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私人公寓市场资料

LAKESIDE GROVE

CORPORATION RISE
房产区 2299年地契从1996年开始OCR
690 mLAKESIDE MRT STATION
$2.61M成交价中位数
9近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

LAKESIDE GROVE 市场概况

▼ -14.6%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +14.4%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +6.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 22 median依据最近12个月数据
▼ -0.6%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
9
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.61M
最近12个月
尺价中位数
$1,538
最近12个月
典型成交价格区间
$2.49M – $2.78M
第20至80百分位
最新成交价
$3M
2,154 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

LAKESIDE GROVE 位置与周边设施

查看 LAKESIDE GROVE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LAKESIDE GROVE 周边设施

LAKESIDE GROVE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LAKESIDE MRT STATION690 mBOON LAY WAY
  • ENTERPRISE MRT STATION1.2 kmJALAN BOON LAY
  • BOON LAY MRT STATION1.3 kmBOON LAY WAY

小学

  • LAKESIDE PRIMARY SCHOOL100 mCORPORATION WALK
  • BOON LAY GARDEN PRIMARY SCHOOL650 mBOON LAY DRIVE
  • RULANG PRIMARY SCHOOL870 mJURONG WEST STREET 52
  • SHUQUN PRIMARY SCHOOL1.0 kmJURONG WEST STREET 51
  • CORPORATION PRIMARY SCHOOL1.8 kmJURONG WEST STREET 24

中学

  • YUAN CHING SECONDARY SCHOOL500 mYUAN CHING ROAD
  • YUHUA SECONDARY SCHOOL1.1 kmJURONG WEST STREET 41
  • RIVER VALLEY HIGH SCHOOL1.2 kmBOON LAY AVENUE
  • JURONG SECONDARY SCHOOL1.2 kmYUAN CHING ROAD

大专院校

  • RIVER VALLEY HIGH SCHOOL1.2 kmBOON LAY AVENUE
  • MILLENNIA INSTITUTE3.0 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SHUQUN1.0 kmJURONG WEST STREET 51
  • MOE KINDERGARTEN @ FRONTIER2.0 kmJURONG WEST STREET 61

熟食中心

  • Taman Jurong Market and 餐饮 Centre670 mYung Sheng Road
  • Boon Lay Place Blk 221A/B (Boon Lay Place Market and 餐饮 Village)850 mBoon Lay Place
  • Jurong West 街道 52 Blk 5051.2 kmJurong West 街道 52

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL3.0 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.2 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • LAKESIDE GROVE FITNESS CORNER80 m
  • LAKESIDE GROVE PLAYGROUND170 m
  • TAMAN JURONG OASIS INTERIM PARK360 m

图书馆

  • Jurong West Library1.4 kmJurong West Central 3
  • Jurong Library2.5 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • Taman Jurong CC630 mYung Sheng Road
  • Jurong Spring CC1.0 kmJurong West 街道 52

体育设施

  • ActiveSG Sport Village@Jurong Town820 mInternational Road
  • ActiveSG Hockey Village @ Boon Lay1.2 kmBoon Lay Place
  • SAFRA CLUBHOUSE (JURONG)1.3 kmBOON LAY WAY

LAKESIDE GROVE 本项目与周边市场比较

LAKESIDE GROVE 与第22房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5389宗本项目成交
房产区 22 尺价中位数$1,445本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+6.5%高于房产区中位数
1公里内成交量152最近12个月记录

本项目在第22房产区内的尺价位置

LAKESIDE GROVE 的尺价低于第22房产区有成交项目中的 38%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
16在第22房产区 26 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,025 – $2,177 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

9个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LAKEPOINT CONDOMINIUM172 m——10$830
LAKEHOLMZ282 m200521年楼龄—8$1,293
CASPIAN515 m201610年楼龄71214$1,618
THE LAKEFRONT RESIDENCES515 m201511年楼龄62917$1,753
PARC VISTA572 m199828年楼龄—20$1,157
SUMMERDALE651 m200125年楼龄—15$1,004
LAKESIDE TOWER866 m197056年楼龄—0—
THE LAKEGARDEN RESIDENCES952 m20270年楼龄30668$2,217
LAKESIDE APARTMENTS974 m197056年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$825K$825K$825K$1,666
2026-032$844K$828K$860K$1,724
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6293$837.7K$1,704

