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私人公寓市场资料

LUXUS HILLS

SELETAR GREEN VIEW
房产区 28999年地契从1879年开始78 单位OCR
1.5 kmFERNVALE LRT STATION
$4.86M成交价中位数
18近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

LUXUS HILLS 市场概况

▼ -7.6%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +15.9%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +92.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 28 median依据最近12个月数据
▲ +90.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
23.1%
12个月转售率
18宗成交 / 78个单位
近12个月成交
18
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.86M
最近12个月
尺价中位数
$2,954
最近12个月
典型成交价格区间
$4.77M – $5.2M
第20至80百分位
最新成交价
$5.23M
1,615 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

LUXUS HILLS 位置与周边设施

查看 LUXUS HILLS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LUXUS HILLS 周边设施

LUXUS HILLS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FERNVALE LRT STATION1.5 kmFERNVALE ROAD
  • LAYAR LRT STATION1.8 kmSENGKANG WEST AVENUE
  • THANGGAM LRT STATION2.0 kmFERNVALE ROAD

小学

  • ROSYTH SCHOOL950 mSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • FERNVALE PRIMARY SCHOOL1.2 kmFERNVALE LANE
  • HOUGANG PRIMARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG STREET 93
  • SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL1.5 kmFERNVALE ROAD
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.7 kmHOUGANG AVENUE 8

中学

  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1.4 kmLORONG NAPIRI
  • HOUGANG SECONDARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG STREET 93
  • PEI HWA SECONDARY SCHOOL1.5 kmFERNVALE LINK

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL1.5 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC2.3 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE2.7 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FERNVALE1.2 kmFERNVALE LANE
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.3 kmHOUGANG STREET 93
  • MOE KINDERGARTEN @ SENGKANG GREEN1.5 kmFERNVALE ROAD

熟食中心

  • Fernvale Hawker Centre & Market1.5 kmSengkang West Avenue
  • Ci Yuan Hawker Centre1.5 kmHougang Avenue 9
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre1.8 kmKensington Park Road

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.8 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL3.0 kmANCHORVALE STREET

公园

  • ANG MO KIO LINEAR PK (PLOT 3)150 m
  • SELETAR TERRACE PG200 m
  • ANG MO KIO LINEAR PK (PLOT 2)220 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library2.8 kmAng Mo Kio Avenue 6
  • Cheng San Library2.8 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Hwi Yoh CC840 mSerangoon North Avenue 4
  • The Serangoon CC1.2 kmSerangoon North Avenue 2

体育设施

  • ActiveSG Gym@Fernvale Square1.3 kmSengkang West Avenue
  • Hougang Sport Centre2.3 kmHougang Avenue 4
  • Sengkang Sport Centre2.5 kmAnchorvale Road

LUXUS HILLS 本项目与周边市场比较

LUXUS HILLS 与第28房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,95418宗本项目成交
房产区 28 尺价中位数$1,533本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+92.8%高于房产区中位数
1公里内成交量67最近12个月记录

本项目在第28房产区内的尺价位置

LUXUS HILLS 的尺价低于第28房产区有成交项目中的 0%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
48在第28房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,103 – $2,224 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HORIZON GREEN0 m——7$960
BELGRAVIA PARK267 m——1$1,904
STRATTON PARK332 m——2$1,861
STRATTON GREEN344 m——1$2,122
BELGRAVIA VILLAS465 m20188年楼龄1007$1,107
KELULUT HILL573 m198838年楼龄—3$2,230
BELGRAVIA GREEN601 m20251年楼龄102$1,178
8 @ STRATTON602 m200917年楼龄80—
NIM GARDENS633 m198640年楼龄—2$1,407
SELETAR PARK RESIDENCE692 m201511年楼龄27613$1,321
ESTE VILLA693 m201412年楼龄1214$1,033
THE GREENWICH716 m201511年楼龄31916$1,346
NIM COLLECTION764 m20197年楼龄982$2,045
SELETAR PARK805 m——1$2,221
VILLA BEGONIA877 m199828年楼龄—1$1,443
LILAC PARK880 m——1$1,243
DEDAP GARDENS903 m199135年楼龄—2$1,655
SARACA GARDENS919 m——2$1,395
GERALD MUGLISTON937 m——0—
GERALD MUGLISTON ESTATE937 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$835K$835K$835K$1,385
2026-044$780.8K$765K$800K$1,319
2025-112$818.4K$818K$818.9K$1,313
2025-101$770K$770K$770K$1,460
2025-091$798K$798K$798K$1,324
2025-081$850.9K$850.9K$850.9K$1,387
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GREENWICH公寓3196$820.1K$1,341
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2764$773.3K$1,352

