Homy

私人公寓市场资料

LIGHTHOUSE

JALAN LOYANG BESAR
房产区 17入伙证 200499年地契从1993年开始51 单位OCR
370 mFORT CANNING MRT STATION
0近12个月成交

LIGHTHOUSE 市场概况

▼ -44.9%
较24个月高点
高点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 3月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -27.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 17 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -40.4%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 51个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.28M
1,163 平方呎 · 1日 3月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

LIGHTHOUSE 位置与周边设施

查看 LIGHTHOUSE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LIGHTHOUSE 周边设施

LIGHTHOUSE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FORT CANNING MRT STATION370 mRIVER VALLEY ROAD
  • CLARKE QUAY MRT STATION400 mEU TONG SEN STREET
  • CITY HALL MRT STATION540 mNORTH BRIDGE ROAD

小学

  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmSOPHIA ROAD
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.3 kmRIVER VALLEY GREEN
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)2.0 kmWINSTEDT ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE810 mZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.9 kmWHITLEY ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.0 kmTANJONG RHU ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.1 kmMALCOLM ROAD

熟食中心

  • Upper Cross 街道 Blk 531A (Hong Lim 餐饮 Centre and Market)790 mUpper Cross 街道
  • Market 街道 Hawker Centre950 mMarket 街道
  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)970 mJalan Kukoh

医院

  • RAFFLES HOSPITAL1.5 kmNORTH BRIDGE ROAD
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.9 kmOUTRAM ROAD

公园

  • THE FOOTHILLS FORT CANNING PK230 m
  • ARMENIAN STREET (FCP)320 m
  • JUBILEE PARK (FCP)350 m

图书馆

  • National Archives of Singapore150 mCanning Rise
  • Chinatown Library830 mNew Bridge Road

民众俱乐部

  • imPAct@Hong Lim Green660 mUpper Pickering 街道
  • Kreta Ayer CC1.3 kmKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.9 kmYan Kit Road
  • Jalan Besar Sport Centre2.5 kmTyrwhitt Road
  • Delta Sport Centre3.1 kmTiong Bahru Road

LIGHTHOUSE 本项目与周边市场比较

LIGHTHOUSE 与第17房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 17 尺价中位数$1,251本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,1611公里内可比较项目
周边12个月成交366周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第17房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 17 median$1,251 psf
房产区参考尺价范围$1,064 – $1,994 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HIGH STREET CENTRE211 m196957年楼龄—0—
ONE NORTH BRIDGE329 m200521年楼龄—0—
SOHO 188365 m—497$1,704
D - HERITAGE APARTMENTS371 m200323年楼龄193$1,377
RIVERWALK APARTMENT379 m199036年楼龄—0—
CITY GATE383 m20197年楼龄31134$2,124
EDEN RESIDENCES CAPITOL432 m201511年楼龄395$3,346
THE RIVERSIDE PIAZZA571 m199630年楼龄—0—
UE SQUARE609 m——22$2,167
RV POINT658 m—362$2,030
THE IMPERIAL691 m200719年楼龄—10$2,530
THE ROBERTSON OPUS704 m20300年楼龄348210$3,365
BELLE VUE RESIDENCES751 m201115年楼龄17620$2,185
VIVACE790 m201214年楼龄857$2,154
ASPEN HEIGHTS801 m——28$2,317
OXLEY EDGE805 m201610年楼龄454$1,817
ROBERTSON EDGE805 m200818年楼龄702$1,934
THE PIER AT ROBERTSON805 m200521年楼龄—8$2,346
FOOK HAI BUILDING817 m——1$986
NOMU830 m200818年楼龄503$2,513

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.6M$1.6M$1.6M$3,231
2026-051$752K$752K$752K$1,704
2026-031$1.67M$1.67M$1.67M$3,377
2026-021$1.67M$1.67M$1.67M$3,365
2026-013$946.3K$820K$1.03M$1,992
2025-122$1.27M$895K$1.64M$2,650
2025-092$1.12M$840K$1.4M$2,575
2025-084$1.28M$742K$1.63M$2,865
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓3488$1.55M$3,279
SOHO 188公寓493$771.3K$1,709
CITY GATE公寓3112$1.01M$2,160
OXLEY EDGE公寓451$840K$1,903
VIVACE公寓851$895K$1,980