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.39M$1.39M$1.39M$1,920
2026-031$1.33M$1.33M$1.33M$1,844
2026-023$1.59M$1.59M$1.6M$2,350
2026-012$1.43M$1.26M$1.6M$2,244
2025-113$1.52M$1.37M$1.59M$2,150
2025-101$1.59M$1.59M$1.59M$2,345
2025-091$1.59M$1.59M$1.59M$2,345
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEGARDEN RESIDENCES公寓3069$1.56M$2,324
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6293$1.36M$1,842

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-013$1.17M$838.9K$1.67M$1,368
2025-091$1.63M$1.63M$1.63M$1,641
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAKEPOINT CONDOMINIUM公寓—2$919.4K$1,005
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6291$1.63M$1,641
THE LAKEGARDEN RESIDENCES公寓3061$1.67M$2,094

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.25M$1.25M$1.25M$1,185
2026-063$1.37M$1.2M$1.64M$1,276
2026-052$1.06M$970K$1.15M$1,019
2026-042$1.12M$1.08M$1.16M$1,062
2026-036$1.56M$1.2M$2.29M$1,415
2026-025$1.95M$1.2M$2.54M$1,870
2026-016$2.14M$1.17M$2.52M$1,999
2025-126$2.07M$1.2M$2.5M$1,907
2025-114$1.99M$1.25M$2.48M$1,852
2025-109$1.68M$1.2M$2.45M$1,568
2025-095$2.17M$1.23M$2.48M$1,970
2025-085$1.77M$1.19M$2.4M$1,682
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEGARDEN RESIDENCES公寓30623$2.41M$2,218
PARC VISTA公寓—15$1.2M$1,133
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6296$1.76M$1,729
SUMMERDALE共管公寓—5$1.23M$1,027
CASPIAN公寓7122$1.6M$1,596
LAKEHOLMZ公寓—2$1.3M$1,271
LAKEPOINT CONDOMINIUM公寓—1$970K$969

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.95M$1.95M$1.95M$1,575
2026-066$2.23M$1.31M$3.06M$1,743
2026-055$2.05M$1.38M$2.73M$1,607
2026-0410$2.11M$1.22M$3.13M$1,651
2026-037$2.57M$1.98M$2.94M$1,991
2026-023$2.8M$2.32M$3.08M$2,048
2026-011$2.75M$2.75M$2.75M$2,028
2025-123$1.44M$1.36M$1.49M$1,109
2025-116$2.4M$1.45M$3.12M$1,857
2025-109$2.48M$1.5M$3.01M$1,862
2025-096$1.9M$1.29M$2.91M$1,457
2025-085$1.62M$1.23M$2M$1,282
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEGARDEN RESIDENCES公寓30627$2.85M$2,183
CASPIAN公寓71211$2.06M$1,564
SUMMERDALE共管公寓—10$1.31M$1,011
LAKEHOLMZ公寓—5$1.65M$1,293
PARC VISTA公寓—5$1.48M$1,182
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6294$2.04M$1,607

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.68M$1.68M$1.68M$929
2026-051$2.05M$2.05M$2.05M$1,351
2026-041$2.09M$2.09M$2.09M$1,389
2026-034$3.29M$2.85M$3.6M$2,067
2026-022$3.36M$3.26M$3.46M$2,166
2025-122$2.17M$1.75M$2.58M$1,371
2025-113$3.35M$3.1M$3.49M$2,161
2025-101$2.6M$2.6M$2.6M$1,701
2025-082$2.6M$2.1M$3.1M$1,697
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEGARDEN RESIDENCES公寓3069$3.35M$2,164
CASPIAN公寓7123$2.68M$1,642
LAKEHOLMZ公寓—3$2.08M$1,378
PARC VISTA公寓—1$1.75M$1,121
SUMMERDALE共管公寓—1$1.68M$929

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.82M$1.82M$1.82M$821
2026-061$1.74M$1.74M$1.74M$784
2026-031$1.81M$1.81M$1.81M$814
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$834
2025-112$3.06M$1.74M$4.38M$1,496
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$790
2025-091$4.38M$4.38M$4.38M$1,938
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAKEPOINT CONDOMINIUM公寓—6$1.78M$814
THE LAKEGARDEN RESIDENCES公寓3062$4.38M$2,046
i

市场分析

LAKESIDE GROVE近12个月共有9宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第22房产区项目中位数6.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到9个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LAKESIDE GROVE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第22区 - 裕廊 / 裕廊湖 / 文礼
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1996年开始

项目了解 LAKESIDE GROVE

LAKESIDE GROVE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第22房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1996。根据目前数据库，本项目近12个月共有9宗成交，成交价中位数为$2.61M，每方呎中位价为$1,538。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占77.8%。最近的轨道交通站为LAKESIDE MRT STATION，直线距离约690 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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