很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
LEICESTER LODGE
LEICESTER ROAD
290 mPOTONG PASIR MRT STATION
0近12个月成交
LEICESTER LODGE 市场概况
LEICESTER LODGE 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
LEICESTER LODGE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 8月 2023 to 11月 2023
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
LEICESTER LODGE 位置与周边设施
查看 LEICESTER LODGE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
LEICESTER LODGE 周边设施
LEICESTER LODGE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- POTONG PASIR MRT STATION290 mUPPER SERANGOON ROAD
- GEYLANG BAHRU MRT STATION1.1 kmKALLANG BAHRU
- WOODLEIGH MRT STATION1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD
小学
- ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)230 mFRANCIS THOMAS DRIVE
- BENDEMEER PRIMARY SCHOOL880 mBENDEMEER ROAD
- CEDAR PRIMARY SCHOOL1.1 kmCEDAR AVENUE
- HONG WEN SCHOOL1.4 kmTOWNER ROAD
- PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.5 kmLORONG 7 TOA PAYOH
中学
- ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)100 mFRANCIS THOMAS DRIVE
- CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL890 mCEDAR AVENUE
- BENDEMEER SECONDARY SCHOOL940 mST WILFRED ROAD
- NORTHLIGHT SCHOOL1.7 kmTOWNER ROAD
大专院校
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE480 mSORBY ADAMS DRIVE
- NANYANG JUNIOR COLLEGE2.3 kmSERANGOON AVENUE 3
- RAFFLES INSTITUTION3.2 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER880 mBENDEMEER ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.1 kmCEDAR AVENUE
- MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.7 kmLORONG 8 TOA PAYOH
熟食中心
- Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)1.0 kmGeylang Bahru
- Woodleigh Village Hawker Centre1.2 kmWoodleigh Link
- Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)1.2 kmLorong 7 Toa Payoh
医院
- TAN TOCK SENG HOSPITAL2.3 kmJALAN TAN TOCK SENG
- TTSH Integrated Care Hub2.4 kmTAN TOCK SENG LINK
公园
- ST MICHAEL'S FC440 m
- ST MICHAEL'S PG470 m
- MAR THOMA ROAD PARK610 m
图书馆
- Toa Payoh Library1.8 kmToa Payoh Central
- Serangoon Library2.4 kmSerangoon Central
民众俱乐部
- Potong Pasir CC280 mPotong Pasir Avenue 2
- Kolam Ayer CC730 mGeylang Bahru Lane
体育设施
- St. Wilfred Sport Centre780 mSt. Wilfred Road
- Kallang Basin Swimming Complex1.0 kmGeylang Bahru Lane
- SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.4 kmLOR 6 TOA PAYOH
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LEICESTER LODGE 本项目与周边市场比较
LEICESTER LODGE 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 13 尺价中位数$1,845本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,7741公里内可比较项目
周边12个月成交67周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第13房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 13 median$1,845 psf
房产区参考尺价范围$1,097 – $2,391 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| LEICESTER SUITES | 63 m | 201313年楼龄 | 47 | 0 | — |
| INTERO | 72 m | 200818年楼龄 | 48 | 2 | $1,905 |
| PLATINUM EDGE | 77 m | 200719年楼龄 | 51 | 4 | $1,725 |
| ONE LEICESTER | 87 m | 200917年楼龄 | 194 | 4 | $1,997 |
| MOON MANSION | 92 m | 198145年楼龄 | — | 0 | — |
| MEYA LODGE | 103 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $1,710 |
| THE ADDITION | 111 m | 20206年楼龄 | 26 | 2 | $2,037 |
| MYRA | 121 m | 20242年楼龄 | 85 | 4 | $2,429 |
| PARC ASTON | 122 m | 201115年楼龄 | 16 | 1 | $1,720 |
| RIDGE COURT | 128 m | 200323年楼龄 | — | 1 | $1,760 |
| CASA MEYA | 139 m | 201115年楼龄 | 25 | 1 | $1,849 |
| WOODSVILLE 28 | 154 m | 201115年楼龄 | 110 | 3 | $1,774 |
| 18 WOODSVILLE | 158 m | 201610年楼龄 | 101 | 3 | $1,797 |
| LEONG BEE COURT | 160 m | — | — | 0 | — |
| THE POIZ RESIDENCES | 165 m | 20188年楼龄 | 732 | 35 | $2,151 |
| WOODSVILLE MANSIONS | 167 m | — | — | 0 | — |
| TOPAZ MANSIONS | 216 m | — | — | 2 | $1,234 |
| SUITES @ TOPAZ | 218 m | 201313年楼龄 | 46 | 3 | $1,703 |
| OPAL SUITES | 230 m | — | 19 | 1 | $1,436 |
| MOONSTONE ROYALE | 244 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $810K | $810K | $810K | $1,930 |
| 2026-06 | 1 | $880K | $880K | $880K | $1,994 |
| 2026-05 | 1 | $895K | $895K | $895K | $1,808 |
| 2026-04 | 2 | $870K | $850K | $890K | $1,862 |
| 2026-03 | 2 | $815K | $810K | $820K | $1,942 |
| 2026-02 | 4 | $821.5K | $818K | $825K | $1,957 |
| 2026-01 | 1 | $675K | $675K | $675K | $1,742 |
| 2025-12 | 1 | $831.9K | $831.9K | $831.9K | $1,982 |
| 2025-11 | 1 | $660K | $660K | $660K | $1,703 |
| 2025-09 | 3 | $844.8K | $818K | $888K | $1,978 |