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.15M$1.15M$1.15M$1,303
2026-051$1.31M$1.31M$1.31M$1,502
2026-042$1.21M$1.19M$1.24M$1,376
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,348
2026-011$1.13M$1.13M$1.13M$1,296
2025-111$1.13M$1.13M$1.13M$1,250
2025-081$1.2M$1.2M$1.2M$1,376
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GREENWICH公寓3195$1.18M$1,330
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2763$1.21M$1,391

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.45M$1.45M$1.45M$1,347
2026-031$1.35M$1.35M$1.35M$1,254
2026-021$1.2M$1.2M$1.2M$1,183
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.27M$1,219
THE GREENWICH公寓3191$1.45M$1,347

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.79M$1.79M$1.79M$1,457
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$1,384
2026-021$2.09M$2.09M$2.09M$1,517
2025-122$1.78M$1.68M$1.88M$1,378
2025-091$2.13M$2.13M$2.13M$1,542
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2763$2.03M$1,505
THE GREENWICH公寓3193$1.72M$1,381

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$4.15M$3.89M$4.41M$2,323
2026-041$3.6M$3.6M$3.6M$2,230
2026-032$1.75M$1.65M$1.86M$1,014
2025-121$4.18M$4.18M$4.18M$2,122
2025-103$3.33M$2.63M$3.8M$1,963
2025-091$2.52M$2.52M$2.52M$1,377
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KELULUT HILLTerrace House—3$3.68M$2,279
NIM GARDENS公寓—2$2.58M$1,407
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.75M$1,014
NIM COLLECTIONTerrace House981$3.8M$2,253
STRATTON GREENTerrace House—1$4.18M$2,122
STRATTON PARKTerrace House—1$4.41M$2,236

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$4.13M$4.13M$4.13M$1,836
2026-041$4.1M$4.1M$4.1M$1,904
2025-122$3.72M$3.3M$4.14M$1,662
2025-081$4.02M$4.02M$4.02M$1,852
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELGRAVIA PARKTerrace House—1$4.1M$1,904
DEDAP GARDENSTerrace House—1$4.14M$1,880
KELULUT HILLTerrace House—1$4.02M$1,852
NIM COLLECTIONTerrace House981$4.13M$1,836
VILLA BEGONIASemi-detached House—1$3.3M$1,443

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$4.15M$3.13M$5.52M$1,157
2026-061$3.08M$3.08M$3.08M$963
2026-051$4.35M$4.35M$4.35M$1,098
2026-041$2.98M$2.98M$2.98M$950
2026-025$3.93M$3.23M$5.05M$1,093
2026-013$4.9M$3.97M$5.82M$1,305
2025-123$4.38M$3.07M$6.6M$1,152
2025-111$4.38M$4.38M$4.38M$811
2025-102$6.17M$4.05M$8.3M$1,695
2025-092$3.56M$3.3M$3.82M$999
2025-081$3.57M$3.57M$3.57M$1,043
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELGRAVIA VILLASTerrace House1007$4.07M$1,105
HORIZON GREENTerrace House—6$3.13M$963
ESTE VILLATerrace House1215$3.72M$998
BELGRAVIA GREENTerrace House102$4.08M$1,178
SARACA GARDENSSemi-detached House—2$6.21M$1,395
DEDAP GARDENSTerrace House—1$5.52M$1,430
LILAC PARKSemi-detached House—1$5.05M$1,243
SELETAR PARKSemi-detached House—1$8.3M$2,221
STRATTON PARKTerrace House—1$4.9M$1,486
i

市场分析

LUXUS HILLS近12个月共有18宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第28房产区项目中位数92.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LUXUS HILLS 项目资料

发展商
Singapore United Estates Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第28区 - 实里达 / 杨厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1879年开始
总单位数
78

项目了解 LUXUS HILLS

LUXUS HILLS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第28房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1879。根据目前数据库，本项目近12个月共有18宗成交，成交价中位数为$4.86M，每方呎中位价为$2,954。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占72.2%。最近的轨道交通站为FERNVALE LRT STATION，直线距离约1.5 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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