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私人公寓市场资料

MARTIN NO 38

MARTIN ROAD
房产区 9永久地契91 单位CCR
570 mGREAT WORLD MRT STATION
$2.72M成交价中位数
6近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

MARTIN NO 38 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +38.0%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +11.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +16.7%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
6.6%
12个月转售率
6宗成交 / 91个单位
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.72M
最近12个月
尺价中位数
$2,586
最近12个月
典型成交价格区间
$2.42M – $3.12M
第20至80百分位
最新成交价
$3.65M
1,335 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

MARTIN NO 38 位置与周边设施

查看 MARTIN NO 38 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MARTIN NO 38 周边设施

MARTIN NO 38 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION570 mRIVER VALLEY ROAD
  • HAVELOCK MRT STATION670 mZION ROAD
  • FORT CANNING MRT STATION740 mRIVER VALLEY ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL300 mRIVER VALLEY GREEN
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.5 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmSOPHIA ROAD
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.6 kmJALAN MEMBINA
  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.8 kmCANTONMENT CLOSE

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.4 kmZUBIR SAID DRIVE
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.6 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL2.3 kmTANGLIN ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.6 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.6 kmMALCOLM ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.5 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)500 mJalan Kukoh
  • Zion Riverside 餐饮 Centre750 mZion Road
  • New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)970 mNew Market Road

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.4 kmOUTRAM ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.5 kmMOUNT ELIZABETH

公园

  • KIM SENG PK410 m
  • GANGES AVE OS700 m
  • JUBILEE PARK (FCP)780 m

图书馆

  • Orchard Library930 mOrchard Road
  • Chinatown Library1.1 kmNew Bridge Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC850 mHavelock Road
  • imPAct@Hong Lim Green1.2 kmUpper Pickering 街道

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.8 kmYan Kit Road
  • Delta Sport Centre2.0 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.8 kmLengkok Bahru

MARTIN NO 38 本项目与周边市场比较

MARTIN NO 38 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,5866宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,320本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+11.4%高于房产区中位数
1公里内成交量98最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

MARTIN NO 38 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 29%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
115在第9房产区 163 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,779 – $3,140 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MARTIN EDGE44 m200719年楼龄—1$1,806
MARTIN MODERN98 m20215年楼龄45033$2,815
THE INSPIRA99 m200917年楼龄1202$2,505
ROBERTSON 100118 m200422年楼龄—6$2,421
WATERMARK ROBERTSON QUAY151 m—2068$2,305
RIVERGATE172 m200917年楼龄54512$3,079
KIM YAM HEIGHTS191 m200026年楼龄—0—
UP @ ROBERTSON QUAY196 m201610年楼龄700—
MARTIN PLACE RESIDENCES206 m201115年楼龄30210$2,768
ST MARTIN'S RESIDENCES210 m——0—
OLEANAS RESIDENCE216 m——2$2,082
ROBERTSON BLUE221 m200620年楼龄362$1,951
GAMBIER COURT222 m——1$1,811
WATERFORD RESIDENCE222 m201115年楼龄1188$2,129
EURO-ASIA COURT225 m199432年楼龄—1$2,018
URBANA234 m200818年楼龄1261$2,574
THE WHARF RESIDENCE254 m201313年楼龄1863$2,508
8 RODYK266 m201115年楼龄501$2,404
RIVERSIDE 48271 m200125年楼龄700—
THE QUAYSIDE274 m——7$1,711

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.01M$1.96M$2.06M$2,629
2026-062$1.86M$1.37M$2.35M$2,691
2026-044$1.66M$1.05M$2.22M$2,410
2026-033$2M$1.94M$2.05M$2,612
2026-022$2.08M$2.08M$2.09M$2,727
2026-011$2.18M$2.18M$2.18M$2,852
2025-122$1.78M$1.4M$2.15M$2,589
2025-101$2.06M$2.06M$2.06M$2,693
2025-092$2.08M$2.05M$2.1M$2,715
2025-082$1.16M$928K$1.39M$2,003
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN MODERN公寓45015$2.08M$2,724
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3024$1.39M$2,349
MARTIN EDGE公寓—2$989K$1,732

