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房地产项目资料

LAKE LIFE

TAO CHING ROAD
房产区 2299年地契从2013年开始546 单位OCR
1.4 kmLAKESIDE MRT STATION
$1.66M成交价中位数
21近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

LAKE LIFE 市场概况

▼ -6.3%
较12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +51.6%
较12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +2.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 22 median依据最近12个月数据
▼ -4.5%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.8%
12个月转售率
21宗成交 / 546个单位
近12个月成交
21
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.66M
最近12个月
尺价中位数
$1,481
最近12个月
典型成交价格区间
$1.53M – $1.85M
第20至80百分位
最新成交价
$1.56M
1,033 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

LAKE LIFE 位置与周边设施

查看 LAKE LIFE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LAKE LIFE 周边设施

LAKE LIFE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LAKESIDE MRT STATION1.4 kmBOON LAY WAY
  • CHINESE GARDEN MRT STATION1.5 kmBOON LAY WAY
  • ENTERPRISE MRT STATION1.7 kmJALAN BOON LAY

小学

  • LAKESIDE PRIMARY SCHOOL1.0 kmCORPORATION WALK
  • FUHUA PRIMARY SCHOOL1.5 kmJURONG EAST STREET 13
  • SHUQUN PRIMARY SCHOOL1.7 kmJURONG WEST STREET 51
  • BOON LAY GARDEN PRIMARY SCHOOL1.8 kmBOON LAY DRIVE
  • RULANG PRIMARY SCHOOL1.8 kmJURONG WEST STREET 52

中学

  • JURONG SECONDARY SCHOOL200 mYUAN CHING ROAD
  • YUAN CHING SECONDARY SCHOOL1.2 kmYUAN CHING ROAD
  • FUHUA SECONDARY SCHOOL1.7 kmJURONG WEST STREET 41
  • YUHUA SECONDARY SCHOOL1.7 kmJURONG WEST STREET 41

大专院校

  • RIVER VALLEY HIGH SCHOOL2.3 kmBOON LAY AVENUE
  • MILLENNIA INSTITUTE2.8 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SHUQUN1.7 kmJURONG WEST STREET 51

熟食中心

  • Taman Jurong Market and 餐饮 Centre440 mYung Sheng Road
  • Jurong East Ave 1 Blk 347 (Yuhua Market and Hawker Centre)1.7 kmJurong East Ave 1
  • Boon Lay Place Blk 221A/B (Boon Lay Place Market and 餐饮 Village)2.0 kmBoon Lay Place

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.4 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.4 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • TAMAN DAMAI INTERIM PARK330 m
  • JLG: LAKESIDE GARDEN370 m
  • TAMAN JURONG OASIS INTERIM PARK770 m

图书馆

  • Jurong Library1.7 kmJurong East Central 1
  • Jurong West Library2.4 kmJurong West Central 3

民众俱乐部

  • Taman Jurong CC480 mYung Sheng Road
  • PAssion WaVe @ Jurong Lake Gardens (Sea Sports Club)910 mYuan Ching Road

体育设施

  • Jurong Lake Gardens ActiveSG Gym & Pool210 mYuan Ching Road
  • ActiveSG Sport Village@Jurong Town450 mInternational Road
  • Jurong East Sport Centre1.7 kmJurong East 街道 31

LAKE LIFE 本项目与周边市场比较

LAKE LIFE 与第22房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,48121宗本项目成交
房产区 22 尺价中位数$1,446本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+2.4%高于房产区中位数
1公里内成交量104最近12个月记录

本项目在第22房产区内的尺价位置

LAKE LIFE 的尺价低于第22房产区有成交项目中的 46%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
14在第22房产区 26 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,010 – $2,182 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PARKVIEW MANSION206 m——0—
PARK VIEW MANSION216 m199828年楼龄—0—
LAKE VISTA @ YUAN CHING376 m20188年楼龄—0—
SORA386 m——42$2,354
LAKESIDE APARTMENTS478 m197056年楼龄—0—
THE LAKEGARDEN RESIDENCES551 m20270年楼龄30662$2,224
LAKESIDE TOWER693 m197056年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.76M$1.76M$1.76M$2,405
2026-071$1.84M$1.84M$1.84M$2,515
2026-061$1.89M$1.89M$1.89M$2,581
2026-052$1.81M$1.77M$1.85M$2,470
2026-046$1.74M$1.67M$1.87M$2,377
2026-033$1.74M$1.67M$1.8M$2,450
2026-025$1.67M$1.59M$1.88M$2,391
2026-014$1.6M$1.26M$1.81M$2,330
2025-114$1.69M$1.59M$1.88M$2,401
2025-101$1.59M$1.59M$1.59M$2,345
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SORA公寓—20$1.77M$2,435
THE LAKEGARDEN RESIDENCES公寓3068$1.55M$2,322

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.16M$2.16M$2.16M$2,304
2026-071$2.17M$2.17M$2.17M$2,316
2026-062$2.18M$2.18M$2.19M$2,333
2026-042$2.04M$1.95M$2.14M$2,204
2026-013$1.99M$1.67M$2.16M$2,226
2025-101$1.95M$1.95M$1.95M$2,126
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SORA公寓—9$2.11M$2,267
THE LAKEGARDEN RESIDENCES公寓3061$1.67M$2,094

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.38M$2.38M$2.38M$2,170
2026-061$2.56M$2.56M$2.56M$2,331
2026-043$2.59M$2.39M$2.88M$2,270
2026-031$2.29M$2.29M$2.29M$2,065
2026-024$2.43M$2.39M$2.54M$2,290
2026-014$2.48M$2.4M$2.52M$2,293
2025-124$2.36M$2.29M$2.5M$2,178
2025-112$2.47M$2.47M$2.48M$2,243
2025-103$2.39M$2.28M$2.45M$2,153
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEGARDEN RESIDENCES公寓30617$2.42M$2,230
SORA公寓—6$2.52M$2,242

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.88M$2.7M$3.06M$2,327
2026-052$2.71M$2.69M$2.73M$2,145
2026-044$2.92M$2.72M$3.13M$2,276
2026-034$2.84M$2.75M$2.94M$2,245
2026-022$3.05M$3.01M$3.08M$2,246
2026-011$2.75M$2.75M$2.75M$2,028
2025-114$2.74M$2.42M$3.12M$2,088
2025-106$2.87M$2.46M$3.01M$2,152
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEGARDEN RESIDENCES公寓30625$2.85M$2,192

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$3.79M$3.62M$3.96M$2,364
2026-033$3.44M$3.33M$3.6M$2,220
2026-022$3.36M$3.26M$3.46M$2,166
2025-113$3.35M$3.1M$3.49M$2,161
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEGARDEN RESIDENCES公寓3068$3.39M$2,185
SORA公寓—2$3.79M$2,364

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$4.38M$4.38M$4.38M$2,153
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEGARDEN RESIDENCES公寓3061$4.38M$2,153
i

市场分析

LAKE LIFE近12个月共有21宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第22房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中2个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LAKE LIFE 项目资料

发展商
Lakehomes Pte Ltd
房产类型
共管公寓
房产区
第22区 - 裕廊 / 裕廊湖 / 文礼
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2013年开始
总单位数
546

项目了解 LAKE LIFE

LAKE LIFE 是一项共管公寓项目，位于新加坡第22房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2013。根据目前数据库，本项目近12个月共有21宗成交，成交价中位数为$1.66M，每方呎中位价为$1,481。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占57.1%。最近的轨道交通站为LAKESIDE MRT STATION，直线距离约1.4 km。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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