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房地产项目资料

MARINA BAY RESIDENCES

MARINA BOULEVARD
房产区 1入伙证 201099年地契从2005年开始428 单位CCR
220 mDOWNTOWN MRT STATION
$3.85M成交价中位数
11近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

MARINA BAY RESIDENCES 市场概况

▼ -81.7%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 10月 2026依据最近12个月数据
▲ +11.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 1 median依据最近12个月数据
▲ +6.4%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
2.6%
12个月转售率
11宗成交 / 428个单位
近12个月成交
11
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.85M
最近12个月
尺价中位数
$2,353
最近12个月
典型成交价格区间
$2.32M – $5.9M
第20至80百分位
最新成交价
$1.64M
732 平方呎 · 1日 10月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026

MARINA BAY RESIDENCES 位置与周边设施

查看 MARINA BAY RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MARINA BAY RESIDENCES 周边设施

MARINA BAY RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • DOWNTOWN MRT STATION220 mDT17滨海市区线
  • MARINA BAY MRT STATION370 mNS27南北线
  • MARINA BAY MRT STATION410 mCC33环线

购物中心

  • Marina Bay Link Mall190 m8A Marina Blvd, Singapore 018984
  • The Arcade550 mCollyer Quay
  • The Shoppes at Marina Bay Sands650 mBayfront Avenue
  • Downtown Gallery800 mShenton Way

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.7 kmCANTONMENT CLOSE

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.3 kmZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.8 kmTANJONG RHU ROAD

托儿中心

  • SUPERLAND PRE-SCHOOL (CB) PTE. LTD.380 mCENTRAL BOULEVARD
  • Changemakers Academy Explorer410 mMARINA BOULEVARD
  • Josiah Montessori550 mROBINSON ROAD
  • ETONHOUSE INTERNATIONAL RESEARCH PRE-SCHOOL PTE.LTD.570 mCOLLYER QUAY

幼儿园

  • York International River Valley2.7 kmKIM SENG ROAD
  • COCO-RO LEARNING HOUSE2.8 kmDEVONSHIRE ROAD

熟食中心

  • Market 街道 Hawker Centre730 mMarket 街道
  • Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)930 mMAXWELL ROAD
  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)1.1 kmKadayanallur 街道

超级市场

  • Cold Storage360 mStraits View
  • UnPackt750 m
  • Jason's Deli800 m
  • Koryo Mart850 mTelok Ayer 街道

医院

  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE2.1 kmHOSPITAL DRIVE
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL2.2 kmOUTRAM ROAD

综合诊疗所

  • Outram Polyclinic1.9 kmSecond Hospital Avenue

公园

  • RAFFLES PLACE PK580 m
  • MARKET STREET PARK670 m
  • TELOK AYER GREEN840 m

图书馆

  • Chinatown Library1.3 kmNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore1.7 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • imPAct@Hong Lim Green1.2 kmUpper Pickering 街道
  • Kreta Ayer CC1.3 kmKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.5 kmYan Kit Road
  • Jalan Besar Sport Centre3.5 kmTyrwhitt Road
  • Kallang Sport Centre3.9 kmStadium Boulevard

MARINA BAY RESIDENCES 本项目与周边市场比较

MARINA BAY RESIDENCES 与第1房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,35311宗本项目成交
房产区 1 尺价中位数$2,104本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+11.8%高于房产区中位数
1公里内成交量293最近12个月记录

本项目在第1房产区内的尺价位置

MARINA BAY RESIDENCES 的尺价低于第1房产区有成交项目中的 27%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
11在第1房产区 15 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,862 – $2,933 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

13个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CENTRAL SQUARE203 m——0—
MARINA ONE RESIDENCES364 m20179年楼龄1,04252$1,909
MARINA BAY SUITES380 m201313年楼龄2218$1,877
ONE SHENTON490 m201016年楼龄3417$1,889
W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE503 m20280年楼龄68313$2,660
ROBINSON SUITES601 m201412年楼龄1672$2,328
THE SAIL @ MARINA BAY641 m200917年楼龄1,11129$2,104
V ON SHENTON661 m20179年楼龄51018$1,855
CITY TOWERS844 m199036年楼龄—0—
THE CLIFT856 m—3125$1,878
SKYWATERS RESIDENCES916 m—1904$5,689
EMERALD GARDEN929 m199828年楼龄—7$2,310
ONE MARINA GARDENS983 m20290年楼龄937148$3,017

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$958K$958K$958K$1,935
2026-051$940K$940K$940K$2,130
2026-011$900K$900K$900K$2,039
2025-122$940K$930K$950K$2,032
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
V ON SHENTON公寓5104$930K$2,058
THE CLIFT公寓3121$958K$1,935

