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房地产项目资料

MARTIN NO 38

MARTIN ROAD
房产区 9永久地契91 单位CCR
570 mGREAT WORLD MRT STATION
$3M成交价中位数
7近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

MARTIN NO 38 市场概况

▼ -1.4%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +27.6%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +14.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +20.1%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
7.7%
12个月转售率
7宗成交 / 91个单位
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3M
最近12个月
尺价中位数
$2,654
最近12个月
典型成交价格区间
$2.42M – $3.11M
第20至80百分位
最新成交价
$3.65M
1,335 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

MARTIN NO 38 位置与周边设施

查看 MARTIN NO 38 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MARTIN NO 38 周边设施

MARTIN NO 38 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION570 mRIVER VALLEY ROAD
  • HAVELOCK MRT STATION670 mZION ROAD
  • FORT CANNING MRT STATION740 mRIVER VALLEY ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL300 mRIVER VALLEY GREEN
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.5 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmSOPHIA ROAD
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.6 kmJALAN MEMBINA
  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.8 kmCANTONMENT CLOSE

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.4 kmZUBIR SAID DRIVE
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.6 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL2.3 kmTANGLIN ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.6 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.6 kmMALCOLM ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.5 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)500 mJalan Kukoh
  • Zion Riverside 餐饮 Centre750 mZion Road
  • New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)970 mNew Market Road

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.4 kmOUTRAM ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.5 kmMOUNT ELIZABETH

公园

  • KIM SENG PK410 m
  • GANGES AVE OS700 m
  • JUBILEE PARK (FCP)780 m

图书馆

  • Orchard Library930 mOrchard Road
  • Chinatown Library1.1 kmNew Bridge Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC850 mHavelock Road
  • imPAct@Hong Lim Green1.2 kmUpper Pickering 街道

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.8 kmYan Kit Road
  • Delta Sport Centre2.0 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.8 kmLengkok Bahru

MARTIN NO 38 本项目与周边市场比较

MARTIN NO 38 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,6547宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,319本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+14.4%高于房产区中位数
1公里内成交量91最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

MARTIN NO 38 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 25%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
123在第9房产区 163 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,768 – $3,087 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MARTIN EDGE44 m200719年楼龄—1$1,806
MARTIN MODERN98 m20215年楼龄45031$2,822
THE INSPIRA99 m200917年楼龄1202$2,505
ROBERTSON 100118 m200422年楼龄—5$2,419
WATERMARK ROBERTSON QUAY151 m—2068$2,305
RIVERGATE172 m200917年楼龄54510$3,093
KIM YAM HEIGHTS191 m200026年楼龄—0—
UP @ ROBERTSON QUAY196 m201610年楼龄700—
MARTIN PLACE RESIDENCES206 m201115年楼龄30211$2,777
ST MARTIN'S RESIDENCES210 m——0—
OLEANAS RESIDENCE216 m——2$2,082
ROBERTSON BLUE221 m200620年楼龄362$1,951
GAMBIER COURT222 m——1$1,811
WATERFORD RESIDENCE222 m201115年楼龄1187$2,184
EURO-ASIA COURT225 m199432年楼龄—0—
URBANA234 m200818年楼龄1261$2,574
THE WHARF RESIDENCE254 m201313年楼龄1863$2,508
8 RODYK266 m201115年楼龄501$2,404
RIVERSIDE 48271 m200125年楼龄700—
THE QUAYSIDE274 m——6$1,692

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.1M$2.1M$2.1M$2,748
2026-072$2.01M$1.96M$2.06M$2,629
2026-062$1.86M$1.37M$2.35M$2,691
2026-044$1.66M$1.05M$2.22M$2,410
2026-033$2M$1.94M$2.05M$2,612
2026-022$2.08M$2.08M$2.09M$2,727
2026-011$2.18M$2.18M$2.18M$2,852
2025-122$1.78M$1.4M$2.15M$2,589
2025-101$2.06M$2.06M$2.06M$2,693
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN MODERN公寓45014$2.08M$2,728
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3023$1.39M$2,350
MARTIN EDGE公寓—1$1.05M$1,806

