Homy

房地产项目资料

LAKEVIEW ESTATE

UPPER THOMSON ROAD
房产区 20入伙证 197799年地契从1977年开始RCR
460 mMARYMOUNT MRT STATION
$1.69M成交价中位数
12近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

LAKEVIEW ESTATE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +21.6%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -46.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 20 median依据最近12个月数据
▼ -41.3%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
12
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.69M
最近12个月
尺价中位数
$1,049
最近12个月
典型成交价格区间
$1.64M – $1.8M
第20至80百分位
最新成交价
$1.98M
1,615 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

LAKEVIEW ESTATE 位置与周边设施

查看 LAKEVIEW ESTATE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LAKEVIEW ESTATE 周边设施

LAKEVIEW ESTATE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARYMOUNT MRT STATION460 mCC16环线
  • UPPER THOMSON MRT STATION740 mTE8汤申－东海岸线
  • CALDECOTT MRT STATION1.3 kmCC17环线

巴士转换站

  • Bishan Bus Interchange1.6 kmBishan St 13
  • Toa Payoh Bus Interchange2.2 kmLor 6 Toa Payoh
  • Ang Mo Kio Bus Interchange2.8 kmAng Mo Kio Ave 8

购物中心

  • Thomson Plaza890 mUpper Thomson Road
  • Junction 81.5 kmBishan Place
  • HDB Hub2.3 kmLorong 6 Toa Payoh
  • Zhongshan Mall2.6 kmAh Hood Road

小学

  • MARYMOUNT CONVENT SCHOOL980 mMARYMOUNT ROAD
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.2 kmBISHAN STREET 22
  • AI TONG SCHOOL1.4 kmBRIGHT HILL DRIVE
  • KHENG CHENG SCHOOL1.8 kmLORONG 3 TOA PAYOH
  • CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)1.8 kmLORONG 1 TOA PAYOH

中学

  • RAFFLES INSTITUTION930 mRAFFLES INSTITUTION LANE
  • RAFFLES GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.1 kmBRADDELL RISE
  • WHITLEY SECONDARY SCHOOL1.1 kmBISHAN STREET 24
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.3 kmBISHAN STREET 22

大专院校

  • RAFFLES INSTITUTION930 mRAFFLES INSTITUTION LANE
  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.7 kmSIN MING PLACE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.6 kmWHITLEY ROAD

托儿中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Marymount Blk 309 (DS)390 mSHUNFU ROAD
  • Shooting Star Preschool Pte Ltd430 mSHUNFU ROAD
  • Greentree Montessori Children House Pte Ltd430 mWESTLAKE AVENUE
  • Yuquan Preschool @ MacRitchie590 mWESTLAKE AVENUE

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 6 (EY)2.6 kmLORONG 7 TOA PAYOH
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)2.8 kmTOA PAYOH EAST

幼儿园

  • PCF Sparkletots Preschool @ Bishan East-Sin 最低g Blk 197 (KN)1.7 kmBISHAN STREET 13
  • BrainFit School House Pte Ltd2.6 kmAH HOOD ROAD
  • AL-MUTTAQIN MOSQUE KINDERGARTEN2.7 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • Bethesda Ang Mo Kio Kindergarten3.0 kmANG MO KIO AVENUE 4

熟食中心

  • Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)470 mShunfu Road
  • Toa Payoh Lorong 1 Blk 127 (Toa Payoh West Market and 餐饮 Court)1.5 kmLorong 1 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 4 Blk 931.9 kmLorong 4 Toa Payoh

超级市场

  • Sheng Siong430 mUpper Thomson Road
  • Hong Fu Mart670 m
  • Fair价格 Finest910 mUpper Thomson Road
  • Fair价格1.4 kmBishan 街道 24

湿巴刹

  • Bishan 街道 11 Wet Market2.2 kmBishan 街道 11

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL730 mTHOMSON ROAD
  • THOMSON MEDICAL CENTRE2.6 kmTHOMSON ROAD

公园

  • TAMAN PERMATA PK230 m
  • MACRITCHIE RESERVOIR PK520 m
  • THOMSON PK700 m

图书馆

  • Bishan Library1.5 kmBishan Place
  • Toa Payoh Library2.4 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Thomson CC (U/C)360 mUpper Thomson Road
  • Thomson CC (Till 1Q 2022)1.6 kmBishan 街道 22

体育设施

  • ActiveSG Gym@Toa Payoh1.6 kmLorong 1 Toa Payoh
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.8 kmLorong 2 Toa Payoh
  • Bishan Clubhouse1.8 kmBishan 街道 14

LAKEVIEW ESTATE 本项目与周边市场比较

LAKEVIEW ESTATE 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,04912宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,966本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-46.6%低于房产区中位数
1公里内成交量133最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

LAKEVIEW ESTATE 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 96%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
3在第20房产区 76 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,257 – $2,440 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

18个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
183 LONGHAUS324 m20197年楼龄401$1,954
THOMSON IMPERIAL COURT417 m——1$1,513
SIN MING PLAZA548 m——1$1,976
THOMSON V ONE570 m—211$1,119
TRESALVEO570 m201511年楼龄1761$2,148
THOMSON V TWO595 m200917年楼龄741$1,623
SKY HABITAT621 m201511年楼龄50910$2,018
JADESCAPE623 m20224年楼龄1,20661$2,342
ARTISAN 8633 m20242年楼龄343$2,361
SIN MING CENTRE637 m——0—
BRADDELL PARK657 m——0—
BOONVIEW658 m200422年楼龄—1$1,741
BRADDELL VIEW678 m199333年楼龄—23$1,057
MARYMOUNT VIEW770 m199234年楼龄—1$1,835
SEASONS VIEW816 m199927年楼龄—11$1,529
KELIVILLE843 m——0—
THOMSON 800879 m200026年楼龄—9$2,047
RAFFLESIA CONDOMINIUM892 m——8$1,641

