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私人公寓市场资料

LEEDON RESIDENCE

LEEDON HEIGHTS
房产区 10入伙证 2016永久地契424 单位CCR
670 mFARRER ROAD MRT STATION
$7.5M成交价中位数
15近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

LEEDON RESIDENCE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +167.8%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +23.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +27.7%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
3.5%
12个月转售率
15宗成交 / 424个单位
近12个月成交
15
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$7.5M
最近12个月
尺价中位数
$2,828
最近12个月
典型成交价格区间
$6.06M – $9.07M
第20至80百分位
最新成交价
$14.3M
4,704 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

LEEDON RESIDENCE 位置与周边设施

查看 LEEDON RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LEEDON RESIDENCE 周边设施

LEEDON RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FARRER ROAD MRT STATION670 mFARRER ROAD
  • HOLLAND VILLAGE MRT STATION730 mHOLLAND AVENUE
  • COMMONWEALTH MRT STATION1.3 kmCOMMONWEALTH AVENUE

小学

  • NANYANG PRIMARY SCHOOL1.0 kmKING'S ROAD
  • NEW TOWN PRIMARY SCHOOL1.6 kmTANGLIN HALT ROAD
  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.8 kmHILLCREST ROAD

中学

  • ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)1.0 kmFARRER ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.4 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • QUEENSWAY SECONDARY SCHOOL1.5 kmMARGARET DRIVE
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.8 kmHILLCREST ROAD

大专院校

  • HWA CHONG INSTITUTION1.4 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.9 kmHILLCREST ROAD
  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.3 kmDOVER CLOSE EAST

熟食中心

  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)420 mEmpress Road
  • Commonwealth Crescent Market800 mCommonwealth Crescent
  • Holland Village Market and 餐饮 Centre930 mLorong Mambong

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL1.9 kmADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL2.0 kmNAPIER ROAD

公园

  • KING'S RD PARK420 m
  • KING'S DR PG700 m
  • HOLLAND VILLAGE PK840 m

图书馆

  • Queenstown Library1.7 kmMargaret Drive
  • Singapore Botanic Gardens' Library1.8 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Buona Vista CC1.2 kmHolland Drive
  • Ulu Pandan CC (U/C)1.5 kmGhim Moh Road

体育设施

  • Queenstown Sport Centre1.9 kmStirling Road
  • MOE (Evans)1.9 kmEvans Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village3.2 kmLengkok Bahru

LEEDON RESIDENCE 本项目与周边市场比较

LEEDON RESIDENCE 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,82815宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+23.8%高于房产区中位数
1公里内成交量119最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

LEEDON RESIDENCE 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 18%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
210在第10房产区 256 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LEEDON GREEN147 m20242年楼龄63815$2,815
FAIRLODGE208 m199927年楼龄—1$1,762
THE COTERIE @ HOLLAND215 m—270—
THE LEVELZ230 m200521年楼龄—4$1,818
DE LENTE231 m200422年楼龄—0—
TULIP GARDEN236 m198541年楼龄—0—
WATERFALL GARDENS308 m201016年楼龄1321$2,559
THE CORNWALL312 m200620年楼龄—6$2,144
DUET334 m200521年楼龄—1$2,294
D'LEEDON349 m201511年楼龄1,71572$2,055
THE ESTORIL361 m——0—
HYLL ON HOLLAND365 m20242年楼龄31910$2,864
THE COTERIE367 m201115年楼龄—0—
HOLLANDIA379 m198541年楼龄—0—
SPANISH VILLAGE382 m198739年楼龄—4$2,179
HOLLAND HILL LODGE411 m——0—
HOLLANDSWOOD COURT421 m197848年楼龄—1$1,056
POLLEN & BLEU430 m20188年楼龄1061$2,107
HOLLAND SUITES433 m199927年楼龄—2$2,050
HOLLAND HILL PARK447 m199234年楼龄—1$2,161

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$1.29M$1.29M$1.29M$2,724
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LEEDON GREEN公寓6381$1.29M$2,724

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.88M$1.75M$2M$2,719
2026-063$1.68M$1.26M$2.03M$2,413
2026-031$1.27M$1.27M$1.27M$1,997
2026-022$1.69M$1.3M$2.08M$2,432
2026-014$1.47M$1.27M$1.93M$2,165
2025-125$1.65M$1.19M$2.04M$2,466
2025-113$1.92M$1.77M$2M$2,848
2025-102$1.76M$1.34M$2.18M$2,613
2025-091$1.7M$1.7M$1.7M$2,589
2025-081$1.4M$1.4M$1.4M$2,204
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LEEDON GREEN公寓6389$1.93M$2,816
D'LEEDON公寓1,7158$1.3M$2,010
HYLL ON HOLLAND公寓3195$1.9M$2,711
THE CORNWALL公寓—2$1.35M$2,056

