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房地产项目资料

MARGARET VILLE

MARGARET DRIVE
房产区 3入伙证 202199年地契从2017年开始309 单位RCR
600 mCOMMONWEALTH MRT STATION
$1.91M成交价中位数
16近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

MARGARET VILLE 市场概况

▼ -4.6%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +86.5%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +3.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +30.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
5.2%
12个月转售率
16宗成交 / 309个单位
近12个月成交
16
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.91M
最近12个月
尺价中位数
$2,315
最近12个月
典型成交价格区间
$1.49M – $2.37M
第20至80百分位
最新成交价
$2.48M
969 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026

MARGARET VILLE 位置与周边设施

查看 MARGARET VILLE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MARGARET VILLE 周边设施

MARGARET VILLE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • COMMONWEALTH MRT STATION600 mEW20东西线
  • QUEENSTOWN MRT STATION630 mEW19东西线
  • BUONA VISTA MRT STATION1.6 kmCC22环线

巴士转换站

  • Bukit Merah Bus Interchange2.5 kmBt Merah Ctrl

购物中心

  • Dawson Place1.2 kmStrathmore Avenue
  • Anchorpoint1.2 kmAlexandra Road
  • Queensway Shopping Centre1.3 km
  • Alexandra Central1.4 kmAlexandra Road

小学

  • NEW TOWN PRIMARY SCHOOL330 mTANGLIN HALT ROAD
  • QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL680 mMARGARET DRIVE
  • FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (PRIMARY)1.9 kmDOVER ROAD

中学

  • QUEENSWAY SECONDARY SCHOOL100 mMARGARET DRIVE
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.3 kmSTRATHMORE ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.8 kmTANGLIN ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.9 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.0 kmDOVER CLOSE EAST
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)2.5 kmDOVER ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION2.9 kmBUKIT TIMAH ROAD

托儿中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Queenstown Blk 30A (CC)190 mMARGARET DRIVE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Buona Vista Blk 43 (CC)480 mTANGLIN HALT ROAD
  • CHILDREN'S COVE PRESCHOOL PTE.LTD.490 mJALAN PENJARA
  • MY WORLD PRESCHOOL LTD.500 mMARGARET DRIVE

幼儿园

  • Mujahidin Mosque Kindergarten260 mSTIRLING ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Queenstown Blk 3 (KN)1.5 kmJALAN BUKIT MERAH
  • Nanyang Kindergarten2.1 kmKING'S ROAD
  • MapleBear Gracefields Pte Ltd2.4 kmONE TREE HILL

熟食中心

  • Margaret Drive Hawker Centre310 mMargaret Drive
  • Tanglin Halt Hawker Centre & Market530 mTanglin Halt Road
  • Tanglin Halt Market570 mTanglin Halt Road

超级市场

  • Sheng Siong150 m
  • Sheng Siong530 mTanglin Halt Road
  • Sheng Siong920 mDawson Road
  • Fair价格960 m

医院

  • ALEXANDRA HOSPITAL1.6 kmALEXANDRA ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL2.1 kmNAPIER ROAD

综合诊疗所

  • Queenstown Polyclinic230 mStirling Road
  • Bukit Merah Polyclinic2.4 kmBukit Merah Central

公园

  • ONE-NORTH PARK1.5 km
  • HOLLAND VILLAGE PK1.6 km
  • CAMP ROAD INTERIM PARK1.8 km

图书馆

  • Queenstown Library310 mMargaret Drive
  • Singapore Botanic Gardens' Library2.0 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Queenstown CC170 mCommonwealth Avenue
  • Buona Vista CC1.6 kmHolland Drive

体育设施

  • Queenstown Sport Centre310 mStirling Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.9 kmLengkok Bahru
  • Delta Sport Centre2.2 kmTiong Bahru Road

MARGARET VILLE 本项目与周边市场比较

MARGARET VILLE 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,31516宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,247本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+3.0%高于房产区中位数
1公里内成交量220最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

MARGARET VILLE 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 38%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
24在第3房产区 39 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,819 – $2,917 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
COMMONWEALTH TOWERS648 m201016年楼龄84540$2,303
QUEENS PEAK735 m20206年楼龄73635$2,223
PENRITH759 m20290年楼龄46220$2,916
QUEENS865 m——8$1,908
STIRLING RESIDENCES884 m20224年楼龄1,259106$2,394
HOLLAND TOWER901 m——1$1,560
VIZ AT HOLLAND945 m200818年楼龄16510$2,058

