在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
MAR THOMA MANSIONS
MAR THOMA ROAD
750 mPOTONG PASIR MRT STATION
0近12个月成交
MAR THOMA MANSIONS 市场概况
MAR THOMA MANSIONS 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
MAR THOMA MANSIONS 位置与周边设施
查看 MAR THOMA MANSIONS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
MAR THOMA MANSIONS 周边设施
MAR THOMA MANSIONS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- POTONG PASIR MRT STATION750 mNE10东北线
- BOON KENG MRT STATION990 mNE9东北线
- GEYLANG BAHRU MRT STATION1.2 kmDT24滨海市区线
巴士转换站
- Woodleigh Bus Interchange1.6 kmBidadari Pk Dr
- Toa Payoh Bus Interchange1.9 kmLor 6 Toa Payoh
- Serangoon Bus Interchange2.7 kmS'goon Ave 2
- Bishan Bus Interchange2.9 kmBishan St 13
购物中心
- The Poiz Centre700 mUpper Serangoon Road
- Shaw Plaza1.4 kmBalestier Road
- Balestier Plaza1.4 kmBalestier Road
- The Woodleigh Mall1.5 kmBidadari Park Drive
小学
- ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)380 mFRANCIS THOMAS DRIVE
- BENDEMEER PRIMARY SCHOOL690 mBENDEMEER ROAD
- HONG WEN SCHOOL950 mTOWNER ROAD
- PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.3 kmLORONG 7 TOA PAYOH
- FIRST TOA PAYOH PRIMARY SCHOOL1.6 kmLORONG 8 TOA PAYOH
中学
- ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)440 mFRANCIS THOMAS DRIVE
- BENDEMEER SECONDARY SCHOOL520 mST WILFRED ROAD
- NORTHLIGHT SCHOOL1.3 kmTOWNER ROAD
- CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.4 kmCEDAR AVENUE
大专院校
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE510 mSORBY ADAMS DRIVE
- NANYANG JUNIOR COLLEGE2.5 kmSERANGOON AVENUE 3
- RAFFLES INSTITUTION3.0 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER690 mBENDEMEER ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.6 kmLORONG 8 TOA PAYOH
- MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.6 kmCEDAR AVENUE
托儿中心
- MY WORLD PRESCHOOL LTD220 mJALAN TENTERAM
- Little Seeds Preschool430 mFRANCIS THOMAS DRIVE
- Charis Montessori @ Elim490 mSERANGOON ROAD
- MY WORLD PRESCHOOL LTD.510 mSAINT GEORGE'S ROAD
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)720 mSAINT GEORGE'S LANE
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)890 mBENDEMEER ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)1.0 kmTOA PAYOH EAST
- PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 101 (EY)1.3 kmBIDADARI PARK DRIVE
幼儿园
- Kim Keat Christian Church Kindergarten520 mBENG WAN ROAD
- Little Woods Montessori1.3 kmBALESTIER ROAD
- KHALSA KINDERGARTEN1.5 kmTESSENSOHN ROAD
- BrainFit School House Pte Ltd1.9 kmAH HOOD ROAD
熟食中心
- Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)1,000 mBendemeer Road
- Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)1.1 kmLorong 7 Toa Payoh
- Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)1.1 kmGeylang Bahru
超级市场
- Mei Tang220 mSaint Michael's Road
- Prime Supermarket230 mJalan Tenteram
- Hao Mart330 mJalan Tenteram
- Richfield Supermarket510 m
湿巴刹
- Bishan 街道 11 Wet Market2.1 kmBishan 街道 11
- Serangoon Central Village2.9 kmSerangoon Avenue 3
医院
- TAN TOCK SENG HOSPITAL1.8 kmJALAN TAN TOCK SENG
- TTSH Integrated Care Hub1.9 kmTAN TOCK SENG LINK
综合诊疗所
- Toa Payoh Polyclinic850 mLorong 8 Toa Payoh
- Kallang Polyclinic1.4 kmSerangoon Road
- Serangoon Polyclinic2.8 kmUpper Serangoon Road
- Geylang Polyclinic2.9 kmGeylang East Central
公园
