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私人公寓市场资料

MARINA BAY RESIDENCES

MARINA BOULEVARD
房产区 1入伙证 201099年地契从2005年开始428 单位CCR
220 mDOWNTOWN MRT STATION
$3.85M成交价中位数
9近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

MARINA BAY RESIDENCES 市场概况

▼ -73.9%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +37.6%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +17.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 1 median依据最近12个月数据
▲ +8.2%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
2.1%
12个月转售率
9宗成交 / 428个单位
近12个月成交
9
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.85M
最近12个月
尺价中位数
$2,398
最近12个月
典型成交价格区间
$2.09M – $6M
第20至80百分位
最新成交价
$2.34M
1,076 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

MARINA BAY RESIDENCES 位置与周边设施

查看 MARINA BAY RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MARINA BAY RESIDENCES 周边设施

MARINA BAY RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • DOWNTOWN MRT STATION220 mCENTRAL BOULEVARD
  • MARINA BAY MRT STATION370 mMARINA STATION ROAD
  • MARINA BAY MRT STATION410 mMARINA STATION ROAD

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.7 kmCANTONMENT CLOSE

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.3 kmZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.8 kmTANJONG RHU ROAD

熟食中心

  • Market 街道 Hawker Centre730 mMarket 街道
  • Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)930 mMAXWELL ROAD
  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)1.1 kmKadayanallur 街道

医院

  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE2.1 kmHOSPITAL DRIVE
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL2.2 kmOUTRAM ROAD

公园

  • RAFFLES PLACE PK580 m
  • MARKET STREET PARK670 m
  • TELOK AYER GREEN840 m

图书馆

  • Chinatown Library1.3 kmNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore1.7 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • imPAct@Hong Lim Green1.2 kmUpper Pickering 街道
  • Kreta Ayer CC1.3 kmKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.5 kmYan Kit Road
  • Jalan Besar Sport Centre3.5 kmTyrwhitt Road
  • Kallang Sport Centre3.9 kmStadium Boulevard

MARINA BAY RESIDENCES 本项目与周边市场比较

MARINA BAY RESIDENCES 与第1房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3989宗本项目成交
房产区 1 尺价中位数$2,035本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+17.9%高于房产区中位数
1公里内成交量288最近12个月记录

本项目在第1房产区内的尺价位置

MARINA BAY RESIDENCES 的尺价低于第1房产区有成交项目中的 25%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
12在第1房产区 16 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,566 – $2,899 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

11个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CENTRAL SQUARE203 m——0—
MARINA ONE RESIDENCES364 m20179年楼龄1,04251$1,910
MARINA BAY SUITES380 m201313年楼龄2218$1,877
ONE SHENTON490 m201016年楼龄3419$1,889
ROBINSON SUITES601 m201412年楼龄1673$2,331
THE SAIL @ MARINA BAY641 m200917年楼龄1,11130$2,057
V ON SHENTON661 m20179年楼龄51024$1,883
CITY TOWERS844 m199036年楼龄—0—
THE CLIFT856 m—3128$2,013
EMERALD GARDEN929 m199828年楼龄—5$2,262
ONE MARINA GARDENS983 m20290年楼龄937150$3,003

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$940K$940K$940K$2,130
2026-011$900K$900K$900K$2,039
2025-122$940K$930K$950K$2,032
2025-103$986.7K$965K$1.02M$2,052
2025-091$980K$980K$980K$2,168
2025-083$1.17M$1.07M$1.26M$2,519
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
V ON SHENTON公寓5108$963.8K$2,088
ONE MARINA GARDENS公寓9371$1.26M$2,921
ROBINSON SUITES公寓1671$1.18M$2,436
THE CLIFT公寓3121$1.02M$2,050

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0714$1.95M$1.1M$2.21M$2,877
2026-0612$1.39M$1.16M$2.03M$2,026
2026-059$1.89M$1.3M$2.22M$2,794
2026-0421$1.66M$950K$2.22M$2,503
2026-038$1.75M$1.16M$2.18M$2,527
2026-029$1.91M$1.3M$2.15M$2,831
2026-0111$1.84M$1.23M$2.18M$2,674
2025-129$1.76M$1.28M$2.23M$2,501
2025-1117$1.82M$1.09M$2.2M$2,731
2025-1010$1.52M$1.03M$1.95M$2,395
2025-098$1.68M$1.12M$2.06M$2,649
2025-0811$1.69M$1.16M$2.16M$2,534
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE MARINA GARDENS公寓93789$2.01M$2,984
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,04223$1.32M$1,803
THE SAIL @ MARINA BAY公寓1,1119$1.17M$1,841
ONE SHENTON公寓3415$1.12M$1,967
THE CLIFT公寓3125$1.08M$1,929
V ON SHENTON公寓5105$1.24M$1,851
ROBINSON SUITES公寓1673$1.34M$2,329

