很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
LAKESIDE APARTMENTS
YUAN CHING ROAD
1.1 kmLAKESIDE MRT STATION
0近12个月成交
LAKESIDE APARTMENTS 市场概况
LAKESIDE APARTMENTS 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
LAKESIDE APARTMENTS 位置与周边设施
查看 LAKESIDE APARTMENTS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
LAKESIDE APARTMENTS 周边设施
LAKESIDE APARTMENTS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- LAKESIDE MRT STATION1.1 kmBOON LAY WAY
- CHINESE GARDEN MRT STATION1.1 kmBOON LAY WAY
- JURONG EAST MRT STATION1.8 kmJURONG EAST STREET 12
小学
- LAKESIDE PRIMARY SCHOOL890 mCORPORATION WALK
- FUHUA PRIMARY SCHOOL1.2 kmJURONG EAST STREET 13
- SHUQUN PRIMARY SCHOOL1.3 kmJURONG WEST STREET 51
- RULANG PRIMARY SCHOOL1.4 kmJURONG WEST STREET 52
- BOON LAY GARDEN PRIMARY SCHOOL1.6 kmBOON LAY DRIVE
中学
- JURONG SECONDARY SCHOOL670 mYUAN CHING ROAD
- YUAN CHING SECONDARY SCHOOL860 mYUAN CHING ROAD
- FUHUA SECONDARY SCHOOL1.2 kmJURONG WEST STREET 41
- YUHUA SECONDARY SCHOOL1.3 kmJURONG WEST STREET 41
大专院校
- RIVER VALLEY HIGH SCHOOL2.2 kmBOON LAY AVENUE
- MILLENNIA INSTITUTE2.4 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ SHUQUN1.3 kmJURONG WEST STREET 51
熟食中心
- Taman Jurong Market and 餐饮 Centre460 mYung Sheng Road
- Jurong East Ave 1 Blk 347 (Yuhua Market and Hawker Centre)1.3 kmJurong East Ave 1
- Jurong East 街道 24 Blk 254 (Yuhua Village Market and 餐饮 Centre)1.6 kmJurong East 街道 24
医院
- JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.2 kmJURONG EAST STREET 21
- NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.2 kmJURONG EAST STREET 21
公园
- JLG: LAKESIDE GARDEN290 m
- CHINESE GARDENS560 m
- JAPANESE GARDENS610 m
图书馆
- Jurong Library1.6 kmJurong East Central 1
- Jurong West Library2.4 kmJurong West Central 3
民众俱乐部
- PAssion WaVe @ Jurong Lake Gardens (Sea Sports Club)430 mYuan Ching Road
- Taman Jurong CC440 mYung Sheng Road
体育设施
- Jurong Lake Gardens ActiveSG Gym & Pool600 mYuan Ching Road
- ActiveSG Sport Village@Jurong Town720 mInternational Road
- Jurong East Sport Centre1.2 kmJurong East 街道 31
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LAKESIDE APARTMENTS 本项目与周边市场比较
LAKESIDE APARTMENTS 与第22房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 22 尺价中位数$1,446本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,7611公里内可比较项目
周边12个月成交157周边项目合计
可比较项目9位于1公里内
本项目在第22房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 22 median$1,446 psf
房产区参考尺价范围$1,010 – $2,182 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LAKEGARDEN RESIDENCES | 76 m | 20270年楼龄 | 306 | 62 | $2,224 |
| SORA | 96 m | — | — | 42 | $2,354 |
| LAKESIDE TOWER | 238 m | 197056年楼龄 | — | 0 | — |
| PARK VIEW MANSION | 290 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| PARKVIEW MANSION | 298 m | — | — | 0 | — |
| LAKE LIFE | 478 m | — | 546 | 21 | $1,481 |
| LAKE VISTA @ YUAN CHING | 840 m | 20188年楼龄 | — | 0 | — |
| CASPIAN | 962 m | 201610年楼龄 | 712 | 15 | $1,620 |
| THE LAKEFRONT RESIDENCES | 962 m | 201511年楼龄 | 629 | 17 | $1,761 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $825K | $825K | $825K | $1,666 |
| 2026-03 | 2 | $844K | $828K | $860K | $1,724 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LAKEFRONT RESIDENCES | 公寓 | 629 | 3 | $837.7K | $1,704 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.76M | $1.76M | $1.76M | $2,405 |
| 2026-07 | 2 | $1.49M | $1.15M | $1.84M | $2,031 |
| 2026-06 | 1 | $1.89M | $1.89M | $1.89M | $2,581 |
| 2026-05 | 2 | $1.81M | $1.77M | $1.85M | $2,470 |
| 2026-04 | 7 | $1.69M | $1.39M | $1.87M | $2,312 |
| 2026-03 | 4 | $1.64M | $1.33M | $1.8M | $2,299 |
| 2026-02 | 5 | $1.67M | $1.59M | $1.88M | $2,391 |
| 2026-01 | 4 | $1.6M | $1.26M | $1.81M | $2,330 |
| 2025-11 | 5 | $1.63M | $1.37M | $1.88M | $2,273 |
| 2025-10 | 1 | $1.59M | $1.59M | $1.59M | $2,345 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SORA | 公寓 | — | 20 | $1.77M | $2,435 |
