在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
LINCOLNSVALE
SURREY ROAD
530 mNEWTON MRT STATION
0近12个月成交
LINCOLNSVALE 市场概况
LINCOLNSVALE 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
LINCOLNSVALE 位置与周边设施
查看 LINCOLNSVALE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
LINCOLNSVALE 周边设施
LINCOLNSVALE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- NEWTON MRT STATION530 mDT11滨海市区线
- NEWTON MRT STATION580 mNS21南北线
- NOVENA MRT STATION590 mNS20南北线
巴士转换站
- Toa Payoh Bus Interchange1.9 kmLor 6 Toa Payoh
购物中心
- United Square240 mThomson Road
- Velocity@Novena Square520 mThomson Road
- Square 2630 mSinaran Drive
- Balmoral Plaza790 m
小学
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR450 mESSEX ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)730 mWINSTEDT ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)850 mBARKER ROAD
- FARRER PARK PRIMARY SCHOOL990 mFARRER PARK ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmSOPHIA ROAD
中学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)890 mBARKER ROAD
- NORTHLIGHT SCHOOL1.5 kmTOWNER ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.7 kmDUNEARN ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.8 kmMALCOLM ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.3 kmWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.8 kmMALCOLM ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.0 kmSORBY ADAMS DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK990 mFARRER PARK ROAD
托儿中心
- Little Olive Tree (Thomson)210 mTHOMSON ROAD
- Maple Bear Newton220 mNEWTON ROAD
- New Life Preschool @ Newton220 mNEWTON ROAD
- ETONHOUSE PRE-SCHOOL PTE LTD270 mNEWTON ROAD
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)2.4 kmSAINT GEORGE'S LANE
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)2.5 kmTOA PAYOH EAST
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)2.7 kmBENDEMEER ROAD
幼儿园
- MFC KINDERGARTEN330 mNEWTON ROAD
- Far Eastern Kindergarten510 mGILSTEAD ROAD
- BARKER ROAD METHODIST CHURCH LITTLE LIGHTS PRESCHOOL - BARKER960 mBARKER ROAD
- HEARTFIELD KINDERGARTEN PTE LTD980 mBALMORAL ROAD
熟食中心
- Newton 餐饮 Centre500 mClemenceau Ave North
- Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)870 mCambridge Road
- Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.4 kmBuffalo Road
超级市场
- Cold Storage200 mThomson Road
- Little Farms220 m
- Cold Storage560 mThomson Road
- Fair价格620 m
医院
- KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL720 mBUKIT TIMAH ROAD
- MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL790 mIRRAWADDY ROAD
综合诊疗所
- Kallang Polyclinic1.8 kmSerangoon Road
- Toa Payoh Polyclinic2.8 kmLorong 8 Toa Payoh
公园
- THOMSON RD PG170 m
- HOOPER RD PG330 m
- CAMBRIDGE PARK520 m
图书馆
- Orchard Library1.7 kmOrchard Road
- Toa Payoh Library2.2 kmToa Payoh Central
民众俱乐部
- Cairnhill CC670 mAnthony Road
- Pek Kio CC1.0 kmGloucester Road
体育设施
- Toa Payoh Sport Centre1.9 kmLorong 6 Toa Payoh
- Jalan Besar Sport Centre2.0 kmTyrwhitt Road
- SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)2.1 kmLOR 6 TOA PAYOH
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LINCOLNSVALE 本项目与周边市场比较
