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私人公寓市场资料

LAKE GRANDE

JURONG LAKE LINK
房产区 22入伙证 201999年地契从2015年开始710 单位OCR
430 mLAKESIDE MRT STATION
$1.47M成交价中位数
46近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

LAKE GRANDE 市场概况

▼ -41.8%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +28.3%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +31.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 22 median依据最近12个月数据
▲ +23.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
6.5%
12个月转售率
46宗成交 / 710个单位
近12个月成交
46
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.47M
最近12个月
尺价中位数
$1,906
最近12个月
典型成交价格区间
$1.2M – $1.63M
第20至80百分位
最新成交价
$1.21M
614 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

LAKE GRANDE 位置与周边设施

查看 LAKE GRANDE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LAKE GRANDE 周边设施

LAKE GRANDE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LAKESIDE MRT STATION430 mBOON LAY WAY
  • CHINESE GARDEN MRT STATION1.0 kmBOON LAY WAY
  • HONG KAH MRT STATION1.4 kmTENGAH GARDEN AVENUE

小学

  • SHUQUN PRIMARY SCHOOL340 mJURONG WEST STREET 51
  • RULANG PRIMARY SCHOOL640 mJURONG WEST STREET 52
  • JURONG PRIMARY SCHOOL1.0 kmJURONG EAST STREET 32
  • LAKESIDE PRIMARY SCHOOL1.1 kmCORPORATION WALK
  • BOON LAY GARDEN PRIMARY SCHOOL1.3 kmBOON LAY DRIVE

中学

  • YUHUA SECONDARY SCHOOL240 mJURONG WEST STREET 41
  • FUHUA SECONDARY SCHOOL270 mJURONG WEST STREET 41
  • YUAN CHING SECONDARY SCHOOL580 mYUAN CHING ROAD
  • HUA YI SECONDARY SCHOOL770 mJURONG WEST STREET 42

大专院校

  • RIVER VALLEY HIGH SCHOOL1.8 kmBOON LAY AVENUE
  • MILLENNIA INSTITUTE2.0 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • ITE COLLEGE WEST4.5 kmCHOA CHU KANG GROVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SHUQUN340 mJURONG WEST STREET 51
  • MOE KINDERGARTEN @ PIONEER1.4 kmTENGAH GARDEN AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ PRINCESS ELIZABETH1.9 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 3

熟食中心

  • Jurong West 街道 52 Blk 505780 mJurong West 街道 52
  • Jurong East Ave 1 Blk 347 (Yuhua Market and Hawker Centre)810 mJurong East Ave 1
  • Taman Jurong Market and 餐饮 Centre1.3 kmYung Sheng Road

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL2.0 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.7 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • LAKESIDE GROVE PLAYGROUND910 m
  • CHINESE GARDENS1.0 km
  • LAKESIDE GROVE FITNESS CORNER1.1 km

图书馆

  • Jurong Library2.2 kmJurong East Central 1
  • Jurong West Library2.3 kmJurong West Central 3

民众俱乐部

  • Jurong Green CC530 mJurong West Avenue 1
  • Jurong Spring CC740 mJurong West 街道 52

体育设施

  • Jurong East Sport Centre500 mJurong East 街道 31
  • ActiveSG Hockey Village @ Boon Lay1.5 kmBoon Lay Place
  • ActiveSG Sport Village@Jurong Town1.6 kmInternational Road

LAKE GRANDE 本项目与周边市场比较

LAKE GRANDE 与第22房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,90646宗本项目成交
房产区 22 尺价中位数$1,445本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+31.9%高于房产区中位数
1公里内成交量88最近12个月记录

本项目在第22房产区内的尺价位置

LAKE GRANDE 的尺价低于第22房产区有成交项目中的 15%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
22在第22房产区 26 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,012 – $2,177 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

5个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CASPIAN572 m201610年楼龄71214$1,618
THE LAKEFRONT RESIDENCES572 m201511年楼龄62917$1,753
THE LAKESHORE604 m200719年楼龄84836$1,500
PARC VISTA782 m199828年楼龄—21$1,149
LAKESIDE TOWER883 m197056年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$825K$825K$825K$1,666
2026-032$844K$828K$860K$1,724
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6293$837.7K$1,704

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.39M$1.39M$1.39M$1,920
2026-031$1.33M$1.33M$1.33M$1,844
2025-111$1.37M$1.37M$1.37M$1,761
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6293$1.36M$1,842

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.41M$1.38M$1.47M$1,502
2026-031$1.37M$1.37M$1.37M$1,459
2026-022$1.3M$1.29M$1.31M$1,501
2025-122$1.29M$1.28M$1.3M$1,498
2025-111$1.3M$1.3M$1.3M$1,404
2025-101$1.36M$1.36M$1.36M$1,469
2025-091$1.63M$1.63M$1.63M$1,641
2025-081$1.43M$1.43M$1.43M$1,510
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKESHORE公寓84811$1.35M$1,486
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6291$1.63M$1,641

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.42M$1.25M$1.59M$1,309
2026-064$1.63M$1.2M$2.02M$1,494
2026-052$1.4M$1.15M$1.65M$1,278
2026-045$1.43M$1.08M$1.8M$1,311
2026-033$1.67M$1.56M$1.82M$1,610
2026-027$1.6M$1.2M$1.93M$1,444
2026-014$1.59M$1.17M$1.79M$1,458
2025-122$1.75M$1.71M$1.78M$1,633
2025-116$1.71M$1.25M$1.91M$1,527
2025-107$1.48M$1.2M$1.74M$1,372
2025-091$1.23M$1.23M$1.23M$1,166
2025-083$1.39M$1.19M$1.75M$1,328
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKESHORE公寓84823$1.72M$1,526
PARC VISTA公寓—15$1.2M$1,133
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6296$1.76M$1,729
CASPIAN公寓7122$1.6M$1,596

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.95M$1.95M$1.95M$1,575
2026-063$2.11M$2.06M$2.2M$1,591
2026-052$1.72M$1.43M$2M$1,381
2026-042$1.97M$1.77M$2.17M$1,589
2026-033$2.22M$1.98M$2.35M$1,653
2026-022$2.14M$1.96M$2.32M$1,497
2025-122$1.48M$1.48M$1.49M$1,179
2025-112$1.71M$1.45M$1.97M$1,396
2025-103$1.7M$1.5M$2.09M$1,282
2025-083$2.01M$1.87M$2.15M$1,505
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASPIAN公寓71211$2.06M$1,564
PARC VISTA公寓—5$1.48M$1,182
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6294$2.04M$1,607
THE LAKESHORE公寓8483$1.96M$1,401

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.1M$2.1M$2.1M$1,318
2026-031$2.85M$2.85M$2.85M$1,605
2025-122$2.17M$1.75M$2.58M$1,371
2025-101$2.6M$2.6M$2.6M$1,701
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASPIAN公寓7123$2.68M$1,642
PARC VISTA公寓—1$1.75M$1,121
THE LAKESHORE公寓8481$2.1M$1,318
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市场分析

LAKE GRANDE近12个月共有46宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第22房产区项目中位数31.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中4个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LAKE GRANDE 项目资料

发展商
MCL Land (Vantage) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第22区 - 裕廊 / 裕廊湖 / 文礼
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2015年开始
入伙证
2019
总单位数
710

项目了解 LAKE GRANDE

LAKE GRANDE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第22房产区。项目于2019年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2015。根据目前数据库，本项目近12个月共有46宗成交，成交价中位数为$1.47M，每方呎中位价为$1,906。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占47.8%。最近的轨道交通站为LAKESIDE MRT STATION，直线距离约430 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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