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私人公寓市场资料

LEONIE GARDENS

LEONIE HILL
房产区 9入伙证 199399年地契从1990年开始CCR
420 mGREAT WORLD MRT STATION
$3.2M成交价中位数
6近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

LEONIE GARDENS 市场概况

▼ -24.3%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +2.6%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▼ -22.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 9 median依据最近12个月数据
▼ -19.2%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.2M
最近12个月
尺价中位数
$1,789
最近12个月
典型成交价格区间
$3.1M – $4.2M
第20至80百分位
最新成交价
$3.18M
1,733 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

LEONIE GARDENS 位置与周边设施

查看 LEONIE GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LEONIE GARDENS 周边设施

LEONIE GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION420 mRIVER VALLEY ROAD
  • ORCHARD MRT STATION540 mORCHARD BOULEVARD
  • ORCHARD MRT STATION580 mORCHARD ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL620 mRIVER VALLEY GREEN
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.2 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.5 kmWINSTEDT ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmSOPHIA ROAD
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.8 kmJALAN MEMBINA

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL1.5 kmHENDERSON ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.8 kmZUBIR SAID DRIVE
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.8 kmTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL2.2 kmSTRATHMORE ROAD

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.8 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.9 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.2 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.2 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre720 mZion Road
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)1.2 kmHavelock Road
  • Beo Crescent Market1.2 kmBeo Crescent

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL790 mMOUNT ELIZABETH
  • GLENEAGLES HOSPITAL1.8 kmNAPIER ROAD

公园

  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER640 m
  • KIM SENG PK690 m
  • GANGES AVE OS870 m

图书馆

  • Orchard Library800 mOrchard Road
  • National Archives of Singapore1.8 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Kim Seng CC1.0 kmHavelock Road
  • Cairnhill CC1.5 kmAnthony Road

体育设施

  • Delta Sport Centre1.8 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.5 kmLengkok Bahru
  • MOE (Evans)2.7 kmEvans Road

LEONIE GARDENS 本项目与周边市场比较

LEONIE GARDENS 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7896宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,320本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-22.9%低于房产区中位数
1公里内成交量76最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

LEONIE GARDENS 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 88%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
19在第9房产区 163 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,779 – $3,140 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LORNIE GARDENS0 m199333年楼龄—0—
LEONIE STUDIO65 m——0—
HORIZON TOWER74 m198442年楼龄—0—
FERRA81 m201016年楼龄1040—
TWIN PEAKS85 m201412年楼龄4620—
HORIZON TOWERS111 m198442年楼龄2116$1,452
THE LUMOS118 m201016年楼龄530—
OUE TWIN PEAKS119 m201511年楼龄46228$2,177
LEONIE HILL RESIDENCES124 m200521年楼龄—3$2,553
LEONIE TOWERS147 m197551年楼龄—2$1,934
NEW FUTURA160 m20179年楼龄1241$4,099
RIVA LODGE194 m199531年楼龄—0—
LEONIE PARC VIEW197 m200917年楼龄443$2,796
RIVERSHIRE208 m199135年楼龄—2$2,367
LEONIE CONDOTEL209 m——0—
GRANGE HEIGHTS251 m197650年楼龄—5$2,177
RIVERIA GARDENS252 m—494$2,451
IRWELL HILL RESIDENCES255 m20242年楼龄54020$3,023
BEVERLY HILL259 m——1$2,536
2 RVG265 m200620年楼龄—1$2,247

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.28M$1.28M$1.28M$2,585
2026-022$1.19M$995K$1.38M$2,776
2025-081$1.5M$1.5M$1.5M$3,025
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5404$1.29M$2,790

