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私人公寓市场资料

LEEDON 2

LEEDON ROAD
房产区 10入伙证 1997永久地契CCR
100 mHOLLAND VILLAGE MRT STATION
$2.5M成交价中位数
1近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

LEEDON 2 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -1.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +1.8%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.5M
最近12个月
尺价中位数
$2,255
最近12个月
典型成交价格区间
$2.5M – $2.5M
第20至80百分位
最新成交价
$2.5M
1,109 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

LEEDON 2 位置与周边设施

查看 LEEDON 2 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LEEDON 2 周边设施

LEEDON 2 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HOLLAND VILLAGE MRT STATION100 mHOLLAND AVENUE
  • BUONA VISTA MRT STATION980 mNORTH BUONA VISTA ROAD
  • BUONA VISTA MRT STATION990 mNORTH BUONA VISTA ROAD

小学

  • HENRY PARK PRIMARY SCHOOL1.5 kmHOLLAND GROVE ROAD
  • NEW TOWN PRIMARY SCHOOL1.5 kmTANGLIN HALT ROAD
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL1.6 kmKING'S ROAD
  • FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (PRIMARY)1.9 kmDOVER ROAD

中学

  • QUEENSWAY SECONDARY SCHOOL1.5 kmMARGARET DRIVE
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)1.6 kmFARRER ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.7 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (SECONDARY)1.9 kmDOVER ROAD

大专院校

  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE1.7 kmDOVER CLOSE EAST
  • HWA CHONG INSTITUTION1.7 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE2.1 kmHILLCREST ROAD

熟食中心

  • Holland Village Market and 餐饮 Centre310 mLorong Mambong
  • Holland Drive Blk 44 (Holland Drive Market and 餐饮 Centre)710 mHolland Drive
  • Commonwealth Crescent Market780 mCommonwealth Crescent

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL2.4 kmADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL2.6 kmNAPIER ROAD

公园

  • HOLLAND VILLAGE PK200 m
  • KING'S RD PARK990 m
  • CORONATION PARK1.0 km

图书馆

  • Queenstown Library1.9 kmMargaret Drive
  • Singapore Botanic Gardens' Library2.4 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Buona Vista CC630 mHolland Drive
  • Ulu Pandan CC (U/C)860 mGhim Moh Road

体育设施

  • Queenstown Sport Centre1.9 kmStirling Road
  • MOE (Evans)2.5 kmEvans Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village3.5 kmLengkok Bahru

LEEDON 2 本项目与周边市场比较

LEEDON 2 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,2551宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-1.2%低于房产区中位数
1公里内成交量39最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

LEEDON 2 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 55%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
116在第10房产区 256 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JADE MANSION49 m198244年楼龄—1$2,004
HOLLAND COURT132 m201016年楼龄—1$1,950
HOLLAND 100133 m—210—
LOFT @ HOLLAND133 m201511年楼龄410—
VERDURE133 m—752$2,158
SYLVAN LODGE142 m200620年楼龄80—
THE MERASAGA159 m199531年楼龄—6$2,034
MOOI RESIDENCES172 m20242年楼龄241$2,534
WILLYN VILLE176 m198244年楼龄—0—
THE BELMONT195 m——0—
THE ENCLAVE . HOLLAND267 m20206年楼龄263$2,034
HOLLAND SUITES284 m199927年楼龄—2$2,050
URBAN EDGE @ HOLLAND V286 m200719年楼龄313$1,783
THE FORD @ HOLLAND344 m—854$2,263
HOLLAND RESIDENCES347 m201313年楼龄833$2,281
WARNER COURT361 m198541年楼龄—0—
ONE HOLLAND VILLAGE RESIDENCES394 m20242年楼龄2965$3,133
THE CORNWALL398 m200620年楼龄—6$2,144
OEI TIONG HAM PARK454 m——2$2,600
OEI TIONG HAM PARK RESIDENCES522 m—90—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$900K$900K$900K$2,144
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FORD @ HOLLAND公寓851$900K$2,144