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-105$2.09M$2.05M$2.2M$3,093
2026-099$1.79M$980K$2.26M$2,659
2026-088$1.73M$1.25M$2.09M$2,532
2026-0714$1.95M$1.1M$2.21M$2,877
2026-0612$1.39M$1.16M$2.03M$2,026
2026-059$1.89M$1.3M$2.22M$2,794
2026-0421$1.66M$950K$2.22M$2,503
2026-0310$1.78M$1.16M$2.18M$2,557
2026-0212$1.91M$1.3M$2.15M$2,787
2026-0111$1.84M$1.23M$2.18M$2,674
2025-129$1.76M$1.28M$2.23M$2,501
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE MARINA GARDENS公寓93774$2.05M$3,024
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,04223$1.3M$1,776
W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE公寓6836$1.9M$2,670
THE SAIL @ MARINA BAY公寓1,1115$1.2M$1,815
V ON SHENTON公寓5105$1.24M$1,851
THE CLIFT公寓3123$1.08M$1,804
ONE SHENTON公寓3412$1.11M$1,912
ROBINSON SUITES公寓1672$1.29M$2,328

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$2.99M$2.99M$2.99M$3,057
2026-094$2.32M$1.98M$3M$2,561
2026-082$1.94M$1.88M$2M$2,160
2026-075$2.24M$1.61M$2.86M$2,444
2026-063$2.53M$1.8M$2.92M$2,677
2026-053$2M$1.32M$2.73M$2,234
2026-047$2.39M$1.7M$2.77M$2,580
2026-037$2.18M$1.68M$2.78M$2,490
2026-023$1.92M$1.82M$2.08M$2,208
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$1,982
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SAIL @ MARINA BAY公寓1,11114$1.92M$2,182
ONE MARINA GARDENS公寓93713$2.8M$2,964
W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE公寓6834$2.11M$2,617
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,0422$1.64M$1,841
V ON SHENTON公寓5102$1.78M$1,874
ONE SHENTON公寓3411$1.68M$1,696

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-104$3.06M$2.39M$3.62M$2,852
2026-093$2.31M$2.15M$2.42M$2,124
2026-083$2.48M$2.09M$3.05M$2,378
2026-073$2.74M$2.17M$3.06M$2,649
2026-063$2.3M$2.2M$2.41M$2,063
2026-0510$2.99M$1.89M$3.49M$2,746
2026-049$2.88M$2.08M$3.17M$2,716
2026-035$3.08M$2.9M$3.36M$2,907
2026-028$2.74M$2.24M$3.29M$2,520
2026-012$2.75M$2.25M$3.25M$2,494
2025-124$2.11M$1.85M$2.32M$1,929
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE MARINA GARDENS公寓93730$3.13M$2,969
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,04213$2.27M$1,993
V ON SHENTON公寓5104$1.95M$1,851
THE SAIL @ MARINA BAY公寓1,1113$2.42M$2,236
EMERALD GARDEN公寓—2$2.38M$2,305
ONE SHENTON公寓3411$2.08M$1,840
W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE公寓6831$3.36M$2,811

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.07M$3.07M$3.07M$2,522
2026-071$2.49M$2.49M$2.49M$1,896
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$2,158
2026-052$3.7M$3.69M$3.72M$2,993
2026-045$3.16M$2.58M$3.72M$2,555
2026-021$2.86M$2.86M$2.86M$2,310
2026-015$3.2M$2.13M$3.81M$2,573
2025-122$3.23M$2.65M$3.82M$2,551
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE MARINA GARDENS公寓9378$3.74M$3,023
EMERALD GARDEN公寓—4$2.93M$2,366
THE SAIL @ MARINA BAY公寓1,1113$2.59M$1,968
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,0422$2.59M$2,149
ONE SHENTON公寓3411$2.13M$1,767

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$4.31M$3.2M$5.42M$2,650
2026-087$3.14M$2.75M$3.43M$1,961
2026-071$5.32M$5.32M$5.32M$3,231
2026-063$3.97M$3.2M$5.42M$2,388
2026-051$3.2M$3.2M$3.2M$2,009
2026-041$5.15M$5.15M$5.15M$3,129
2026-033$4.11M$3.38M$5.16M$2,522
2026-011$2.9M$2.9M$2.9M$1,820
2025-122$3.05M$2.9M$3.2M$1,962
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,0426$3.26M$2,091
ONE MARINA GARDENS公寓9375$5.29M$3,215
MARINA BAY SUITES公寓2214$2.89M$1,831
THE SAIL @ MARINA BAY公寓1,1112$3.61M$2,144
V ON SHENTON公寓5102$3.18M$1,799
EMERALD GARDEN公寓—1$3.25M$2,126
ONE SHENTON公寓3411$3.05M$1,915

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$7.84M$4.2M$11.48M$3,771
2026-071$17.34M$17.34M$17.34M$5,880
2026-052$9.28M$4.08M$14.48M$3,493
2026-041$12.48M$12.48M$12.48M$5,947
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SKYWATERS RESIDENCES公寓1904$13.95M$5,582
MARINA BAY SUITES公寓2212$4.14M$2,014
i

市场分析

MARINA BAY RESIDENCES近12个月共有11宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第1房产区项目中位数11.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到13个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MARINA BAY RESIDENCES 项目资料

发展商
Marina Bay Residences Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第1区 - 莱佛士坊 / 滨海湾
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2005年开始
入伙证
2010
总单位数
428
邮政编码
018980

项目了解 MARINA BAY RESIDENCES

MARINA BAY RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第1房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2005。根据目前数据库，本项目近12个月共有11宗成交，成交价中位数为$3.85M，每方呎中位价为$2,353。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占27.3%。最近的轨道交通站为DOWNTOWN MRT STATION，直线距离约220 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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