很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
LAKE VISTA @ YUAN CHING
YUAN CHING ROAD
1.7 kmTUKANG MRT STATION
0近12个月成交
LAKE VISTA @ YUAN CHING 市场概况
LAKE VISTA @ YUAN CHING 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
LAKE VISTA @ YUAN CHING 位置与周边设施
查看 LAKE VISTA @ YUAN CHING 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
LAKE VISTA @ YUAN CHING 周边设施
LAKE VISTA @ YUAN CHING 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TUKANG MRT STATION1.7 kmJALAN BOON LAY
- LAKESIDE MRT STATION1.8 kmBOON LAY WAY
- CHINESE GARDEN MRT STATION1.8 kmBOON LAY WAY
小学
- LAKESIDE PRIMARY SCHOOL1.3 kmCORPORATION WALK
- FUHUA PRIMARY SCHOOL1.6 kmJURONG EAST STREET 13
中学
- JURONG SECONDARY SCHOOL180 mYUAN CHING ROAD
- YUAN CHING SECONDARY SCHOOL1.6 kmYUAN CHING ROAD
- FUHUA SECONDARY SCHOOL2.1 kmJURONG WEST STREET 41
- YUHUA SECONDARY SCHOOL2.1 kmJURONG WEST STREET 41
大专院校
- RIVER VALLEY HIGH SCHOOL2.5 kmBOON LAY AVENUE
- MILLENNIA INSTITUTE3.1 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
熟食中心
- Taman Jurong Market and 餐饮 Centre760 mYung Sheng Road
- Jurong East Ave 1 Blk 347 (Yuhua Market and Hawker Centre)2.1 kmJurong East Ave 1
- Teban Gardens Road Blk 37A (Teban Gardens Market and 餐饮 Centre)2.2 kmTeban Gardens Road
医院
- JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.4 kmJURONG EAST STREET 21
- NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.4 kmJURONG EAST STREET 21
公园
- TAMAN DAMAI INTERIM PARK70 m
- JLG: LAKESIDE GARDEN650 m
- JAPANESE GARDENS1.0 km
图书馆
- Jurong Library1.7 kmJurong East Central 1
- Jurong West Library2.6 kmJurong West Central 3
民众俱乐部
- Taman Jurong CC820 mYung Sheng Road
- PAssion WaVe @ Jurong Lake Gardens (Sea Sports Club)1.3 kmYuan Ching Road
体育设施
- Jurong Lake Gardens ActiveSG Gym & Pool280 mYuan Ching Road
- ActiveSG Sport Village@Jurong Town620 mInternational Road
- Jurong East Sport Centre2.0 kmJurong East 街道 31
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- 5 卫
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LAKE VISTA @ YUAN CHING 本项目与周边市场比较
LAKE VISTA @ YUAN CHING 与第22房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 22 尺价中位数$1,445本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,2241公里内可比较项目
周边12个月成交114周边项目合计
可比较项目6位于1公里内
本项目在第22房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 22 median$1,445 psf
房产区参考尺价范围$1,010 – $2,182 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| LAKE LIFE | 376 m | — | 546 | 19 | $1,478 |
| PARKVIEW MANSION | 545 m | — | — | 0 | — |
| PARK VIEW MANSION | 554 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| SORA | 755 m | — | — | 35 | $2,346 |
| LAKESIDE APARTMENTS | 840 m | 197056年楼龄 | — | 0 | — |
| THE LAKEGARDEN RESIDENCES | 916 m | 20270年楼龄 | 306 | 60 | $2,224 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.49M | $1.15M | $1.84M | $2,031 |
| 2026-06 | 1 | $1.89M | $1.89M | $1.89M | $2,581 |
| 2026-05 | 2 | $1.81M | $1.77M | $1.85M | $2,470 |
| 2026-04 | 6 | $1.74M | $1.67M | $1.87M | $2,377 |
| 2026-03 | 3 | $1.74M | $1.67M | $1.8M | $2,450 |
| 2026-02 | 5 | $1.67M | $1.59M | $1.88M | $2,391 |
| 2026-01 | 4 | $1.6M | $1.26M | $1.81M | $2,330 |
| 2025-11 | 4 | $1.69M | $1.59M | $1.88M | $2,401 |