LINCOLNSVALE 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 11 尺价中位数$2,001本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,1511公里内可比较项目
周边12个月成交72周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第11房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 11 median$2,001 psf
房产区参考尺价范围$1,473 – $2,729 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| IRIDIUM | 13 m | 200818年楼龄 | 45 | 2 | $1,969 |
| LINCOLN MODERN | 70 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| THE LINCOLN MODERN | 70 m | 200422年楼龄 | — | 3 | $1,960 |
| THE LINCOLN RESIDENCES | 73 m | 201214年楼龄 | 99 | 1 | $2,472 |
| AMARYLLIS VILLE | 81 m | 200422年楼龄 | — | 8 | $2,123 |
| 26 NEWTON | 101 m | 201610年楼龄 | 180 | 8 | $2,206 |
| SUITES @ SURREY | 102 m | 200818年楼龄 | 20 | 0 | — |
| ROSEVALE | 117 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| NEWTON IMPERIAL | 117 m | 201115年楼龄 | 36 | 1 | $2,103 |
| PARK INFINIA AT WEE NAM | 118 m | 200818年楼龄 | 486 | 9 | $2,510 |
| THE SENTINEL | 122 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| SURREY POINT | 122 m | 198046年楼龄 | — | 0 | — |
| SANCTUARY@NEWTON | 131 m | — | — | 16 | $2,666 |
| NEWTON VIEW | 135 m | — | — | 0 | — |
| ROYAL RESIDENCES | 135 m | — | — | 0 | — |
| THE LINC | 144 m | — | — | 2 | $2,178 |
| SUITES @ NEWTON | 156 m | — | 67 | 2 | $2,174 |
| MIRO | 180 m | 201412年楼龄 | 85 | 6 | $1,723 |
| NEWTON 18 | 187 m | 200422年楼龄 | — | 7 | $2,151 |
| ROCHELLE AT NEWTON | 199 m | 201313年楼龄 | 129 | 7 | $1,994 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $948.9K | $948.9K | $948.9K | $2,003 |
| 2026-04 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $2,168 |
| 2025-11 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $2,217 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 NEWTON | 公寓 | 180 | 3 | $1.02M | $2,129 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.32M | $1.32M | $1.32M | $2,151 |
| 2026-05 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $2,205 |
| 2026-02 | 2 | $1.51M | $1.32M | $1.7M | $2,192 |
| 2026-01 | 2 | $1.89M | $1.75M | $2.03M | $2,440 |
| 2025-12 | 2 | $1.28M | $1.27M | $1.3M | $2,209 |
| 2025-10 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $2,314 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 NEWTON | 公寓 | 180 | 4 | $1.5M | $2,257 |
| SUITES @ NEWTON | 公寓 | 67 | 2 | $1.31M | $2,174 |
| NEWTON 18 | 公寓 | — | 1 | $1.32M | $2,151 |
| PARK INFINIA AT WEE NAM | 公寓 | 486 | 1 | $1.23M | $2,205 |
| SANCTUARY@NEWTON | 公寓 | — | 1 | $2.03M | $2,621 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.36M | $2.36M | $2.36M | $2,775 |
| 2026-06 | 1 | $2.02M | $2.02M | $2.02M | $2,185 |
| 2026-05 | 1 | $2.12M | $2.12M | $2.12M | $2,293 |
| 2026-04 | 2 | $2.26M | $2.03M | $2.48M | $2,342 |
| 2026-03 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $2,067 |
| 2026-02 | 1 | $2.02M | $2.02M | $2.02M | $2,186 |
| 2026-01 | 3 | $2.08M | $2.05M | $2.1M | $2,576 |
| 2025-12 | 5 | $2.13M | $1.88M | $2.29M | $2,445 |
| 2025-11 | 3 | $2.24M | $1.99M | $2.38M | $2,664 |
| 2025-10 | 4 | $2.31M | $2.22M | $2.37M | $2,865 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SANCTUARY@NEWTON | 公寓 | — | 11 | $2.24M | $2,771 |
