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房地产项目资料

MAPLE WOODS

BUKIT TIMAH ROAD
房产区 21永久地契RCR
180 mKING ALBERT PARK MRT STATION
$3.39M成交价中位数
11近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

MAPLE WOODS 市场概况

▼ -51.5%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +36.8%
较12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +22.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +27.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
11
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.39M
最近12个月
尺价中位数
$2,265
最近12个月
典型成交价格区间
$3.01M – $4.25M
第20至80百分位
最新成交价
$3.01M
1,324 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

MAPLE WOODS 位置与周边设施

查看 MAPLE WOODS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MAPLE WOODS 周边设施

MAPLE WOODS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KING ALBERT PARK MRT STATION180 mBLACKMORE DRIVE
  • BEAUTY WORLD MRT STATION1.2 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • SIXTH AVENUE MRT STATION1.6 kmBUKIT TIMAH ROAD

小学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)110 mBLACKMORE DRIVE
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL910 mPEI WAH AVENUE
  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL1.9 kmLORONG KISMIS
  • HENRY PARK PRIMARY SCHOOL1.9 kmHOLLAND GROVE ROAD

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)160 mBLACKMORE DRIVE
  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL2.1 kmLINDEN DRIVE
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE2.3 kmHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION2.4 kmBUKIT TIMAH ROAD

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.2 kmCLEMENTI ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE2.4 kmHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION2.6 kmBUKIT TIMAH ROAD

熟食中心

  • Bukit Timah Market990 mUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market1.2 kmJALAN SEH CHUAN
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)2.6 kmClementi Ave 2

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL3.4 kmADAM ROAD
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL4.2 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • HUA GUAN CRESCENT PG370 m
  • SIAN TUAN INTERIM PARK580 m
  • HOLLAND GREEN PG810 m

图书馆

  • Clementi Library3.0 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)1.5 kmToh Yi Drive
  • Clementi CC2.4 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Clementi Sport Centre3.3 kmClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium3.6 kmWest Coast Walk

MAPLE WOODS 本项目与周边市场比较

MAPLE WOODS 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,26511宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,843本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+22.9%高于房产区中位数
1公里内成交量112最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

MAPLE WOODS 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 24%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
65在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,277 – $2,628 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

17个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MAPLEWOODS32 m199729年楼龄—0—
CASA ESPERANZA103 m199234年楼龄—1$2,008
THE STERLING235 m200125年楼龄—4$2,350
THE BLOSSOMVALE292 m——6$2,265
FLORIDIAN301 m201313年楼龄3367$2,458
THE NEXUS310 m200719年楼龄—9$2,349
MAYFAIR GARDENS407 m198541年楼龄—9$2,120
1 KING ALBERT PARK410 m199729年楼龄—4$1,947
THE CASCADIA425 m201115年楼龄53622$2,338
MAYFAIR MODERN446 m20233年楼龄1719$2,230
JARDIN554 m201313年楼龄1405$2,017
GARDENVISTA564 m200620年楼龄31810$1,968
KAP RESIDENCES597 m20188年楼龄1422$1,848
BINJAI PARK612 m——1$1,780
THE TESSARINA773 m200323年楼龄—14$2,242
SHERWOOD TOWER806 m——3$1,128
THE RESERVE RESIDENCES947 m20280年楼龄7326$2,660

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.53M$1.5M$1.57M$2,397
2026-076$1.32M$1.14M$1.81M$2,092
2026-062$1.53M$1.28M$1.78M$2,347
2026-041$1.69M$1.69M$1.69M$2,209
2026-023$1.32M$1.15M$1.62M$2,129
2025-112$1.4M$1.17M$1.64M$2,175
2025-101$1.07M$1.07M$1.07M$2,071
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MAYFAIR GARDENS公寓—6$1.44M$2,125
THE CASCADIA公寓5364$1.16M$1,995
THE RESERVE RESIDENCES公寓7324$1.66M$2,617
MAYFAIR MODERN公寓1712$1.29M$2,130
KAP RESIDENCES公寓1421$1.31M$1,963
THE NEXUS公寓—1$1.25M$2,037