- MAR THOMA ROAD PARK150 m
- ST MICHAEL'S FC290 m
- ST MICHAEL'S PG290 m
图书馆
- Toa Payoh Library1.5 kmToa Payoh Central
- Serangoon Library2.7 kmSerangoon Central
民众俱乐部
- Potong Pasir CC650 mPotong Pasir Avenue 2
- Whampoa CC790 mWhampoa Drive
体育设施
- St. Wilfred Sport Centre360 mSt. Wilfred Road
- SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)990 mLOR 6 TOA PAYOH
- Kallang Basin Swimming Complex1.2 kmGeylang Bahru Lane
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MAR THOMA MANSIONS 本项目与周边市场比较
MAR THOMA MANSIONS 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 12 尺价中位数$1,608本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5451公里内可比较项目
周边12个月成交55周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第12房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 12 median$1,608 psf
房产区参考尺价范围$1,300 – $2,029 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERBAY | 28 m | 201511年楼龄 | 92 | 14 | $1,611 |
| THE CALLISTA | 63 m | 200620年楼龄 | — | 1 | $1,361 |
| VETRO | 63 m | 201016年楼龄 | 32 | 2 | $1,275 |
| RIVIERA 38 | 122 m | 201511年楼龄 | 68 | 4 | $1,619 |
| ST MICHAEL REGENCY | 124 m | 200917年楼龄 | 49 | 1 | $1,858 |
| BEACON HEIGHTS | 133 m | 201214年楼龄 | 212 | 7 | $1,545 |
| SUNVILLE | 167 m | 200620年楼龄 | — | 0 | — |
| M66 | 194 m | 201610年楼龄 | 70 | 3 | $1,398 |
| CITY REGENCY | 212 m | 200917年楼龄 | 56 | 2 | $1,621 |
| THE ELYSIA | 215 m | 200620年楼龄 | — | 1 | $1,234 |
| SUN CREST | 228 m | — | 83 | 0 | — |
| THE MORNINGTON | 239 m | 200521年楼龄 | — | 2 | $1,379 |
| AIRSTREAM | 252 m | 20179年楼龄 | 70 | 2 | $1,639 |
| RIVERSIDE MELODIES | 252 m | 201313年楼龄 | 41 | 3 | $1,605 |
| 8 RAJA | 286 m | 201313年楼龄 | 26 | 2 | $1,538 |
| SUITES @ TOPAZ | 286 m | 201313年楼龄 | 46 | 4 | $1,714 |
| MOONSTONE VIEW | 287 m | 200422年楼龄 | — | 1 | $1,522 |
| TOPAZ MANSIONS | 288 m | — | — | 2 | $1,234 |
| RIO GARDENS | 306 m | 200620年楼龄 | — | 0 | — |
| MOONSTONE RESIDENCES | 322 m | 200521年楼龄 | — | 4 | $1,547 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $650K | $650K | $650K | $1,725 |
| 2026-08 | 1 | $785K | $785K | $785K | $1,621 |
| 2026-06 | 1 | $605K | $605K | $605K | $1,813 |
| 2026-05 | 1 | $660K | $660K | $660K | $1,703 |
| 2026-04 | 2 | $702.5K | $640K | $765K | $1,634 |
| 2026-03 | 3 | $703.6K | $650K | $735.9K | $1,590 |
| 2026-01 | 1 | $675K | $675K | $675K | $1,742 |
| 2025-11 | 2 | $722.5K | $660K | $785K | $1,662 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERBAY | 公寓 | 92 | 3 | $650K | $1,677 |
| SUITES @ TOPAZ | 公寓 | 46 | 3 | $661.7K | $1,723 |
| AIRSTREAM | 公寓 | 70 | 2 | $665K | $1,639 |
| CITY REGENCY | 公寓 | 56 | 2 | $785K | $1,621 |
| RIVIERA 38 | 公寓 | 68 | 1 | $735.9K | $1,628 |
| VETRO | 公寓 | 32 | 1 | $765K | $1,615 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $980K | $980K | $980K | $1,468 |
| 2026-08 | 1 | $830K | $830K | $830K | $1,606 |
| 2026-07 | 4 | $952.7K | $806K | $1.05M | $1,485 |
| 2026-06 | 1 | $780K | $780K | $780K | $1,510 |
| 2026-03 | 1 | $1.01M | $1.01M | $1.01M | $1,564 |
| 2026-01 | 1 | $998K | $998K | $998K | $1,520 |
| 2025-11 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $1,683 |
| 2025-10 | 2 | $918K | $798K | $1.04M | $1,550 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERBAY | 公寓 | 92 | 6 | $911K | $1,557 |
| BEACON HEIGHTS | 公寓 | 212 | 3 | $986K | $1,477 |
| M66 | 公寓 | 70 | 1 | $1.02M | $1,572 |
