Homy

房地产项目资料

LAGUNA PARK

MARINE PARADE ROAD
房产区 15入伙证 199399年地契从1977年开始OCR
120 mSIGLAP MRT STATION
$2.07M成交价中位数
13近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

LAGUNA PARK 市场概况

▼ -33.4%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.9%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -29.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -21.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
13
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.07M
最近12个月
尺价中位数
$1,225
最近12个月
典型成交价格区间
$1.87M – $2.48M
第20至80百分位
最新成交价
$2.08M
1,615 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

LAGUNA PARK 位置与周边设施

查看 LAGUNA PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LAGUNA PARK 周边设施

LAGUNA PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIGLAP MRT STATION120 mTE28汤申－东海岸线
  • BAYSHORE MRT STATION1.4 kmTE29汤申－东海岸线
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.6 kmTE27汤申－东海岸线

巴士转换站

  • 房ok Bus Interchange1.7 km房ok Nth Dr

购物中心

  • 房ok Mall1.7 kmNew Upper Changi Road
  • Djitsun Mall 房ok1.9 km房ok North 街道 1
  • imall2.6 kmMarine Parade Central
  • i12 Katong2.7 kmEast Coast Road

小学

  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.3 kmFIDELIO STREET
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.3 kmMARINE TERRACE
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.7 kmSIGLAP VIEW
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.9 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2

中学

  • VICTORIA SCHOOL160 mSIGLAP LINK
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.3 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.4 kmMARINE TERRACE
  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL2.2 kmUPPER EAST COAST ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.2 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.2 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • ITE COLLEGE EAST4.0 kmSIMEI AVENUE

托儿中心

  • LITTLE OXFORD @ EAST COAST PTE LTD260 mKEE SUN AVENUE
  • APRICOT ACADEMY (LAGUNA) PTE. LTD.330 mMARINE PARADE ROAD
  • Good Shepherd Preschool420 mNALLUR ROAD
  • The Corner Playhouse Preschool480 mPALM AVENUE

婴儿托育中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)2.1 kmBEDOK NORTH AVENUE 2
  • PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 152B (EY)2.2 kmBEDOK SOUTH ROAD

幼儿园

  • Kampung Siglap Mosque Kindergarten210 mMARINE PARADE ROAD
  • My Prep School Pte. Ltd.500 mSIGLAP ROAD
  • Singapore Hokkien Huay Kuan Preschool1.2 kmSENNETT ROAD
  • LITTLESPARKS MONTESSORI AND ENRICHMENT CENTRE PTE LTD1.3 kmSIGLAP DRIVE

熟食中心

  • East Coast Lagoon 餐饮 Village640 mEast Coast Parkway
  • 房ok South Road Blk 161.4 km房ok South Road
  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)1.6 kmMarine Terrace

超级市场

  • Fair价格570 m
  • Cold Storage770 mFirst 街道
  • ACE Fresh supermarket1.5 km
  • Giant1.6 kmMarine Terrace

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.4 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL4.2 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

  • 房ok Polyclinic2.0 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Polyclinic2.5 kmMarine Parade Central
  • Eunos Polyclinic2.8 km

公园

  • EAST COAST PARK AREA E1 CAR PARK220 m
  • SIGLAP LINEAR PK (UPP EC RD-M PARADE)260 m
  • EAST COAST PARK AREA E430 m

图书馆

  • 房ok Library2.0 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library2.3 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap South CC470 mPalm Road
  • 房ok CC1.8 kmNew Upper Changi Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.0 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.1 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.2 km房ok North 街道 2

LAGUNA PARK 本项目与周边市场比较

LAGUNA PARK 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,22513宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,745本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-29.8%低于房产区中位数
1公里内成交量128最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

LAGUNA PARK 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 94%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
16在第15房产区 284 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,377 – $2,483 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ELLIOT AT THE EAST COAST296 m201214年楼龄1192$1,770
VILLA MARINA334 m199927年楼龄—13$1,299
ELLIOT AT EAST COAST348 m201313年楼龄1190—
SEASIDE RESIDENCES356 m——38$2,404
SIGLAP COURT361 m——0—
DONG XING COURT404 m——0—
LAGOON VIEW435 m——6$1,174
EAST SIGNATURE436 m200521年楼龄—1$1,118
FORTUNE SPRING466 m200323年楼龄—1$1,522
EASTBAY477 m201115年楼龄404$1,616
FERNWOOD TOWERS491 m199531年楼龄—7$1,694
HUA XIN COURT503 m198343年楼龄—1$1,726
AQUARINE GARDENS508 m——1$1,731
EAST PALM516 m200422年楼龄—2$1,816
POH HENG COURT519 m198640年楼龄—0—
77 @ EAST COAST521 m20224年楼龄411$1,918
MANDARIN GARDEN CONDOMINIUM528 m——0—
MANDARIN GARDENS535 m198640年楼龄1,00044$1,284
GRACE COURT579 m197452年楼龄100—
EASTERN LAGOON582 m——7$1,699

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$960K$960K$960K$2,287
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—1$960K$2,287

