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房地产项目资料

L'VIV

NEWTON ROAD
房产区 11入伙证 2009永久地契100 单位CCR
330 mNEWTON MRT STATION
$2.3M成交价中位数
3近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

L'VIV 市场概况

▼ -2.2%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +14.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 11 median依据最近12个月数据
▲ +4.0%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
3.0%
12个月转售率
3宗成交 / 100个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.3M
最近12个月
尺价中位数
$2,298
最近12个月
典型成交价格区间
$2.22M – $2.32M
第20至80百分位
最新成交价
$2.17M
990 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

L'VIV 位置与周边设施

查看 L'VIV 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

L'VIV 周边设施

L'VIV 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NEWTON MRT STATION330 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NEWTON MRT STATION420 mSCOTTS ROAD
  • NOVENA MRT STATION680 mTHOMSON ROAD

小学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)630 mBARKER ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR650 mESSEX ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)750 mWINSTEDT ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.2 kmFARRER PARK ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmSOPHIA ROAD

中学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)690 mBARKER ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.5 kmDUNEARN ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.6 kmMALCOLM ROAD
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.8 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.2 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.6 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.2 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.2 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Newton 餐饮 Centre400 mClemenceau Ave North
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.1 kmCambridge Road
  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.5 kmBuffalo Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL860 mIRRAWADDY ROAD
  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL910 mBUKIT TIMAH ROAD

公园

  • THOMSON RD PG380 m
  • HOOPER RD PG470 m
  • GENTLE DR PG550 m

图书馆

  • Orchard Library1.7 kmOrchard Road
  • Toa Payoh Library2.3 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Cairnhill CC580 mAnthony Road
  • Pek Kio CC1.3 kmGloucester Road

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre2.0 kmLorong 6 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)2.2 kmLOR 6 TOA PAYOH
  • Jalan Besar Sport Centre2.2 kmTyrwhitt Road

L'VIV 本项目与周边市场比较

L'VIV 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,2983宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,000本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+14.9%高于房产区中位数
1公里内成交量76最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

L'VIV 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 24%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
98在第11房产区 129 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,457 – $2,689 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
NEWTON EURO-ASIA60 m——0—
TRILIGHT75 m201214年楼龄1527$2,520
10 EVELYN80 m20224年楼龄5611$2,235
SETIA RESIDENCES92 m200422年楼龄—0—
RESIDENCES @ EVELYN106 m200719年楼龄2083$2,498
NEWTON IMPERIAL123 m201115年楼龄361$2,103
NEWTON VIEW135 m——0—
SANCTUARY@NEWTON151 m——16$2,666
26 NEWTON152 m201610年楼龄1808$2,206
NEWTON 18158 m200422年楼龄—7$2,151
SURREY POINT162 m198046年楼龄—0—
D'EVELYN171 m200818年楼龄242$1,934
EVELYN MANSIONS176 m199828年楼龄—2$2,081
NEWTON ONE180 m200818年楼龄914$2,212
DUNEARN GARDENS182 m199234年楼龄—0—
SUITES @ NEWTON182 m—672$2,174
SUITES @ SURREY183 m200818年楼龄200—
THREE BUCKLEY184 m200917年楼龄110—
AMARYLLIS VILLE195 m200422年楼龄—8$2,123
PULLMAN RESIDENCES NEWTON196 m20251年楼龄3405$2,917

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$948.9K$948.9K$948.9K$2,003
2026-052$1.23M$1.22M$1.23M$2,474
2026-041$1.05M$1.05M$1.05M$2,168
2026-031$1.29M$1.29M$1.29M$2,785
2025-111$1.05M$1.05M$1.05M$2,217
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
26 NEWTON公寓1803$1.02M$2,129
10 EVELYN公寓562$1.23M$2,474
PULLMAN RESIDENCES NEWTON公寓3401$1.29M$2,785

