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房地产项目资料

MADISON RESIDENCES

BUKIT TIMAH ROAD
房产区 10入伙证 2014永久地契56 单位CCR
490 mSTEVENS MRT STATION
$4.75M成交价中位数
3近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

MADISON RESIDENCES 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +127.5%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +15.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +19.5%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
5.4%
12个月转售率
3宗成交 / 56个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.75M
最近12个月
尺价中位数
$2,637
最近12个月
典型成交价格区间
$4.22M – $7.17M
第20至80百分位
最新成交价
$8.78M
4,047 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

MADISON RESIDENCES 位置与周边设施

查看 MADISON RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MADISON RESIDENCES 周边设施

MADISON RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • STEVENS MRT STATION490 mSTEVENS ROAD
  • STEVENS MRT STATION510 mSTEVENS ROAD
  • NEWTON MRT STATION1.0 kmBUKIT TIMAH ROAD

小学

  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL370 mDUNEARN ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)620 mBARKER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.7 kmWINSTEDT ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.8 kmESSEX ROAD

中学

  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL300 mDUNEARN ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION570 mMALCOLM ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)630 mBARKER ROAD
  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)2.1 kmLORONG 1 TOA PAYOH

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION570 mMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE890 mWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION2.8 kmBUKIT TIMAH ROAD

熟食中心

  • Newton 餐饮 Centre1.3 kmClemenceau Ave North
  • Adam Road 餐饮 Centre1.9 kmAdam Road
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)2.3 kmCambridge Road

医院

  • THOMSON MEDICAL CENTRE1.5 kmTHOMSON ROAD
  • MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL1.6 kmIRRAWADDY ROAD

公园

  • GOLDHILL AVE PG430 m
  • MALCOLM PK590 m
  • GENTLE DR PG1.2 km

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library1.8 kmCluny Road
  • Orchard Library2.3 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Tanglin CC630 mWhitley Road
  • Cairnhill CC1.3 kmAnthony Road

体育设施

  • MOE (Evans)1.2 kmEvans Road
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre2.5 kmLorong 2 Toa Payoh
  • Toa Payoh Sport Centre2.6 kmLorong 6 Toa Payoh

MADISON RESIDENCES 本项目与周边市场比较

MADISON RESIDENCES 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,6373宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,281本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+15.6%高于房产区中位数
1公里内成交量33最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

MADISON RESIDENCES 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 27%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
183在第10房产区 249 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,757 – $3,232 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE LEGEND60 m——3$1,939
CYAN115 m—2788$2,732
HONOLULU TOWER132 m198541年楼龄—1$2,438
ONE ROBIN160 m200917年楼龄141$2,423
CLIFTEN170 m200719年楼龄—0—
CHIVERTON189 m200323年楼龄—0—
THE CLAYTON191 m200026年楼龄—0—
BELLERIVE195 m—512$2,325
WING ON LIFE GARDEN200 m198244年楼龄—0—
CHATEAU LE FAME213 m199729年楼龄—0—
ROBIN SUITES217 m201610年楼龄926$2,280
ROBIN RESIDENCES226 m201610年楼龄1341$2,564
THREE THREE ROBIN227 m200620年楼龄—1$2,522
HALLMARK RESIDENCES240 m201511年楼龄752$1,937
PROXIMO241 m200521年楼龄—1$2,367
JUNIPER HILL247 m20224年楼龄1154$2,870
EWE BOON REGENT255 m200026年楼龄—0—
FERRELL RESIDENCES277 m201016年楼龄341$2,445
GISBORNE LIGHT279 m200323年楼龄—0—
THE GIVERNY RESIDENCES288 m20270年楼龄—2$3,445

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.1M$1.1M$1.1M$2,377
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$2,221
2025-111$1.06M$1.06M$1.06M$2,292
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ROBIN SUITES公寓923$1.06M$2,297

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.22M$1.22M$1.22M$2,267
2026-071$1.46M$1.46M$1.46M$1,938
2026-031$1.58M$1.58M$1.58M$2,330
2025-102$1.33M$1.28M$1.38M$2,444
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ROBIN SUITES公寓922$1.25M$2,295
CYAN公寓2781$1.58M$2,330
ROBIN RESIDENCES公寓1341$1.38M$2,564
THE LEGEND公寓—1$1.46M$1,938

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$2.68M$2.68M$2.69M$2,838
2026-023$2.71M$2.56M$2.85M$2,897
2025-121$1.25M$1.25M$1.25M$1,452
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JUNIPER HILL公寓1153$2.7M$2,951
CYAN公寓2782$2.7M$2,757
ROBIN SUITES公寓921$1.25M$1,452

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.73M$2.73M$2.73M$2,727
2026-061$2.65M$2.65M$2.65M$2,367
2026-011$2.98M$2.98M$2.98M$2,637
2025-111$2.73M$2.73M$2.73M$2,725
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CYAN公寓2783$2.81M$2,696
PROXIMO公寓—1$2.65M$2,367

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.12M$4.12M$4.12M$2,794
2026-011$4.2M$4.2M$4.2M$2,848
2025-121$2.88M$2.88M$2.88M$1,939
2025-101$2.98M$2.98M$2.98M$2,036
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CYAN公寓2782$4.16M$2,821
THE LEGEND公寓—2$2.93M$1,988

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$4.19M$3.88M$4.5M$2,378
2026-053$4.1M$3.6M$4.72M$2,428
2026-041$5.44M$5.44M$5.44M$3,326
2026-031$4.76M$4.76M$4.76M$2,617
2025-121$4.13M$4.13M$4.13M$2,231
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLERIVE公寓512$3.74M$2,325
FERRELL RESIDENCES公寓341$4.5M$2,445
HALLMARK RESIDENCES公寓751$4.13M$2,231
JUNIPER HILL公寓1151$4.76M$2,617
ONE ROBIN公寓141$4.72M$2,423
THE GIVERNY RESIDENCES公寓—1$5.44M$3,326
THREE THREE ROBIN公寓—1$3.99M$2,522

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$9.82M$9.82M$9.82M$3,564
2025-101$4.86M$4.86M$4.86M$1,642
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HALLMARK RESIDENCES公寓751$4.86M$1,642
THE GIVERNY RESIDENCES公寓—1$9.82M$3,564

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$14.2M$14.2M$14.2M$2,438
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HONOLULU TOWER公寓—1$14.2M$2,438
i

市场分析

MADISON RESIDENCES近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数15.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MADISON RESIDENCES 项目资料

发展商
Keppel Land Realty Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2014
总单位数
56
邮政编码
259724

项目了解 MADISON RESIDENCES

MADISON RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$4.75M，每方呎中位价为$2,637。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为STEVENS MRT STATION，直线距离约490 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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