Homy

私人公寓市场资料

MARINA BAY SUITES

CENTRAL BOULEVARD
房产区 1入伙证 201399年地契从2007年开始221 单位CCR
240 mDOWNTOWN MRT STATION
$2.95M成交价中位数
8近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

MARINA BAY SUITES 市场概况

▼ -29.5%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -7.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 1 median依据最近12个月数据
▼ -15.3%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
3.6%
12个月转售率
8宗成交 / 221个单位
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.95M
最近12个月
尺价中位数
$1,877
最近12个月
典型成交价格区间
$2.89M – $3.75M
第20至80百分位
最新成交价
$3M
1,572 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

MARINA BAY SUITES 位置与周边设施

查看 MARINA BAY SUITES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MARINA BAY SUITES 周边设施

MARINA BAY SUITES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • DOWNTOWN MRT STATION240 mCENTRAL BOULEVARD
  • RAFFLES PLACE MRT STATION310 mRAFFLES PLACE
  • TELOK AYER MRT STATION400 mCROSS STREET

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.5 kmCANTONMENT CLOSE

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.1 kmZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.0 kmTANJONG RHU ROAD

熟食中心

  • Market 街道 Hawker Centre370 mMarket 街道
  • Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)630 mMAXWELL ROAD
  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)800 mKadayanallur 街道

医院

  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.8 kmHOSPITAL DRIVE
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.8 kmOUTRAM ROAD

公园

  • RAFFLES PLACE PK280 m
  • MARKET STREET PARK320 m
  • TELOK AYER GREEN480 m

图书馆

  • Chinatown Library900 mNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore1.4 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • imPAct@Hong Lim Green830 mUpper Pickering 街道
  • Kreta Ayer CC990 mKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.2 kmYan Kit Road
  • Jalan Besar Sport Centre3.4 kmTyrwhitt Road
  • Delta Sport Centre3.7 kmTiong Bahru Road

MARINA BAY SUITES 本项目与周边市场比较

MARINA BAY SUITES 与第1房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8778宗本项目成交
房产区 1 尺价中位数$2,035本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-7.8%低于房产区中位数
1公里内成交量116最近12个月记录

本项目在第1房产区内的尺价位置

MARINA BAY SUITES 的尺价低于第1房产区有成交项目中的 75%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
4在第1房产区 16 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,566 – $2,899 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

16个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ROBINSON SUITES241 m201412年楼龄1673$2,331
ONE SHENTON251 m201016年楼龄3419$1,889
CENTRAL SQUARE374 m——0—
MARINA BAY RESIDENCES380 m201016年楼龄4289$2,398
V ON SHENTON489 m20179年楼龄51024$1,883
THE CLIFT558 m—3128$2,013
EMERALD GARDEN562 m199828年楼龄—5$2,262
MARINA ONE RESIDENCES583 m20179年楼龄1,04251$1,910
CITY TOWERS610 m199036年楼龄—0—
FOOK HAI BUILDING720 m——1$986
CLERMONT RESIDENCE871 m—1810—
INTERNATIONAL PLAZA891 m——5$1,147
RIVERWALK APARTMENT932 m199036年楼龄—0—
D - HERITAGE APARTMENTS938 m200323年楼龄191$1,488
ONE NORTH BRIDGE996 m200521年楼龄—0—
THE LUMIERE999 m201016年楼龄1680—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$940K$940K$940K$2,130
2026-011$900K$900K$900K$2,039
2025-122$940K$930K$950K$2,032
2025-103$986.7K$965K$1.02M$2,052
2025-091$980K$980K$980K$2,168
2025-082$1.12M$1.07M$1.18M$2,318
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
V ON SHENTON公寓5108$963.8K$2,088
ROBINSON SUITES公寓1671$1.18M$2,436
THE CLIFT公寓3121$1.02M$2,050

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.1M$1.1M$1.1M$1,889
2026-069$1.28M$1.16M$1.4M$1,830
2026-052$1.37M$1.3M$1.43M$2,037
2026-048$1.19M$950K$1.33M$1,838
2026-032$1.22M$1.2M$1.24M$1,785
2026-021$1.3M$1.3M$1.3M$1,677
2026-012$1.37M$1.34M$1.4M$1,832
2025-125$1.43M$1.28M$1.7M$1,937
2025-114$1.23M$1.09M$1.44M$1,935
2025-103$1.15M$1.03M$1.38M$1,944
2025-093$1.43M$1.12M$1.76M$2,268
2025-085$1.45M$1.17M$1.73M$2,077
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,04223$1.32M$1,803
ONE SHENTON公寓3415$1.12M$1,967
THE CLIFT公寓3125$1.08M$1,929
V ON SHENTON公寓5105$1.24M$1,851
MARINA BAY RESIDENCES公寓4284$1.7M$2,326
ROBINSON SUITES公寓1673$1.34M$2,329