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.29M$1.06M$1.86M$2,259
2026-061$1.18M$1.18M$1.18M$2,060
2026-055$1.42M$1.06M$2M$2,371
2026-042$2.03M$2.01M$2.05M$3,039
2026-032$1.48M$1.05M$1.91M$2,407
2026-021$1.23M$1.23M$1.23M$2,156
2026-011$1.2M$1.2M$1.2M$2,177
2025-123$1.39M$1.05M$1.73M$2,495
2025-111$1.2M$1.2M$1.2M$2,103
2025-102$1.6M$1.2M$2M$2,612
2025-095$1.51M$1.09M$1.99M$2,477
2025-084$1.8M$1.26M$2.03M$2,765
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OUE TWIN PEAKS公寓46217$1.15M$2,069
IRWELL HILL RESIDENCES公寓54014$1.89M$2,947

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.7M$2.7M$2.7M$3,135
2026-042$2.58M$2.35M$2.8M$2,839
2026-022$2.38M$2.38M$2.39M$2,461
2026-011$2.08M$2.08M$2.08M$2,247
2025-092$2.7M$2.68M$2.73M$3,140
2025-081$2.58M$2.58M$2.58M$2,996
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5405$2.7M$3,133
RIVERIA GARDENS公寓493$2.37M$2,449
2 RVG公寓—1$2.08M$2,247

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.3M$2.3M$2.3M$2,180
2026-042$2.66M$2.5M$2.82M$2,420
2025-091$2.41M$2.41M$2.41M$2,284
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OUE TWIN PEAKS公寓4623$2.4M$2,278
LEONIE HILL RESIDENCES公寓—1$2.82M$2,470

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.77M$3.77M$3.77M$2,672
2026-061$3.55M$3.55M$3.55M$2,537
2026-053$3.7M$3.5M$3.99M$2,738
2026-041$2.83M$2.83M$2.83M$2,306
2025-111$2.98M$2.98M$2.98M$2,428
2025-102$3.55M$3.5M$3.6M$2,499
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OUE TWIN PEAKS公寓4623$3.55M$2,537
LEONIE HILL RESIDENCES公寓—2$3.68M$2,613
RIVERSHIRE公寓—2$2.91M$2,367
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5401$3.99M$3,141
RIVERIA GARDENS公寓491$3.5M$2,445

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.8M$3.8M$3.8M$2,369
2026-051$7.5M$7.5M$7.5M$4,099
2026-041$3.8M$3.8M$3.8M$2,369
2026-032$3.81M$3.32M$4.3M$2,177
2026-011$4.32M$4.32M$4.32M$2,807
2025-121$3.95M$3.95M$3.95M$2,463
2025-112$3.85M$3.4M$4.31M$2,203
2025-091$4.1M$4.1M$4.1M$2,177
2025-081$5.05M$5.05M$5.05M$3,192
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OUE TWIN PEAKS公寓4625$3.65M$2,278
GRANGE HEIGHTS公寓—3$4.24M$2,249
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5402$4.69M$3,000
NEW FUTURA公寓1241$7.5M$4,099

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$5.65M$5.65M$5.65M$1,944
2026-031$3.2M$3.2M$3.2M$1,383
2026-021$3.4M$3.4M$3.4M$1,436
2025-112$3.59M$3.38M$3.8M$1,469
2025-094$4.8M$3.3M$6.43M$2,142
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HORIZON TOWERS公寓2116$3.48M$1,445
LEONIE PARC VIEW公寓442$6.03M$2,827
LEONIE TOWERS公寓—1$5.65M$1,944

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$9.58M$9.58M$9.58M$2,536
2025-122$5.83M$5.4M$6.25M$1,861
2025-111$5.34M$5.34M$5.34M$1,765
2025-081$6.6M$6.6M$6.6M$1,283
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANGE HEIGHTS公寓—2$5.37M$1,782
BEVERLY HILL公寓—1$9.58M$2,536
HORIZON TOWERS公寓2111$6.6M$1,283
LEONIE TOWERS公寓—1$6.25M$1,923
i

市场分析

LEONIE GARDENS近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第9房产区项目中位数22.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LEONIE GARDENS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从1990年开始
入伙证
1993
邮政编码
239224

项目了解 LEONIE GARDENS

LEONIE GARDENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于1993年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1990。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$3.2M，每方呎中位价为$1,789。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约420 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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