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$1.38M$975.9K$1.69M$2,118
2026-083$1.48M$1.05M$1.73M$2,142
2026-074$1.44M$1.04M$1.9M$2,175
2026-062$1.34M$1.04M$1.65M$2,061
2026-055$1.43M$1.02M$1.89M$2,122
2026-036$1.5M$979.2K$1.79M$2,181
2026-021$1.84M$1.84M$1.84M$2,401
2026-015$1.62M$1.08M$1.8M$2,269
2025-125$1.44M$1.07M$1.8M$2,204
2025-115$1.33M$926K$1.8M$2,047
2025-107$1.7M$1.04M$1.88M$2,329
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,20640$1.51M$2,206
ARTISAN 8公寓342$1.74M$2,429
SKY HABITAT公寓5092$1.39M$1,963
183 LONGHAUS公寓401$1.05M$1,954
THOMSON V TWO公寓741$926K$1,623

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-094$1.92M$1.36M$2.45M$2,091
2026-081$1M$1M$1M$1,119
2026-073$1.6M$1.35M$1.86M$1,863
2026-053$1.46M$1.4M$1.53M$1,566
2026-041$2.25M$2.25M$2.25M$2,488
2025-102$1.41M$1.35M$1.46M$1,495
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—4$1.47M$1,601
SEASONS VIEW公寓—4$1.38M$1,422
JADESCAPE公寓1,2063$2.36M$2,614
ARTISAN 8公寓341$1.86M$2,361
MARYMOUNT VIEW公寓—1$1.6M$1,835
THOMSON V ONE公寓211$1M$1,119

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-095$2.43M$1.88M$2.79M$2,291
2026-082$2.47M$1.9M$3.03M$2,148
2026-072$2.39M$1.73M$3.06M$2,082
2026-061$2.15M$2.15M$2.15M$2,148
2026-052$2.18M$1.75M$2.62M$2,059
2026-044$2.13M$1.79M$2.75M$1,894
2026-031$1.87M$1.87M$1.87M$1,635
2026-023$2.47M$1.74M$2.92M$2,222
2026-011$2.9M$2.9M$2.9M$2,542
2025-122$2.69M$2.65M$2.73M$2,603
2025-111$1.93M$1.93M$1.93M$1,614
2025-103$2.67M$2.65M$2.68M$2,531
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,20615$2.78M$2,589
SEASONS VIEW公寓—8$1.8M$1,579
SKY HABITAT公寓5092$2.09M$1,889
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—1$1.93M$1,614
TRESALVEO公寓1761$2.15M$2,148

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$2.73M$2.12M$3.34M$2,139
2026-081$2.65M$2.65M$2.65M$2,069
2026-063$2.66M$1.54M$3.7M$1,970
2026-054$2.21M$1.57M$3.2M$1,696
2026-044$2.85M$2.8M$2.9M$2,013
2026-032$2.7M$2.2M$3.2M$2,115
2026-021$2.19M$2.19M$2.19M$1,653
2026-011$2.88M$2.88M$2.88M$2,368
2025-122$2.71M$2.25M$3.18M$2,133
2025-113$3.03M$2.8M$3.3M$2,355
2025-104$2.63M$2.07M$2.9M$1,979
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,2066$3.32M$2,580
THOMSON 800公寓—6$2.86M$2,068
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—5$2.15M$1,643
SKY HABITAT公寓5095$2.78M$2,224
BRADDELL VIEW公寓—2$1.55M$1,069
BOONVIEW公寓—1$2.25M$1,741
SIN MING PLAZA公寓—1$2.85M$1,976
THOMSON IMPERIAL COURT公寓—1$1.94M$1,513

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-094$2.72M$1.66M$3.69M$1,573
2026-082$3.84M$3.68M$4M$2,379
2026-073$2.17M$1.55M$3.3M$1,352
2026-052$2.94M$1.79M$4.1M$1,771
2026-046$2.05M$1.72M$3.3M$1,230
2026-033$1.7M$1.6M$1.84M$1,032
2026-025$2.38M$1.68M$3.38M$1,447
2026-012$2.99M$1.9M$4.07M$1,747
2025-124$1.78M$1.69M$1.86M$1,044
2025-111$3.6M$3.6M$3.6M$2,215
2025-105$2.43M$1.66M$4.03M$1,472
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BRADDELL VIEW公寓—24$1.77M$1,053
THOMSON 800公寓—5$3.36M$2,065
JADESCAPE公寓1,2064$4.05M$2,460
SKY HABITAT公寓5092$3.61M$2,045
ARTISAN 8公寓341$3.68M$2,328
SIN MING PLAZA公寓—1$2.83M$1,763

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$2,287
2025-111$4.97M$4.97M$4.97M$2,367
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,2062$4.88M$2,327
i

市场分析

LAKEVIEW ESTATE近12个月共有12宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第20房产区项目中位数46.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到18个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LAKEVIEW ESTATE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1977年开始
入伙证
1977
邮政编码
574327

项目了解 LAKEVIEW ESTATE

LAKEVIEW ESTATE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于1977年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1977。根据目前数据库，本项目近12个月共有12宗成交，成交价中位数为$1.69M，每方呎中位价为$1,049。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为MARYMOUNT MRT STATION，直线距离约460 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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