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-053$1.42M$988K$1.96M$1,609
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$1,795
2026-031$1.68M$1.68M$1.68M$1,696
2026-022$1.6M$1.35M$1.85M$1,721
2025-091$1.67M$1.67M$1.67M$2,041
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,0422$1.64M$1,841
V ON SHENTON公寓5102$1.78M$1,874
D - HERITAGE APARTMENTS公寓191$1.35M$1,488
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$988K$1,147
ONE SHENTON公寓3411$1.68M$1,696
THE CLIFT公寓3121$1.67M$2,041

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.26M$2.17M$2.34M$2,066
2026-063$2.3M$2.2M$2.41M$2,063
2026-052$2.14M$1.89M$2.39M$1,942
2026-042$2.12M$2.08M$2.16M$1,885
2026-032$1.86M$1.4M$2.32M$1,704
2026-023$2.3M$2.24M$2.4M$2,012
2026-011$2.25M$2.25M$2.25M$1,935
2025-124$2.11M$1.85M$2.32M$1,929
2025-113$2.21M$1.95M$2.37M$1,969
2025-104$1.86M$1.42M$2.02M$1,740
2025-092$2.18M$2.02M$2.33M$1,971
2025-082$2.44M$2.32M$2.55M$2,262
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,04214$2.28M$2,009
V ON SHENTON公寓5106$1.95M$1,838
MARINA BAY RESIDENCES公寓4284$2.38M$2,188
EMERALD GARDEN公寓—2$2.21M$2,079
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.41M$1,365
ONE SHENTON公寓3412$2.04M$1,809

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$2,158
2026-043$2.79M$2.58M$2.98M$2,257
2026-021$2.86M$2.86M$2.86M$2,310
2026-011$2.13M$2.13M$2.13M$1,767
2025-081$2.78M$2.78M$2.78M$1,870
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EMERALD GARDEN公寓—3$2.88M$2,313
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,0422$2.59M$2,149
ONE SHENTON公寓3412$2.45M$1,819

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.24M$3.2M$3.28M$1,937
2026-051$3.2M$3.2M$3.2M$2,009
2026-041$1.75M$1.75M$1.75M$1,091
2026-031$3.38M$3.38M$3.38M$2,227
2026-011$5.4M$5.4M$5.4M$2,725
2025-121$3.2M$3.2M$3.2M$2,079
2025-113$3.46M$3.22M$3.85M$2,153
2025-101$2.99M$2.99M$2.99M$1,901
2025-094$2.42M$1.72M$3.38M$1,520
2025-081$3.22M$3.22M$3.22M$2,092
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,0428$3.27M$2,089
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.74M$1,086
MARINA BAY RESIDENCES公寓4282$4.62M$2,539
V ON SHENTON公寓5102$3.03M$1,846
FOOK HAI BUILDING公寓—1$1.72M$986
ONE SHENTON公寓3411$2.99M$1,901

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6.15M$6.15M$6.15M$2,585
2026-051$5.9M$5.9M$5.9M$2,480
2025-091$4.26M$4.26M$4.26M$1,894
2025-081$5.1M$5.1M$5.1M$2,144
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA BAY RESIDENCES公寓4283$5.72M$2,403
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,0421$4.26M$1,894

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$12M$12M$12M$2,680
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA BAY RESIDENCES公寓4281$12M$2,680
i

市场分析

MARINA BAY SUITES近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第1房产区项目中位数7.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到16个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MARINA BAY SUITES 项目资料

发展商
Marina Bay Suites Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第1区 - 莱佛士坊 / 滨海湾
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2007年开始
入伙证
2013
总单位数
221
邮政编码
018965

项目了解 MARINA BAY SUITES

MARINA BAY SUITES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第1房产区。项目于2013年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2007。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$2.95M，每方呎中位价为$1,877。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占75.0%。最近的轨道交通站为DOWNTOWN MRT STATION，直线距离约240 m。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信