在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
LIGHTHOUSE
JALAN LOYANG BESAR
370 mFORT CANNING MRT STATION
0近12个月成交
LIGHTHOUSE 市场概况
▼ -44.9%
较24个月高点
高点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 3月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -27.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 17 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -40.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 51个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.28M
1,163 平方呎 · 1日 3月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
LIGHTHOUSE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 10月 2021 to 3月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
LIGHTHOUSE 位置与周边设施
查看 LIGHTHOUSE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
LIGHTHOUSE 周边设施
LIGHTHOUSE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- FORT CANNING MRT STATION370 mDT20滨海市区线
- CLARKE QUAY MRT STATION400 mNE5东北线
- CITY HALL MRT STATION540 mEW13NS25东西线 · 南北线
购物中心
- Excelsior Shopping Centre210 m
- CQ @ Clarke Quay220 m3 River Valley Rd, Singapore 179024
- Funan260 mNorth Bridge Road
- Peninsula Plaza340 mNorth Bridge Road
小学
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmSOPHIA ROAD
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.3 kmRIVER VALLEY GREEN
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)2.0 kmWINSTEDT ROAD
中学
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE810 mZUBIR SAID DRIVE
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.9 kmWHITLEY ROAD
- DUNMAN HIGH SCHOOL4.0 kmTANJONG RHU ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.1 kmMALCOLM ROAD
托儿中心
- Trehaus Pte Ltd280 mNORTH BRIDGE ROAD
- Mulberry Learning Centre @ Clarke Quay Pte Ltd360 mUPPER CIRCULAR ROAD
- MINDCHAMPS PRESCHOOL @ RIVER VALLEY PTE. LTD.510 mMERCHANT ROAD
- SUPERLAND PRE-SCHOOL (UE SQUARE) PTE. LTD.570 mCLEMENCEAU AVENUE
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)2.1 kmINDUS ROAD
幼儿园
- COCO-RO LEARNING HOUSE1.3 kmDEVONSHIRE ROAD
- York International River Valley1.5 kmKIM SENG ROAD
- KAY POH ROAD BAPTIST KINDERGARTEN2.1 kmKAY POH ROAD
- MapleBear Gracefields Pte Ltd2.8 kmONE TREE HILL
熟食中心
- Upper Cross 街道 Blk 531A (Hong Lim 餐饮 Centre and Market)790 mUpper Cross 街道
- Market 街道 Hawker Centre950 mMarket 街道
- Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)970 mJalan Kukoh
超级市场
- Fair价格 Finest280 mRiver Valley Road
- Fair价格 Finest300 mNorth Bridge Road
- Shwe Innwa350 m
- Cold Storage580 mClemenceau Avenue
医院
- RAFFLES HOSPITAL1.5 kmNORTH BRIDGE ROAD
- SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.9 kmOUTRAM ROAD
综合诊疗所
- Outram Polyclinic1.7 kmSecond Hospital Avenue
公园
- THE FOOTHILLS FORT CANNING PK230 m
- ARMENIAN STREET (FCP)320 m
- JUBILEE PARK (FCP)350 m
图书馆
- National Archives of Singapore150 mCanning Rise
- Chinatown Library830 mNew Bridge Road
民众俱乐部
- imPAct@Hong Lim Green660 mUpper Pickering 街道
- Kreta Ayer CC1.3 kmKreta Ayer Road
体育设施
- Yan Kit Playfield1.9 kmYan Kit Road
- Jalan Besar Sport Centre2.5 kmTyrwhitt Road
- Delta Sport Centre3.1 kmTiong Bahru Road
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LIGHTHOUSE 本项目与周边市场比较
LIGHTHOUSE 与第17房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 17 尺价中位数$1,264本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,1691公里内可比较项目
周边12个月成交620周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第17房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 17 median$1,264 psf
房产区参考尺价范围$1,046 – $1,984 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| HIGH STREET CENTRE | 211 m | 196957年楼龄 | — | 0 | — |
| ONE NORTH BRIDGE | 329 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| SOHO 188 | 365 m | — | 49 | 7 | $1,704 |
| D - HERITAGE APARTMENTS | 371 m | 200323年楼龄 | 19 | 3 | $1,377 |