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.56M$1.13M$2M$2,422
2026-081$945K$945K$945K$1,291
2026-071$900K$900K$900K$1,230
2026-065$1.18M$1M$1.6M$1,874
2026-055$1.06M$900K$1.51M$1,475
2026-043$1.15M$888.9K$1.28M$1,733
2026-022$1.26M$1.25M$1.28M$2,071
2026-015$1.14M$1M$1.23M$1,825
2025-122$1.14M$1.05M$1.24M$1,869
2025-101$1.02M$1.02M$1.02M$1,414
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—11$1.32M$2,227
MANDARIN GARDENS公寓1,0008$937.7K$1,281
EASTERN LAGOON公寓—4$1.09M$1,506
EASTBAY公寓402$1.14M$1,654
77 @ EAST COAST公寓411$1.28M$1,918
AQUARINE GARDENS公寓—1$1.23M$1,731

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.6M$1.1M$2.1M$1,964
2026-081$2.04M$2.04M$2.04M$2,527
2026-072$1.88M$1.81M$1.95M$2,362
2026-052$1.93M$1.83M$2.03M$2,456
2026-033$1.93M$1.76M$2.15M$2,456
2026-021$1.15M$1.15M$1.15M$1,388
2026-012$1.97M$1.9M$2.05M$2,476
2025-111$1.8M$1.8M$1.8M$2,291
2025-102$1.49M$1.27M$1.71M$1,754
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—12$1.94M$2,448
EASTERN LAGOON公寓—2$1.49M$1,754
MANDARIN GARDENS公寓1,0002$1.13M$1,358

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$2.18M$1.44M$2.93M$2,066
2026-083$2.23M$1.72M$2.78M$1,968
2026-072$2.12M$1.52M$2.72M$1,911
2026-062$2.14M$1.8M$2.47M$1,989
2026-051$2.1M$2.1M$2.1M$1,806
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,593
2026-032$1.44M$1.42M$1.45M$1,434
2026-021$1.6M$1.6M$1.6M$1,598
2026-012$2.17M$1.5M$2.84M$1,995
2025-123$2.02M$1.33M$2.38M$1,988
2025-112$1.5M$1.28M$1.72M$1,447
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—7$2.64M$2,488
MANDARIN GARDENS公寓1,0006$1.42M$1,418
VILLA MARINA公寓—3$1.61M$1,421
EAST PALM公寓—2$2.14M$1,816
EASTBAY公寓401$1.8M$1,593
EASTERN LAGOON公寓—1$1.72M$1,614
FORTUNE SPRING公寓—1$1.72M$1,522

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$3.23M$3.23M$3.23M$2,565
2026-073$2.91M$2.65M$3.15M$2,282
2026-062$2.37M$2.07M$2.68M$1,779
2026-021$2.84M$2.84M$2.84M$2,253
2026-011$2.38M$2.38M$2.38M$1,727
2025-121$3.4M$3.4M$3.4M$2,700
2025-111$1.89M$1.89M$1.89M$1,476
2025-101$2.83M$2.83M$2.83M$2,228
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—6$3.06M$2,445
EASTERN LAGOON公寓—3$2.57M$1,865
VILLA MARINA公寓—2$1.98M$1,544

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-096$2.5M$1.77M$4.3M$1,527
2026-087$2.12M$1.92M$2.88M$1,343
2026-074$2.02M$1.78M$2.17M$1,277
2026-062$2.05M$1.96M$2.14M$1,289
2026-054$1.97M$1.84M$2.19M$1,149
2026-045$1.98M$1.8M$2.21M$1,247
2026-035$2.68M$2.02M$3.42M$1,617
2026-024$2.5M$2.18M$3.4M$1,443
2026-011$2.86M$2.86M$2.86M$1,748
2025-127$2.28M$1.95M$2.75M$1,402
2025-113$2.74M$1.82M$4.4M$1,668
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,00024$2.05M$1,283
FERNWOOD TOWERS公寓—7$2.8M$1,712
LAGOON VIEW公寓—6$1.94M$1,177
VILLA MARINA公寓—6$1.97M$1,238
SEASIDE RESIDENCES公寓—2$4.35M$2,550
EASTBAY公寓401$2.5M$1,452
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1191$3.42M$1,949
HUA XIN COURT公寓—1$3.4M$1,726

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.59M$2.59M$2.59M$1,280
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$1,352
2026-061$2.25M$2.25M$2.25M$1,118
2026-042$3.07M$2.45M$3.68M$1,401
2026-031$2.55M$2.55M$2.55M$1,260
2025-111$2.38M$2.38M$2.38M$1,182
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,0003$2.53M$1,248
VILLA MARINA公寓—2$2.57M$1,270
EAST SIGNATURE公寓—1$2.25M$1,118
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1191$3.68M$1,590

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$3.65M$3.65M$3.65M$1,190
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,0001$3.65M$1,190
i

市场分析

LAGUNA PARK近12个月共有13宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数29.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LAGUNA PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1977年开始
入伙证
1993
邮政编码
449284

项目了解 LAGUNA PARK

LAGUNA PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于1993年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1977。根据目前数据库，本项目近12个月共有13宗成交，成交价中位数为$2.07M，每方呎中位价为$1,225。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占61.5%。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION，直线距离约120 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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