很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
LAUREL TREE
HILLVIEW TERRACE
950 mBUKIT GOMBAK MRT STATION
$710K成交价中位数
1近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积
LAUREL TREE 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▼ -0.9%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
1.4%
12个月转售率
1宗成交 / 70个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$710K
最近12个月
尺价中位数
$1,534
最近12个月
典型成交价格区间
$710K – $710K
第20至80百分位
最新成交价
$710K
463 平方呎 · 1日 5月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
LAUREL TREE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 10月 2022 to 5月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积0–500 平方呎
成交面积中位数463 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
<500 平方呎 平均价格走势
<500 平方呎 成交量
<500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $710K | $710K | $710K | $1,534 |
<500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 公寓 | 06 to 10 | 463 平方呎 | $1,534 | $710K |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
LAUREL TREE 位置与周边设施
查看 LAUREL TREE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
LAUREL TREE 周边设施
LAUREL TREE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BUKIT GOMBAK MRT STATION950 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 5
- BUKIT BATOK MRT STATION1.1 kmBUKIT BATOK CENTRAL
- HUME MRT STATION1.2 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
小学
- LIANHUA PRIMARY SCHOOL490 mBUKIT BATOK STREET 52
- KEMING PRIMARY SCHOOL900 mBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
- DAZHONG PRIMARY SCHOOL1.3 kmBUKIT BATOK STREET 31
- ST. ANTHONY'S PRIMARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 32
- CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE1.8 kmCHESTNUT DRIVE
中学
- HILLGROVE SECONDARY SCHOOL600 mBUKIT BATOK STREET 52
- BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.1 kmBUKIT BATOK STREET 21
- SWISS COTTAGE SECONDARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 34
- DUNEARN SECONDARY SCHOOL1.9 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 2
大专院校
- MILLENNIA INSTITUTE1.9 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
- ITE COLLEGE WEST2.5 kmCHOA CHU KANG GROVE
- NGEE ANN POLYTECHNIC2.8 kmCLEMENTI ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ DAZHONG1.3 kmBUKIT BATOK STREET 31
熟食中心
- Bukit Batok West Hawker Centre1.8 kmBukit Batok West Avenue 9
- Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market2.3 kmJALAN SEH CHUAN
- Bukit Timah Market2.5 kmUpper Bukit Timah Road
医院
- ST. LUKE'S HOSPITAL1.8 kmBUKIT BATOK STREET 11
- JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.6 kmJURONG EAST STREET 21
公园
- HILLVIEW CRESCENT PLAYGROUND390 m
- BUKIT BATOK TOWN PARK540 m
- JALAN REMAJA INTERIM PARK560 m
图书馆
- Bukit Batok Library1.1 kmBukit Batok Central Link
- Bukit Panjang Library3.1 kmJelebu Road
民众俱乐部
- Bukit Batok East CC (U/C)460 mBukit Batok East Avenue 4
- Hillview CC1.2 kmHillview Rise
体育设施
- Bukit Gombak Sport Centre1.0 kmBukit Batok West Avenue 5
- Bukit Batok Swimming Complex1.5 kmBukit Batok 街道 22
- Senja-Cashew Sport Centre3.2 kmBukit Panjang Road
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LAUREL TREE 本项目与周边市场比较
LAUREL TREE 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,5341宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,531本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.2%高于房产区中位数