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.51M$1.51M$1.51M$2,192
2026-062$1.29M$1.05M$1.52M$2,008
2026-053$2.03M$1.12M$2.55M$2,957
2026-043$2.25M$1.53M$2.62M$3,163
2026-034$1.73M$1.19M$2.66M$2,563
2026-024$1.91M$1.14M$2.61M$2,764
2025-121$1.54M$1.54M$1.54M$2,198
2025-113$2.57M$2.46M$2.66M$3,532
2025-1012$2.37M$1.23M$2.64M$3,329
2025-0911$1.75M$1.23M$2.55M$2,516
2025-0810$2.05M$1.42M$2.62M$2,857
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34830$2.49M$3,449
CITY GATE公寓31118$1.46M$2,135
SOHO 188公寓492$1.2M$1,918
THE PIER AT ROBERTSON公寓—2$1.54M$2,271
UE SQUARE公寓—1$1.23M$2,431
VIVACE公寓851$1.23M$2,156

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$3.37M$3.31M$3.43M$3,402
2026-032$2.18M$1.88M$2.48M$2,306
2026-022$1.64M$1.35M$1.93M$1,799
2026-012$2.58M$1.78M$3.38M$2,690
2025-121$1.7M$1.7M$1.7M$2,106
2025-103$3.36M$3.28M$3.44M$3,408
2025-093$3.39M$3.28M$3.46M$3,447
2025-082$2.6M$1.9M$3.3M$2,655
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34811$3.37M$3,414
CITY GATE公寓3114$1.82M$2,066
D - HERITAGE APARTMENTS公寓191$1.35M$1,488
OXLEY EDGE公寓451$1.9M$1,940
THE IMPERIAL公寓—1$2.48M$2,532

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.45M$2.45M$2.45M$2,323
2026-061$2.51M$2.51M$2.51M$2,404
2026-021$2.53M$2.53M$2.53M$2,263
2026-012$2.86M$2.41M$3.32M$2,765
2025-121$3.44M$3.44M$3.44M$3,299
2025-111$3.44M$3.44M$3.44M$3,359
2025-106$2.94M$1.81M$3.41M$2,813
2025-094$3.19M$2.25M$3.57M$3,060
2025-087$3.22M$2.45M$3.72M$3,037
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34815$3.43M$3,298
UE SQUARE公寓—4$2.4M$2,289
ASPEN HEIGHTS公寓—3$2.58M$2,360
OXLEY EDGE公寓451$1.81M$1,529
THE PIER AT ROBERTSON公寓—1$2.45M$2,323

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.3M$3.3M$3.3M$2,492
2026-052$3.35M$3.33M$3.36M$2,527
2026-032$3.53M$3.3M$3.75M$2,576
2026-021$3.29M$3.29M$3.29M$2,485
2025-111$3.83M$3.83M$3.83M$2,615
2025-101$3.15M$3.15M$3.15M$2,379
2025-082$3.06M$3.05M$3.06M$2,298
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASPEN HEIGHTS公寓—8$3.23M$2,437
THE IMPERIAL公寓—2$3.79M$2,637

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$3.95M$3.63M$4.28M$2,251
2026-041$4.1M$4.1M$4.1M$2,241
2026-031$3.6M$3.6M$3.6M$2,355
2026-014$4.03M$3.73M$4.44M$2,272
2025-111$3.38M$3.38M$3.38M$2,028
2025-103$3.71M$3.55M$4.03M$2,211
2025-093$2.98M$1.72M$3.68M$1,848
2025-081$5M$5M$5M$2,511
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLE VUE RESIDENCES公寓1766$4M$2,184
ASPEN HEIGHTS公寓—4$3.62M$2,293
THE IMPERIAL公寓—2$4.72M$2,536
UE SQUARE公寓—2$3.58M$2,273
CITY GATE公寓3111$3.38M$2,028
FOOK HAI BUILDING公寓—1$1.72M$986

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.1M$5.1M$5.1M$2,214
2026-061$5.2M$5.2M$5.2M$2,323
2026-052$5.05M$4.95M$5.15M$2,129
2025-121$4.6M$4.6M$4.6M$2,169
2025-101$7.44M$7.44M$7.44M$3,230
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLE VUE RESIDENCES公寓1765$5M$2,193
EDEN RESIDENCES CAPITOL公寓391$7.44M$3,230

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$10.05M$10.05M$10.05M$3,346
2025-111$8.15M$8.15M$8.15M$2,330
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EDEN RESIDENCES CAPITOL公寓391$10.05M$3,346
THE IMPERIAL公寓—1$8.15M$2,330
i

市场分析

LIGHTHOUSE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第17房产区项目中位数27.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LIGHTHOUSE 项目资料

发展商
Hong How Corporation Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第17区 - 樟宜 / 罗央
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1993年开始
入伙证
2004
总单位数
51

项目了解 LIGHTHOUSE

LIGHTHOUSE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第17房产区。项目于2004年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1993。最近的轨道交通站为FORT CANNING MRT STATION，直线距离约370 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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