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$1.02M$990K$1.05M$2,306
2026-092$1.05M$1.03M$1.07M$2,143
2026-083$1.01M$940K$1.05M$2,128
2026-074$993.8K$945K$1.05M$2,199
2026-064$1.02M$965K$1.08M$2,250
2026-051$945K$945K$945K$2,042
2026-046$994.6K$965K$1.05M$2,255
2026-034$1.03M$940K$1.09M$2,263
2026-023$992.7K$928K$1.03M$2,102
2026-012$991.5K$948K$1.04M$2,274
2025-125$981.6K$925K$1.05M$2,207
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COMMONWEALTH TOWERS公寓84515$984.6K$2,173
QUEENS PEAK公寓73613$1.01M$2,194
STIRLING RESIDENCES公寓1,2597$1.05M$2,371
VIZ AT HOLLAND公寓1651$928K$1,874

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-104$1.74M$1.57M$1.81M$2,751
2026-0910$1.62M$1.23M$1.8M$2,537
2026-089$1.64M$1.24M$1.9M$2,475
2026-0711$1.6M$1.24M$1.8M$2,429
2026-068$1.53M$1.2M$1.83M$2,397
2026-059$1.52M$1.16M$1.95M$2,500
2026-0412$1.54M$1.43M$1.72M$2,339
2026-037$1.48M$1.19M$1.63M$2,317
2026-025$1.45M$1.15M$1.72M$2,322
2026-016$1.57M$1.34M$1.78M$2,283
2025-129$1.43M$1.18M$1.69M$2,359
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STIRLING RESIDENCES公寓1,25964$1.5M$2,395
COMMONWEALTH TOWERS公寓84511$1.68M$2,341
PENRITH公寓4629$1.75M$2,854
QUEENS PEAK公寓7366$1.58M$2,191

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-104$2.01M$1.96M$2.05M$2,122
2026-092$1.83M$1.65M$2.01M$2,162
2026-075$2.03M$1.65M$2.4M$2,357
2026-065$1.9M$1.58M$2.35M$2,168
2026-052$2.51M$2.3M$2.71M$2,656
2026-046$2.03M$1.72M$2.38M$2,389
2026-034$2.11M$1.74M$2.34M$2,399
2026-012$2.19M$2.02M$2.36M$2,540
2025-121$1.91M$1.91M$1.91M$2,275
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STIRLING RESIDENCES公寓1,25913$2.15M$2,467
QUEENS PEAK公寓7368$1.97M$2,277
VIZ AT HOLLAND公寓1655$1.96M$2,106
COMMONWEALTH TOWERS公寓8454$2.03M$2,371
QUEENS公寓—1$1.58M$1,731

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$2.56M$2.19M$2.92M$2,309
2026-092$2.36M$2.35M$2.37M$2,356
2026-082$2.39M$1.98M$2.8M$2,284
2026-063$2.62M$2.34M$2.95M$2,527
2026-052$2.17M$2M$2.33M$1,829
2026-042$2.73M$2.6M$2.86M$2,588
2026-032$2.36M$1.85M$2.87M$2,178
2026-025$2.57M$2.33M$2.86M$2,418
2026-013$2.39M$2.14M$2.73M$2,236
2025-123$2.59M$2.38M$2.7M$2,353
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STIRLING RESIDENCES公寓1,2599$2.81M$2,662
QUEENS公寓—6$2.23M$1,882
QUEENS PEAK公寓7365$2.34M$2,337
COMMONWEALTH TOWERS公寓8454$2.65M$2,511
VIZ AT HOLLAND公寓1652$1.91M$1,776

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$3.02M$2.85M$3.2M$2,239
2026-091$3.26M$3.26M$3.26M$2,501
2026-061$2.63M$2.63M$2.63M$2,087
2026-052$3.44M$3.3M$3.58M$2,557
2026-031$3.94M$3.94M$3.94M$3,072
2026-011$3.88M$3.88M$3.88M$3,028
2025-121$3.92M$3.92M$3.92M$3,062
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PENRITH公寓4623$3.91M$3,054
COMMONWEALTH TOWERS公寓8452$3.23M$2,479
STIRLING RESIDENCES公寓1,2592$3.44M$2,557
QUEENS公寓—1$2.85M$2,020
VIZ AT HOLLAND公寓1651$2.63M$2,087

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.35M$3.35M$3.35M$2,223
2026-021$3.48M$3.48M$3.48M$2,309
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
QUEENS PEAK公寓7362$3.42M$2,266

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$4.6M$4.6M$4.6M$1,560
2026-041$4.08M$4.08M$4.08M$1,707
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HOLLAND TOWER公寓—1$4.6M$1,560
VIZ AT HOLLAND公寓1651$4.08M$1,707
i

市场分析

MARGARET VILLE近12个月共有16宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第3房产区项目中位数3.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MARGARET VILLE 项目资料

发展商
MCL Land
房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2017年开始
入伙证
2021
总单位数
309

项目了解 MARGARET VILLE

MARGARET VILLE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2021年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2017。根据目前数据库，本项目近12个月共有16宗成交，成交价中位数为$1.91M，每方呎中位价为$2,315。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占56.3%。最近的轨道交通站为COMMONWEALTH MRT STATION，直线距离约600 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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