Homy

私人公寓市场资料

LOFT 33

LORONG 32 GEYLANG
房产区 14入伙证 2016永久地契30 单位RCR
610 mBISHAN MRT STATION
$988.9K成交价中位数
3近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

LOFT 33 市场概况

▼ -22.0%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median依据最近12个月数据
▼ -12.1%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
10.0%
12个月转售率
3宗成交 / 30个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$988.9K
最近12个月
尺价中位数
$1,557
最近12个月
典型成交价格区间
$968.6K – $1.27M
第20至80百分位
最新成交价
$955K
614 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

LOFT 33 位置与周边设施

查看 LOFT 33 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LOFT 33 周边设施

LOFT 33 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BISHAN MRT STATION610 mBISHAN PLACE
  • BISHAN MRT STATION660 mBISHAN ROAD
  • BRADDELL MRT STATION980 mLORONG 1 TOA PAYOH

小学

  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL380 mBISHAN STREET 13
  • FIRST TOA PAYOH PRIMARY SCHOOL800 mLORONG 8 TOA PAYOH
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.1 kmLORONG CHUAN
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.1 kmLORONG 7 TOA PAYOH
  • KHENG CHENG SCHOOL1.2 kmLORONG 3 TOA PAYOH

中学

  • GUANGYANG SECONDARY SCHOOL370 mBISHAN STREET 12
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN SECONDARY SCHOOL470 mBISHAN STREET 13
  • BEATTY SECONDARY SCHOOL550 mTOA PAYOH NORTH
  • RAFFLES INSTITUTION990 mRAFFLES INSTITUTION LANE

大专院校

  • RAFFLES INSTITUTION970 mRAFFLES INSTITUTION LANE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.6 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.0 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH800 mLORONG 8 TOA PAYOH
  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.8 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Toa Payoh Lorong 8 Blk 210750 mLorong 8 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 4 Blk 93980 mLorong 4 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 5 Blk 751.2 kmLorong 5 Toa Payoh

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.7 kmTHOMSON ROAD
  • TTSH Integrated Care Hub2.7 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • KALLANG LINEAR PARK540 m
  • CLOVER WAY PG810 m
  • CHUAN LANE PARK860 m

图书馆

  • Bishan Library530 mBishan Place
  • Toa Payoh Library1.5 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Bishan CC380 mBishan 街道 13
  • Toa Payoh East CC (Pending relocation)1.2 kmLorong 6 Toa Payoh

体育设施

  • Bishan Sport Centre960 mBishan 街道 14
  • Bishan Clubhouse970 mBishan 街道 14
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh1.3 kmLorong 1 Toa Payoh

LOFT 33 本项目与周边市场比较

LOFT 33 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5573宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.5%高于房产区中位数
1公里内成交量113最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

LOFT 33 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 48%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
71在第14房产区 136 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,207 – $2,069 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

10个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BISHAN LOFT51 m——9$1,751
CLOVER BY THE PARK110 m201214年楼龄62410$1,944
SUITES @ BRADDELL460 m201412年楼龄330—
SKY VUE615 m20179年楼龄69419$2,227
BISHAN 8701 m——3$1,935
THE ORIE832 m20280年楼龄77726$2,717
GEM RESIDENCES839 m20197年楼龄57838$2,046
DUNSFOLD 18917 m—182$1,000
ONE CHILTERN960 m—61$865
THE CHUAN999 m200818年楼龄1065$2,114

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$894K$880K$908K$1,978
2026-043$990.3K$903K$1.04M$2,029
2026-031$1.05M$1.05M$1.05M$2,168
2026-023$897.7K$870K$918K$1,940
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$2,121
2025-081$1.05M$1.05M$1.05M$2,121
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GEM RESIDENCES公寓5786$897.3K$1,940
SKY VUE公寓6945$1.04M$2,127

