在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
LUCKY COURT
LUCKY HEIGHTS
410 mBAYSHORE MRT STATION
$2.19M成交价中位数
1近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积
LUCKY COURT 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +5.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +8.3%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.19M
最近12个月
尺价中位数
$1,681
最近12个月
典型成交价格区间
$2.19M – $2.19M
第20至80百分位
最新成交价
$2.19M
1,302 平方呎 · 1日 11月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
LUCKY COURT 成交走势
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积1,201–1,500 平方呎
成交面积中位数1,302 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
按面积查看最新成交
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | $2.19M | $2.19M | $2.19M | $1,681 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 公寓 | 01 to 05 | 1,302 平方呎 | $1,681 | $2.19M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
LUCKY COURT 位置与周边设施
查看 LUCKY COURT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
LUCKY COURT 周边设施
LUCKY COURT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BAYSHORE MRT STATION410 mTE29汤申－东海岸线
- BEDOK SOUTH MRT STATION1.1 kmTE30汤申－东海岸线
- SIGLAP MRT STATION1.3 kmTE28汤申－东海岸线
巴士转换站
- 房ok Bus Interchange1.5 km房ok Nth Dr
购物中心
- 房ok Mall1.5 kmNew Upper Changi Road
- Djitsun Mall 房ok1.6 km房ok North 街道 1
小学
- TEMASEK PRIMARY SCHOOL650 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
- BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL910 mBEDOK SOUTH AVENUE 2
- FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.8 kmBEDOK NORTH ROAD
- OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.8 kmFIDELIO STREET
中学
- TEMASEK SECONDARY SCHOOL840 mUPPER EAST COAST ROAD
- BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL980 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
- VICTORIA SCHOOL1.6 kmSIGLAP LINK
- BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL1.6 kmJALAN LANGGAR BEDOK
大专院校
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE550 mBEDOK SOUTH ROAD
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.6 kmMARINE VISTA
- ITE COLLEGE EAST2.6 kmSIMEI AVENUE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK650 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
- MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.8 kmBEDOK NORTH ROAD
托儿中心
- HOLY GRACE KINDERCARE230 mUPPER EAST COAST ROAD
- MULBERRY LEARNING CENTRE @ EAST COAST PTE. LTD.240 mUPPER EAST COAST ROAD
- Oxford Explorers @ Sennett Pte Ltd240 mSENNETT LANE
- Mulberry Learning @ Lucky Heights290 mLUCKY HEIGHTS
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 152B (EY)840 mBEDOK SOUTH ROAD
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)1.5 kmBEDOK NORTH AVENUE 2
幼儿园
- Singapore Hokkien Huay Kuan Preschool190 mSENNETT ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Kampong Chai Chee Blk 135 (KN)1.5 kmBEDOK NORTH STREET 2
- Kampung Siglap Mosque Kindergarten1.6 kmMARINE PARADE ROAD
- 房ok Methodist Preschool1.8 kmBEDOK ROAD
熟食中心
- 房ok South Road Blk 16700 m房ok South Road
- New Upper Changi Road Blk 58900 mNew Upper Changi Road
- East Coast Lagoon 餐饮 Village1.1 kmEast Coast Parkway
超级市场
- Sheng Siong740 m
- ACE Fresh supermarket800 m
- Fair价格950 m
- Sheng Siong1.4 kmNew Upper Changi Road
医院
- CHANGI GENERAL HOSPITAL2.9 kmSIMEI STREET 3
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL3.0 kmSIMEI STREET 3
综合诊疗所
- 房ok Polyclinic1.5 km房ok North 街道 1
公园
- SENNETT AVE OS300 m
- LUCKY GARDENS PG380 m
- SENNETT AVE PG420 m
图书馆
- 房ok Library1.5 km房ok North 街道 1
- Marine Parade Library3.6 kmMarine Parade Road
民众俱乐部
- Siglap CC710 m房ok South Avenue 3
- Siglap CC (U/C)760 m房ok South Road
体育设施
- 房ok Stadium1.1 km房ok North 街道 2
- ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.2 km房ok North 街道 2
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.5 km房ok North 街道 1
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LUCKY COURT 本项目与周边市场比较
LUCKY COURT 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,6811宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,591本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+5.7%高于房产区中位数
1公里内成交量81最近12个月记录
本项目在第16房产区内的尺价位置
LUCKY COURT 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 37%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
65在第16房产区 103 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,135 – $2,271 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| BAGNALL COURT | 145 m | 199135年楼龄 | — | 0 | — |
| CAMELODGE | 145 m | 199630年楼龄 | — | 0 | — |
| CRESCENDO BUILDING | 145 m | — | — | 0 | — |
| GOODWILL COURT | 145 m | — | — | 0 | — |
| SIGLAP LODGE | 145 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| SUITES @ EASTCOAST | 145 m | 201412年楼龄 | 116 | 3 | $1,150 |
| UBER 388 | 145 m | 201412年楼龄 | 95 | 5 | $1,851 |
| EAST COAST RESIDENCES | 149 m | 201016年楼龄 | 59 | 1 | $1,762 |
