Homy

房地产项目资料

MANDARIN GARDENS

SIGLAP ROAD
房产区 15入伙证 198699年地契从1982年开始1,000 单位OCR
650 mSIGLAP MRT STATION
$1.97M成交价中位数
41近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

MANDARIN GARDENS 市场概况

▼ -34.0%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +49.0%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -26.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -17.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.1%
12个月转售率
41 sales / 1,000 units
近12个月成交
41
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.97M
最近12个月
尺价中位数
$1,285
最近12个月
典型成交价格区间
$1.15M – $2.19M
第20至80百分位
最新成交价
$1.44M
1,001 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

MANDARIN GARDENS 位置与周边设施

查看 MANDARIN GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MANDARIN GARDENS 周边设施

MANDARIN GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIGLAP MRT STATION650 mMARINE PARADE ROAD
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.2 kmMARINE PARADE ROAD
  • BAYSHORE MRT STATION1.9 kmBAYSHORE ROAD

小学

  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL840 mMARINE TERRACE
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.5 kmFIDELIO STREET
  • TAO NAN SCHOOL1.6 kmMARINE CRESCENT
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.6 kmSIGLAP VIEW
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.6 kmMARTIA ROAD

中学

  • VICTORIA SCHOOL390 mSIGLAP LINK
  • ST. PATRICK'S SCHOOL890 mEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT930 mMARINE TERRACE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE660 mMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.8 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC4.5 kmTAMPINES AVENUE 1

熟食中心

  • East Coast Lagoon 餐饮 Village1.0 kmEast Coast Parkway
  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)1.1 kmMarine Terrace
  • 房ok South Road Blk 161.9 km房ok South Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.1 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL4.7 kmSIMEI STREET 3

公园

  • EAST COAST PARK AREA D230 m
  • EAST COAST PARK AREA E1 CAR PARK540 m
  • EAST COAST TERRACE PK550 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.8 kmMarine Parade Road
  • 房ok Library2.4 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Siglap South CC950 mPalm Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)1.8 kmMarine Parade Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.4 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.6 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.7 km房ok North 街道 2

MANDARIN GARDENS 本项目与周边市场比较

MANDARIN GARDENS 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,28541宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,748本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-26.5%低于房产区中位数
1公里内成交量110最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

MANDARIN GARDENS 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 93%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
21在第15房产区 284 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,377 – $2,477 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SEASIDE RESIDENCES181 m——34$2,328
MANDARIN GARDEN CONDOMINIUM259 m——0—
FERNWOOD TOWERS348 m199531年楼龄—7$1,694
SIGLAP COURT372 m——0—
NEPTUNE COURT504 m197551年楼龄—21$1,070
FINLAND GARDENS534 m——2$1,755
LAGUNA PARK535 m199333年楼龄—12$1,167
VILLA MARINA569 m199927年楼龄—12$1,300
AXIS @ SIGLAP632 m200917年楼龄403$1,698
THE DOMAIN648 m——0—
DOMAIN 21649 m200818年楼龄1416$2,077
CATHAY GARDENS733 m——0—
SPRINGVALE739 m199630年楼龄—1$1,795
CRESCENDO PARK792 m199630年楼龄—5$1,754
77 @ EAST COAST811 m20224年楼龄411$1,918
ELLIOT AT THE EAST COAST824 m201214年楼龄1192$1,770
THE HACIENDA837 m198541年楼龄—3$1,705
ELLIOT AT EAST COAST845 m201313年楼龄1190—
DONG XING COURT849 m——0—
AQUARINE GARDENS859 m——1$1,731

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$960K$960K$960K$2,287
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—1$960K$2,287

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1M$1M$1M$1,787
2026-063$1.25M$1.06M$1.6M$2,104
2026-051$1.51M$1.51M$1.51M$2,227
2026-041$1.28M$1.28M$1.28M$2,287
2026-022$1.26M$1.25M$1.28M$2,071
2026-013$1.19M$1.11M$1.23M$2,040
2025-121$1.24M$1.24M$1.24M$2,213
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—9$1.26M$2,183
77 @ EAST COAST公寓411$1.28M$1,918
AQUARINE GARDENS公寓—1$1.23M$1,731
DOMAIN 21公寓1411$1M$1,787

