Homy

私人公寓市场资料

LAKEHOLMZ

CORPORATION ROAD
房产区 22入伙证 200599年地契从2001年开始OCR
650 mLAKESIDE MRT STATION
$1.61M成交价中位数
8近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

LAKEHOLMZ 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +57.7%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -10.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 22 median依据最近12个月数据
▼ -16.5%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.61M
最近12个月
尺价中位数
$1,293
最近12个月
典型成交价格区间
$1.42M – $1.91M
第20至80百分位
最新成交价
$2.05M
1,518 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

LAKEHOLMZ 位置与周边设施

查看 LAKEHOLMZ 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LAKEHOLMZ 周边设施

LAKEHOLMZ 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LAKESIDE MRT STATION650 mBOON LAY WAY
  • BOON LAY MRT STATION1.1 kmBOON LAY WAY
  • JURONG WEST MRT STATION1.2 kmJURONG WEST AVENUE 2

小学

  • BOON LAY GARDEN PRIMARY SCHOOL380 mBOON LAY DRIVE
  • LAKESIDE PRIMARY SCHOOL380 mCORPORATION WALK
  • RULANG PRIMARY SCHOOL700 mJURONG WEST STREET 52
  • SHUQUN PRIMARY SCHOOL910 mJURONG WEST STREET 51
  • CORPORATION PRIMARY SCHOOL1.5 kmJURONG WEST STREET 24

中学

  • YUAN CHING SECONDARY SCHOOL560 mYUAN CHING ROAD
  • RIVER VALLEY HIGH SCHOOL940 mBOON LAY AVENUE
  • YUHUA SECONDARY SCHOOL1.0 kmJURONG WEST STREET 41
  • FUHUA SECONDARY SCHOOL1.3 kmJURONG WEST STREET 41

大专院校

  • RIVER VALLEY HIGH SCHOOL940 mBOON LAY AVENUE
  • MILLENNIA INSTITUTE3.0 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SHUQUN910 mJURONG WEST STREET 51
  • MOE KINDERGARTEN @ WESTWOOD1.8 kmJURONG WEST STREET 73
  • MOE KINDERGARTEN @ FRONTIER1.9 kmJURONG WEST STREET 61
  • MOE KINDERGARTEN @ JURONG WEST1.9 kmJURONG WEST STREET 61

熟食中心

  • Boon Lay Place Blk 221A/B (Boon Lay Place Market and 餐饮 Village)570 mBoon Lay Place
  • Taman Jurong Market and 餐饮 Centre950 mYung Sheng Road
  • Jurong West 街道 52 Blk 505980 mJurong West 街道 52

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL3.1 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.4 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • LAKESIDE GROVE FITNESS CORNER200 m
  • LAKESIDE GROVE PLAYGROUND320 m
  • TAMAN JURONG OASIS INTERIM PARK640 m

图书馆

  • Jurong West Library1.3 kmJurong West Central 3
  • Jurong Library2.7 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • Jurong Spring CC830 mJurong West 街道 52
  • Taman Jurong CC910 mYung Sheng Road

体育设施

  • ActiveSG Hockey Village @ Boon Lay910 mBoon Lay Place
  • ActiveSG Sport Village@Jurong Town1.1 kmInternational Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (JURONG)1.3 kmBOON LAY WAY

LAKEHOLMZ 本项目与周边市场比较

LAKEHOLMZ 与第22房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,2938宗本项目成交
房产区 22 尺价中位数$1,445本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-10.5%低于房产区中位数
1公里内成交量122最近12个月记录

本项目在第22房产区内的尺价位置

LAKEHOLMZ 的尺价低于第22房产区有成交项目中的 58%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
11在第22房产区 26 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,012 – $2,177 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LAKEPOINT CONDOMINIUM115 m——10$830
LAKESIDE GROVE282 m——9$1,538
PARC VISTA386 m199828年楼龄—21$1,149
SUMMERDALE416 m200125年楼龄—15$1,004
CASPIAN515 m201610年楼龄71214$1,618
THE LAKEFRONT RESIDENCES515 m201511年楼龄62917$1,753
THE LAKESHORE985 m200719年楼龄84836$1,500

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$825K$825K$825K$1,666
2026-032$844K$828K$860K$1,724
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6293$837.7K$1,704

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.39M$1.39M$1.39M$1,920
2026-031$1.33M$1.33M$1.33M$1,844
2025-111$1.37M$1.37M$1.37M$1,761
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6293$1.36M$1,842

