很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
共管公寓市场资料
LAKE VISTA @ YUAN CHING
YUAN CHING ROAD
1.5 kmUPPER THOMSON MRT STATION
0近12个月成交
LAKE VISTA @ YUAN CHING 市场概况
LAKE VISTA @ YUAN CHING 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
LAKE VISTA @ YUAN CHING 位置与周边设施
查看 LAKE VISTA @ YUAN CHING 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
LAKE VISTA @ YUAN CHING 周边设施
LAKE VISTA @ YUAN CHING 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- UPPER THOMSON MRT STATION1.5 kmJALAN KELI
- BRIGHT HILL MRT STATION1.8 kmSIN MING AVENUE
- MARYMOUNT MRT STATION2.2 kmMARYMOUNT ROAD
小学
- AI TONG SCHOOL1.7 kmBRIGHT HILL DRIVE
中学
- PEIRCE SECONDARY SCHOOL2.0 kmSIN MING WALK
- MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL2.5 kmANG MO KIO STREET 21
大专院校
- EUNOIA JUNIOR COLLEGE2.6 kmSIN MING PLACE
- RAFFLES INSTITUTION2.7 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE3.0 kmHILLCREST ROAD
熟食中心
- Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)1.9 kmShunfu Road
- Sembawang Hills 餐饮 Centre (Jalan Leban 餐饮 Centre)2.5 kmUpper Thomson Road
- Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)2.7 kmAng Mo Kio Ave 1
医院
- MOUNT ALVERNIA HOSPITAL2.3 kmTHOMSON ROAD
- CRAWFURD HOSPITAL2.9 kmADAM ROAD
公园
- WINDSOR NATURE PARK550 m
- JUPITER PLAYGROUND910 m
- VENUS GREEN1.1 km
图书馆
- Bishan Library3.2 kmBishan Place
- Ang Mo Kio Library3.8 kmAng Mo Kio Avenue 6
民众俱乐部
- Thomson CC (U/C)1.8 kmUpper Thomson Road
- Marymount CC2.6 kmSin 最低g Avenue
体育设施
- ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre2.8 kmAng Mo Kio Avenue 1
- ActiveSG Gym@Toa Payoh3.2 kmLorong 1 Toa Payoh
- ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre3.3 kmLorong 2 Toa Payoh
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MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
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- 5 卫
- 3,003 ft²
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- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
LAKE VISTA @ YUAN CHING 本项目与周边市场比较
LAKE VISTA @ YUAN CHING 与第22房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 22 尺价中位数$1,447本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,8791公里内可比较项目
周边12个月成交100周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第22房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 22 median$1,447 psf
房产区参考尺价范围$1,027 – $2,179 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ORCHARD BY THE PARK | 0 m | 20179年楼龄 | 77 | 0 | — |
| ADELPHI PARK ESTATE | 0 m | — | — | 5 | $1,934 |
| ADORA GREEN | 0 m | 201214年楼龄 | — | 0 | — |
| ALWYN PARK | 0 m | 199234年楼龄 | 38 | 1 | $2,600 |
| AROOZOO CENTRE | 0 m | — | — | 0 | — |
| ASTON GREEN | 0 m | — | 12 | 0 | — |
| AUSTRAL VIEW | 0 m | — | — | 0 | — |
| BAN GUAN PARK | 0 m | — | — | 9 | $2,716 |
| BARKER VILLE | 0 m | — | 8 | 0 | — |
| BEDOKVILLE | 0 m | — | — | 4 | $1,474 |
| BELLAVILLE | 0 m | — | 10 | 0 | — |
| BELLEWATERS | 0 m | — | 651 | 39 | $1,545 |
| BELLEWOODS | 0 m | — | 561 | 28 | $1,348 |
| BELVIA | 0 m | 201412年楼龄 | — | 0 | — |
| BETA GROVE | 0 m | — | — | 1 | $1,247 |
| BIRCHWOOD MANSIONS | 0 m | 199036年楼龄 | 24 | 0 | — |
| BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA | 0 m | — | — | 4 | $3,356 |
| BOAT QUAY CONSERVATION AREA | 0 m | — | — | 0 | — |
| BOON TECK VIEW | 0 m | — | — | 0 | — |
| BRADDELL HEIGHTS ESTATE | 0 m | — | — | 9 | $1,879 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $4.12M | $4.12M | $4.12M | $5,539 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA | Terrace House | — | 1 | $4.12M | $5,539 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.1M | $1.1M | $1.1M | $1,395 |
| 2026-06 | 2 | $1.37M | $1.24M | $1.51M | $1,448 |
| 2026-05 | 2 | $1.23M | $1.2M | $1.26M | $1,311 |
| 2026-02 | 3 | $1.37M | $1.29M | $1.42M | $1,475 |
| 2026-01 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $1,308 |
| 2025-12 | 1 | $1.09M | $1.09M | $1.09M | $1,381 |
| 2025-11 | 1 | $1.36M | $1.36M | $1.36M | $1,467 |
| 2025-09 | 2 | $1.33M | $1.26M | $1.4M | $1,429 |
| 2025-08 | 1 | $1.48M | $1.48M | $1.48M | $1,545 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BELLEWOODS | 共管公寓 | 561 | 8 | $1.21M | $1,344 |
