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私人公寓市场资料

LE ROYCE @ LEITH PARK

LEITH PARK
房产区 19入伙证 2006永久地契OCR
1.2 kmKOVAN MRT STATION
0近12个月成交

LE ROYCE @ LEITH PARK 市场概况

LE ROYCE @ LEITH PARK 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

LE ROYCE @ LEITH PARK 位置与周边设施

查看 LE ROYCE @ LEITH PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LE ROYCE @ LEITH PARK 周边设施

LE ROYCE @ LEITH PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION1.2 kmUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION1.3 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.4 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL510 mSERANGOON AVENUE 4
  • ROSYTH SCHOOL1.2 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.2 kmBURGHLEY DRIVE
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 8
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.6 kmSERANGOON AVENUE 3

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL520 mSERANGOON AVENUE 4
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL950 mSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1.0 kmLORONG NAPIRI
  • XINMIN SECONDARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 8

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.6 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.6 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC3.4 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.6 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.9 kmHOUGANG STREET 93

熟食中心

  • Serangoon Garden Market800 mSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre850 mKensington Park Road
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.4 kmHougang 街道 21

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.6 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.2 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • PARRY RD PG590 m
  • PARRY AVE INTERIM PK830 m
  • COLCHESTER GROVE OS870 m

图书馆

  • Serangoon Library1.3 kmSerangoon Central
  • Cheng San Library2.5 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • The Serangoon CC880 mSerangoon North Avenue 2
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.2 kmSerangoon Avenue 2

体育设施

  • Serangoon Sport Centre570 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.1 kmSerangoon Central
  • Burghley Squash & Tennis Centre1.5 kmBurghley Drive

LE ROYCE @ LEITH PARK 本项目与周边市场比较

LE ROYCE @ LEITH PARK 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,3401公里内可比较项目
周边12个月成交21周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第19房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 19 median$1,569 psf
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LEITH GROVE33 m200719年楼龄160—
ONE ROSYTH86 m201115年楼龄171$1,421
ROSYTH VILLE121 m200719年楼龄—2$1,287
ROSYTH LODGE122 m199828年楼龄—0—
MINT RESIDENCES @ JANSEN155 m200818年楼龄182$1,321
KJ MANSION157 m200323年楼龄—0—
GILLENIA166 m200917年楼龄161$1,394
GLASGOW GREEN170 m200422年楼龄—0—
3 @ PHILLIPS171 m200719年楼龄160—
HILBRE28196 m20179年楼龄280—
BRIGHTON VIEW206 m198541年楼龄—0—
THE SILVER SPURZ249 m200719年楼龄70—
MARLENE VILLE351 m200917年楼龄172$1,301
RESIDENCES @ JANSEN367 m—181$1,381
YIO CHU KANG TERRACE385 m——0—
JANSEN HOUSE388 m20197年楼龄2110$2,035
JANSEN 28390 m200026年楼龄—1$1,289
JANSEN MANSIONS399 m——0—
BRIGHTON CREST420 m200323年楼龄—0—
TREASURE MANSIONS421 m200620年楼龄—1$1,340

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$940K$940K$940K$1,303
2025-091$1.01M$1.01M$1.01M$1,340
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$940K$1,303
TREASURE MANSIONS公寓—1$1.01M$1,340

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.8M$1.53M$2.07M$1,720
2026-052$2.14M$2.1M$2.18M$2,092
2026-041$1.53M$1.53M$1.53M$1,407
2026-021$1.53M$1.53M$1.53M$1,394
2026-011$2.06M$2.06M$2.06M$2,035
2025-121$2.11M$2.11M$2.11M$2,041
2025-111$2.03M$2.03M$2.03M$2,007
2025-081$1.46M$1.46M$1.46M$1,317
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓216$2.09M$2,048
ROSYTH VILLE公寓—2$1.5M$1,362
GILLENIA公寓161$1.53M$1,394
ONE ROSYTH公寓171$1.53M$1,421

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.57M$1.57M$1.57M$1,289
2026-023$2.68M$2.57M$2.76M$2,058
2025-102$2.09M$1.7M$2.48M$1,671
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓214$2.63M$2,044
JANSEN 28公寓—1$1.57M$1,289
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$1.7M$1,338

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.19M$3.19M$3.19M$1,311
2026-012$2.75M$2.35M$3.14M$1,229
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARLENE VILLETerrace House172$3.17M$1,301
ROSYTH VILLE公寓—1$2.35M$1,167
i

市场分析

LE ROYCE @ LEITH PARK在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LE ROYCE @ LEITH PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2006
邮政编码
547965

项目了解 LE ROYCE @ LEITH PARK

LE ROYCE @ LEITH PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2006年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约1.2 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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