| RIVERWALK APARTMENT | 379 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| CITY GATE | 383 m | 20197年楼龄 | 311 | 36 | $2,124 |
| EDEN RESIDENCES CAPITOL | 432 m | 201511年楼龄 | 39 | 5 | $3,346 |
| BOAT QUAY CONSERVATION AREA | 566 m | — | — | 0 | — |
| THE RIVERSIDE PIAZZA | 571 m | 199630年楼龄 | — | 0 | — |
| UE SQUARE | 609 m | — | — | 21 | $2,177 |
| RV POINT | 658 m | — | 36 | 2 | $2,030 |
| UNION SQUARE RESIDENCES | 670 m | 20310年楼龄 | 366 | 250 | $3,046 |
| THE IMPERIAL | 691 m | 200719年楼龄 | — | 11 | $2,532 |
| THE ROBERTSON OPUS | 704 m | 20300年楼龄 | 348 | 211 | $3,365 |
| BELLE VUE RESIDENCES | 751 m | 201115年楼龄 | 176 | 23 | $2,169 |
| VIVACE | 790 m | 201214年楼龄 | 85 | 7 | $2,154 |
| ASPEN HEIGHTS | 801 m | — | — | 29 | $2,326 |
| OXLEY EDGE | 805 m | 201610年楼龄 | 45 | 3 | $1,903 |
| ROBERTSON EDGE | 805 m | 200818年楼龄 | 70 | 4 | $2,054 |
| THE PIER AT ROBERTSON | 805 m | 200521年楼龄 | — | 8 | $2,349 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | $1.23M | $909K | $1.3M | $2,676 |
| 2026-06 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $3,231 |
| 2026-05 | 1 | $752K | $752K | $752K | $1,704 |
| 2026-03 | 1 | $1.67M | $1.67M | $1.67M | $3,377 |
| 2026-02 | 1 | $1.67M | $1.67M | $1.67M | $3,365 |
| 2026-01 | 3 | $946.3K | $820K | $1.03M | $1,992 |
| 2025-12 | 2 | $1.27M | $895K | $1.64M | $2,650 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 366 | 5 | $1.29M | $2,789 |
| THE ROBERTSON OPUS | 公寓 | 348 | 4 | $1.65M | $3,323 |
| CITY GATE | 公寓 | 311 | 2 | $1.01M | $2,160 |
| SOHO 188 | 公寓 | 49 | 2 | $786K | $1,680 |
| ROBERTSON EDGE | 公寓 | 70 | 1 | $909K | $2,111 |
| VIVACE | 公寓 | 85 | 1 | $895K | $1,980 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 18 | $1.97M | $1.19M | $2.35M | $2,817 |
| 2026-08 | 10 | $1.95M | $1.43M | $2.28M | $2,793 |
| 2026-07 | 20 | $2.01M | $1.42M | $2.23M | $2,810 |
| 2026-06 | 5 | $1.57M | $1.05M | $2M | $2,446 |
| 2026-05 | 15 | $1.77M | $1.12M | $2.55M | $2,882 |
| 2026-04 | 8 | $1.78M | $1.32M | $2.62M | $2,904 |
| 2026-03 | 6 | $1.89M | $1.19M | $2.66M | $2,720 |
| 2026-02 | 4 | $1.91M | $1.14M | $2.61M | $2,764 |
| 2025-12 | 1 | $1.54M | $1.54M | $1.54M | $2,198 |
| 2025-11 | 3 | $2.57M | $2.46M | $2.66M | $3,532 |
| 2025-10 | 12 | $2.37M | $1.23M | $2.64M | $3,329 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 366 | 65 | $1.92M | $2,849 |
| THE ROBERTSON OPUS | 公寓 | 348 | 22 | $2.5M | $3,458 |
| CITY GATE | 公寓 | 311 | 10 | $1.42M | $2,150 |
| THE PIER AT ROBERTSON | 公寓 | — | 2 | $1.54M | $2,271 |
| SOHO 188 | 公寓 | 49 | 1 | $1.05M | $1,876 |
| UE SQUARE | 公寓 | — | 1 | $1.19M | $2,352 |
| VIVACE | 公寓 | 85 | 1 | $1.23M | $2,156 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.91M | $1.91M | $1.91M | $2,110 |
| 2026-08 | 1 | $2.42M | $2.42M | $2.42M | $2,471 |
| 2026-07 | 12 | $2.88M | $2.62M | $3.43M | $2,906 |
| 2026-06 | 7 | $2.71M | $2.61M | $2.81M | $2,741 |
| 2026-05 | 7 | $2.77M | $2.6M | $2.86M | $2,796 |
| 2026-04 | 3 | $2.76M | $2.64M | $2.84M | $2,791 |
| 2026-03 | 3 | $2.4M | $1.88M | $2.84M | $2,494 |
| 2026-02 | 2 | $1.64M | $1.35M | $1.93M | $1,799 |
| 2026-01 | 2 | $2.58M | $1.78M | $3.38M | $2,690 |
| 2025-12 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $2,106 |
| 2025-10 | 3 | $3.36M | $3.28M | $3.44M | $3,408 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 366 | 27 | $2.74M | $2,766 |
| THE ROBERTSON OPUS | 公寓 | 348 | 7 | $3.37M | $3,406 |
| CITY GATE | 公寓 | 311 | 5 | $1.84M | $2,075 |
| THE IMPERIAL | 公寓 | — | 2 | $2.45M | $2,502 |
| D - HERITAGE APARTMENTS | 公寓 | 19 | 1 | $1.35M | $1,488 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.47M | $2.47M | $2.47M | $2,366 |
| 2026-07 | 6 | $2.87M | $2.45M | $3M | $2,697 |
| 2026-06 | 1 | $2.51M | $2.51M | $2.51M | $2,404 |
| 2026-02 | 1 | $2.53M | $2.53M | $2.53M | $2,263 |