| THE LAKEGARDEN RESIDENCES | 公寓 | 306 | 8 | $1.55M | $2,322 |
| THE LAKEFRONT RESIDENCES | 公寓 | 629 | 3 | $1.36M | $1,842 |
| LAKE LIFE | 共管公寓 | 546 | 1 | $1.15M | $1,546 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.16M | $2.16M | $2.16M | $2,304 |
| 2026-07 | 1 | $2.17M | $2.17M | $2.17M | $2,316 |
| 2026-06 | 2 | $2.18M | $2.18M | $2.19M | $2,333 |
| 2026-04 | 2 | $2.04M | $1.95M | $2.14M | $2,204 |
| 2026-01 | 3 | $1.99M | $1.67M | $2.16M | $2,226 |
| 2025-10 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $2,126 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SORA | 公寓 | — | 9 | $2.11M | $2,267 |
| THE LAKEGARDEN RESIDENCES | 公寓 | 306 | 1 | $1.67M | $2,094 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $1.7M | $1.6M | $1.81M | $1,645 |
| 2026-07 | 1 | $2.38M | $2.38M | $2.38M | $2,170 |
| 2026-06 | 3 | $1.91M | $1.55M | $2.56M | $1,821 |
| 2026-04 | 5 | $2.19M | $1.47M | $2.88M | $1,939 |
| 2026-03 | 4 | $1.8M | $1.53M | $2.29M | $1,725 |
| 2026-02 | 7 | $2.07M | $1.47M | $2.54M | $1,938 |
| 2026-01 | 5 | $2.34M | $1.78M | $2.52M | $2,182 |
| 2025-12 | 5 | $2.24M | $1.78M | $2.5M | $2,087 |
| 2025-11 | 6 | $1.9M | $1.5M | $2.48M | $1,768 |
| 2025-10 | 4 | $2.22M | $1.7M | $2.45M | $2,018 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LAKEGARDEN RESIDENCES | 公寓 | 306 | 17 | $2.42M | $2,230 |
| LAKE LIFE | 共管公寓 | 546 | 11 | $1.58M | $1,466 |
| SORA | 公寓 | — | 6 | $2.52M | $2,242 |
| THE LAKEFRONT RESIDENCES | 公寓 | 629 | 6 | $1.77M | $1,739 |
| CASPIAN | 公寓 | 712 | 2 | $1.6M | $1,596 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $1,575 |
| 2026-06 | 5 | $2.42M | $2.06M | $3.06M | $1,885 |
| 2026-05 | 3 | $2.47M | $2M | $2.73M | $1,968 |
| 2026-04 | 7 | $2.51M | $1.85M | $3.13M | $1,980 |
| 2026-03 | 8 | $2.48M | $1.85M | $2.94M | $1,926 |
| 2026-02 | 4 | $2.56M | $1.85M | $3.08M | $1,910 |
| 2026-01 | 2 | $2.29M | $1.84M | $2.75M | $1,744 |
| 2025-11 | 7 | $2.32M | $1.45M | $3.12M | $1,801 |
| 2025-10 | 7 | $2.76M | $2.09M | $3.01M | $2,050 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LAKEGARDEN RESIDENCES | 公寓 | 306 | 25 | $2.85M | $2,192 |
| CASPIAN | 公寓 | 712 | 9 | $2.08M | $1,574 |
| LAKE LIFE | 共管公寓 | 546 | 6 | $1.85M | $1,477 |
| THE LAKEFRONT RESIDENCES | 公寓 | 629 | 4 | $2.04M | $1,607 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $2.37M | $2.12M | $2.63M | $1,475 |
| 2026-04 | 2 | $3.79M | $3.62M | $3.96M | $2,364 |
| 2026-03 | 4 | $3.29M | $2.85M | $3.6M | $2,067 |
| 2026-02 | 2 | $3.36M | $3.26M | $3.46M | $2,166 |
| 2025-12 | 1 | $2.58M | $2.58M | $2.58M | $1,620 |
| 2025-11 | 3 | $3.35M | $3.1M | $3.49M | $2,161 |
| 2025-10 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $1,701 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LAKEGARDEN RESIDENCES | 公寓 | 306 | 8 | $3.39M | $2,185 |
| CASPIAN | 公寓 | 712 | 4 | $2.66M | $1,661 |
| SORA | 公寓 | — | 2 | $3.79M | $2,364 |
| LAKE LIFE | 共管公寓 | 546 | 1 | $2.12M | $1,231 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | $4.38M | $4.38M | $4.38M | $2,153 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LAKEGARDEN RESIDENCES | 公寓 | 306 | 1 | $4.38M | $2,153 |
市场分析
LAKESIDE APARTMENTS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到9个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。LAKESIDE APARTMENTS 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第22区 - 裕廊 / 裕廊湖 / 文礼
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1977年开始
入伙证
1970
邮政编码
618647
项目了解 LAKESIDE APARTMENTS
LAKESIDE APARTMENTS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第22房产区。项目于1970年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1977。最近的轨道交通站为LAKESIDE MRT STATION，直线距离约1.1 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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