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房地产项目资料

LOYANG VALLEY

LOYANG AVENUE
房产区 17入伙证 198599年地契从1982年开始OCR
2.3 kmTAMPINES EAST MRT STATION
$880M成交价中位数
1近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

LOYANG VALLEY 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +8.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 17 median依据最近12个月数据
▼ -9.5%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$880M
最近12个月
尺价中位数
$1,405
最近12个月
典型成交价格区间
$880M – $880M
第20至80百分位
最新成交价
$880M
626,551 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

LOYANG VALLEY 位置与周边设施

查看 LOYANG VALLEY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LOYANG VALLEY 周边设施

LOYANG VALLEY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAMPINES EAST MRT STATION2.3 kmDT33滨海市区线
  • PASIR RIS MRT STATION2.4 kmEW1东西线
  • CHANGI AIRPORT MRT STATION2.4 kmCG2东西线

巴士转换站

  • Pasir Ris Bus Interchange2.5 kmPasir Ris Dr 3

购物中心

  • Loyang Point720 mPasir Ris Drive 2
  • Liv@Changi1.2 km
  • E! Hub1.8 km
  • Downtown East2.0 kmPasir Ris Close

小学

  • PASIR RIS PRIMARY SCHOOL900 mPASIR RIS STREET 21
  • WHITE SANDS PRIMARY SCHOOL1.1 kmPASIR RIS STREET 11
  • CASUARINA PRIMARY SCHOOL1.5 kmPASIR RIS STREET 41

中学

  • PASIR RIS CREST SECONDARY SCHOOL1.3 kmPASIR RIS STREET 41
  • LOYANG VIEW SECONDARY SCHOOL1.6 kmPASIR RIS STREET 11
  • EAST SPRING SECONDARY SCHOOL1.9 kmTAMPINES STREET 34
  • HAI SING CATHOLIC SCHOOL1.9 kmPASIR RIS DRIVE 6

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE3.8 kmPASIR RIS STREET 71
  • ITE COLLEGE EAST4.3 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CASUARINA1.5 kmPASIR RIS STREET 41

托儿中心

  • Kinderland Preschool @ Loyang Point720 mPASIR RIS STREET 21
  • Genius Gems 托儿服务 @ Changi910 mMARIAM CLOSE
  • RAIN TREE MONTESSORI SCHOOLHOUSE1.0 kmUPPER CHANGI ROAD NORTH
  • Little Olive Tree1.0 kmPASIR RIS STREET 21

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines East Blk 262 (EY)2.8 kmTAMPINES STREET 21

幼儿园

  • Bethesda (Pasir Ris) Kindergarten710 mPASIR RIS DRIVE 2
  • Al-Istighfar Mosque Kindergarten730 mPASIR RIS WALK
  • Brainy Bunch Pasir Ris Pte Ltd890 mPASIR RIS STREET 21
  • PCF Sparkletots Preschool @ Changi Blk 216 (KN)1.1 kmPASIR RIS STREET 21

熟食中心

  • Pasir Ris Central Hawker Centre2.2 kmPasir Ris Central
  • Changi Village Blk 2 and 32.9 kmChangi Village Road

超级市场

  • Sheng Siong700 mPasir Ris 街道 21
  • Giant770 mPasir Ris 街道 21, Loyang Point
  • Fair价格1.1 km
  • Giant1.3 kmPasir Ris Drive 4

医院

  • Changi Medical Facility1.3 kmUPPER CHANGI ROAD NORTH
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL3.9 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

  • Pasir Ris Polyclinic2.5 kmPasir Ris Drive 8

公园

  • TOH CLOSE INTERIM PARK630 m
  • CHANGI HEIGHTS PG770 m
  • LOYANG VIEW PG910 m

图书馆

  • Pasir Ris Library2.4 kmPasir Ris Central 街道 3
  • Tampines Library3.8 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Pasir Ris East CC1.3 kmPasir Ris Drive 4
  • Tampines East CC2.5 kmTampines 街道 23

体育设施

  • Pasir Ris Sport Centre2.2 kmPasir Ris Central
  • Tampines Sport Centre3.9 kmTampines Walk

LOYANG VALLEY 本项目与周边市场比较

LOYANG VALLEY 与第17房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4051宗本项目成交
房产区 17 尺价中位数$1,299本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+8.2%高于房产区中位数
1公里内成交量6最近12个月记录

本项目在第17房产区内的尺价位置

LOYANG VALLEY 的尺价低于第17房产区有成交项目中的 35%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
26在第17房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,056 – $1,909 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

2个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CHANGI GARDEN818 m198046年楼龄—0—
PARC KOMO934 m20233年楼龄2766$1,721

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$780K$780K$780K$1,725
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC KOMO公寓2761$780K$1,725

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$1.11M$1.11M$1.11M$1,687
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC KOMO公寓2761$1.11M$1,687

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.35M$2.35M$2.35M$1,667
2026-081$2.44M$2.44M$2.44M$1,716
2026-041$2.47M$2.47M$2.47M$1,750
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC KOMO公寓2763$2.42M$1,711

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$3.3M$3.3M$3.3M$1,762
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC KOMO公寓2761$3.3M$1,762
i

市场分析

LOYANG VALLEY近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第17房产区项目中位数8.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到2个可比较公寓，其中1个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LOYANG VALLEY 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第17区 - 樟宜 / 罗央
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1982年开始
入伙证
1985
邮政编码
509069

项目了解 LOYANG VALLEY

LOYANG VALLEY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第17房产区。项目于1985年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1982。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$880M，每方呎中位价为$1,405。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为TAMPINES EAST MRT STATION，直线距离约2.3 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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