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.48M$1.44M$1.52M$2,184
2026-061$1.54M$1.54M$1.54M$1,987
2026-041$1.45M$1.45M$1.45M$2,138
2026-032$1.44M$1.36M$1.52M$1,983
2026-021$1.53M$1.53M$1.53M$2,253
2026-011$1.15M$1.15M$1.15M$1,943
2025-121$1.12M$1.12M$1.12M$1,954
2025-113$1.52M$1.51M$1.54M$2,243
2025-103$1.47M$1.06M$1.83M$2,212
2025-091$1.5M$1.5M$1.5M$1,935
2025-081$1.5M$1.5M$1.5M$2,212
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GEM RESIDENCES公寓57810$1.36M$1,985
SKY VUE公寓6948$1.51M$2,225
THE ORIE公寓7771$1.83M$2,840

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.91M$1.78M$2.04M$2,207
2026-044$1.99M$1.9M$2.12M$2,117
2026-021$1.98M$1.98M$1.98M$2,114
2026-011$1.96M$1.96M$1.96M$2,069
2025-123$1.93M$1.8M$2.02M$2,050
2025-113$1.81M$1.74M$1.93M$2,128
2025-101$1.74M$1.74M$1.74M$2,184
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GEM RESIDENCES公寓5789$1.98M$2,097
SKY VUE公寓6944$1.76M$2,192
THE CHUAN公寓1062$1.94M$2,072

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.84M$2.78M$2.9M$2,489
2026-061$3.08M$3.08M$3.08M$2,725
2026-051$2.25M$2.25M$2.25M$1,935
2026-041$2.39M$2.39M$2.39M$2,264
2026-032$2.65M$2.19M$3.11M$2,413
2026-021$2.6M$2.6M$2.6M$2,279
2026-013$3M$2.98M$3.02M$2,652
2025-122$2.33M$2.3M$2.35M$2,103
2025-103$2.36M$1.9M$2.99M$2,147
2025-091$2.08M$2.08M$2.08M$2,056
2025-082$2.07M$1.92M$2.22M$1,772
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ORIE公寓7776$3.03M$2,680
GEM RESIDENCES公寓5785$2.24M$2,160
BISHAN 8公寓—3$2.26M$1,940
SKY VUE公寓6943$2.76M$2,419
BISHAN LOFT共管公寓—2$1.91M$1,627

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.54M$2.5M$2.59M$1,978
2026-051$2.45M$2.45M$2.45M$1,751
2026-043$2.8M$2.48M$3.33M$1,999
2026-031$2.82M$2.82M$2.82M$2,258
2026-021$2.4M$2.4M$2.4M$1,741
2026-012$3.25M$2.75M$3.75M$2,445
2025-128$3.27M$2.43M$3.74M$2,457
2025-111$4.02M$4.02M$4.02M$2,765
2025-109$3.69M$3.41M$4.03M$2,728
2025-096$3.04M$2.4M$3.95M$2,255
2025-083$3.6M$3.56M$3.63M$2,635
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ORIE公寓77721$3.7M$2,716
BISHAN LOFT共管公寓—6$2.46M$1,759
GEM RESIDENCES公寓5784$2.75M$2,151
CLOVER BY THE PARK公寓6243$2.7M$2,087
THE CHUAN公寓1063$2.86M$2,178

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.98M$2.98M$2.98M$1,883
2026-032$3.12M$2.68M$3.55M$1,854
2025-121$3.42M$3.42M$3.42M$1,961
2025-111$3.4M$3.4M$3.4M$1,926
2025-101$2.84M$2.84M$2.84M$1,433
2025-091$2.29M$2.29M$2.29M$1,497
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLOVER BY THE PARK公寓6245$3.21M$1,895
BISHAN 8公寓—1$2.29M$1,497
BISHAN LOFT共管公寓—1$2.84M$1,433

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.92M$2.92M$2.92M$1,343
2026-051$3.14M$3.14M$3.14M$1,423
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLOVER BY THE PARK公寓6242$3.03M$1,383

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.59M$4.59M$4.59M$865
2025-092$4.54M$4.5M$4.58M$1,000
2025-081$4.1M$4.1M$4.1M$974
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUNSFOLD 18Detached House183$4.39M$991
ONE CHILTERNDetached House61$4.59M$865
i

市场分析

LOFT 33近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第14房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到10个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LOFT 33 项目资料

发展商
Macly Equity Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2016
总单位数
30

项目了解 LOFT 33

LOFT 33 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$988.9K，每方呎中位价为$1,557。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为BISHAN MRT STATION，直线距离约610 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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