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.73M$1.72M$1.73M$2,197
2026-051$2.72M$2.72M$2.72M$2,902
2026-031$2.28M$2.28M$2.28M$2,328
2026-011$1.69M$1.69M$1.69M$2,144
2025-122$1.62M$1.54M$1.7M$2,062
2025-111$1.59M$1.59M$1.59M$1,888
2025-101$2.77M$2.77M$2.77M$2,958
2025-091$1.46M$1.46M$1.46M$1,675
2025-083$2.01M$1.6M$2.8M$2,340
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'LEEDON公寓1,7157$1.66M$2,098
THE LEVELZ公寓—3$1.76M$1,988
HYLL ON HOLLAND公寓3192$2.74M$2,930
LEEDON GREEN公寓6381$2.8M$2,923

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$2.37M$2.09M$3.05M$2,223
2026-063$2.18M$2.06M$2.35M$2,080
2026-054$2.81M$2.11M$3.65M$2,691
2026-043$2.5M$2.15M$2.9M$2,277
2026-032$2.03M$1.96M$2.1M$1,955
2026-022$2.84M$2.12M$3.57M$2,735
2025-124$2.39M$2.2M$2.69M$2,097
2025-112$2.54M$2.03M$3.05M$2,426
2025-103$2.27M$2.18M$2.37M$2,149
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'LEEDON公寓1,71518$2.22M$2,060
HYLL ON HOLLAND公寓3193$3M$2,844
LEEDON GREEN公寓6383$3.46M$3,310
HOLLAND SUITES公寓—2$2.14M$2,050
THE CORNWALL公寓—1$2.25M$2,155

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3M$3M$3M$2,161
2026-062$2.69M$2.53M$2.85M$2,153
2026-042$2.91M$2.77M$3.05M$2,197
2026-033$2.76M$2.48M$3.2M$2,140
2026-022$2.89M$2.88M$2.9M$2,201
2026-012$2.7M$2.5M$2.9M$2,097
2025-124$3.05M$2.54M$3.48M$2,233
2025-111$3.54M$3.54M$3.54M$2,382
2025-103$2.78M$2.44M$3.05M$2,022
2025-081$3.15M$3.15M$3.15M$2,217
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'LEEDON公寓1,71517$2.84M$2,144
THE CORNWALL公寓—2$3.51M$2,380
HOLLAND HILL PARK公寓—1$3M$2,161
POLLEN & BLEU公寓1061$2.54M$2,107

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.16M$3.16M$3.16M$2,099
2026-061$3.75M$3.75M$3.75M$2,205
2026-052$3.51M$3.38M$3.64M$2,159
2026-042$3.22M$3.18M$3.25M$1,998
2026-031$3.89M$3.89M$3.89M$2,230
2026-023$3.51M$3.25M$3.78M$2,122
2026-012$3.04M$2.92M$3.15M$1,904
2025-121$3.42M$3.42M$3.42M$2,161
2025-112$3.52M$3.25M$3.79M$2,134
2025-101$3.56M$3.56M$3.56M$2,082
2025-095$3.6M$3.37M$3.98M$2,108
2025-082$3.32M$3.04M$3.6M$1,980
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'LEEDON公寓1,71517$3.49M$2,100
SPANISH VILLAGE公寓—4$3.5M$2,150
FAIRLODGE公寓—1$2.92M$1,762
THE CORNWALL公寓—1$3.25M$1,961

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$4.1M$4.1M$4.1M$2,026
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$1,973
2026-021$4.38M$4.38M$4.38M$2,106
2026-011$2.25M$2.25M$2.25M$1,056
2025-121$3.65M$3.65M$3.65M$1,481
2025-102$4.29M$4.28M$4.3M$1,907
2025-091$4.38M$4.38M$4.38M$1,966
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'LEEDON公寓1,7156$4.37M$1,981
HOLLANDSWOOD COURT公寓—1$2.25M$1,056
THE LEVELZ公寓—1$3.65M$1,481

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-122$4.5M$4.4M$4.6M$1,184
2025-091$4.38M$4.38M$4.38M$1,149
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'LEEDON公寓1,7153$4.46M$1,172
i

市场分析

LEEDON RESIDENCE近12个月共有15宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数23.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LEEDON RESIDENCE 项目资料

发展商
Leedon Residence Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2016
总单位数
424
邮政编码
266215

项目了解 LEEDON RESIDENCE

LEEDON RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有15宗成交，成交价中位数为$7.5M，每方呎中位价为$2,828。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为FARRER ROAD MRT STATION，直线距离约670 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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