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.57M$1.32M$2.08M$2,510
2026-071$1.3M$1.3M$1.3M$1,701
2026-051$1.33M$1.33M$1.33M$2,512
2026-041$1.31M$1.31M$1.31M$1,713
2026-022$1.51M$1.32M$1.7M$2,192
2026-012$1.89M$1.75M$2.03M$2,440
2025-123$1.31M$1.27M$1.37M$2,070
2025-101$1.3M$1.3M$1.3M$2,314
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
10 EVELYN公寓565$1.32M$1,998
26 NEWTON公寓1804$1.5M$2,257
SUITES @ NEWTON公寓672$1.31M$2,174
NEWTON 18公寓—1$1.32M$2,151
PULLMAN RESIDENCES NEWTON公寓3401$2.08M$3,109
SANCTUARY@NEWTON公寓—1$2.03M$2,621

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.95M$1.88M$2.02M$2,145
2026-052$1.99M$1.86M$2.12M$2,175
2026-044$1.72M$1.37M$2.1M$2,050
2026-031$1.98M$1.98M$1.98M$2,067
2026-021$2.02M$2.02M$2.02M$2,186
2026-013$2.08M$2.05M$2.1M$2,576
2025-124$2.09M$1.88M$2.21M$2,384
2025-113$2.24M$1.99M$2.38M$2,664
2025-104$2.31M$2.22M$2.37M$2,865
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SANCTUARY@NEWTON公寓—11$2.24M$2,771
AMARYLLIS VILLE公寓—4$1.99M$2,069
NEWTON 18公寓—4$2.04M$2,204
10 EVELYN公寓563$1.61M$2,026
EVELYN MANSIONS公寓—2$1.87M$2,081

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.78M$2.78M$2.78M$2,557
2026-061$3.15M$3.15M$3.15M$2,635
2026-052$2.87M$2.8M$2.93M$2,523
2026-041$1.93M$1.93M$1.93M$1,724
2026-025$2.54M$2.03M$3.7M$2,332
2026-012$2.5M$2.5M$2.5M$2,370
2025-103$2.54M$2.1M$2.77M$2,361
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TRILIGHT公寓1524$2.9M$2,561
SANCTUARY@NEWTON公寓—3$2.51M$2,383
NEWTON 18公寓—2$2.17M$2,068
RESIDENCES @ EVELYN公寓2082$2.79M$2,512
26 NEWTON公寓1801$1.93M$1,724
AMARYLLIS VILLE公寓—1$2.03M$1,964
D'EVELYN公寓241$2.2M$2,024
PULLMAN RESIDENCES NEWTON公寓3401$3.7M$3,183

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.73M$2.73M$2.73M$2,205
2026-041$3.2M$3.2M$3.2M$2,235
2026-031$2.54M$2.54M$2.54M$1,844
2026-021$2.68M$2.68M$2.68M$2,203
2025-121$3.19M$3.19M$3.19M$2,553
2025-102$2.7M$2.7M$2.7M$2,182
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMARYLLIS VILLE公寓—2$2.72M$2,175
NEWTON ONE公寓912$2.69M$2,212
10 EVELYN公寓561$3.2M$2,235
D'EVELYN公寓241$2.54M$1,844
SANCTUARY@NEWTON公寓—1$3.19M$2,553

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.6M$3.6M$3.6M$2,103
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$2,505
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWTON IMPERIAL公寓361$3.6M$2,103
NEWTON ONE公寓911$4.8M$2,505

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$4.93M$4.93M$4.93M$2,349
2026-041$5M$5M$5M$2,382
2026-031$5.6M$5.6M$5.6M$2,489
2025-101$4.88M$4.88M$4.88M$2,325
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TRILIGHT公寓1523$4.94M$2,352
RESIDENCES @ EVELYN公寓2081$5.6M$2,489

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$12M$12M$12M$2,053
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWTON ONE公寓911$12M$2,053
i

市场分析

L'VIV近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第11房产区项目中位数14.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

L'VIV 项目资料

发展商
Winnorth Investment Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2009
总单位数
100
邮政编码
307955

项目了解 L'VIV

L'VIV 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于2009年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$2.3M，每方呎中位价为$2,298。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为NEWTON MRT STATION，直线距离约330 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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