| 2025-10 | 1 | $1.59M | $1.59M | $1.59M | $2,345 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SORA | 公寓 | — | 19 | $1.78M | $2,437 |
| THE LAKEGARDEN RESIDENCES | 公寓 | 306 | 8 | $1.55M | $2,322 |
| LAKE LIFE | 共管公寓 | 546 | 1 | $1.15M | $1,546 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.16M | $2.16M | $2.16M | $2,304 |
| 2026-07 | 1 | $2.17M | $2.17M | $2.17M | $2,316 |
| 2026-06 | 2 | $2.18M | $2.18M | $2.19M | $2,333 |
| 2026-04 | 2 | $2.04M | $1.95M | $2.14M | $2,204 |
| 2026-01 | 3 | $1.99M | $1.67M | $2.16M | $2,226 |
| 2025-10 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $2,126 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SORA | 公寓 | — | 9 | $2.11M | $2,267 |
| THE LAKEGARDEN RESIDENCES | 公寓 | 306 | 1 | $1.67M | $2,094 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $1,482 |
| 2026-06 | 2 | $2.05M | $1.55M | $2.56M | $1,916 |
| 2026-04 | 5 | $2.19M | $1.47M | $2.88M | $1,939 |
| 2026-03 | 2 | $1.91M | $1.53M | $2.29M | $1,773 |
| 2026-02 | 7 | $2.07M | $1.47M | $2.54M | $1,938 |
| 2026-01 | 4 | $2.48M | $2.4M | $2.52M | $2,293 |
| 2025-12 | 4 | $2.36M | $2.29M | $2.5M | $2,178 |
| 2025-11 | 5 | $1.93M | $1.5M | $2.48M | $1,771 |
| 2025-10 | 3 | $2.39M | $2.28M | $2.45M | $2,153 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LAKEGARDEN RESIDENCES | 公寓 | 306 | 17 | $2.42M | $2,230 |
| LAKE LIFE | 共管公寓 | 546 | 11 | $1.58M | $1,466 |
| SORA | 公寓 | — | 5 | $2.54M | $2,256 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $2.88M | $2.7M | $3.06M | $2,327 |
| 2026-05 | 2 | $2.71M | $2.69M | $2.73M | $2,145 |
| 2026-04 | 6 | $2.57M | $1.85M | $3.13M | $2,013 |
| 2026-03 | 5 | $2.64M | $1.85M | $2.94M | $2,090 |
| 2026-02 | 3 | $2.65M | $1.85M | $3.08M | $1,995 |
| 2026-01 | 2 | $2.29M | $1.84M | $2.75M | $1,744 |
| 2025-11 | 5 | $2.56M | $1.83M | $3.12M | $1,963 |
| 2025-10 | 6 | $2.87M | $2.46M | $3.01M | $2,152 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LAKEGARDEN RESIDENCES | 公寓 | 306 | 25 | $2.85M | $2,192 |
| LAKE LIFE | 共管公寓 | 546 | 6 | $1.85M | $1,477 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.12M | $2.12M | $2.12M | $1,231 |
| 2026-04 | 2 | $3.79M | $3.62M | $3.96M | $2,364 |
| 2026-03 | 3 | $3.44M | $3.33M | $3.6M | $2,220 |
| 2026-02 | 2 | $3.36M | $3.26M | $3.46M | $2,166 |
| 2025-11 | 3 | $3.35M | $3.1M | $3.49M | $2,161 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LAKEGARDEN RESIDENCES | 公寓 | 306 | 8 | $3.39M | $2,185 |
| SORA | 公寓 | — | 2 | $3.79M | $2,364 |
| LAKE LIFE | 共管公寓 | 546 | 1 | $2.12M | $1,231 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | $4.38M | $4.38M | $4.38M | $2,153 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LAKEGARDEN RESIDENCES | 公寓 | 306 | 1 | $4.38M | $2,153 |
市场分析
LAKE VISTA @ YUAN CHING在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到6个可比较公寓，其中3个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。LAKE VISTA @ YUAN CHING 项目资料
房产类型
共管公寓
房产区
第22区 - 裕廊 / 裕廊湖 / 文礼
地契
99年地契
入伙证
2018
项目了解 LAKE VISTA @ YUAN CHING
LAKE VISTA @ YUAN CHING 是一项共管公寓项目，位于新加坡第22房产区。项目于2018年取得临时入伙证（TOP），地契为99年地契。最近的轨道交通站为TUKANG MRT STATION，直线距离约1.7 km。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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