| RIVIERA 38 | 公寓 | 68 | 1 | $1.25M | $1,683 |
| THE CALLISTA | 公寓 | — | 1 | $806K | $1,361 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,609 |
| 2026-08 | 1 | $1.38M | $1.38M | $1.38M | $1,545 |
| 2026-07 | 1 | $775K | $775K | $775K | $935 |
| 2026-06 | 1 | $1.53M | $1.53M | $1.53M | $1,615 |
| 2026-05 | 1 | $1.38M | $1.38M | $1.38M | $1,545 |
| 2026-04 | 2 | $1.45M | $1.38M | $1.52M | $1,584 |
| 2026-02 | 2 | $1.56M | $1.52M | $1.6M | $1,654 |
| 2025-11 | 1 | $1.72M | $1.72M | $1.72M | $1,858 |
| 2025-10 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $1,705 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERBAY | 公寓 | 92 | 5 | $1.55M | $1,646 |
| BEACON HEIGHTS | 公寓 | 212 | 2 | $1.38M | $1,545 |
| RIVIERA 38 | 公寓 | 68 | 2 | $1.4M | $1,586 |
| ST MICHAEL REGENCY | 公寓 | 49 | 1 | $1.72M | $1,858 |
| VETRO | 公寓 | 32 | 1 | $775K | $935 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $1,398 |
| 2026-07 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,672 |
| 2026-06 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,580 |
| 2026-04 | 1 | $1.89M | $1.89M | $1.89M | $1,704 |
| 2026-03 | 1 | $1.64M | $1.64M | $1.64M | $1,522 |
| 2026-02 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,277 |
| 2025-12 | 1 | $1.36M | $1.36M | $1.36M | $1,176 |
| 2025-10 | 1 | $1.41M | $1.41M | $1.41M | $1,191 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TOPAZ MANSIONS | 公寓 | — | 2 | $1.45M | $1,234 |
| BEACON HEIGHTS | 公寓 | 212 | 1 | $1.89M | $1,704 |
| M66 | 公寓 | 70 | 1 | $1.58M | $1,398 |
| MOONSTONE RESIDENCES | 公寓 | — | 1 | $1.65M | $1,580 |
| MOONSTONE VIEW | 公寓 | — | 1 | $1.64M | $1,522 |
| RIVERSIDE MELODIES | 公寓 | 41 | 1 | $1.8M | $1,672 |
| SUITES @ TOPAZ | 公寓 | 46 | 1 | $1.36M | $1,176 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.43M | $1.43M | $1.43M | $1,106 |
| 2026-07 | 1 | $1.71M | $1.71M | $1.71M | $1,406 |
| 2026-05 | 2 | $1.84M | $1.74M | $1.94M | $1,400 |
| 2026-03 | 2 | $2.08M | $1.89M | $2.28M | $1,564 |
| 2025-10 | 2 | $1.79M | $1.69M | $1.89M | $1,440 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MOONSTONE RESIDENCES | 公寓 | — | 3 | $1.9M | $1,539 |
| THE MORNINGTON | 公寓 | — | 2 | $1.7M | $1,379 |
| M66 | 公寓 | 70 | 1 | $1.43M | $1,106 |
| RIVERSIDE MELODIES | 公寓 | 41 | 1 | $2.28M | $1,605 |
| THE ELYSIA | 公寓 | — | 1 | $1.74M | $1,234 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $2.44M | $2.44M | $2.45M | $1,321 |
| 2025-10 | 1 | $2.51M | $2.51M | $2.51M | $1,597 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RAJA | 公寓 | 26 | 1 | $2.51M | $1,597 |
| BEACON HEIGHTS | 公寓 | 212 | 1 | $2.44M | $1,236 |
| RIVERSIDE MELODIES | 公寓 | 41 | 1 | $2.45M | $1,405 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.99M | $2.99M | $2.99M | $1,478 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RAJA | 公寓 | 26 | 1 | $2.99M | $1,478 |
市场分析
MAR THOMA MANSIONS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。MAR THOMA MANSIONS 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
地契
999年地契
入伙证
1995
邮政编码
328708
项目了解 MAR THOMA MANSIONS
MAR THOMA MANSIONS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于1995年取得临时入伙证（TOP），地契为999年地契。最近的轨道交通站为POTONG PASIR MRT STATION，直线距离约750 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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