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房地产项目资料

LEONIE SUITES

LEONIE HILL
房产区 9入伙证 200699年地契从2002年开始97 单位CCR
470 mGREAT WORLD MRT STATION
$1.86M成交价中位数
4近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

LEONIE SUITES 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +62.4%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -14.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 9 median依据最近12个月数据
▼ -9.7%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
4.1%
12个月转售率
4宗成交 / 97个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.86M
最近12个月
尺价中位数
$1,995
最近12个月
典型成交价格区间
$1.61M – $1.93M
第20至80百分位
最新成交价
$2.03M
936 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

LEONIE SUITES 位置与周边设施

查看 LEONIE SUITES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LEONIE SUITES 周边设施

LEONIE SUITES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION470 mRIVER VALLEY ROAD
  • ORCHARD MRT STATION500 mORCHARD BOULEVARD
  • ORCHARD MRT STATION560 mORCHARD ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL700 mRIVER VALLEY GREEN
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.2 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.6 kmWINSTEDT ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.7 kmSOPHIA ROAD
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.7 kmJALAN MEMBINA

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL1.4 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.7 kmTANGLIN ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.9 kmZUBIR SAID DRIVE
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL2.1 kmSTRATHMORE ROAD

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.8 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.9 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.2 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.2 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre720 mZion Road
  • Beo Crescent Market1.2 kmBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)1.2 kmHavelock Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL820 mMOUNT ELIZABETH
  • GLENEAGLES HOSPITAL1.7 kmNAPIER ROAD

公园

  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER720 m
  • KIM SENG PK740 m
  • GANGES AVE OS890 m

图书馆

  • Orchard Library900 mOrchard Road
  • Singapore Botanic Gardens' Library1.9 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC1.0 kmHavelock Road
  • Cairnhill CC1.5 kmAnthony Road

体育设施

  • Delta Sport Centre1.7 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.4 kmLengkok Bahru
  • MOE (Evans)2.6 kmEvans Road

LEONIE SUITES 本项目与周边市场比较

LEONIE SUITES 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9954宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,319本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-14.0%低于房产区中位数
1公里内成交量77最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

LEONIE SUITES 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 76%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
39在第9房产区 163 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,768 – $3,087 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LEONIE STUDIO41 m——0—
LEONIE TOWERS82 m197551年楼龄—2$1,934
THE LUMOS90 m201016年楼龄530—
FERRA93 m201016年楼龄1040—
LEONIE GARDENS106 m199333年楼龄—8$1,769
LORNIE GARDENS106 m199333年楼龄—0—
BEVERLY HILL161 m——1$2,536
HORIZON TOWERS164 m198442年楼龄2114$1,452
TWIN PEAKS176 m201412年楼龄4620—
HORIZON TOWER179 m198442年楼龄—0—
OUE TWIN PEAKS190 m201511年楼龄46226$2,167
THE PATERSON197 m——3$2,437
PATERSON RESIDENCE213 m200818年楼龄1103$2,820
RIVA LODGE221 m199531年楼龄—0—
LEONIE HILL RESIDENCES227 m200521年楼龄—3$2,553
HOOT KIAM MANSION233 m——0—
IRWELL HILL RESIDENCES246 m20242年楼龄54016$3,010
RIVERSHIRE264 m199135年楼龄—2$2,367
NEW FUTURA265 m20179年楼龄1241$4,099
PATERSON SUITES279 m201016年楼龄1028$2,783

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.28M$1.28M$1.28M$2,585
2026-022$1.19M$995K$1.38M$2,776
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5403$1.22M$2,712

