Homy

房地产项目资料

LATITUDE

JALAN MUTIARA
房产区 10入伙证 2011永久地契127 单位CCR
570 mGREAT WORLD MRT STATION
$7.65M成交价中位数
1近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

LATITUDE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +20.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +24.3%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
0.8%
12个月转售率
1宗成交 / 127个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$7.65M
最近12个月
尺价中位数
$2,744
最近12个月
典型成交价格区间
$7.65M – $7.65M
第20至80百分位
最新成交价
$7.65M
2,788 平方呎 · 1日 12月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

LATITUDE 位置与周边设施

查看 LATITUDE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LATITUDE 周边设施

LATITUDE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION570 mRIVER VALLEY ROAD
  • ORCHARD MRT STATION910 mORCHARD BOULEVARD
  • ORCHARD BOULEVARD MRT STATION920 mORCHARD BOULEVARD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL670 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL870 mRIVER VALLEY GREEN
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.3 kmJALAN MEMBINA
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.8 kmREDHILL CLOSE

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL890 mHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.2 kmTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.7 kmSTRATHMORE ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.0 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.1 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.3 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.2 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA670 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre480 mZion Road
  • Beo Crescent Market760 mBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)860 mHavelock Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.3 kmMOUNT ELIZABETH
  • GLENEAGLES HOSPITAL1.6 kmNAPIER ROAD

公园

  • GANGES AVE OS650 m
  • KIM SENG PK730 m
  • TIONG BAHRU PK1.0 km

图书馆

  • Orchard Library1.4 kmOrchard Road
  • Singapore Botanic Gardens' Library1.8 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC700 mHavelock Road
  • Henderson CC1.2 kmBukit Merah View

体育设施

  • Delta Sport Centre1.2 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.9 kmLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.4 kmTELOK BLANGAH WAY

LATITUDE 本项目与周边市场比较

LATITUDE 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,7441宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,281本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+20.3%高于房产区中位数
1公里内成交量41最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

LATITUDE 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 22%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
195在第10房产区 249 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,757 – $3,232 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
STELLAR RV48 m20179年楼龄1205$1,793
MUTIARA VIEW83 m200224年楼龄—2$2,421
CHARLESTON94 m200224年楼龄—0—
RV EDGE112 m201511年楼龄845$2,131
SHANGHAI ONE112 m200818年楼龄523$1,983
QUEENSBERRY LODGE116 m200323年楼龄—0—
NATHAN SUITES120 m201412年楼龄652$2,228
RV SUITES120 m201412年楼龄964$1,806
REGENCY LODGE121 m199927年楼龄—0—
THE MONTANA121 m200224年楼龄—5$2,005
STUDIO 3121 m200620年楼龄—0—
MUTIARA CREST132 m200125年楼龄—1$2,190
RIVER VALLEY APARTMENTS134 m——0—
NATHAN RESIDENCES151 m201313年楼龄914$2,051
THE MERCURY154 m201412年楼龄670—
KELLOCK LODGE162 m199729年楼龄—4$1,995
THE ASTON163 m200224年楼龄—5$1,858
KASTURINA LODGE179 m199927年楼龄—0—
CRYSTAL COURT224 m——0—
THE HORIZON228 m200125年楼龄—1$2,403

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$900K$900K$900K$2,144
2026-041$780K$780K$780K$2,131
2026-011$916K$916K$916K$2,182
2025-111$755K$755K$755K$2,063
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RV EDGE公寓844$837.8K$2,130

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$950K$950K$950K$1,548
2026-071$1.23M$1.23M$1.23M$2,005
2026-063$1.3M$1.06M$1.65M$1,904
2026-051$1.25M$1.25M$1.25M$1,928
2026-043$1.11M$1.03M$1.21M$1,809
2026-031$1.09M$1.09M$1.09M$2,027
2026-022$1.01M$993K$1.03M$1,880
2026-012$1.16M$1.11M$1.2M$1,921
2025-122$1.13M$1.1M$1.15M$1,850
2025-102$1.09M$1.08M$1.1M$1,862
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RV SUITES公寓964$1.07M$1,799
STELLAR RV公寓1204$1.02M$1,775
THE ASTON公寓—4$1.2M$1,825
THE MONTANA公寓—3$1.15M$1,997
NATHAN RESIDENCES公寓912$1.43M$2,078
SHANGHAI ONE公寓521$1.08M$1,930

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.88M$1.88M$1.88M$2,104
2026-071$1.58M$1.58M$1.58M$1,687
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$2,015
2026-011$1.75M$1.75M$1.75M$1,983
2025-104$1.9M$1.63M$2.25M$2,130
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KELLOCK LODGE公寓—3$1.8M$2,018
THE MONTANA公寓—2$2.12M$2,254
NATHAN RESIDENCES公寓911$1.63M$2,074
SHANGHAI ONE公寓521$1.75M$1,983
STELLAR RV公寓1201$1.58M$1,687

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.83M$2.83M$2.83M$2,500
2026-061$1.68M$1.68M$1.68M$1,577
2026-021$2.14M$2.14M$2.14M$2,007
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MUTIARA VIEW公寓—1$2.83M$2,500
RV EDGE公寓841$1.68M$1,577
SHANGHAI ONE公寓521$2.14M$2,007

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.15M$3.15M$3.15M$2,341
2026-041$2.88M$2.88M$2.88M$1,953
2026-022$2.08M$1.78M$2.38M$1,706
2025-121$2.9M$2.9M$2.9M$2,190
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KELLOCK LODGE公寓—1$2.38M$1,974
MUTIARA CREST公寓—1$2.9M$2,190
MUTIARA VIEW公寓—1$3.15M$2,341
NATHAN RESIDENCES公寓911$1.78M$1,438
THE ASTON公寓—1$2.88M$1,953

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$4M$4M$4M$2,239
2026-021$3.75M$3.75M$3.75M$2,403
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NATHAN SUITES公寓651$4M$2,239
THE HORIZON公寓—1$3.75M$2,403

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$4.58M$4.58M$4.58M$2,216
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NATHAN SUITES公寓651$4.58M$2,216
i

市场分析

LATITUDE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数20.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LATITUDE 项目资料

发展商
Phoenix Realty Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2011
总单位数
127
邮政编码
249206

项目了解 LATITUDE

LATITUDE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2011年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$7.65M，每方呎中位价为$2,744。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约570 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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