1公里内成交量116最近12个月记录
本项目在第23房产区内的尺价位置
LAUREL TREE 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 49%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
45在第23房产区 88 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,064 – $1,849 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| NATURA @ HILLVIEW | 64 m | 201610年楼龄 | 193 | 0 | — |
| HILLS TWOONE | 92 m | 20197年楼龄 | 71 | 2 | $1,645 |
| HILLVIEW REGENCY | 120 m | 200620年楼龄 | — | 18 | $1,194 |
| THE PETALS | 254 m | 200224年楼龄 | — | 3 | $1,528 |
| REGENT HEIGHTS | 268 m | 200026年楼龄 | — | 21 | $1,056 |
| MERA LODGE | 324 m | 199729年楼龄 | — | 0 | — |
| MERALODGE | 347 m | 199729年楼龄 | 87 | 4 | $1,433 |
| MERAWOODS | 360 m | 199927年楼龄 | — | 9 | $1,506 |
| HILLVIEW RESIDENCE | 429 m | 200323年楼龄 | — | 2 | $1,469 |
| HILLTOP GROVE | 450 m | 200224年楼龄 | — | 6 | $1,180 |
| MONTROSA | 471 m | 199927年楼龄 | — | 3 | $1,294 |
| THE AMSTON | 494 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| HILLVIEW ESTATE | 501 m | 200224年楼龄 | — | 2 | $2,095 |
| HILLVIEW 128 | 535 m | 200125年楼龄 | — | 1 | $1,475 |
| MONT BOTANIK RESIDENCE | 618 m | 20233年楼龄 | 108 | 3 | $1,781 |
| CENTURY MANSIONS | 669 m | 199828年楼龄 | — | 1 | $1,364 |
| GUILIN VIEW | 674 m | 200125年楼龄 | — | 14 | $1,184 |
| HILLVIEW PARK | 746 m | 199630年楼龄 | — | 6 | $1,570 |
| THE LANAI | 746 m | 201511年楼龄 | 214 | 18 | $1,685 |
| THE DEW | 768 m | 200323年楼龄 | — | 3 | $1,174 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $920K | $920K | $920K | $1,644 |
| 2026-05 | 1 | $1.32M | $1.32M | $1.32M | $1,699 |
| 2026-04 | 1 | $1.28M | $1.28M | $1.28M | $1,858 |
| 2026-03 | 1 | $1.17M | $1.17M | $1.17M | $1,645 |
| 2025-09 | 1 | $1.38M | $1.38M | $1.38M | $1,781 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MONT BOTANIK RESIDENCE | 公寓 | 108 | 3 | $1.33M | $1,779 |
| HILLS TWOONE | 公寓 | 71 | 2 | $1.04M | $1,645 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1M | $1M | $1M | $1,191 |
| 2026-05 | 1 | $1M | $1M | $1M | $1,161 |
| 2026-04 | 1 | $1.01M | $1.01M | $1.01M | $1,117 |
| 2026-03 | 3 | $1.36M | $1.06M | $1.51M | $1,458 |
| 2026-01 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,267 |
| 2025-12 | 3 | $1.21M | $1M | $1.47M | $1,297 |
| 2025-11 | 1 | $1.14M | $1.14M | $1.14M | $1,177 |
| 2025-10 | 3 | $1.18M | $960K | $1.58M | $1,300 |
| 2025-09 | 2 | $1.27M | $1.1M | $1.43M | $1,385 |
| 2025-08 | 2 | $1.08M | $990K | $1.18M | $1,247 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GUILIN VIEW | 公寓 | — | 5 | $1.04M | $1,219 |
| HILLVIEW REGENCY | 公寓 | — | 5 | $1.06M | $1,141 |
| THE LANAI | 公寓 | 214 | 5 | $1.5M | $1,567 |
| HILLTOP GROVE | 公寓 | — | 2 | $1.05M | $1,219 |
| MONTROSA | 公寓 | — | 1 | $1.2M | $1,267 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 8 | $1.35M | $981.1K | $2.05M | $1,245 |
| 2026-06 | 4 | $1.33M | $1.08M | $1.58M | $1,189 |
| 2026-05 | 4 | $1.22M | $1.1M | $1.43M | $1,165 |
| 2026-04 | 5 | $1.23M | $1.05M | $1.38M | $1,120 |
| 2026-03 | 8 | $1.46M | $1.01M | $2.06M | $1,278 |
| 2026-02 | 2 | $1.26M | $1.04M | $1.49M | $1,155 |
| 2026-01 | 4 | $1.19M | $1.01M | $1.35M | $1,099 |
| 2025-12 | 2 | $1.68M | $1.36M | $2M | $1,414 |
| 2025-11 | 2 | $1.58M | $1.46M | $1.7M | $1,541 |
| 2025-10 | 5 | $1.42M | $1.05M | $1.86M | $1,312 |
| 2025-09 | 4 | $1.27M | $1.05M | $1.54M | $1,233 |