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.41M$1.38M$1.47M$1,502
2026-031$1.37M$1.37M$1.37M$1,459
2026-022$1.3M$1.29M$1.31M$1,501
2026-012$919.4K$838.9K$1M$1,005
2025-122$1.29M$1.28M$1.3M$1,498
2025-111$1.3M$1.3M$1.3M$1,404
2025-101$1.36M$1.36M$1.36M$1,469
2025-091$1.63M$1.63M$1.63M$1,641
2025-081$1.43M$1.43M$1.43M$1,510
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKESHORE公寓84811$1.35M$1,486
LAKEPOINT CONDOMINIUM公寓—2$919.4K$1,005
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6291$1.63M$1,641

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.42M$1.25M$1.59M$1,309
2026-065$1.56M$1.2M$2.02M$1,407
2026-053$1.26M$970K$1.65M$1,175
2026-045$1.43M$1.08M$1.8M$1,311
2026-036$1.45M$1.2M$1.82M$1,317
2026-027$1.6M$1.2M$1.93M$1,444
2026-014$1.59M$1.17M$1.79M$1,458
2025-123$1.56M$1.2M$1.78M$1,423
2025-116$1.71M$1.25M$1.91M$1,527
2025-107$1.48M$1.2M$1.74M$1,372
2025-091$1.23M$1.23M$1.23M$1,166
2025-083$1.39M$1.19M$1.75M$1,328
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKESHORE公寓84823$1.72M$1,526
PARC VISTA公寓—15$1.2M$1,133
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6296$1.76M$1,729
SUMMERDALE共管公寓—5$1.23M$1,027
CASPIAN公寓7122$1.6M$1,596
LAKEPOINT CONDOMINIUM公寓—1$970K$969

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.95M$1.95M$1.95M$1,575
2026-064$1.91M$1.31M$2.2M$1,451
2026-053$1.6M$1.38M$2M$1,249
2026-045$1.57M$1.22M$2.17M$1,239
2026-033$2.22M$1.98M$2.35M$1,653
2026-022$2.14M$1.96M$2.32M$1,497
2025-123$1.44M$1.36M$1.49M$1,109
2025-112$1.71M$1.45M$1.97M$1,396
2025-103$1.7M$1.5M$2.09M$1,282
2025-092$1.33M$1.29M$1.36M$1,017
2025-085$1.71M$1.23M$2.15M$1,317
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASPIAN公寓71211$2.06M$1,564
SUMMERDALE共管公寓—10$1.31M$1,011
PARC VISTA公寓—5$1.48M$1,182
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6294$2.04M$1,607
THE LAKESHORE公寓8483$1.96M$1,401

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.61M$2.61M$2.61M$1,610
2026-063$2.27M$1.68M$2.64M$1,366
2026-051$2.45M$2.45M$2.45M$1,515
2026-042$2.34M$2.1M$2.58M$1,456
2026-031$2.85M$2.85M$2.85M$1,605
2025-122$2.17M$1.75M$2.58M$1,371
2025-102$2.61M$2.6M$2.63M$1,662
2025-091$2.48M$2.48M$2.48M$1,536
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAKESIDE GROVETerrace House—7$2.55M$1,578
CASPIAN公寓7123$2.68M$1,642
PARC VISTA公寓—1$1.75M$1,121
SUMMERDALE共管公寓—1$1.68M$929
THE LAKESHORE公寓8481$2.1M$1,318

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.41M$1.82M$3M$1,107
2026-061$1.74M$1.74M$1.74M$784
2026-032$2.54M$1.81M$3.28M$1,134
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$834
2025-111$1.74M$1.74M$1.74M$838
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$790
2025-081$3.09M$3.09M$3.09M$1,437
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAKEPOINT CONDOMINIUM公寓—6$1.78M$814
LAKESIDE GROVETerrace House—3$3.12M$1,428
i

市场分析

LAKEHOLMZ近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第22房产区项目中位数10.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LAKEHOLMZ 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第22区 - 裕廊 / 裕廊湖 / 文礼
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2001年开始
入伙证
2005
邮政编码
649824

项目了解 LAKEHOLMZ

LAKEHOLMZ 是一项私人公寓项目，位于新加坡第22房产区。项目于2005年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2001。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$1.61M，每方呎中位价为$1,293。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为LAKESIDE MRT STATION，直线距离约650 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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