| BELLEWATERS | 共管公寓 | 651 | 6 | $1.43M | $1,524 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $1.54M | $1.41M | $1.69M | $1,453 |
| 2026-06 | 5 | $1.65M | $1.42M | $1.89M | $1,504 |
| 2026-05 | 5 | $1.69M | $1.4M | $1.88M | $1,525 |
| 2026-04 | 5 | $1.49M | $1.39M | $1.66M | $1,376 |
| 2026-03 | 5 | $1.6M | $1.42M | $1.8M | $1,452 |
| 2026-01 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,333 |
| 2025-12 | 3 | $1.73M | $1.69M | $1.8M | $1,576 |
| 2025-11 | 3 | $1.66M | $1.52M | $1.74M | $1,553 |
| 2025-09 | 2 | $1.48M | $1.38M | $1.58M | $1,331 |
| 2025-08 | 3 | $1.66M | $1.61M | $1.7M | $1,485 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BELLEWATERS | 共管公寓 | 651 | 22 | $1.7M | $1,554 |
| BELLEWOODS | 共管公寓 | 561 | 13 | $1.45M | $1,330 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.9M | $1.76M | $2.04M | $1,529 |
| 2026-05 | 1 | $1.97M | $1.97M | $1.97M | $1,474 |
| 2026-04 | 2 | $1.88M | $1.74M | $2.03M | $1,497 |
| 2026-02 | 1 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $1,537 |
| 2026-01 | 1 | $1.82M | $1.82M | $1.82M | $1,496 |
| 2025-12 | 3 | $1.72M | $1.69M | $1.78M | $1,372 |
| 2025-11 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,480 |
| 2025-10 | 3 | $2.59M | $1.86M | $4M | $1,940 |
| 2025-09 | 2 | $1.67M | $1.66M | $1.69M | $1,370 |
| 2025-08 | 1 | $2.06M | $2.06M | $2.06M | $1,542 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BELLEWATERS | 共管公寓 | 651 | 9 | $1.96M | $1,503 |
| BELLEWOODS | 共管公寓 | 561 | 7 | $1.74M | $1,373 |
| BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA | Terrace House | — | 1 | $4M | $3,118 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $4.2M | $4.2M | $4.2M | $2,600 |
| 2026-03 | 1 | $6M | $6M | $6M | $3,594 |
| 2025-12 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $1,372 |
| 2025-10 | 1 | $2.08M | $2.08M | $2.08M | $1,247 |
| 2025-08 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $1,439 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BELLEWATERS | 共管公寓 | 651 | 2 | $2.2M | $1,406 |
| ALWYN PARK | Terrace House | 38 | 1 | $4.2M | $2,600 |
| BETA GROVE | 公寓 | — | 1 | $2.08M | $1,247 |
| BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA | Terrace House | — | 1 | $6M | $3,594 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $8.2M | $8.2M | $8.2M | $2,735 |
| 2026-06 | 1 | $8.3M | $8.3M | $8.3M | $3,513 |
| 2025-09 | 1 | $5.9M | $5.9M | $5.9M | $2,896 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BAN GUAN PARK | Semi-detached House | — | 2 | $8.25M | $3,124 |
| BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA | Terrace House | — | 1 | $5.9M | $2,896 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $7.5M | $7.5M | $7.5M | $1,150 |
| 2026-06 | 2 | $9.48M | $8.5M | $10.45M | $1,944 |
| 2026-05 | 1 | $8.18M | $8.18M | $8.18M | $1,849 |
| 2026-04 | 2 | $14.8M | $9.6M | $20M | $2,898 |
| 2026-03 | 2 | $9.13M | $8.08M | $10.18M | $2,060 |
| 2026-02 | 1 | $5M | $5M | $5M | $1,450 |
| 2026-01 | 2 | $10.8M | $10.1M | $11.5M | $2,034 |
| 2025-12 | 5 | $6.89M | $3.9M | $10.5M | $1,631 |
| 2025-11 | 2 | $8.1M | $6.5M | $9.7M | $2,188 |
| 2025-10 | 3 | $11.66M | $7.6M | $14.7M | $2,101 |
| 2025-09 | 3 | $9.57M | $6.29M | $14.25M | $2,224 |
| 2025-08 | 1 | $10.25M | $10.25M | $10.25M | $2,716 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BRADDELL HEIGHTS ESTATE | Detached House | — | 9 | $9.45M | $1,818 |
| BAN GUAN PARK | Semi-detached House | — | 7 | $11.88M | $2,623 |
| ADELPHI PARK ESTATE | Detached House | — | 5 | $8.2M | $1,960 |
| BEDOKVILLE | Semi-detached House | — | 4 | $6.14M | $1,504 |
市场分析
LAKE VISTA @ YUAN CHING在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。LAKE VISTA @ YUAN CHING 项目资料
房产类型
共管公寓
房产区
第22区 - 裕廊 / 裕廊湖 / 文礼
地契
99年地契
入伙证
2018
项目了解 LAKE VISTA @ YUAN CHING
LAKE VISTA @ YUAN CHING 是一项共管公寓项目，位于新加坡第22房产区。项目于2018年取得临时入伙证（TOP），地契为99年地契。最近的轨道交通站为UPPER THOMSON MRT STATION，直线距离约1.5 km。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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