| 2025-08 | 2 | $1.02M | $895K | $1.15M | $2,118 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE POIZ RESIDENCES | 公寓 | 732 | 13 | $832.5K | $1,960 |
| 18 WOODSVILLE | 公寓 | 101 | 3 | $893.3K | $1,804 |
| SUITES @ TOPAZ | 公寓 | 46 | 2 | $667.5K | $1,723 |
| MYRA | 公寓 | 85 | 1 | $1.15M | $2,428 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $1.37M | $1.15M | $1.71M | $2,186 |
| 2026-06 | 1 | $1.71M | $1.71M | $1.71M | $2,333 |
| 2026-05 | 3 | $1.33M | $1.06M | $1.69M | $2,135 |
| 2026-04 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $2,256 |
| 2026-02 | 1 | $925K | $925K | $925K | $1,562 |
| 2026-01 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $2,151 |
| 2025-12 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $1,943 |
| 2025-11 | 2 | $1.04M | $1.02M | $1.07M | $1,710 |
| 2025-09 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $2,433 |
| 2025-08 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $1,991 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE POIZ RESIDENCES | 公寓 | 732 | 11 | $1.28M | $2,082 |
| MYRA | 公寓 | 85 | 2 | $1.68M | $2,383 |
| OPAL SUITES | 公寓 | 19 | 1 | $1.02M | $1,436 |
| THE ADDITION | 公寓 | 26 | 1 | $1.15M | $1,943 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.93M | $1.93M | $1.93M | $2,293 |
| 2026-06 | 1 | $1.52M | $1.52M | $1.52M | $1,716 |
| 2026-05 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $2,323 |
| 2026-03 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $1,629 |
| 2026-01 | 1 | $2.02M | $2.02M | $2.02M | $2,130 |
| 2025-12 | 3 | $1.65M | $1.46M | $2M | $2,021 |
| 2025-10 | 2 | $1.65M | $1.46M | $1.84M | $1,987 |
| 2025-09 | 2 | $1.83M | $1.75M | $1.9M | $2,216 |
| 2025-08 | 1 | $1.86M | $1.86M | $1.86M | $2,215 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE POIZ RESIDENCES | 公寓 | 732 | 7 | $1.89M | $2,262 |
| PLATINUM EDGE | 公寓 | 51 | 2 | $1.4M | $1,731 |
| 18 WOODSVILLE | 公寓 | 101 | 1 | $1.46M | $1,785 |
| CASA MEYA | 公寓 | 25 | 1 | $1.49M | $1,849 |
| THE ADDITION | 公寓 | 26 | 1 | $2.02M | $2,130 |
| WOODSVILLE 28 | 公寓 | 110 | 1 | $1.52M | $1,716 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $2,390 |
| 2026-05 | 1 | $2.12M | $2.12M | $2.12M | $1,774 |
| 2026-04 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,720 |
| 2026-03 | 1 | $2.07M | $2.07M | $2.07M | $1,760 |
| 2026-02 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,277 |
| 2026-01 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $1,821 |
| 2025-12 | 3 | $2M | $1.36M | $2.67M | $1,796 |
| 2025-11 | 2 | $2.01M | $1.87M | $2.14M | $1,823 |
| 2025-10 | 1 | $1.41M | $1.41M | $1.41M | $1,191 |
| 2025-09 | 1 | $2.29M | $2.29M | $2.29M | $1,987 |
| 2025-08 | 1 | $2.61M | $2.61M | $2.61M | $2,204 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE POIZ RESIDENCES | 公寓 | 732 | 3 | $2.64M | $2,283 |
| INTERO | 公寓 | 48 | 2 | $1.93M | $1,905 |
| TOPAZ MANSIONS | 公寓 | — | 2 | $1.45M | $1,234 |
| WOODSVILLE 28 | 公寓 | 110 | 2 | $2.13M | $1,784 |
| ONE LEICESTER | 公寓 | 194 | 1 | $2.29M | $1,987 |
| PARC ASTON | 公寓 | 16 | 1 | $2M | $1,720 |
| PLATINUM EDGE | 公寓 | 51 | 1 | $1.98M | $1,821 |
| RIDGE COURT | 公寓 | — | 1 | $2.07M | $1,760 |
| SUITES @ TOPAZ | 公寓 | 46 | 1 | $1.36M | $1,176 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $2.27M | $2.08M | $2.45M | $1,836 |
| 2026-06 | 1 | $3.25M | $3.25M | $3.25M | $2,455 |
| 2026-05 | 1 | $2.42M | $2.42M | $2.42M | $2,007 |
| 2026-03 | 1 | $3.31M | $3.31M | $3.31M | $2,260 |
| 2026-01 | 1 | $3.19M | $3.19M | $3.19M | $2,425 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MYRA | 公寓 | 85 | 2 | $3.22M | $2,440 |
| ONE LEICESTER | 公寓 | 194 | 2 | $2.44M | $1,985 |
| MEYA LODGE | 公寓 | — | 1 | $2.08M | $1,710 |
| THE POIZ RESIDENCES | 公寓 | 732 | 1 | $3.31M | $2,260 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.42M | $2.42M | $2.42M | $1,322 |
| 2026-04 | 1 | $3.45M | $3.45M | $3.45M | $2,289 |
| 2025-10 | 1 | $3.34M | $3.34M | $3.34M | $2,185 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE POIZ RESIDENCES | 公寓 | 732 | 2 | $3.4M | $2,237 |
| PLATINUM EDGE | 公寓 | 51 | 1 | $2.42M | $1,322 |
市场分析
LEICESTER LODGE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。LEICESTER LODGE 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2003
邮政编码
358843
项目了解 LEICESTER LODGE
LEICESTER LODGE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目于2003年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为POTONG PASIR MRT STATION，直线距离约290 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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