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私人公寓市场资料

MARINA ONE RESIDENCES

BAYFRONT AVENUE
房产区 1入伙证 201799年地契从2011年开始1,042 单位CCR
40 mMARINA BAY MRT STATION
$2.16M成交价中位数
49近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

MARINA ONE RESIDENCES 市场概况

▼ -32.3%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +72.0%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -5.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 1 median依据最近12个月数据
▼ -12.8%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
4.7%
12个月转售率
49 sales / 1,042 units
近12个月成交
49
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.16M
最近12个月
尺价中位数
$1,930
最近12个月
典型成交价格区间
$1.29M – $2.59M
第20至80百分位
最新成交价
$3.33M
1,539 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

MARINA ONE RESIDENCES 位置与周边设施

查看 MARINA ONE RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MARINA ONE RESIDENCES 周边设施

MARINA ONE RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINA BAY MRT STATION40 mMARINA STATION ROAD
  • MARINA BAY MRT STATION110 mMARINA STATION ROAD
  • MARINA BAY MRT STATION240 mPARK STREET

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.6 kmCANTONMENT CLOSE

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.1 kmTANJONG RHU ROAD

熟食中心

  • Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)900 mMAXWELL ROAD
  • Market 街道 Hawker Centre950 mMarket 街道
  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)1.1 kmKadayanallur 街道

医院

  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE2.0 kmHOSPITAL DRIVE
  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL2.1 kmHOSPITAL BOULEVARD

公园

  • TANJONG PAGAR PK850 m
  • RAFFLES PLACE PK850 m
  • TELOK AYER PK860 m

图书馆

  • Chinatown Library1.4 kmNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore2.0 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Kreta Ayer CC1.4 kmKreta Ayer Road
  • imPAct@Hong Lim Green1.4 kmUpper Pickering 街道

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.3 kmYan Kit Road
  • Jalan Besar Sport Centre3.9 kmTyrwhitt Road

MARINA ONE RESIDENCES 本项目与周边市场比较

MARINA ONE RESIDENCES 与第1房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,93049宗本项目成交
房产区 1 尺价中位数$2,044本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-5.6%低于房产区中位数
1公里内成交量249最近12个月记录

本项目在第1房产区内的尺价位置

MARINA ONE RESIDENCES 的尺价低于第1房产区有成交项目中的 56%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
7在第1房产区 16 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,566 – $2,902 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

15个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CENTRAL SQUARE215 m——0—
MARINA BAY RESIDENCES364 m201016年楼龄4289$2,398
ONE SHENTON518 m201016年楼龄3419$1,889
V ON SHENTON549 m—51024$1,883
MARINA BAY SUITES583 m201313年楼龄2218$1,877
THE SAIL @ MARINA BAY646 m200917年楼龄1,11129$2,052
ROBINSON SUITES713 m201412年楼龄1673$2,331
CITY TOWERS748 m199036年楼龄—0—
THE CLIFT831 m—3127$2,036
EON SHENTON929 m20197年楼龄1325$2,174
INTERNATIONAL PLAZA934 m——5$1,147
CLERMONT RESIDENCE940 m—1810—
THE LUMIERE941 m201016年楼龄1680—
LUMIERE945 m201016年楼龄1681$1,622
ONE MARINA GARDENS968 m20290年楼龄937149$3,002

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$940K$940K$940K$2,130
2026-011$900K$900K$900K$2,039
2025-122$940K$930K$950K$2,032
2025-103$986.7K$965K$1.02M$2,052
2025-091$980K$980K$980K$2,168
2025-083$1.17M$1.07M$1.26M$2,519
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
V ON SHENTON公寓5108$963.8K$2,088
ONE MARINA GARDENS公寓9371$1.26M$2,921
ROBINSON SUITES公寓1671$1.18M$2,436
THE CLIFT公寓3121$1.02M$2,050

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0715$1.91M$1.1M$2.21M$2,838
2026-066$1.48M$1.16M$2.03M$2,289
2026-0511$1.74M$1.03M$2.22M$2,670
2026-0416$1.78M$950K$2.22M$2,727
2026-037$1.83M$1.16M$2.18M$2,635
2026-029$1.91M$1.3M$2.15M$2,831
2026-0110$1.9M$1.23M$2.18M$2,764
2025-126$2.02M$1.7M$2.23M$2,912
2025-1116$1.83M$1.09M$2.2M$2,801
2025-109$1.53M$1.03M$1.95M$2,461
2025-0910$1.65M$1.12M$2.06M$2,568
2025-0813$1.66M$1.16M$2.16M$2,550
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE MARINA GARDENS公寓93789$2.01M$2,984
THE SAIL @ MARINA BAY公寓1,1119$1.17M$1,841
EON SHENTON公寓1327$1.23M$2,186
ONE SHENTON公寓3415$1.12M$1,967
THE CLIFT公寓3125$1.08M$1,929
V ON SHENTON公寓5105$1.24M$1,851
MARINA BAY RESIDENCES公寓4284$1.7M$2,326
ROBINSON SUITES公寓1673$1.34M$2,329
LUMIERE公寓1681$1.03M$1,622

