很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
LEGENDA AT JOO CHIAT
JOO CHIAT LANE
760 mEUNOS MRT STATION
$2.28M成交价中位数
2近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积
LEGENDA AT JOO CHIAT 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -32.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -33.8%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.28M
最近12个月
尺价中位数
$1,173
最近12个月
典型成交价格区间
$2.27M – $2.29M
第20至80百分位
最新成交价
$2.27M
1,948 平方呎 · 1日 2月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
LEGENDA AT JOO CHIAT 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 10月 2021 to 2月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积1,501–2,000 平方呎
成交面积中位数1,948 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | $2.28M | $2.27M | $2.3M | $1,173 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 公寓 | 01 to 05 | 1,948 平方呎 | $1,164 | $2.27M |
| 2026-02 | 公寓 | 01 to 05 | 1,948 平方呎 | $1,181 | $2.3M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
LEGENDA AT JOO CHIAT 位置与周边设施
查看 LEGENDA AT JOO CHIAT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
LEGENDA AT JOO CHIAT 周边设施
LEGENDA AT JOO CHIAT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- EUNOS MRT STATION760 mEUNOS CRESCENT
- PAYA LEBAR MRT STATION1.1 kmPAYA LEBAR ROAD
- PAYA LEBAR MRT STATION1.2 kmPAYA LEBAR ROAD
小学
- HAIG GIRLS' SCHOOL160 mKOON SENG ROAD
- TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL870 mSERAYA ROAD
- CHIJ (KATONG) PRIMARY1.2 kmMARTIA ROAD
- TAO NAN SCHOOL1.4 kmMARINE CRESCENT
- KONG HWA SCHOOL1.6 kmGUILLEMARD ROAD
中学
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL700 mHAIG ROAD
- TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL880 mDUNMAN LANE
- CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.4 kmGOODMAN ROAD
- MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.6 kmUBI AVENUE 1
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.1 kmMARINE VISTA
- DUNMAN HIGH SCHOOL2.6 kmTANJONG RHU ROAD
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.8 kmBEDOK SOUTH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG870 mSERAYA ROAD
熟食中心
- Dunman 餐饮 Centre400 mOnan Road
- Geylang Serai Market570 mGeylang Serai
- Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)730 mHaig Road
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL810 mJoo Chiat Place
- RAFFLES HOSPITAL5.1 kmNORTH BRIDGE ROAD
公园
- JOO CHIAT TERRACE PK150 m
- KOON SENG PARK250 m
- ONAN ROAD GREEN SPACE350 m
图书馆
- Marine Parade Library1.3 kmMarine Parade Road
- Geylang East Library1.8 kmGeylang East Avenue 1
民众俱乐部
- Kampong Ubi CC540 mJalan Ubi
- Joo Chiat CC680 mJoo Chiat Road
体育设施
- Geylang East Swimming Complex1.8 kmAljunied Avenue 1
- Katong Swimming Complex2.1 kmWilkinson Road
- Kallang Sport Centre2.7 kmStadium Boulevard
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- 3,003 ft²
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- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
LEGENDA AT JOO CHIAT 本项目与周边市场比较
LEGENDA AT JOO CHIAT 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,1732宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-32.6%低于房产区中位数
1公里内成交量24最近12个月记录
本项目在第15房产区内的尺价位置
LEGENDA AT JOO CHIAT 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 95%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
14在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ATLASSIA | 82 m | 20251年楼龄 | 31 | 3 | $2,323 |
| EASTVILLE APARTMENTS | 83 m | 197056年楼龄 | — | 2 | $1,723 |
| GIDEON'S LODGE | 83 m | — | — | 0 | — |
| D'SUNRISE | 125 m | 200620年楼龄 | 12 | 0 | — |
| JC RESIDENCE | 141 m | 200719年楼龄 | — | 0 | — |
| EURO-ASIA LODGE | 152 m | 199828年楼龄 | — | 1 | $1,767 |
| D'CASTILIA | 170 m | — | 28 | 0 | — |
| EASTWIND MANSIONS | 190 m | 199234年楼龄 | — | 2 | $1,553 |
| ONE EIGHTIES RESIDENCES | 195 m | 201511年楼龄 | 52 | 3 | $1,804 |