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$2.35M$1.61M$2.91M$2,537
2026-063$2.53M$1.8M$2.92M$2,677
2026-053$2M$1.32M$2.73M$2,234
2026-047$2.39M$1.7M$2.77M$2,580
2026-034$2.22M$1.68M$2.78M$2,392
2026-022$1.84M$1.82M$1.85M$2,008
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$1,982
2025-113$2.33M$1.87M$2.96M$2,505
2025-102$2.35M$1.85M$2.85M$2,505
2025-095$2M$1.62M$2.73M$2,259
2025-084$2.47M$2.23M$2.76M$2,640
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE MARINA GARDENS公寓93717$2.78M$2,939
THE SAIL @ MARINA BAY公寓1,11117$1.93M$2,167
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,0422$1.64M$1,841
V ON SHENTON公寓5102$1.78M$1,874
ONE SHENTON公寓3411$1.68M$1,696
THE CLIFT公寓3121$1.67M$2,041

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.74M$2.17M$3.06M$2,649
2026-063$2.3M$2.2M$2.41M$2,063
2026-0510$2.99M$1.89M$3.49M$2,746
2026-049$2.88M$2.08M$3.17M$2,716
2026-034$3.01M$2.9M$3.24M$2,931
2026-028$2.74M$2.24M$3.29M$2,520
2026-012$2.75M$2.25M$3.25M$2,494
2025-124$2.11M$1.85M$2.32M$1,929
2025-115$2.62M$1.95M$3.25M$2,398
2025-105$2.28M$1.99M$3.04M$2,175
2025-094$2.56M$2.02M$3.04M$2,445
2025-081$3.04M$3.04M$3.04M$3,001
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE MARINA GARDENS公寓93732$3.11M$2,965
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,04214$2.28M$2,009
V ON SHENTON公寓5106$1.95M$1,838
EMERALD GARDEN公寓—2$2.21M$2,079
ONE SHENTON公寓3412$2.04M$1,809
THE SAIL @ MARINA BAY公寓1,1112$2.47M$2,233

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.49M$2.49M$2.49M$1,896
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$2,158
2026-052$3.7M$3.69M$3.72M$2,993
2026-045$3.16M$2.58M$3.72M$2,555
2026-021$2.86M$2.86M$2.86M$2,310
2026-015$3.2M$2.13M$3.81M$2,573
2025-122$3.23M$2.65M$3.82M$2,551
2025-111$3.8M$3.8M$3.8M$3,069
2025-102$3.79M$3.79M$3.79M$3,061
2025-091$3.81M$3.81M$3.81M$3,075
2025-081$2.78M$2.78M$2.78M$1,870
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE MARINA GARDENS公寓93712$3.76M$3,037
EMERALD GARDEN公寓—3$2.88M$2,313
THE SAIL @ MARINA BAY公寓1,1113$2.59M$1,968
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,0422$2.59M$2,149
ONE SHENTON公寓3412$2.45M$1,819

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.32M$5.32M$5.32M$3,231
2026-063$3.97M$3.2M$5.42M$2,388
2026-051$3.2M$3.2M$3.2M$2,009
2026-041$5.15M$5.15M$5.15M$3,129
2026-033$4.11M$3.38M$5.16M$2,522
2026-011$2.9M$2.9M$2.9M$1,820
2025-122$3.05M$2.9M$3.2M$1,962
2025-114$3.63M$2.88M$5.11M$2,252
2025-103$4.41M$2.99M$5.13M$2,709
2025-093$3.16M$2.85M$3.38M$2,009
2025-082$4.18M$3.22M$5.14M$2,608
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,0428$3.27M$2,089
ONE MARINA GARDENS公寓9378$5.2M$3,155
MARINA BAY SUITES公寓2214$2.98M$1,869
V ON SHENTON公寓5102$3.03M$1,846
ONE SHENTON公寓3411$2.99M$1,901
THE SAIL @ MARINA BAY公寓1,1111$3.8M$2,206

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$4.08M$4.08M$4.08M$1,985
2025-111$4.26M$4.26M$4.26M$2,070
2025-091$4.26M$4.26M$4.26M$1,894
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA BAY SUITES公寓2212$4.17M$2,028
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,0421$4.26M$1,894
i

市场分析

MARINA BAY RESIDENCES近12个月共有9宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第1房产区项目中位数17.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到11个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MARINA BAY RESIDENCES 项目资料

发展商
Marina Bay Residences Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第1区 - 莱佛士坊 / 滨海湾
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2005年开始
入伙证
2010
总单位数
428
邮政编码
018980

项目了解 MARINA BAY RESIDENCES

MARINA BAY RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第1房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2005。根据目前数据库，本项目近12个月共有9宗成交，成交价中位数为$3.85M，每方呎中位价为$2,398。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占22.2%。最近的轨道交通站为DOWNTOWN MRT STATION，直线距离约220 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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