1$1,731
COSTA DEL SOL634 m200323年楼龄—30$1,960

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.08M$1M$1.15M$1,528
2026-041$1.28M$1.28M$1.28M$1,699
2026-012$1.18M$1.13M$1.23M$1,685
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,524
2025-101$1.02M$1.02M$1.02M$1,414
2025-091$1.02M$1.02M$1.02M$1,414
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTERN LAGOON公寓—5$1.07M$1,488
EASTBAY公寓402$1.14M$1,654
AQUARINE GARDENS公寓—1$1.23M$1,731

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.05M$1.05M$1.05M$1,121
2026-061$1.08M$1.08M$1.08M$1,153
2026-051$1.25M$1.25M$1.25M$1,335
2026-041$1.12M$1.12M$1.12M$1,196
2026-031$1.18M$1.18M$1.18M$1,260
2026-023$1.52M$1.27M$1.7M$1,640
2026-011$1.25M$1.25M$1.25M$1,334
2025-124$1.35M$1.18M$1.68M$1,434
2025-103$1.43M$1.27M$1.71M$1,632
2025-092$1.44M$1.15M$1.73M$1,497
2025-082$1.18M$1.09M$1.28M$1,265
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAYSHORE PARK公寓—14$1.19M$1,276
EASTERN LAGOON公寓—3$1.57M$1,758
COSTA DEL SOL公寓—2$1.69M$1,785
LANDBAY CONDOMINIUM公寓—1$1.6M$1,770

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.85M$1.6M$2.1M$1,662
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,593
2026-031$1.55M$1.55M$1.55M$1,516
2025-112$1.74M$1.72M$1.75M$1,681
2025-101$1.78M$1.78M$1.78M$1,517
2025-093$1.85M$1.62M$2M$1,636
2025-082$1.58M$1.45M$1.71M$1,401
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAYSHORE PARK公寓—4$1.64M$1,424
EAST PALM公寓—2$2.05M$1,763
EASTERN LAGOON公寓—2$1.82M$1,712
LAGUNA GREEN公寓—2$1.58M$1,517
EASTBAY公寓401$1.8M$1,593
LANDBAY CONDOMINIUM公寓—1$1.75M$1,748

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.67M$2.48M$2.87M$1,914
2026-062$2.63M$2.58M$2.68M$2,024
2026-055$2.35M$1.66M$2.8M$1,771
2026-042$2.14M$1.65M$2.63M$1,638
2026-033$2.38M$1.85M$2.92M$1,786
2026-022$2.09M$1.87M$2.3M$1,573
2026-015$2.47M$1.63M$2.92M$1,791
2025-121$2.97M$2.97M$2.97M$2,013
2025-114$2.37M$1.75M$2.88M$1,769
2025-102$2.34M$2.34M$2.35M$1,764
2025-093$2.45M$1.88M$2.9M$1,726
2025-087$2.26M$1.48M$2.7M$1,732
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COSTA DEL SOL公寓—26$2.62M$1,950
BAYSHORE PARK公寓—4$1.64M$1,266
LAGUNA GREEN公寓—4$1.81M$1,339
EASTERN LAGOON公寓—3$2.57M$1,865
LAGUNA PARK公寓—2$1.88M$1,291

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.9M$1.9M$1.9M$1,177
2026-063$2.47M$1.88M$3.35M$1,499
2026-051$1.84M$1.84M$1.84M$1,140
2026-032$2.71M$2M$3.42M$1,594
2026-023$3.27M$3.12M$3.4M$1,944
2025-121$1.87M$1.87M$1.87M$1,157
2025-112$2.37M$2.15M$2.6M$1,407
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$1,084
2025-092$2.71M$2.54M$2.88M$1,674
2025-081$2.6M$2.6M$2.6M$1,600
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAGUNA PARK公寓—7$1.96M$1,211
COSTA DEL SOL公寓—6$2.97M$1,824
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1192$2.98M$1,726
HUA XIN COURT公寓—1$3.4M$1,726
LAGUNA GREEN公寓—1$1.88M$1,239

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.25M$2.25M$2.25M$1,118
2026-042$3.63M$3.58M$3.68M$1,544
2025-112$2.74M$2.68M$2.8M$946
2025-101$5.08M$5.08M$5.08M$1,850
2025-081$5.03M$5.03M$5.03M$1,775
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1192$4.35M$1,683
LAGUNA PARK公寓—2$2.74M$946
EAST SIGNATURE公寓—1$2.25M$1,118
EVERGREEN GARDENTerrace House—1$5.08M$1,850
RICH EAST GARDEN公寓—1$3.58M$1,498

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-012$3.59M$2.9M$4.28M$993
2025-101$7M$7M$7M$1,826
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAYSHORE PARK公寓—1$4.28M$1,125
EVERGREEN GARDENSemi-detached House—1$7M$1,826
LAGUNA PARK公寓—1$2.9M$861
i

市场分析

LAGOON VIEW近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数31.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LAGOON VIEW 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1977年开始
邮政编码
449291

项目了解 LAGOON VIEW

LAGOON VIEW 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1977。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$1.98M，每方呎中位价为$1,199。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION，直线距离约330 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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