| 2025-08 | 7 | $1.32M | $983.9K | $1.45M | $1,176 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| REGENT HEIGHTS | 公寓 | — | 24 | $1.13M | $1,067 |
| HILLVIEW REGENCY | 公寓 | — | 14 | $1.38M | $1,202 |
| THE LANAI | 公寓 | 214 | 7 | $1.94M | $1,710 |
| MONTROSA | 公寓 | — | 3 | $1.51M | $1,308 |
| HILLVIEW 128 | 公寓 | — | 2 | $1.47M | $1,408 |
| MERAWOODS | 公寓 | — | 2 | $1.48M | $1,475 |
| CENTURY MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $1.38M | $1,364 |
| GUILIN VIEW | 公寓 | — | 1 | $1.17M | $978 |
| HILLTOP GROVE | 公寓 | — | 1 | $1.1M | $1,085 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | $1.79M | $1.45M | $2.05M | $1,354 |
| 2026-06 | 2 | $1.86M | $1.57M | $2.16M | $1,377 |
| 2026-05 | 1 | $1.61M | $1.61M | $1.61M | $1,299 |
| 2026-04 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,469 |
| 2026-02 | 6 | $1.92M | $1.5M | $2.3M | $1,520 |
| 2026-01 | 3 | $1.86M | $1.56M | $2.03M | $1,461 |
| 2025-12 | 3 | $2.07M | $1.68M | $2.3M | $1,501 |
| 2025-11 | 2 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $1,572 |
| 2025-10 | 3 | $1.66M | $1.47M | $2.03M | $1,278 |
| 2025-09 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $1,711 |
| 2025-08 | 2 | $1.56M | $1.49M | $1.63M | $1,227 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GUILIN VIEW | 公寓 | — | 7 | $1.57M | $1,230 |
| HILLVIEW PARK | 公寓 | — | 5 | $2.01M | $1,558 |
| THE LANAI | 公寓 | 214 | 5 | $2.22M | $1,719 |
| MERAWOODS | 公寓 | — | 4 | $2.1M | $1,517 |
| THE DEW | 共管公寓 | — | 3 | $1.56M | $1,185 |
| HILLTOP GROVE | 公寓 | — | 2 | $1.46M | $1,180 |
| HILLVIEW RESIDENCE | 公寓 | — | 2 | $1.84M | $1,469 |
| THE PETALS | 公寓 | — | 1 | $1.99M | $1,528 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $1,425 |
| 2026-06 | 1 | $2.03M | $2.03M | $2.03M | $1,194 |
| 2026-03 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $1,486 |
| 2026-02 | 1 | $1.78M | $1.78M | $1.78M | $1,165 |
| 2025-12 | 2 | $2.46M | $2.4M | $2.53M | $1,477 |
| 2025-11 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,176 |
| 2025-10 | 1 | $3.08M | $3.08M | $3.08M | $1,589 |
| 2025-09 | 2 | $2.7M | $2.36M | $3.05M | $1,517 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MERALODGE | 公寓 | 87 | 4 | $2.58M | $1,467 |
| GUILIN VIEW | 公寓 | — | 3 | $1.94M | $1,178 |
| MERAWOODS | 公寓 | — | 1 | $3.08M | $1,589 |
| THE LANAI | 公寓 | 214 | 1 | $2.4M | $1,486 |
| THE PETALS | 公寓 | — | 1 | $2.53M | $1,543 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $3.08M | $3.08M | $3.08M | $1,506 |
| 2025-10 | 1 | $3M | $3M | $3M | $1,060 |
| 2025-09 | 1 | $5.5M | $5.5M | $5.5M | $1,910 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLVIEW ESTATE | Terrace House | — | 1 | $5.5M | $1,910 |
| MERAWOODS | 公寓 | — | 1 | $3.08M | $1,506 |
| THE PETALS | 公寓 | — | 1 | $3M | $1,060 |
市场分析
LAUREL TREE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价与第23房产区整体水平大致相若。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。LAUREL TREE 项目资料
发展商
Lerida Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2016
总单位数
70
邮政编码
669267
项目了解 LAUREL TREE
LAUREL TREE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$710K，每方呎中位价为$1,534。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为BUKIT GOMBAK MRT STATION，直线距离约950 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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