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私人公寓市场资料

LAGUNA PARK

MARINE PARADE ROAD
房产区 15入伙证 199399年地契从1977年开始OCR
120 mSIGLAP MRT STATION
$1.95M成交价中位数
12近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

LAGUNA PARK 市场概况

▼ -34.5%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +8.6%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -32.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -24.6%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
12
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.95M
最近12个月
尺价中位数
$1,167
最近12个月
典型成交价格区间
$1.87M – $2.58M
第20至80百分位
最新成交价
$1.9M
1,615 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

LAGUNA PARK 位置与周边设施

查看 LAGUNA PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LAGUNA PARK 周边设施

LAGUNA PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIGLAP MRT STATION120 mMARINE PARADE ROAD
  • BAYSHORE MRT STATION1.4 kmBAYSHORE ROAD
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.6 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.3 kmFIDELIO STREET
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.3 kmMARINE TERRACE
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.7 kmSIGLAP VIEW
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.9 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2

中学

  • VICTORIA SCHOOL160 mSIGLAP LINK
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.3 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.4 kmMARINE TERRACE
  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL2.2 kmUPPER EAST COAST ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.2 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.2 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • ITE COLLEGE EAST4.0 kmSIMEI AVENUE

熟食中心

  • East Coast Lagoon 餐饮 Village640 mEast Coast Parkway
  • 房ok South Road Blk 161.4 km房ok South Road
  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)1.6 kmMarine Terrace

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.4 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL4.2 kmSIMEI STREET 3

公园

  • EAST COAST PARK AREA E1 CAR PARK220 m
  • SIGLAP LINEAR PK (UPP EC RD-M PARADE)260 m
  • EAST COAST PARK AREA E430 m

图书馆

  • 房ok Library2.0 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library2.3 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap South CC470 mPalm Road
  • 房ok CC1.8 kmNew Upper Changi Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.0 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.1 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.2 km房ok North 街道 2

LAGUNA PARK 本项目与周边市场比较

LAGUNA PARK 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,16712宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,740本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-32.9%低于房产区中位数
1公里内成交量87最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

LAGUNA PARK 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 95%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
14在第15房产区 290 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,364 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ELLIOT AT THE EAST COAST296 m201214年楼龄1193$1,590
VILLA MARINA334 m199927年楼龄—11$1,301
ELLIOT AT EAST COAST348 m201313年楼龄1190—
SIGLAP COURT361 m——0—
DONG XING COURT404 m——0—
LAGOON VIEW435 m——5$1,199
EAST SIGNATURE436 m200521年楼龄—1$1,118
FORTUNE SPRING466 m200323年楼龄—1$1,522
EASTBAY477 m201115年楼龄403$1,639
FERNWOOD TOWERS491 m199531年楼龄—5$1,680
HUA XIN COURT503 m198343年楼龄—1$1,726
AQUARINE GARDENS508 m——1$1,731
SIGLAP GARDEN512 m——0—
EAST PALM516 m200422年楼龄—2$1,763
POH HENG COURT519 m198640年楼龄—0—
77 @ EAST COAST521 m20224年楼龄412$1,967
MANDARIN GARDEN CONDOMINIUM528 m——0—
MANDARIN GARDENS535 m198640年楼龄1,00039$1,292
GRACE COURT579 m197452年楼龄100—
EASTERN LAGOON582 m——13$1,699

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$900K$900K$900K$1,230
2026-062$1.08M$1M$1.15M$1,528
2026-054$942K$900K$970K$1,287
2026-042$1.08M$888.9K$1.28M$1,457
2026-021$1.28M$1.28M$1.28M$1,918
2026-013$1.12M$1M$1.23M$1,579
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,524
2025-101$1.02M$1.02M$1.02M$1,414
2025-093$1.15M$1.02M$1.39M$1,611
2025-081$980K$980K$980K$1,339
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,0009$951.7K$1,300
EASTERN LAGOON公寓—5$1.07M$1,488
77 @ EAST COAST公寓412$1.33M$1,967
EASTBAY公寓402$1.14M$1,654
AQUARINE GARDENS公寓—1$1.23M$1,731

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$1.15M$1.15M$1.15M$1,388
2025-102$1.49M$1.27M$1.71M$1,754
2025-091$1.73M$1.73M$1.73M$1,766
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTERN LAGOON公寓—3$1.57M$1,758
MANDARIN GARDENS公寓1,0001$1.15M$1,388

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.52M$1.52M$1.52M$1,320
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,563
2026-051$2.1M$2.1M$2.1M$1,806
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,593
2026-032$1.44M$1.42M$1.45M$1,434
2026-021$1.6M$1.6M$1.6M$1,598
2026-011$1.5M$1.5M$1.5M$1,380
2025-121$1.33M$1.33M$1.33M$1,327
2025-112$1.5M$1.28M$1.72M$1,447
2025-093$1.78M$1.4M$2M$1,643
2025-081$2.08M$2.08M$2.08M$1,741
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,0006$1.41M$1,412
VILLA MARINA公寓—3$1.61M$1,421
EAST PALM公寓—2$2.05M$1,763
EASTERN LAGOON公寓—2$1.82M$1,712
EASTBAY公寓401$1.8M$1,593
FERNWOOD TOWERS公寓—1$2.08M$1,741

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.65M$2.65M$2.65M$1,923
2026-062$2.37M$2.07M$2.68M$1,779
2026-011$2.38M$2.38M$2.38M$1,727
2025-111$1.89M$1.89M$1.89M$1,476
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTERN LAGOON公寓—3$2.57M$1,865
VILLA MARINA公寓—2$1.98M$1,544

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.1M$2.03M$2.17M$1,314
2026-062$2.05M$1.96M$2.14M$1,289
2026-054$1.97M$1.84M$2.19M$1,149
2026-045$1.98M$1.8M$2.21M$1,247
2026-035$2.68M$2.02M$3.42M$1,617
2026-024$2.5M$2.18M$3.4M$1,443
2026-011$2.86M$2.86M$2.86M$1,748
2025-127$2.28M$1.95M$2.75M$1,402
2025-112$1.91M$1.82M$2M$1,232
2025-091$2.54M$2.54M$2.54M$1,503
2025-081$2.01M$2.01M$2.01M$1,279
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,00019$2.08M$1,297
FERNWOOD TOWERS公寓—5$2.79M$1,706
LAGOON VIEW公寓—5$1.96M$1,192
VILLA MARINA公寓—3$2.01M$1,236
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1192$2.98M$1,726
HUA XIN COURT公寓—1$3.4M$1,726

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$1,352
2026-061$2.25M$2.25M$2.25M$1,118
2026-042$3.07M$2.45M$3.68M$1,401
2026-031$2.55M$2.55M$2.55M$1,260
2025-111$2.38M$2.38M$2.38M$1,182
2025-081$5.03M$5.03M$5.03M$1,775
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,0003$2.53M$1,248
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1192$4.35M$1,683
EAST SIGNATURE公寓—1$2.25M$1,118
VILLA MARINA公寓—1$2.55M$1,260

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$3.65M$3.65M$3.65M$1,190
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,0001$3.65M$1,190
i

市场分析

LAGUNA PARK近12个月共有12宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数32.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LAGUNA PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1977年开始
入伙证
1993
邮政编码
449284

项目了解 LAGUNA PARK

LAGUNA PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于1993年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1977。根据目前数据库，本项目近12个月共有12宗成交，成交价中位数为$1.95M，每方呎中位价为$1,167。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占58.3%。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION，直线距离约120 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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