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$2.35M$1.61M$2.91M$2,537
2026-063$2.53M$1.8M$2.92M$2,677
2026-052$1.86M$988K$2.73M$2,085
2026-047$2.39M$1.7M$2.77M$2,580
2026-034$2.22M$1.68M$2.78M$2,392
2026-022$1.84M$1.82M$1.85M$2,008
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$1,982
2025-113$2.33M$1.87M$2.96M$2,505
2025-102$2.35M$1.85M$2.85M$2,505
2025-095$2M$1.62M$2.73M$2,259
2025-085$2.29M$1.55M$2.76M$2,463
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE MARINA GARDENS公寓93717$2.78M$2,939
THE SAIL @ MARINA BAY公寓1,11117$1.93M$2,167
V ON SHENTON公寓5102$1.78M$1,874
EON SHENTON公寓1321$1.55M$1,756
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$988K$1,147
ONE SHENTON公寓3411$1.68M$1,696
THE CLIFT公寓3121$1.67M$2,041

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.8M$2.34M$3.06M$2,722
2026-059$3.06M$1.89M$3.49M$2,822
2026-048$2.97M$2.08M$3.17M$2,814
2026-036$2.62M$1.4M$3.24M$2,522
2026-025$3M$2.59M$3.29M$2,825
2026-011$3.25M$3.25M$3.25M$3,053
2025-122$1.92M$1.85M$1.98M$1,835
2025-113$2.81M$1.95M$3.25M$2,619
2025-105$2.17M$1.42M$3.04M$2,070
2025-093$2.64M$2.02M$3.04M$2,560
2025-083$2.64M$2.32M$3.04M$2,508
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE MARINA GARDENS公寓93732$3.11M$2,965
V ON SHENTON公寓5106$1.95M$1,838
MARINA BAY RESIDENCES公寓4284$2.38M$2,188
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.41M$1,365
ONE SHENTON公寓3412$2.04M$1,809
THE SAIL @ MARINA BAY公寓1,1112$2.47M$2,233

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.49M$2.49M$2.49M$1,896
2026-052$3.7M$3.69M$3.72M$2,993
2026-042$3.72M$3.71M$3.72M$3,004
2026-015$3.2M$2.13M$3.81M$2,573
2025-122$3.23M$2.65M$3.82M$2,551
2025-111$3.8M$3.8M$3.8M$3,069
2025-102$3.79M$3.79M$3.79M$3,061
2025-091$3.81M$3.81M$3.81M$3,075
2025-081$2.78M$2.78M$2.78M$1,870
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE MARINA GARDENS公寓93712$3.76M$3,037
THE SAIL @ MARINA BAY公寓1,1113$2.59M$1,968
ONE SHENTON公寓3412$2.45M$1,819

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.32M$5.32M$5.32M$3,231
2026-062$4.31M$3.2M$5.42M$2,552
2026-042$3.45M$1.75M$5.15M$2,110
2026-032$4.48M$3.8M$5.16M$2,670
2026-012$4.15M$2.9M$5.4M$2,273
2025-121$2.9M$2.9M$2.9M$1,845
2025-113$3.95M$2.88M$5.11M$2,418
2025-103$4.41M$2.99M$5.13M$2,709
2025-093$2.61M$1.73M$3.25M$1,657
2025-081$5.14M$5.14M$5.14M$3,124
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE MARINA GARDENS公寓9378$5.2M$3,155
MARINA BAY SUITES公寓2214$2.98M$1,869
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.74M$1,086
MARINA BAY RESIDENCES公寓4282$4.62M$2,539
V ON SHENTON公寓5102$3.03M$1,846
ONE SHENTON公寓3411$2.99M$1,901
THE SAIL @ MARINA BAY公寓1,1111$3.8M$2,206

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6.15M$6.15M$6.15M$2,585
2026-052$4.99M$4.08M$5.9M$2,233
2025-111$4.26M$4.26M$4.26M$2,070
2025-081$5.1M$5.1M$5.1M$2,144
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA BAY RESIDENCES公寓4283$5.72M$2,403
MARINA BAY SUITES公寓2212$4.17M$2,028

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$12M$12M$12M$2,680
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA BAY RESIDENCES公寓4281$12M$2,680
i

市场分析

MARINA ONE RESIDENCES近12个月共有49宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第1房产区项目中位数5.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到15个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MARINA ONE RESIDENCES 项目资料

发展商
MS Residential 1 Pte Ltd/MS Residential 2 Pte Ltd/MS Commercial Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第1区 - 莱佛士坊 / 滨海湾
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2011年开始
入伙证
2017
总单位数
1,042

项目了解 MARINA ONE RESIDENCES

MARINA ONE RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第1房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2011。根据目前数据库，本项目近12个月共有49宗成交，成交价中位数为$2.16M，每方呎中位价为$1,930。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占44.9%。最近的轨道交通站为MARINA BAY MRT STATION，直线距离约40 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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