| 2026-01 | 2 | $2.86M | $2.41M | $3.32M | $2,765 |
| 2025-12 | 1 | $3.44M | $3.44M | $3.44M | $3,299 |
| 2025-11 | 1 | $3.44M | $3.44M | $3.44M | $3,359 |
| 2025-10 | 6 | $2.94M | $1.81M | $3.41M | $2,813 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ROBERTSON OPUS | 公寓 | 348 | 7 | $3.36M | $3,269 |
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 366 | 5 | $2.95M | $2,771 |
| ASPEN HEIGHTS | 公寓 | — | 3 | $2.5M | $2,344 |
| UE SQUARE | 公寓 | — | 2 | $2.46M | $2,328 |
| OXLEY EDGE | 公寓 | 45 | 1 | $1.81M | $1,529 |
| THE PIER AT ROBERTSON | 公寓 | — | 1 | $2.45M | $2,323 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.88M | $2.88M | $2.88M | $2,389 |
| 2026-06 | 1 | $3.3M | $3.3M | $3.3M | $2,492 |
| 2026-05 | 2 | $3.35M | $3.33M | $3.36M | $2,527 |
| 2026-03 | 2 | $3.53M | $3.3M | $3.75M | $2,576 |
| 2026-02 | 1 | $3.29M | $3.29M | $3.29M | $2,485 |
| 2025-11 | 1 | $3.83M | $3.83M | $3.83M | $2,615 |
| 2025-10 | 1 | $3.15M | $3.15M | $3.15M | $2,379 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ASPEN HEIGHTS | 公寓 | — | 6 | $3.29M | $2,484 |
| THE IMPERIAL | 公寓 | — | 2 | $3.79M | $2,637 |
| THE PIER AT ROBERTSON | 公寓 | — | 1 | $2.88M | $2,389 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | $4.42M | $3.65M | $5.32M | $2,561 |
| 2026-08 | 1 | $4.1M | $4.1M | $4.1M | $2,591 |
| 2026-07 | 1 | $4.47M | $4.47M | $4.47M | $2,947 |
| 2026-06 | 1 | $4.49M | $4.49M | $4.49M | $2,956 |
| 2026-05 | 2 | $3.95M | $3.63M | $4.28M | $2,251 |
| 2026-04 | 1 | $4.1M | $4.1M | $4.1M | $2,241 |
| 2026-03 | 1 | $3.6M | $3.6M | $3.6M | $2,355 |
| 2026-01 | 4 | $4.03M | $3.73M | $4.44M | $2,272 |
| 2025-12 | 1 | $5.23M | $5.23M | $5.23M | $3,449 |
| 2025-11 | 1 | $3.38M | $3.38M | $3.38M | $2,028 |
| 2025-10 | 3 | $3.71M | $3.55M | $4.03M | $2,211 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BELLE VUE RESIDENCES | 公寓 | 176 | 7 | $4M | $2,169 |
| ASPEN HEIGHTS | 公寓 | — | 4 | $3.76M | $2,370 |
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 366 | 4 | $4.72M | $3,112 |
| THE IMPERIAL | 公寓 | — | 2 | $4.88M | $2,677 |
| UE SQUARE | 公寓 | — | 2 | $3.58M | $2,273 |
| CITY GATE | 公寓 | 311 | 1 | $3.38M | $2,028 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $4.36M | $4.36M | $4.36M | $1,731 |
| 2026-07 | 1 | $5.1M | $5.1M | $5.1M | $2,214 |
| 2026-06 | 1 | $5.2M | $5.2M | $5.2M | $2,323 |
| 2026-05 | 2 | $5.05M | $4.95M | $5.15M | $2,129 |
| 2025-12 | 1 | $4.6M | $4.6M | $4.6M | $2,169 |
| 2025-10 | 1 | $7.44M | $7.44M | $7.44M | $3,230 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BELLE VUE RESIDENCES | 公寓 | 176 | 6 | $4.89M | $2,116 |
| EDEN RESIDENCES CAPITOL | 公寓 | 39 | 1 | $7.44M | $3,230 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $10.05M | $10.05M | $10.05M | $3,346 |
| 2026-02 | 1 | $18.5M | $18.5M | $18.5M | $3,828 |
| 2025-11 | 1 | $8.15M | $8.15M | $8.15M | $2,330 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EDEN RESIDENCES CAPITOL | 公寓 | 39 | 1 | $10.05M | $3,346 |
| THE IMPERIAL | 公寓 | — | 1 | $8.15M | $2,330 |
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 366 | 1 | $18.5M | $3,828 |
市场分析
LIGHTHOUSE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第17房产区项目中位数27.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。LIGHTHOUSE 项目资料
发展商
Hong How Corporation Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第17区 - 樟宜 / 罗央
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1993年开始
入伙证
2004
总单位数
51
项目了解 LIGHTHOUSE
LIGHTHOUSE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第17房产区。项目于2004年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1993。最近的轨道交通站为FORT CANNING MRT STATION，直线距离约370 m。
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您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
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