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私人公寓市场资料

MANDALAY MANSION

MINBU ROAD
房产区 11永久地契CCR
730 mNOVENA MRT STATION
$2.83M成交价中位数
1近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

MANDALAY MANSION 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▼ -33.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -38.8%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.83M
最近12个月
尺价中位数
$1,355
最近12个月
典型成交价格区间
$2.83M – $2.83M
第20至80百分位
最新成交价
$2.83M
2,088 平方呎 · 1日 9月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

MANDALAY MANSION 位置与周边设施

查看 MANDALAY MANSION 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MANDALAY MANSION 周边设施

MANDALAY MANSION 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NOVENA MRT STATION730 mTHOMSON ROAD
  • TOA PAYOH MRT STATION960 mLORONG 6 TOA PAYOH
  • FARRER PARK MRT STATION1.4 kmRACE COURSE ROAD

小学

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR830 mESSEX ROAD
  • HONG WEN SCHOOL940 mTOWNER ROAD
  • CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)1.3 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.3 kmFARRER PARK ROAD
  • KHENG CHENG SCHOOL1.5 kmLORONG 3 TOA PAYOH

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL890 mTOWNER ROAD
  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.2 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.2 kmST WILFRED ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.6 kmBARKER ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.5 kmWHITLEY ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.8 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.3 kmMALCOLM ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.3 kmFARRER PARK ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.8 kmBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH2.0 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)520 mWhampoa Drive
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)630 mWhampoa Drive
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)880 mCambridge Road

医院

  • TTSH Integrated Care Hub340 mTAN TOCK SENG LINK
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL390 mJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • NOVENA RISE PK730 m
  • TOA PAYOH TOWN PK750 m
  • NOVENA PK760 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.1 kmToa Payoh Central
  • Orchard Library2.8 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Whampoa CC850 mWhampoa Drive
  • Toa Payoh Central CC (Pendng U/C)1.2 kmToa Payoh Central

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre740 mLorong 6 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)850 mLOR 6 TOA PAYOH
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.4 kmLorong 2 Toa Payoh

MANDALAY MANSION 本项目与周边市场比较

MANDALAY MANSION 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,3551宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,032本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-33.3%低于房产区中位数
1公里内成交量34最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

MANDALAY MANSION 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 91%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
12在第11房产区 130 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,461 – $2,674 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MANDALAY TOWERS50 m197056年楼龄—0—
D'IXORAS58 m201115年楼龄220—
MINBU COURT58 m198640年楼龄—0—
THE ANSLEY83 m200422年楼龄—3$1,746
MANDALE HEIGHTS91 m200422年楼龄—2$1,486
NOVA 8895 m201412年楼龄882$1,707
M21102 m201214年楼龄613$2,017
THE AXIS103 m200917年楼龄523$1,797
MONTEBLEU113 m200917年楼龄1514$1,982
MEDGE113 m200719年楼龄442$1,718
NOVA 48135 m201214年楼龄482$1,768
DE PARADISO138 m200521年楼龄—0—
BASSEIN COURT141 m199333年楼龄—0—
CHELSEA GROVE149 m200719年楼龄231$1,230
ECOVILLE150 m200917年楼龄300—
PAVILION 11154 m201016年楼龄1807$2,107
8 BASSEIN156 m201511年楼龄745$1,847
MONARCHY APARTMENTS159 m199828年楼龄—0—
BELMONDO VIEW205 m200323年楼龄—0—
ONE AKYAB206 m198442年楼龄190—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$835K$835K$835K$1,847
2026-041$808K$808K$808K$1,877
2026-031$850K$850K$850K$1,880
2025-081$755K$755K$755K$1,896
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 BASSEIN公寓743$831K$1,868
THE AXIS公寓521$755K$1,896

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$780K$780K$780K$1,367
2026-061$1.15M$1.15M$1.15M$1,571
2026-051$1.36M$1.36M$1.36M$1,805
2026-031$1.28M$1.28M$1.28M$1,746
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ANSLEY公寓—2$1.21M$1,659
MANDALE HEIGHTS公寓—1$780K$1,367
THE AXIS公寓521$1.36M$1,805

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.84M$1.6M$2.08M$2,077
2026-052$1.53M$1.47M$1.6M$1,887
2026-041$1.47M$1.47M$1.47M$1,797
2026-031$2.16M$2.16M$2.16M$2,255
2026-012$1.75M$1.54M$1.97M$1,869
2025-121$1.36M$1.36M$1.36M$1,682
2025-111$1.51M$1.51M$1.51M$1,754
2025-103$1.72M$1.49M$2.06M$1,954
2025-082$1.54M$1.42M$1.65M$1,892
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MONTEBLEU公寓1514$1.61M$1,998
PAVILION 11公寓1804$2.07M$2,158
THE AXIS公寓523$1.45M$1,776
MEDGE公寓442$1.43M$1,718
NOVA 48公寓481$1.49M$1,730
NOVA 88公寓881$1.54M$1,683

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$2.08M$2.08M$2.08M$1,806
2025-081$1.8M$1.8M$1.8M$1,689
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
M21公寓611$1.8M$1,689
NOVA 48公寓481$2.08M$1,806

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$2,044
2026-061$3.13M$3.13M$3.13M$2,107
2026-051$3.1M$3.1M$3.1M$2,087
2026-031$2.4M$2.4M$2.4M$1,956
2025-111$2.6M$2.6M$2.6M$1,996
2025-101$1.84M$1.84M$1.84M$1,230
2025-091$3.01M$3.01M$3.01M$2,026
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PAVILION 11公寓1803$3.08M$2,073
CHELSEA GROVE公寓231$1.84M$1,230
M21公寓611$2.75M$2,044
MONTEBLEU公寓1511$2.4M$1,956
THE ANSLEY公寓—1$2.6M$1,996

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.38M$3.38M$3.38M$1,926
2026-041$3.54M$3.54M$3.54M$2,017
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
M21公寓612$3.46M$1,972

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.75M$2.75M$2.75M$1,222
2025-102$3.33M$2.65M$4.01M$1,392
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 BASSEIN公寓742$2.7M$1,200
MANDALE HEIGHTS公寓—1$4.01M$1,605
i

市场分析

MANDALAY MANSION近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第11房产区项目中位数33.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MANDALAY MANSION 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
邮政编码
308166

项目了解 MANDALAY MANSION

MANDALAY MANSION 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.83M，每方呎中位价为$1,355。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为NOVENA MRT STATION，直线距离约730 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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