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私人公寓市场资料

MARTIN MODERN

MARTIN PLACE
房产区 9入伙证 202199年地契从2016年开始450 单位CCR
500 mGREAT WORLD MRT STATION
$2.4M成交价中位数
33近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

MARTIN MODERN 市场概况

▼ -48.0%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +16.6%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +21.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +27.1%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
7.3%
12个月转售率
33宗成交 / 450个单位
近12个月成交
33
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.4M
最近12个月
尺价中位数
$2,815
最近12个月
典型成交价格区间
$2.06M – $4.21M
第20至80百分位
最新成交价
$2.4M
850 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

MARTIN MODERN 位置与周边设施

查看 MARTIN MODERN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MARTIN MODERN 周边设施

MARTIN MODERN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION500 mRIVER VALLEY ROAD
  • HAVELOCK MRT STATION720 mZION ROAD
  • FORT CANNING MRT STATION770 mRIVER VALLEY ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL220 mRIVER VALLEY GREEN
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.5 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.5 kmSOPHIA ROAD
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.6 kmJALAN MEMBINA
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.8 kmWINSTEDT ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.4 kmZUBIR SAID DRIVE
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.6 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL2.2 kmTANGLIN ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.5 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.6 kmMALCOLM ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.5 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)590 mJalan Kukoh
  • Zion Riverside 餐饮 Centre720 mZion Road
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)1.1 kmHavelock Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.4 kmMOUNT ELIZABETH
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.5 kmOUTRAM ROAD

公园

  • KIM SENG PK380 m
  • GANGES AVE OS690 m
  • JUBILEE PARK (FCP)800 m

图书馆

  • Orchard Library850 mOrchard Road
  • Chinatown Library1.2 kmNew Bridge Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC860 mHavelock Road
  • imPAct@Hong Lim Green1.2 kmUpper Pickering 街道

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.9 kmYan Kit Road
  • Delta Sport Centre2.0 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.7 kmLengkok Bahru

MARTIN MODERN 本项目与周边市场比较

MARTIN MODERN 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,81533宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,321本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+21.3%高于房产区中位数
1公里内成交量71最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

MARTIN MODERN 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 18%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
132在第9房产区 160 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,778 – $3,152 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MARTIN EDGE76 m200719年楼龄—1$1,806
MARTIN NO 3898 m—916$2,586
ST MARTIN'S RESIDENCES129 m——0—
EURO-ASIA COURT129 m199432年楼龄—1$2,018
URBANA137 m200818年楼龄1261$2,574
MARTIN PLACE RESIDENCES137 m201115年楼龄30210$2,768
KIM YAM HEIGHTS149 m200026年楼龄—0—
THE INSPIRA184 m200917年楼龄1202$2,505
RIVERGATE190 m200917年楼龄54512$3,079
OLEANAS RESIDENCE196 m——2$2,082
GAMBIER COURT203 m——1$1,811
WATERFORD RESIDENCE203 m201115年楼龄1188$2,129
ROBERTSON 100213 m200422年楼龄—6$2,421
PACIFIC MANSION218 m197650年楼龄—0—
THE AVENIR223 m20242年楼龄3764$3,386
WATERMARK ROBERTSON QUAY247 m—2068$2,305
THE WHARF RESIDENCE254 m201313年楼龄1863$2,508
THE REGALIA260 m199333年楼龄—4$2,392
LANGSTON VILLE262 m200026年楼龄—1$2,029
THE IVERIA271 m20242年楼龄511$2,641

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.37M$1.37M$1.37M$2,306
2026-042$1.23M$1.05M$1.41M$2,092
2025-121$1.4M$1.4M$1.4M$2,365
2025-082$1.16M$928K$1.39M$2,003
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3024$1.39M$2,349
MARTIN EDGE公寓—2$989K$1,732