| AMARYLLIS VILLE | 公寓 | — | 4 | $1.99M | $2,069 |
| NEWTON 18 | 公寓 | — | 4 | $2.04M | $2,204 |
| PARK INFINIA AT WEE NAM | 公寓 | 486 | 3 | $2.38M | $2,675 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.32M | $2.32M | $2.32M | $1,959 |
| 2026-08 | 1 | $2.51M | $2.51M | $2.51M | $2,510 |
| 2026-07 | 2 | $2.08M | $2.03M | $2.13M | $1,990 |
| 2026-05 | 1 | $2.02M | $2.02M | $2.02M | $1,994 |
| 2026-04 | 1 | $1.93M | $1.93M | $1.93M | $1,724 |
| 2026-03 | 1 | $1.99M | $1.99M | $1.99M | $1,962 |
| 2026-02 | 3 | $2.27M | $2.03M | $2.54M | $2,151 |
| 2026-01 | 2 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $2,370 |
| 2025-12 | 2 | $1.83M | $1.7M | $1.97M | $1,769 |
| 2025-10 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $2,054 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ROCHELLE AT NEWTON | 公寓 | 129 | 4 | $2M | $1,975 |
| SANCTUARY@NEWTON | 公寓 | — | 3 | $2.51M | $2,383 |
| IRIDIUM | 公寓 | 45 | 2 | $2.23M | $1,969 |
| NEWTON 18 | 公寓 | — | 2 | $2.17M | $2,068 |
| 26 NEWTON | 公寓 | 180 | 1 | $1.93M | $1,724 |
| AMARYLLIS VILLE | 公寓 | — | 1 | $2.03M | $1,964 |
| MIRO | 公寓 | 85 | 1 | $1.7M | $1,595 |
| PARK INFINIA AT WEE NAM | 公寓 | 486 | 1 | $2.51M | $2,510 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | $2.74M | $2.7M | $2.82M | $2,054 |
| 2026-08 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $1,762 |
| 2026-05 | 2 | $2.73M | $2.72M | $2.73M | $2,106 |
| 2026-03 | 2 | $3.11M | $2.8M | $3.42M | $2,279 |
| 2026-02 | 1 | $2.81M | $2.81M | $2.81M | $2,039 |
| 2026-01 | 1 | $2.78M | $2.78M | $2.78M | $2,170 |
| 2025-12 | 2 | $3.4M | $3.19M | $3.62M | $2,532 |
| 2025-11 | 4 | $3.01M | $2.2M | $3.55M | $2,134 |
| 2025-10 | 1 | $2.7M | $2.7M | $2.7M | $2,144 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARK INFINIA AT WEE NAM | 公寓 | 486 | 4 | $3.53M | $2,438 |
| AMARYLLIS VILLE | 公寓 | — | 3 | $2.75M | $2,197 |
| THE LINCOLN MODERN | 公寓 | — | 3 | $2.74M | $1,986 |
| MIRO | 公寓 | 85 | 2 | $2.2M | $1,699 |
| ROCHELLE AT NEWTON | 公寓 | 129 | 2 | $2.74M | $2,017 |
| THE LINC | 公寓 | — | 2 | $2.79M | $2,178 |
| SANCTUARY@NEWTON | 公寓 | — | 1 | $3.19M | $2,553 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $4.17M | $3.78M | $4.55M | $2,212 |
| 2026-08 | 1 | $3.6M | $3.6M | $3.6M | $2,103 |
| 2026-07 | 1 | $3.07M | $3.07M | $3.07M | $1,805 |
| 2026-06 | 1 | $2.9M | $2.9M | $2.9M | $1,684 |
| 2026-04 | 1 | $2.82M | $2.82M | $2.82M | $1,871 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MIRO | 公寓 | 85 | 3 | $3.25M | $1,813 |
| NEWTON IMPERIAL | 公寓 | 36 | 1 | $3.6M | $2,103 |
| ROCHELLE AT NEWTON | 公寓 | 129 | 1 | $2.82M | $1,871 |
| THE LINCOLN RESIDENCES | 公寓 | 99 | 1 | $4.55M | $2,472 |
市场分析
LINCOLNSVALE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。LINCOLNSVALE 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
地契
永久地契
入伙证
1981
邮政编码
307755
项目了解 LINCOLNSVALE
LINCOLNSVALE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于1981年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为NEWTON MRT STATION，直线距离约530 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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