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私人公寓市场资料

LUCKY COURT

LUCKY HEIGHTS
房产区 16入伙证 1990永久地契OCR
410 mBAYSHORE MRT STATION
$2.19M成交价中位数
1近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

LUCKY COURT 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +7.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +8.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.19M
最近12个月
尺价中位数
$1,681
最近12个月
典型成交价格区间
$2.19M – $2.19M
第20至80百分位
最新成交价
$2.19M
1,302 平方呎 · 1日 11月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

LUCKY COURT 位置与周边设施

查看 LUCKY COURT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LUCKY COURT 周边设施

LUCKY COURT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BAYSHORE MRT STATION410 mBAYSHORE ROAD
  • BEDOK SOUTH MRT STATION1.1 kmUPPER EAST COAST ROAD
  • SIGLAP MRT STATION1.3 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL650 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL910 mBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.8 kmBEDOK NORTH ROAD
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.8 kmFIDELIO STREET

中学

  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL840 mUPPER EAST COAST ROAD
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL980 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • VICTORIA SCHOOL1.6 kmSIGLAP LINK
  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL1.6 kmJALAN LANGGAR BEDOK

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE550 mBEDOK SOUTH ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.6 kmMARINE VISTA
  • ITE COLLEGE EAST2.6 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK650 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.8 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • 房ok South Road Blk 16700 m房ok South Road
  • New Upper Changi Road Blk 58900 mNew Upper Changi Road
  • East Coast Lagoon 餐饮 Village1.1 kmEast Coast Parkway

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.9 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL3.0 kmSIMEI STREET 3

公园

  • SENNETT AVE OS300 m
  • LUCKY GARDENS PG380 m
  • SENNETT AVE PG420 m

图书馆

  • 房ok Library1.5 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library3.6 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap CC710 m房ok South Avenue 3
  • Siglap CC (U/C)760 m房ok South Road

体育设施

  • 房ok Stadium1.1 km房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.2 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.5 km房ok North 街道 1

LUCKY COURT 本项目与周边市场比较

LUCKY COURT 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6811宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+7.8%高于房产区中位数
1公里内成交量76最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

LUCKY COURT 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 36%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
65在第16房产区 102 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,137 – $2,253 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BAGNALL COURT145 m199135年楼龄—0—
CAMELODGE145 m199630年楼龄—1$1,469
CRESCENDO BUILDING145 m——0—
GOODWILL COURT145 m——0—
SIGLAP LODGE145 m198442年楼龄—0—
SUITES @ EASTCOAST145 m201412年楼龄1161$1,069
UBER 388145 m201412年楼龄956$1,844
EAST COAST RESIDENCES149 m201016年楼龄591$1,762
THE SUMMIT159 m——5$1,966
LUCKY HILL176 m——3$2,107
LUCKY PARK176 m——3$2,256
THE BAYCOURT180 m199432年楼龄—3$1,568
VILLAS LAGUNA256 m199333年楼龄—1$1,678
RIVIERA RESIDENCES260 m200818年楼龄1382$1,940
BALCON EAST276 m201214年楼龄370—
TECK GUAN VILLE299 m——3$1,390
THE TROPIC GARDENS319 m199531年楼龄—0—
BREEZE BY THE EAST327 m201115年楼龄881$1,892
THE BAYSHORE333 m199927年楼龄—46$1,384
VENEZIO343 m200719年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.11M$1.11M$1.11M$1,872
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UBER 388公寓951$1.11M$1,872

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$1.31M$1.17M$1.43M$1,380
2026-061$1.26M$1.26M$1.26M$1,361
2026-054$1.52M$1.33M$1.7M$1,664
2026-045$1.36M$1.25M$1.55M$1,504
2026-032$1.32M$1.26M$1.37M$1,373
2026-021$1.31M$1.31M$1.31M$1,337
2026-011$1.17M$1.17M$1.17M$1,235
2025-121$1.3M$1.3M$1.3M$1,404
2025-111$1.18M$1.18M$1.18M$1,246
2025-105$1.45M$1.28M$1.65M$1,563
2025-093$1.51M$1.46M$1.6M$1,616
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BAYSHORE公寓—22$1.3M$1,371
UBER 388公寓953$1.63M$1,779
THE SUMMIT公寓—2$1.57M$1,872
CAMELODGE公寓—1$1.46M$1,469
EAST COAST RESIDENCES公寓591$1.65M$1,762
RIVIERA RESIDENCES公寓1381$1.55M$1,973

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.5M$1.25M$1.75M$1,362
2026-031$1.33M$1.33M$1.33M$1,310
2026-022$1.64M$1.58M$1.7M$1,385
2026-012$1.48M$1.27M$1.7M$1,345
2025-121$1.65M$1.65M$1.65M$1,392
2025-111$1.4M$1.4M$1.4M$1,387
2025-102$1.54M$1.39M$1.69M$1,401
2025-091$1.65M$1.65M$1.65M$1,394
2025-081$1.4M$1.4M$1.4M$1,384
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BAYSHORE公寓—13$1.52M$1,373

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-064$2.18M$1.87M$2.51M$1,570
2026-051$1.99M$1.99M$1.99M$1,390
2026-041$2.53M$2.53M$2.53M$2,026
2026-034$1.93M$1.6M$2.06M$1,392
2026-023$2.18M$1.86M$2.67M$1,573
2026-012$1.69M$1.68M$1.7M$1,358
2025-102$2.28M$1.81M$2.75M$1,626
2025-083$2.27M$2.15M$2.48M$1,654
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BAYSHORE公寓—13$1.9M$1,408
THE SUMMIT公寓—3$2.56M$1,950
GOODWILL COURT公寓—1$2.18M$1,457
RIVIERA RESIDENCES公寓1381$2.75M$1,907
UBER 388公寓951$2.38M$1,714
VILLAS LAGUNA公寓—1$2.51M$1,678

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.99M$3.99M$3.99M$2,363
2026-032$2.75M$2.68M$2.81M$1,739
2025-122$2.26M$1.91M$2.6M$1,319
2025-111$3.7M$3.7M$3.7M$1,952
2025-101$2.65M$2.65M$2.65M$1,568
2025-092$3.32M$3.28M$3.36M$1,929
2025-081$2.4M$2.4M$2.4M$1,570
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BAYCOURT公寓—3$2.64M$1,588
LUCKY HILLTerrace House—2$3.85M$2,158
THE SUMMIT公寓—2$2.84M$1,768
BREEZE BY THE EAST公寓881$3.36M$1,892
SUITES @ EASTCOAST公寓1161$1.91M$1,069
UBER 388公寓951$2.81M$1,851

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.52M$3.52M$3.52M$1,398
2026-021$3.5M$3.5M$3.5M$1,390
2025-101$3.5M$3.5M$3.5M$1,390
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TECK GUAN VILLETerrace House—3$3.51M$1,393

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$10.68M$10.68M$10.68M$2,107
2025-092$15.3M$9M$21.6M$2,596
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LUCKY PARKDetached House—2$15.3M$2,596
LUCKY HILLDetached House—1$10.68M$2,107
i

市场分析

LUCKY COURT近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数7.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LUCKY COURT 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1990
邮政编码
467623

项目了解 LUCKY COURT

LUCKY COURT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于1990年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.19M，每方呎中位价为$1,681。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为BAYSHORE MRT STATION，直线距离约410 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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