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.05M$1.05M$1.05M$1,841
2026-031$1.38M$1.38M$1.38M$2,281
2026-021$1.3M$1.3M$1.3M$1,980
2026-011$1.5M$1.5M$1.5M$2,534
2025-121$1.4M$1.4M$1.4M$2,132
2025-101$1.15M$1.15M$1.15M$2,095
2025-091$1.5M$1.5M$1.5M$2,177
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CORNWALL公寓—2$1.35M$2,056
THE ENCLAVE . HOLLAND公寓262$1.28M$2,009
HOLLAND RESIDENCES公寓831$1.38M$2,281
MOOI RESIDENCES公寓241$1.5M$2,534
THE FORD @ HOLLAND公寓851$1.15M$2,095

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.47M$2.47M$2.47M$2,980
2026-041$2.08M$2.08M$2.08M$2,166
2026-031$1.62M$1.62M$1.62M$2,034
2025-121$2.02M$2.02M$2.02M$2,133
2025-111$2.2M$2.2M$2.2M$2,762
2025-091$1.85M$1.85M$1.85M$1,910
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE HOLLAND VILLAGE RESIDENCES公寓2962$2.34M$2,871
THE MERASAGA公寓—2$2.05M$2,150
THE ENCLAVE . HOLLAND公寓261$1.62M$2,034
URBAN EDGE @ HOLLAND V公寓311$1.85M$1,910

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.75M$2.75M$2.75M$2,388
2026-051$1.9M$1.9M$1.9M$1,783
2026-031$2.1M$2.1M$2.1M$2,012
2025-121$3.5M$3.5M$3.5M$3,188
2025-102$2.22M$2.18M$2.25M$2,122
2025-091$2.59M$2.59M$2.59M$2,382
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HOLLAND SUITES公寓—2$2.14M$2,050
THE FORD @ HOLLAND公寓852$2.67M$2,385
ONE HOLLAND VILLAGE RESIDENCES公寓2961$3.5M$3,188
THE CORNWALL公寓—1$2.25M$2,155
URBAN EDGE @ HOLLAND V公寓311$1.9M$1,783

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$2,028
2026-062$2.93M$2.74M$3.13M$2,172
2025-121$3.48M$3.48M$3.48M$2,377
2025-112$3.29M$3.05M$3.54M$2,316
2025-102$2.74M$2.73M$2.75M$1,990
2025-091$3.2M$3.2M$3.2M$2,252
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MERASAGA公寓—4$2.74M$2,012
HOLLAND RESIDENCES公寓832$3.09M$2,277
THE CORNWALL公寓—2$3.51M$2,380
VERDURE公寓751$3.2M$2,252

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$5.2M$5.2M$5.2M$3,221
2026-041$3.62M$3.62M$3.62M$2,063
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,950
2026-021$3.25M$3.25M$3.25M$1,961
2026-011$5.06M$5.06M$5.06M$3,133
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE HOLLAND VILLAGE RESIDENCES公寓2962$5.13M$3,177
HOLLAND COURT公寓—1$3.8M$1,950
THE CORNWALL公寓—1$3.25M$1,961
VERDURE公寓751$3.62M$2,063

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$4.1M$4.1M$4.1M$1,763
2026-021$5.35M$5.35M$5.35M$2,004
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADE MANSION公寓—1$5.35M$2,004
URBAN EDGE @ HOLLAND V公寓311$4.1M$1,763

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-092$23.73M$23.59M$23.88M$2,600
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OEI TIONG HAM PARKDetached House—2$23.73M$2,600
i

市场分析

LEEDON 2近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第10房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LEEDON 2 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
1997
邮政编码
267829

项目了解 LEEDON 2

LEEDON 2 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于1997年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.5M，每方呎中位价为$2,255。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为HOLLAND VILLAGE MRT STATION，直线距离约100 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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