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.1M$2.1M$2.1M$2,351
2026-063$2.17M$1.9M$2.42M$2,254
2026-051$2.44M$2.44M$2.44M$2,517
2026-011$2.41M$2.41M$2.41M$2,488
2025-121$2.15M$2.15M$2.15M$2,350
2025-111$2M$2M$2M$2,266
2025-092$2.28M$2.18M$2.39M$2,434
2025-082$2.34M$2.16M$2.52M$2,540
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN NO 38公寓913$2.42M$2,500
ROBERTSON 100公寓—2$2.05M$2,309
THE IVERIA公寓512$2.45M$2,651
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.19M$2,231
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2062$2.16M$2,385
LANGSTON VILLE公寓—1$1.9M$2,029

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.69M$2.37M$3M$2,498
2026-062$2.62M$2.5M$2.74M$2,356
2026-051$4.03M$4.03M$4.03M$3,531
2026-041$2.65M$2.65M$2.65M$2,323
2026-032$2.61M$2.34M$2.88M$2,394
2026-021$3.12M$3.12M$3.12M$2,761
2026-012$3.25M$3.1M$3.4M$2,963
2025-122$2.61M$2.42M$2.79M$2,480
2025-104$2.78M$2.63M$2.9M$2,561
2025-092$2.52M$2.15M$2.88M$2,237
2025-082$2.98M$2.92M$3.04M$2,882
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3024$3.02M$2,813
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2064$2.44M$2,323
ROBERTSON 100公寓—3$2.75M$2,458
MARTIN NO 38公寓912$3.06M$2,708
RIVERGATE公寓5452$3.07M$2,986
THE WHARF RESIDENCE公寓1862$2.75M$2,563
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.68M$2,246
EURO-ASIA COURT公寓—1$2.15M$2,018
THE AVENIR公寓3761$4.03M$3,531

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$3.17M$2.89M$3.65M$2,506
2026-065$3.08M$2.86M$3.38M$2,492
2026-052$2.7M$2.52M$2.88M$2,056
2026-041$4.2M$4.2M$4.2M$2,956
2026-021$2.85M$2.85M$2.85M$2,037
2025-112$3.26M$2.69M$3.83M$2,254
2025-101$2.59M$2.59M$2.59M$2,111
2025-091$2.8M$2.8M$2.8M$1,971
2025-081$2.68M$2.68M$2.68M$2,203
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE REGALIA公寓—5$2.89M$2,372
WATERFORD RESIDENCE公寓1183$2.84M$2,022
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3022$4.02M$2,826
OLEANAS RESIDENCE公寓—2$2.55M$2,082
THE INSPIRA公寓1202$3.03M$2,505
GAMBIER COURT公寓—1$2.69M$1,811
MARTIN NO 38公寓911$3.65M$2,735
URBANA公寓1261$3.38M$2,574

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$4.98M$3.9M$5.95M$2,909
2026-052$4.6M$4.25M$4.95M$3,007
2026-041$4.76M$4.76M$4.76M$3,160
2026-021$5.17M$5.17M$5.17M$3,001
2026-011$4.63M$4.63M$4.63M$3,071
2025-114$4.27M$3.1M$5.35M$2,627
2025-091$4.54M$4.54M$4.54M$2,831
2025-081$4.1M$4.1M$4.1M$2,189
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERGATE公寓5457$4.92M$3,057
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2064$3.68M$2,143
THE AVENIR公寓3762$5.07M$3,268
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3021$5.17M$3,001

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6.29M$6.29M$6.29M$3,027
2026-031$5.65M$5.65M$5.65M$2,822
2025-102$7.02M$6.88M$7.16M$2,946
2025-091$6.14M$6.14M$6.14M$2,955
2025-082$6.44M$3.58M$9.3M$2,744
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERGATE公寓5452$6.21M$2,991
THE AVENIR公寓3762$8.23M$3,669
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3021$5.65M$2,822
THE WHARF RESIDENCE公寓1861$6.88M$2,412
WATERFORD RESIDENCE公寓1181$3.58M$1,630
i

市场分析

MARTIN MODERN近12个月共有33宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数21.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MARTIN MODERN 项目资料

发展商
First 房ok Land Pte Ltd (Guocoland)
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2016年开始
入伙证
2021
总单位数
450

项目了解 MARTIN MODERN

MARTIN MODERN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2021年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2016。根据目前数据库，本项目近12个月共有33宗成交，成交价中位数为$2.4M，每方呎中位价为$2,815。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占48.5%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约500 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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