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.04M$2.04M$2.04M$2,310
2026-073$1.78M$935K$2.36M$2,005
2026-052$1.72M$1.7M$1.73M$1,915
2026-046$1.74M$1.28M$2.02M$2,034
2026-023$2.03M$1.8M$2.3M$2,189
2026-011$1.97M$1.97M$1.97M$2,232
2025-121$2.17M$2.17M$2.17M$2,191
2025-112$2.17M$1.92M$2.42M$2,393
2025-102$2.03M$1.91M$2.14M$2,311
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CASCADIA公寓5366$2.01M$2,243
MAYFAIR MODERN公寓1715$2M$2,272
FLORIDIAN公寓3363$2.2M$2,460
GARDENVISTA公寓3183$1.6M$1,736
1 KING ALBERT PARK公寓—1$1.8M$1,922
MAYFAIR GARDENS公寓—1$1.74M$2,015
SHERWOOD TOWER公寓—1$935K$1,128
THE BLOSSOMVALE公寓—1$1.92M$2,287

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.25M$2.05M$2.45M$2,167
2026-073$2.76M$2.45M$3M$2,378
2026-062$2.36M$2.32M$2.4M$2,218
2026-052$2.32M$2.28M$2.35M$2,170
2026-043$2.48M$2.14M$2.89M$2,172
2026-034$2.31M$2.05M$2.6M$2,131
2026-022$2.38M$2.35M$2.4M$2,201
2026-012$2.62M$2.35M$2.88M$2,330
2025-113$2.55M$2.39M$2.85M$2,196
2025-104$2.32M$2.26M$2.39M$2,026
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GARDENVISTA公寓3186$2.32M$2,021
THE CASCADIA公寓5365$2.89M$2,441
THE TESSARINA公寓—4$2.43M$2,307
JARDIN公寓1403$2.22M$2,031
THE NEXUS公寓—3$2.37M$2,259
MAYFAIR GARDENS公寓—2$2.35M$2,197
MAYFAIR MODERN公寓1712$2.51M$2,306
1 KING ALBERT PARK公寓—1$2.14M$1,824
BINJAI PARK公寓—1$2.05M$1,780

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.1M$2.1M$2.1M$1,667
2026-074$3.32M$3.1M$3.85M$2,406
2026-061$2.8M$2.8M$2.8M$2,048
2026-051$3.55M$3.55M$3.55M$2,518
2026-049$3.04M$2.22M$3.46M$2,309
2026-032$3.05M$2.97M$3.12M$2,272
2026-022$3.05M$2.79M$3.31M$2,267
2025-121$3.1M$3.1M$3.1M$2,323
2025-103$2.68M$1.5M$3.53M$1,905
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CASCADIA公寓5366$3.42M$2,469
THE NEXUS公寓—5$3.23M$2,454
THE TESSARINA公寓—4$3.07M$2,267
THE BLOSSOMVALE公寓—3$2.97M$2,205
1 KING ALBERT PARK公寓—1$2.8M$1,971
GARDENVISTA公寓3181$2.79M$2,074
JARDIN公寓1401$2.1M$1,667
KAP RESIDENCES公寓1421$2.22M$1,733
SHERWOOD TOWER公寓—1$1.5M$1,161
THE STERLING公寓—1$3.1M$2,380

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.55M$3.45M$3.65M$2,259
2026-054$3.65M$3.14M$4.38M$2,244
2026-043$3.87M$3.4M$4.12M$2,346
2026-031$3.57M$3.57M$3.57M$2,319
2026-022$3.34M$3.25M$3.43M$2,044
2026-011$4.32M$4.32M$4.32M$2,333
2025-122$4.11M$3.76M$4.45M$2,146
2025-111$2.45M$2.45M$2.45M$1,405
2025-101$1.83M$1.83M$1.83M$1,000
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TESSARINA公寓—5$3.56M$2,198
THE STERLING公寓—3$3.89M$2,342
FLORIDIAN公寓3362$4.35M$2,471
THE BLOSSOMVALE公寓—2$3.68M$2,232
1 KING ALBERT PARK公寓—1$3.14M$1,995
CASA ESPERANZA公寓—1$3.76M$2,008
JARDIN公寓1401$3.69M$2,140
SHERWOOD TOWER公寓—1$1.83M$1,000
THE CASCADIA公寓5361$2.45M$1,405

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.25M$5.25M$5.25M$2,227
2026-031$6.74M$6.74M$6.74M$2,663
2025-121$6.72M$6.72M$6.72M$2,656
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RESERVE RESIDENCES公寓7322$6.73M$2,660
FLORIDIAN公寓3361$5.25M$2,227

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$5.85M$5.85M$5.85M$1,742
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TESSARINA公寓—1$5.85M$1,742
i

市场分析

MAPLE WOODS近12个月共有11宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数22.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到17个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MAPLE WOODS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契

项目了解 MAPLE WOODS

MAPLE WOODS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有11宗成交，成交价中位数为$3.39M，每方呎中位价为$2,265。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占45.5%。最近的轨道交通站为KING ALBERT PARK MRT STATION，直线距离约180 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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