| THE SUMMIT | 159 m | — | — | 4 | $2,004 |
| THE BAYCOURT | 180 m | 199432年楼龄 | — | 4 | $1,598 |
| VILLAS LAGUNA | 256 m | 199333年楼龄 | — | 2 | $1,639 |
| RIVIERA RESIDENCES | 260 m | 200818年楼龄 | 138 | 3 | $1,973 |
| BALCON EAST | 276 m | 201214年楼龄 | 37 | 0 | — |
| THE TROPIC GARDENS | 319 m | 199531年楼龄 | — | 0 | — |
| BREEZE BY THE EAST | 327 m | 201115年楼龄 | 88 | 1 | $2,002 |
| THE BAYSHORE | 333 m | 199927年楼龄 | — | 55 | $1,383 |
| VENEZIO | 343 m | 200719年楼龄 | — | 1 | $1,699 |
| SEA PAVILION RESIDENCES | 369 m | — | — | 1 | $2,175 |
| RICH EAST GARDEN | 399 m | 198343年楼龄 | — | 1 | $1,498 |
| THE CALYPSO | 401 m | 200620年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $960K | $960K | $960K | $2,175 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SEA PAVILION RESIDENCES | 公寓 | — | 1 | $960K | $2,175 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.11M | $1.11M | $1.11M | $1,872 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UBER 388 | 公寓 | 95 | 1 | $1.11M | $1,872 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | $1.29M | $1.17M | $1.43M | $1,369 |
| 2026-07 | 6 | $1.31M | $1.17M | $1.43M | $1,380 |
| 2026-06 | 1 | $1.26M | $1.26M | $1.26M | $1,361 |
| 2026-05 | 4 | $1.52M | $1.33M | $1.7M | $1,664 |
| 2026-04 | 5 | $1.36M | $1.25M | $1.55M | $1,504 |
| 2026-03 | 2 | $1.32M | $1.26M | $1.37M | $1,373 |
| 2026-02 | 1 | $1.31M | $1.31M | $1.31M | $1,337 |
| 2026-01 | 1 | $1.17M | $1.17M | $1.17M | $1,235 |
| 2025-12 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $1,404 |
| 2025-11 | 1 | $1.18M | $1.18M | $1.18M | $1,246 |
| 2025-10 | 5 | $1.45M | $1.28M | $1.65M | $1,563 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE BAYSHORE | 公寓 | — | 26 | $1.3M | $1,371 |
| UBER 388 | 公寓 | 95 | 2 | $1.64M | $1,860 |
| EAST COAST RESIDENCES | 公寓 | 59 | 1 | $1.65M | $1,762 |
| RIVIERA RESIDENCES | 公寓 | 138 | 1 | $1.55M | $1,973 |
| THE SUMMIT | 公寓 | — | 1 | $1.66M | $1,981 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.72M | $1.41M | $2.03M | $1,474 |
| 2026-08 | 2 | $1.32M | $1.31M | $1.33M | $1,222 |
| 2026-07 | 2 | $1.5M | $1.25M | $1.75M | $1,362 |
| 2026-03 | 1 | $1.33M | $1.33M | $1.33M | $1,310 |
| 2026-02 | 2 | $1.64M | $1.58M | $1.7M | $1,385 |
| 2026-01 | 2 | $1.48M | $1.27M | $1.7M | $1,345 |
| 2025-12 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,392 |
| 2025-11 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,387 |
| 2025-10 | 2 | $1.54M | $1.39M | $1.69M | $1,401 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE BAYSHORE | 公寓 | — | 12 | $1.5M | $1,364 |
| SUITES @ EASTCOAST | 公寓 | 116 | 2 | $1.37M | $1,199 |
| VENEZIO | 公寓 | — | 1 | $2.03M | $1,699 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $2.08M | $1.66M | $2.5M | $1,672 |
| 2026-08 | 6 | $2.08M | $1.74M | $2.61M | $1,625 |
| 2026-06 | 4 | $2.18M | $1.87M | $2.51M | $1,570 |
| 2026-05 | 1 | $1.99M | $1.99M | $1.99M | $1,390 |
| 2026-04 | 1 | $2.53M | $2.53M | $2.53M | $2,026 |
| 2026-03 | 4 | $1.93M | $1.6M | $2.06M | $1,392 |
| 2026-02 | 3 | $2.18M | $1.86M | $2.67M | $1,573 |
| 2026-01 | 2 | $1.69M | $1.68M | $1.7M | $1,358 |
| 2025-10 | 2 | $2.28M | $1.81M | $2.75M | $1,626 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE BAYSHORE | 公寓 | — | 17 | $1.85M | $1,401 |
| THE SUMMIT | 公寓 | — | 3 | $2.58M | $1,963 |
| RIVIERA RESIDENCES | 公寓 | 138 | 2 | $2.68M | $1,973 |
| BREEZE BY THE EAST | 公寓 | 88 | 1 | $2.5M | $2,002 |
| UBER 388 | 公寓 | 95 | 1 | $2.38M | $1,714 |
| VILLAS LAGUNA | 公寓 | — | 1 | $2.51M | $1,678 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.67M | $2.67M | $2.67M | $1,631 |
| 2026-08 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $1,599 |
| 2026-03 | 2 | $2.75M | $2.68M | $2.81M | $1,739 |
| 2025-12 | 2 | $2.26M | $1.91M | $2.6M | $1,319 |
| 2025-10 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $1,568 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE BAYCOURT | 公寓 | — | 4 | $2.65M | $1,599 |
| SUITES @ EASTCOAST | 公寓 | 116 | 1 | $1.91M | $1,069 |
| UBER 388 | 公寓 | 95 | 1 | $2.81M | $1,851 |
| VILLAS LAGUNA | 公寓 | — | 1 | $2.5M | $1,599 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $3.58M | $3.58M | $3.58M | $1,498 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RICH EAST GARDEN | 公寓 | — | 1 | $3.58M | $1,498 |
市场分析
LUCKY COURT近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数5.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。LUCKY COURT 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1990
邮政编码
467623
项目了解 LUCKY COURT
LUCKY COURT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于1990年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.19M，每方呎中位价为$1,681。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为BAYSHORE MRT STATION，直线距离约410 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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