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.07M$1.07M$1.07M$1,940
2026-074$1.29M$1.06M$1.86M$2,259
2026-061$1.18M$1.18M$1.18M$2,060
2026-055$1.42M$1.06M$2M$2,371
2026-042$2.03M$2.01M$2.05M$3,039
2026-032$1.48M$1.05M$1.91M$2,407
2026-021$1.23M$1.23M$1.23M$2,156
2026-011$1.2M$1.2M$1.2M$2,177
2025-123$1.39M$1.05M$1.73M$2,495
2025-111$1.2M$1.2M$1.2M$2,103
2025-102$1.6M$1.2M$2M$2,612
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OUE TWIN PEAKS公寓46214$1.13M$2,038
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5409$1.85M$2,934

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.7M$2.7M$2.7M$3,135
2026-041$2.8M$2.8M$2.8M$3,252
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5402$2.75M$3,194

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.3M$2.3M$2.3M$2,180
2026-042$2.66M$2.5M$2.82M$2,420
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OUE TWIN PEAKS公寓4622$2.4M$2,275
LEONIE HILL RESIDENCES公寓—1$2.82M$2,470

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.77M$3.77M$3.77M$2,672
2026-061$3.55M$3.55M$3.55M$2,537
2026-053$3.7M$3.5M$3.99M$2,738
2026-042$3.27M$2.83M$3.7M$2,562
2026-032$3.46M$2.94M$3.98M$2,619
2025-121$4.22M$4.22M$4.22M$2,820
2025-111$2.98M$2.98M$2.98M$2,428
2025-101$3.6M$3.6M$3.6M$2,553
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OUE TWIN PEAKS公寓4623$3.55M$2,537
LEONIE HILL RESIDENCES公寓—2$3.68M$2,613
PATERSON RESIDENCE公寓1102$3.96M$2,819
RIVERSHIRE公寓—2$2.91M$2,367
THE PATERSON公寓—2$3.46M$2,619
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5401$3.99M$3,141

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.53M$3.18M$3.88M$2,127
2026-071$3.8M$3.8M$3.8M$2,369
2026-053$5.07M$3.21M$7.5M$2,844
2026-041$3.8M$3.8M$3.8M$2,369
2026-033$3.84M$3.1M$5.1M$2,249
2026-013$4.72M$4.32M$5M$2,889
2025-123$3.97M$3.1M$4.85M$2,356
2025-112$4.06M$3.4M$4.72M$2,483
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OUE TWIN PEAKS公寓4626$3.69M$2,302
PATERSON SUITES公寓1025$4.86M$2,829
LEONIE GARDENS公寓—4$3.15M$1,816
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5401$4.32M$2,807
NEW FUTURA公寓1241$7.5M$4,099
PATERSON RESIDENCE公寓1101$4.72M$2,847

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$4.2M$4.2M$4.2M$1,653
2026-041$5.65M$5.65M$5.65M$1,944
2026-032$3.7M$3.2M$4.2M$1,518
2026-021$3.4M$3.4M$3.4M$1,436
2026-012$5.96M$5.95M$5.96M$2,739
2025-121$5.9M$5.9M$5.9M$2,727
2025-112$3.59M$3.38M$3.8M$1,469
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HORIZON TOWERS公寓2114$3.45M$1,439
PATERSON SUITES公寓1023$5.94M$2,735
LEONIE GARDENS公寓—2$4.2M$1,653
LEONIE TOWERS公寓—1$5.65M$1,944

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$5.7M$5.7M$5.7M$1,748
2026-051$9.58M$9.58M$9.58M$2,536
2026-041$6.5M$6.5M$6.5M$1,980
2025-121$6.25M$6.25M$6.25M$1,923
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BEVERLY HILL公寓—1$9.58M$2,536
LEONIE GARDENS公寓—1$5.7M$1,748
LEONIE TOWERS公寓—1$6.25M$1,923
THE PATERSON公寓—1$6.5M$1,980
i

市场分析

LEONIE SUITES近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第9房产区项目中位数14.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LEONIE SUITES 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2002年开始
入伙证
2006
总单位数
97

项目了解 LEONIE SUITES

LEONIE SUITES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2006年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2002。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$1.86M，每方呎中位价为$1,995。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占75.0%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约470 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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