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.04M$2.04M$2.04M$2,527
2026-072$1.88M$1.81M$1.95M$2,362
2026-052$1.93M$1.83M$2.03M$2,456
2026-042$1.73M$1.5M$1.95M$1,936
2026-033$1.93M$1.76M$2.15M$2,456
2026-021$1.75M$1.75M$1.75M$1,983
2026-012$1.97M$1.9M$2.05M$2,476
2025-112$1.68M$1.56M$1.8M$2,052
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—11$1.93M$2,434
DOMAIN 21公寓1412$1.85M$2,045
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.56M$1,812
CRESCENDO PARK公寓—1$1.5M$1,764

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.78M$2.78M$2.78M$2,557
2026-072$2.12M$1.52M$2.72M$1,911
2026-063$1.99M$1.7M$2.47M$1,892
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$1,754
2026-013$2.11M$1.5M$2.84M$1,928
2025-122$2.37M$2.36M$2.38M$2,319
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—6$2.59M$2,454
VILLA MARINA公寓—3$1.61M$1,421
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.7M$1,698
CRESCENDO PARK公寓—1$1.85M$1,754
SPRINGVALE公寓—1$1.99M$1,795

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.77M$1.28M$2.69M$1,321
2026-076$2.12M$1.34M$3.15M$1,643
2026-064$2.18M$1.25M$2.75M$1,631
2026-042$1.68M$1.32M$2.03M$1,362
2026-031$2.3M$2.3M$2.3M$1,908
2026-023$1.99M$1.27M$2.84M$1,513
2025-123$2.04M$1.33M$3.4M$1,616
2025-113$2.31M$1.89M$2.68M$1,741
2025-102$2.76M$2.69M$2.83M$2,164
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEPTUNE COURT公寓—10$1.33M$1,045
SEASIDE RESIDENCES公寓—5$3.03M$2,421
CRESCENDO PARK公寓—3$2.53M$1,758
DOMAIN 21公寓1413$2.67M$2,084
THE HACIENDA公寓—2$2.17M$1,796
VILLA MARINA公寓—2$1.98M$1,544
FINLAND GARDENS公寓—1$2.75M$1,865
LAGUNA PARK公寓—1$1.87M$1,287

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$2.15M$1.92M$2.88M$1,352
2026-072$2.1M$1.9M$2.3M$1,221
2026-064$1.99M$1.83M$2.18M$1,221
2026-052$1.82M$1.8M$1.84M$1,120
2026-042$1.94M$1.81M$2.06M$1,163
2026-036$2.66M$1.9M$3.42M$1,575
2026-021$1.75M$1.75M$1.75M$1,070
2026-011$2.86M$2.86M$2.86M$1,748
2025-125$2.21M$1.86M$2.75M$1,355
2025-114$2.57M$1.82M$4.4M$1,559
2025-103$1.72M$1.7M$1.75M$1,058
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEPTUNE COURT公寓—11$1.82M$1,111
LAGUNA PARK公寓—8$1.97M$1,220
FERNWOOD TOWERS公寓—6$2.81M$1,715
VILLA MARINA公寓—6$1.97M$1,238
AXIS @ SIGLAP公寓401$2.3M$1,264
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1191$3.42M$1,949
FINLAND GARDENS公寓—1$2.98M$1,645
SEASIDE RESIDENCES公寓—1$4.4M$2,539

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.68M$3.68M$3.68M$1,590
2026-031$2.55M$2.55M$2.55M$1,260
2025-112$2.74M$2.68M$2.8M$946
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAGUNA PARK公寓—2$2.74M$946
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1191$3.68M$1,590
VILLA MARINA公寓—1$2.55M$1,260

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.25M$5.25M$5.25M$1,705
2026-011$2.9M$2.9M$2.9M$861
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAGUNA PARK公寓—1$2.9M$861
THE HACIENDA公寓—1$5.25M$1,705
i

市场分析

MANDARIN GARDENS近12个月共有41宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数26.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MANDARIN GARDENS 项目资料

发展商
Mandarin Gardens Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1982年开始
入伙证
1986
总单位数
1,000

项目了解 MANDARIN GARDENS

MANDARIN GARDENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于1986年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1982。根据目前数据库，本项目近12个月共有41宗成交，成交价中位数为$1.97M，每方呎中位价为$1,285。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占53.7%。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION，直线距离约650 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信