Homy

私人公寓市场资料

LIV @ MB

ARTHUR ROAD
房产区 15入伙证 202599年地契从2021年开始390 单位RCR
300 mKATONG PARK MRT STATION
$2.27M成交价中位数
19近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

LIV @ MB 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +117.3%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +53.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +50.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
4.9%
12个月转售率
19宗成交 / 390个单位
近12个月成交
19
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.27M
最近12个月
尺价中位数
$2,673
最近12个月
典型成交价格区间
$2.12M – $3.36M
第20至80百分位
最新成交价
$4.2M
1,528 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

LIV @ MB 位置与周边设施

查看 LIV @ MB 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LIV @ MB 周边设施

LIV @ MB 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KATONG PARK MRT STATION300 mMEYER ROAD
  • DAKOTA MRT STATION940 mOLD AIRPORT ROAD
  • MOUNTBATTEN MRT STATION950 mMOUNTBATTEN ROAD

小学

  • KONG HWA SCHOOL1.3 kmGUILLEMARD ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.5 kmSERAYA ROAD

中学

  • DUNMAN HIGH SCHOOL580 mTANJONG RHU ROAD
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)700 mGOODMAN ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL810 mDAKOTA CRESCENT
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.2 kmDUNMAN LANE

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL590 mTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.5 kmMARINE VISTA
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.6 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.5 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Jalan Batu Blk 4A (Blk 4A Jalan Batu Hawker Centre/Market)550 mJalan Batu
  • Kallang Estate Fresh Market and 餐饮 Centre950 mOld Airport Road
  • Old Airport Road Blk 51 (51 Old Airport Road 餐饮 Centre and Shopping Mall)970 mOld Airport Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.8 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL3.4 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • WILKINSON INTERIM PK220 m
  • KATONG PK360 m
  • ARTHUR PK450 m

图书馆

  • Geylang East Library2.0 kmGeylang East Avenue 1
  • Marine Parade Library2.4 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Katong CC390 mKampong Arang Road
  • Mountbatten CC460 mKampong Arang Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex340 mWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre1.2 kmStadium Boulevard
  • Geylang East Swimming Complex2.3 kmAljunied Avenue 1

LIV @ MB 本项目与周边市场比较

LIV @ MB 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,67319宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,740本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+53.6%高于房产区中位数
1公里内成交量24最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

LIV @ MB 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 6%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
274在第15房产区 290 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,364 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RIVAGE42 m200917年楼龄171$1,968
MARGATE POINT66 m199828年楼龄—0—
MEIER SUITES102 m20179年楼龄540—
SANTA FE MANSIONS112 m199828年楼龄—5$1,812
ARTHUR MANSIONS114 m199333年楼龄—0—
MOUNTBATTEN LIGHTS117 m201610年楼龄—0—
ARTHUR 118118 m200620年楼龄—0—
8M RESIDENCES121 m20179年楼龄684$2,345
CHNG MANSIONS145 m199630年楼龄—0—
MOUNTBATTEN LODGE156 m199828年楼龄—0—
KATONG PARK TOWERS177 m198739年楼龄—0—
EQUATORIAL APARTMENTS186 m——0—
THE VIEW @ MEYER210 m201016年楼龄454$2,372
THE MEYER PLACE229 m199333年楼龄—1$2,133
MEYER RESIDENCE235 m200917年楼龄682$2,236
THE BELVEDERE274 m200818年楼龄1671$2,581
ONE MEYER276 m20233年楼龄664$2,812
THE ALBRACCA283 m199036年楼龄—0—
THE ATRIA AT MEYER294 m199630年楼龄—2$2,494
LA MEYER297 m199432年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.7M$1.7M$1.7M$2,771
2026-042$1.52M$1.2M$1.84M$2,348
2025-121$1.75M$1.75M$1.75M$2,852
2025-084$1.65M$1.54M$1.93M$2,593
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8M RESIDENCES公寓685$1.54M$2,384
ONE MEYER公寓663$1.79M$2,923

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$2.12M$2.12M$2.12M$2,373
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARTHUR 118公寓—1$2.12M$2,373

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.89M$1.83M$1.95M$1,754
2026-031$2.65M$2.65M$2.65M$2,301
2026-023$2.27M$1.95M$2.6M$2,062
2026-012$2.63M$2.5M$2.75M$2,416
2025-121$3.2M$3.2M$3.2M$3,097
2025-091$2.1M$2.1M$2.1M$1,806
2025-082$2.26M$1.85M$2.67M$2,019
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SANTA FE MANSIONS公寓—6$1.99M$1,797
MEYER RESIDENCE公寓683$2.61M$2,263
ONE MEYER公寓662$2.98M$2,879
THE VIEW @ MEYER公寓451$2.6M$2,440

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.1M$3.1M$3.1M$2,133
2026-051$3.48M$3.48M$3.48M$2,586
2025-112$3.24M$3.23M$3.25M$2,491
2025-091$1.98M$1.98M$1.98M$1,480
2025-082$3.56M$3.5M$3.62M$2,500
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ATRIA AT MEYER公寓—3$3.4M$2,453
THE BELVEDERE公寓1672$3.44M$2,604
8M RESIDENCES公寓681$1.98M$1,480
THE MEYER PLACE公寓—1$3.1M$2,133

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.98M$3.98M$3.98M$2,355
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$1,968
2025-111$4M$4M$4M$2,367
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VIEW @ MEYER公寓452$3.99M$2,361
RIVAGE公寓171$3.58M$1,968

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$4.66M$4.66M$4.66M$2,112
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MEIER SUITES公寓541$4.66M$2,112

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$10M$10M$10M$2,376
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VIEW @ MEYER公寓451$10M$2,376
i

市场分析

LIV @ MB近12个月共有19宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数53.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LIV @ MB 项目资料

发展商
Bukit Sembawang Estates Ltd (BSEL)
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2021年开始
入伙证
2025
总单位数
390

项目了解 LIV @ MB

LIV @ MB 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2025年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2021。根据目前数据库，本项目近12个月共有19宗成交，成交价中位数为$2.27M，每方呎中位价为$2,673。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占31.6%。最近的轨道交通站为KATONG PARK MRT STATION，直线距离约300 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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