| KATONG APARTMENTS | 213 m | 199531年楼龄 | — | 0 | — |
| EVERITT EDGE | 214 m | — | 36 | 4 | $1,514 |
| TORIE MANSIONS | 214 m | — | — | 1 | $1,387 |
| FRUITION | 241 m | 200818年楼龄 | 22 | 0 | — |
| D'FRESCO | 243 m | 201115年楼龄 | 30 | 0 | — |
| PALM LOFT | 258 m | 200917年楼龄 | 16 | 0 | — |
| ONAN SUITES | 267 m | — | 29 | 0 | — |
| SPRING @ LANGSAT | 280 m | 201313年楼龄 | 26 | 2 | $1,565 |
| THE GERANIUM | 295 m | 200719年楼龄 | — | 3 | $1,593 |
| JC COURT | 299 m | 199927年楼龄 | — | 1 | $1,429 |
| CENTRINA | 303 m | — | 8 | 2 | $1,328 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $730K | $730K | $730K | $1,695 |
| 2026-02 | 1 | $775K | $775K | $775K | $1,636 |
| 2026-01 | 1 | $720K | $720K | $720K | $1,486 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EVERITT EDGE | 公寓 | 36 | 2 | $725K | $1,591 |
| SPRING @ LANGSAT | 公寓 | 26 | 1 | $775K | $1,636 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.13M | $1.13M | $1.13M | $1,452 |
| 2026-04 | 1 | $1.01M | $1.01M | $1.01M | $1,804 |
| 2025-11 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $1,897 |
| 2025-10 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $2,323 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE EIGHTIES RESIDENCES | 公寓 | 52 | 2 | $1.12M | $1,851 |
| ATLASSIA | 公寓 | 31 | 1 | $1.4M | $2,323 |
| CENTRINA | 公寓 | 8 | 1 | $1.13M | $1,452 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.29M | $1.18M | $1.4M | $1,455 |
| 2025-11 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $1,595 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EVERITT EDGE | 公寓 | 36 | 1 | $1.18M | $1,481 |
| JC COURT | 公寓 | — | 1 | $1.4M | $1,429 |
| THE GERANIUM | 公寓 | — | 1 | $1.58M | $1,595 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $2,349 |
| 2025-10 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,748 |
| 2025-09 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $1,698 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EASTVILLE APARTMENTS | 公寓 | — | 2 | $1.73M | $1,723 |
| ATLASSIA | 公寓 | 31 | 1 | $2.68M | $2,349 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.18M | $2.18M | $2.18M | $1,620 |
| 2026-05 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,486 |
| 2026-02 | 2 | $2.43M | $2.18M | $2.68M | $1,943 |
| 2026-01 | 1 | $1.45M | $1.45M | $1.45M | $1,203 |
| 2025-12 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,387 |
| 2025-09 | 2 | $2.24M | $2.08M | $2.4M | $1,601 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EASTWIND MANSIONS | 公寓 | — | 2 | $2.09M | $1,553 |
| ATLASSIA | 公寓 | 31 | 1 | $2.68M | $2,184 |
| CENTRINA | 公寓 | 8 | 1 | $1.45M | $1,203 |
| EURO-ASIA LODGE | 公寓 | — | 1 | $2.4M | $1,767 |
| ONE EIGHTIES RESIDENCES | 公寓 | 52 | 1 | $2.18M | $1,702 |
| THE GERANIUM | 公寓 | — | 1 | $2.08M | $1,434 |
| TORIE MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $2M | $1,387 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | $2.7M | $2.7M | $2.7M | $1,493 |
| 2025-08 | 1 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $1,454 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SPRING @ LANGSAT | 公寓 | 26 | 1 | $2.7M | $1,493 |
| THE GERANIUM | 公寓 | — | 1 | $2.3M | $1,454 |
市场分析
LEGENDA AT JOO CHIAT近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数32.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。LEGENDA AT JOO CHIAT 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2001年开始
入伙证
2005
邮政编码
428128
项目了解 LEGENDA AT JOO CHIAT
LEGENDA AT JOO CHIAT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2005年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2001。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.28M，每方呎中位价为$1,173。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约760 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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