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.1M$2.1M$2.1M$2,351
2026-061$2.19M$2.19M$2.19M$2,236
2026-041$2.55M$2.55M$2.55M$2,889
2026-022$2.42M$2.4M$2.43M$2,789
2025-121$2.15M$2.15M$2.15M$2,350
2025-111$2M$2M$2M$2,266
2025-091$2.18M$2.18M$2.18M$2,226
2025-082$1.95M$1.75M$2.16M$2,262
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN MODERN公寓4503$2.46M$2,822
ROBERTSON 100公寓—2$2.05M$2,309
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.19M$2,231
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2062$2.16M$2,385
RIVERSIDE 48公寓701$1.75M$2,105

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.37M$2.37M$2.37M$2,342
2026-062$2.62M$2.5M$2.74M$2,356
2026-051$1.95M$1.95M$1.95M$1,725
2026-041$2.65M$2.65M$2.65M$2,323
2026-033$2.8M$2.34M$3.18M$2,643
2026-021$1.77M$1.77M$1.77M$1,562
2026-012$3.25M$3.1M$3.4M$2,963
2025-122$2.61M$2.42M$2.79M$2,480
2025-111$2.95M$2.95M$2.95M$2,713
2025-104$2.78M$2.63M$2.9M$2,561
2025-093$2.37M$2.07M$2.88M$2,101
2025-085$2.76M$1.78M$3.04M$2,612
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN MODERN公寓4504$3.05M$2,909
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3024$3.02M$2,813
THE QUAYSIDE公寓—4$1.89M$1,659
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2064$2.44M$2,323
ROBERTSON 100公寓—3$2.75M$2,458
RIVERGATE公寓5452$3.07M$2,986
THE WHARF RESIDENCE公寓1862$2.75M$2,563
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.68M$2,246
EURO-ASIA COURT公寓—1$2.15M$2,018

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$4.18M$4.07M$4.29M$2,965
2026-063$3.15M$3.02M$3.38M$2,528
2026-053$3.24M$2.52M$4.33M$2,402
2026-041$4.2M$4.2M$4.2M$2,956
2026-031$4.25M$4.25M$4.25M$2,991
2026-022$2.9M$2.85M$2.95M$2,221
2025-113$3.56M$2.69M$4.15M$2,476
2025-101$2.59M$2.59M$2.59M$2,111
2025-092$3.4M$2.8M$4M$2,393
2025-081$4M$4M$4M$2,815
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN MODERN公寓4507$4.16M$2,938
WATERFORD RESIDENCE公寓1183$2.84M$2,022
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3022$4.02M$2,826
OLEANAS RESIDENCE公寓—2$2.55M$2,082
THE INSPIRA公寓1202$3.03M$2,505
8 RODYK公寓501$2.95M$2,404
GAMBIER COURT公寓—1$2.69M$1,811
URBANA公寓1261$3.38M$2,574

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$4.19M$2.72M$5.95M$2,385
2026-054$4.2M$2.68M$4.95M$2,646
2026-042$3.79M$2.82M$4.76M$2,436
2026-031$4.97M$4.97M$4.97M$2,868
2026-022$4.22M$3.28M$5.17M$2,402
2026-011$4.63M$4.63M$4.63M$3,071
2025-121$4.78M$4.78M$4.78M$2,758
2025-114$4.24M$3.1M$5.35M$2,514
2025-102$3.01M$2.52M$3.5M$1,861
2025-091$4.54M$4.54M$4.54M$2,831
2025-081$4.1M$4.1M$4.1M$2,189
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERGATE公寓5457$4.92M$3,057
MARTIN MODERN公寓4504$4.89M$2,823
THE QUAYSIDE公寓—4$2.68M$1,687
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2064$3.68M$2,143
ROBERTSON BLUE公寓362$3.39M$1,951
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3021$5.17M$3,001

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6.29M$6.29M$6.29M$3,027
2026-031$5.65M$5.65M$5.65M$2,822
2025-101$6.88M$6.88M$6.88M$2,412
2025-091$6.14M$6.14M$6.14M$2,955
2025-081$3.58M$3.58M$3.58M$1,630
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERGATE公寓5452$6.21M$2,991
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3021$5.65M$2,822
THE WHARF RESIDENCE公寓1861$6.88M$2,412
WATERFORD RESIDENCE公寓1181$3.58M$1,630
i

市场分析

MARTIN NO 38近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数11.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MARTIN NO 38 项目资料

发展商
Kimmingston Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
总单位数
91

项目了解 MARTIN NO 38

MARTIN NO 38 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$2.72M，每方呎中位价为$2,586。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约570 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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