Homy

私人公寓市场资料

M SUITES

LORONG MELAYU
房产区 14入伙证 2023永久地契16 单位OCR
450 mKEMBANGAN MRT STATION
0近12个月成交

M SUITES 市场概况

M SUITES 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

M SUITES 位置与周边设施

查看 M SUITES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

M SUITES 周边设施

M SUITES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KEMBANGAN MRT STATION450 mSIMS AVENUE EAST
  • EUNOS MRT STATION820 mEUNOS CRESCENT
  • KAKI BUKIT MRT STATION1.3 kmKAKI BUKIT AVENUE 1

小学

  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL870 mBEDOK RESERVOIR ROAD
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.1 kmSIGLAP VIEW
  • MAHA BODHI SCHOOL1.1 kmUBI AVENUE 1
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.5 kmKOON SENG ROAD
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.6 kmFIDELIO STREET

中学

  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL990 mUBI AVENUE 1
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.9 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT2.1 kmMARINE TERRACE
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL2.1 kmHAIG ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.2 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.9 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.6 kmTAMPINES AVENUE 1

熟食中心

  • Eunos Crescent Blk 4A680 mEunos Crescent
  • 房ok Reservoir Road Blk 6301.2 km房ok Reservoir Road
  • Geylang Serai Market1.5 kmGeylang Serai

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL910 mJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.8 kmSIMEI STREET 3

公园

  • LORONG MELAYU PARK90 m
  • LORONG MARZUKI PARK150 m
  • LORONG MARICAN PARK200 m

图书馆

  • Marine Parade Library2.1 kmMarine Parade Road
  • 房ok Library2.5 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)350 mLengkong Tiga
  • Kampong Ubi CC1.2 kmJalan Ubi

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.5 kmAljunied Avenue 1
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.5 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North3.0 km房ok North 街道 2

M SUITES 本项目与周边市场比较

M SUITES 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 14 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,4891公里内可比较项目
周边12个月成交21周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第14房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 14 median$1,550 psf
房产区参考尺价范围$1,207 – $2,069 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SILAHIS VILLE50 m——0—
EAST SHINE61 m200422年楼龄—0—
KIARA 1064 m200917年楼龄101$685
BLISS VILLE80 m201016年楼龄181$1,548
VICENTA LODGE117 m199333年楼龄—1$1,429
D'CASITA144 m201115年楼龄390—
D'OASIA155 m201016年楼龄321$1,635
PALMERA EAST182 m—320—
RESIDENCES 88185 m—281$1,575
THE EBONY185 m—320—
SMAILING COURT222 m200224年楼龄—0—
E7 LODGE223 m199135年楼龄—0—
KEMBANGAN ESTATE276 m——5$2,145
ASTORIA PARK303 m199828年楼龄—7$1,386
D'PALMA349 m200818年楼龄180—
THE HELICONIA351 m200224年楼龄—4$1,363
THE LATTIZ352 m201313年楼龄150—
LE MARICAN374 m—120—
MILL CREEK424 m201214年楼龄180—
BLISS RESIDENCES442 m200818年楼龄230—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$695K$695K$695K$1,575
2025-081$750K$750K$750K$1,742
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PALMERA EAST公寓321$750K$1,742
RESIDENCES 88公寓281$695K$1,575

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$880K$880K$880K$1,635
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'OASIA公寓321$880K$1,635

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.19M$1.19M$1.19M$1,399
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,398
2026-011$1.33M$1.33M$1.33M$1,386
2025-101$1.26M$1.26M$1.26M$1,314
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASTORIA PARK公寓—4$1.24M$1,374

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.42M$1.42M$1.42M$1,419
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,548
2026-031$1.5M$1.5M$1.5M$1,255
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASTORIA PARK公寓—2$1.46M$1,337
BLISS VILLE公寓181$1.8M$1,548

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.77M$1.74M$1.8M$1,377
2026-063$1.78M$1.65M$1.88M$1,355
2025-101$1.77M$1.77M$1.77M$1,315
2025-081$1.73M$1.73M$1.73M$1,324
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HELICONIA公寓—5$1.79M$1,355
ASTORIA PARK公寓—1$1.65M$1,256
VICENTA LODGE公寓—1$1.8M$1,429

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$4.9M$4.9M$4.9M$2,686
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEMBANGAN ESTATETerrace House—1$4.9M$2,686

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$6.16M$6.16M$6.16M$2,851
2025-081$3.9M$3.9M$3.9M$1,897
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEMBANGAN ESTATETerrace House—2$5.03M$2,374

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-112$5.09M$3.94M$6.24M$1,380
2025-101$6.85M$6.85M$6.85M$2,145
2025-091$5.08M$5.08M$5.08M$1,415
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEMBANGAN ESTATESemi-detached House—3$6.05M$1,878
KIARA 10Detached House101$3.94M$685
i

市场分析

M SUITES在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

M SUITES 项目资料

发展商
FG Resource Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2023
总单位数
16

项目了解 M SUITES

M SUITES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2023年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约450 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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