Homy

房地产项目资料

LAKEPOINT CONDOMINIUM

LAKEPOINT DRIVE
房产区 2299年地契从1983年开始OCR
630 mLAKESIDE MRT STATION
$1.74M成交价中位数
11近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

LAKEPOINT CONDOMINIUM 市场概况

▼ -24.6%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +51.6%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -42.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 22 median依据最近12个月数据
▼ -46.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
11
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.74M
最近12个月
尺价中位数
$834
最近12个月
典型成交价格区间
$970K – $1.82M
第20至80百分位
最新成交价
$1.83M
2,217 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

LAKEPOINT CONDOMINIUM 位置与周边设施

查看 LAKEPOINT CONDOMINIUM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LAKEPOINT CONDOMINIUM 周边设施

LAKEPOINT CONDOMINIUM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LAKESIDE MRT STATION630 mBOON LAY WAY
  • BOON LAY MRT STATION1.2 kmBOON LAY WAY
  • ENTERPRISE MRT STATION1.2 kmJALAN BOON LAY

小学

  • LAKESIDE PRIMARY SCHOOL270 mCORPORATION WALK
  • BOON LAY GARDEN PRIMARY SCHOOL490 mBOON LAY DRIVE
  • RULANG PRIMARY SCHOOL740 mJURONG WEST STREET 52
  • SHUQUN PRIMARY SCHOOL910 mJURONG WEST STREET 51
  • CORPORATION PRIMARY SCHOOL1.6 kmJURONG WEST STREET 24

中学

  • YUAN CHING SECONDARY SCHOOL490 mYUAN CHING ROAD
  • YUHUA SECONDARY SCHOOL1,000 mJURONG WEST STREET 41
  • RIVER VALLEY HIGH SCHOOL1.1 kmBOON LAY AVENUE
  • FUHUA SECONDARY SCHOOL1.3 kmJURONG WEST STREET 41

大专院校

  • RIVER VALLEY HIGH SCHOOL1.1 kmBOON LAY AVENUE
  • MILLENNIA INSTITUTE3.0 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SHUQUN910 mJURONG WEST STREET 51
  • MOE KINDERGARTEN @ FRONTIER1.9 kmJURONG WEST STREET 61
  • MOE KINDERGARTEN @ WESTWOOD2.0 kmJURONG WEST STREET 73
  • MOE KINDERGARTEN @ JURONG WEST2.0 kmJURONG WEST STREET 61

熟食中心

  • Boon Lay Place Blk 221A/B (Boon Lay Place Market and 餐饮 Village)680 mBoon Lay Place
  • Taman Jurong Market and 餐饮 Centre840 mYung Sheng Road
  • Jurong West 街道 52 Blk 5051.0 kmJurong West 街道 52

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL3.0 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.3 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • LAKESIDE GROVE FITNESS CORNER90 m
  • LAKESIDE GROVE PLAYGROUND210 m
  • TAMAN JURONG OASIS INTERIM PARK530 m

图书馆

  • Jurong West Library1.4 kmJurong West Central 3
  • Jurong Library2.6 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • Taman Jurong CC790 mYung Sheng Road
  • Jurong Spring CC890 mJurong West 街道 52

体育设施

  • ActiveSG Sport Village@Jurong Town1,000 mInternational Road
  • ActiveSG Hockey Village @ Boon Lay1.0 kmBoon Lay Place
  • SAFRA CLUBHOUSE (JURONG)1.3 kmBOON LAY WAY

LAKEPOINT CONDOMINIUM 本项目与周边市场比较

LAKEPOINT CONDOMINIUM 与第22房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$83411宗本项目成交
房产区 22 尺价中位数$1,447本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-42.3%低于房产区中位数
1公里内成交量72最近12个月记录

本项目在第22房产区内的尺价位置

LAKEPOINT CONDOMINIUM 的尺价低于第22房产区有成交项目中的 92%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
2在第22房产区 26 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,010 – $2,183 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

6个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LAKEHOLMZ115 m200521年楼龄—7$1,305
PARC VISTA428 m199828年楼龄—21$1,149
CASPIAN470 m201610年楼龄71215$1,620
THE LAKEFRONT RESIDENCES470 m201511年楼龄62916$1,757
SUMMERDALE518 m200125年楼龄—13$1,004
LAKESIDE TOWER976 m197056年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$825K$825K$825K$1,666
2026-032$844K$828K$860K$1,724
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6293$837.7K$1,704

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.39M$1.39M$1.39M$1,920
2026-031$1.33M$1.33M$1.33M$1,844
2025-111$1.37M$1.37M$1.37M$1,761
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6293$1.36M$1,842

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.46M$1.1M$1.81M$1,417
2026-071$1.25M$1.25M$1.25M$1,185
2026-063$1.37M$1.2M$1.64M$1,276
2026-051$1.15M$1.15M$1.15M$1,068
2026-042$1.12M$1.08M$1.16M$1,062
2026-035$1.41M$1.2M$1.82M$1,285
2026-022$1.22M$1.2M$1.23M$1,164
2026-012$1.47M$1.17M$1.78M$1,411
2025-122$1.49M$1.2M$1.78M$1,364
2025-112$1.5M$1.25M$1.76M$1,461
2025-106$1.33M$1.2M$1.7M$1,275
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC VISTA公寓—13$1.19M$1,124
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6296$1.77M$1,739
SUMMERDALE共管公寓—5$1.23M$1,027
CASPIAN公寓7122$1.6M$1,596
LAKEHOLMZ公寓—2$1.3M$1,271

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.31M$1.31M$1.31M$954
2026-072$1.74M$1.53M$1.95M$1,384
2026-064$1.91M$1.31M$2.2M$1,451
2026-053$1.6M$1.38M$2M$1,249
2026-046$1.57M$1.22M$2.17M$1,235
2026-033$2.22M$1.98M$2.35M$1,653
2026-021$2.32M$2.32M$2.32M$1,654
2025-123$1.44M$1.36M$1.49M$1,109
2025-112$1.71M$1.45M$1.97M$1,396
2025-103$1.7M$1.5M$2.09M$1,282
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASPIAN公寓7129$2.08M$1,574
SUMMERDALE共管公寓—7$1.32M$994
PARC VISTA公寓—6$1.49M$1,184
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6294$2.04M$1,607
LAKEHOLMZ公寓—2$1.67M$1,304

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.18M$1.73M$2.63M$1,414
2026-061$1.68M$1.68M$1.68M$929
2026-051$2.05M$2.05M$2.05M$1,351
2026-041$2.09M$2.09M$2.09M$1,389
2026-031$2.85M$2.85M$2.85M$1,605
2025-122$2.17M$1.75M$2.58M$1,371
2025-101$2.6M$2.6M$2.6M$1,701
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASPIAN公寓7124$2.66M$1,661
LAKEHOLMZ公寓—2$2.07M$1,370
PARC VISTA公寓—2$1.74M$1,115
SUMMERDALE共管公寓—1$1.68M$929
i

市场分析

LAKEPOINT CONDOMINIUM近12个月共有11宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第22房产区项目中位数42.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到6个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LAKEPOINT CONDOMINIUM 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第22区 - 裕廊 / 裕廊湖 / 文礼
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1983年开始
邮政编码
648923

项目了解 LAKEPOINT CONDOMINIUM

LAKEPOINT CONDOMINIUM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第22房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1983。根据目前数据库，本项目近12个月共有11宗成交，成交价中位数为$1.74M，每方呎中位价为$834。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占63.6%。最近的轨道交通站为LAKESIDE MRT STATION，直线距离约630 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信