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.37M$2.27M$2.45M$2,708
2026-071$2.1M$2.1M$2.1M$2,351
2026-061$2.19M$2.19M$2.19M$2,236
2026-041$2.55M$2.55M$2.55M$2,889
2026-022$2.42M$2.4M$2.43M$2,789
2025-121$2.15M$2.15M$2.15M$2,350
2025-111$2M$2M$2M$2,266
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN MODERN公寓4505$2.45M$2,833
ROBERTSON 100公寓—3$2.12M$2,347
WATERFORD RESIDENCE公寓1181$2.19M$2,236
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2061$2.15M$2,350

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.37M$2.37M$2.37M$2,342
2026-062$2.62M$2.5M$2.74M$2,356
2026-051$1.95M$1.95M$1.95M$1,725
2026-041$2.65M$2.65M$2.65M$2,323
2026-033$2.8M$2.34M$3.18M$2,643
2026-021$1.77M$1.77M$1.77M$1,562
2026-012$3.25M$3.1M$3.4M$2,963
2025-122$2.61M$2.42M$2.79M$2,480
2025-111$2.95M$2.95M$2.95M$2,713
2025-104$2.78M$2.63M$2.9M$2,561
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2064$2.44M$2,323
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3023$3.06M$2,820
MARTIN MODERN公寓4502$3.06M$2,927
ROBERTSON 100公寓—2$2.69M$2,460
THE QUAYSIDE公寓—2$1.86M$1,644
THE WHARF RESIDENCE公寓1862$2.75M$2,563
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.68M$2,246
RIVERGATE公寓5451$3.1M$3,000

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$4.18M$4.07M$4.29M$2,965
2026-063$3.15M$3.02M$3.38M$2,528
2026-053$3.24M$2.52M$4.33M$2,402
2026-041$4.2M$4.2M$4.2M$2,956
2026-031$4.25M$4.25M$4.25M$2,991
2026-022$2.9M$2.85M$2.95M$2,221
2025-113$3.56M$2.69M$4.15M$2,476
2025-101$2.59M$2.59M$2.59M$2,111
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN MODERN公寓4505$4.22M$2,987
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3022$4.02M$2,826
OLEANAS RESIDENCE公寓—2$2.55M$2,082
THE INSPIRA公寓1202$3.03M$2,505
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.87M$2,048
8 RODYK公寓501$2.95M$2,404
GAMBIER COURT公寓—1$2.69M$1,811
URBANA公寓1261$3.38M$2,574

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$4.79M$3.35M$6.36M$2,768
2026-063$4.19M$2.72M$5.95M$2,385
2026-054$4.2M$2.68M$4.95M$2,646
2026-042$3.79M$2.82M$4.76M$2,436
2026-031$4.97M$4.97M$4.97M$2,868
2026-022$4.22M$3.28M$5.17M$2,402
2026-011$4.63M$4.63M$4.63M$3,071
2025-121$4.78M$4.78M$4.78M$2,758
2025-114$4.24M$3.1M$5.35M$2,514
2025-102$3.01M$2.52M$3.5M$1,861
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERGATE公寓5458$5.12M$3,118
MARTIN MODERN公寓4504$4.89M$2,823
THE QUAYSIDE公寓—4$2.68M$1,687
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2063$3.53M$2,127
ROBERTSON BLUE公寓362$3.39M$1,951
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3021$5.17M$3,001
WATERFORD RESIDENCE公寓1181$3.35M$1,921

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6.29M$6.29M$6.29M$3,027
2026-031$5.65M$5.65M$5.65M$2,822
2025-101$6.88M$6.88M$6.88M$2,412
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3021$5.65M$2,822
RIVERGATE公寓5451$6.29M$3,027
THE WHARF RESIDENCE公寓1861$6.88M$2,412
i

市场分析

MARTIN NO 38近12个月共有7宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数14.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MARTIN NO 38 项目资料

发展商
Kimmingston Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
总单位数
91

项目了解 MARTIN NO 38

MARTIN NO 38 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有7宗成交，成交价中位数为$3M，每方呎中位价为$2,654。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占42.9%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约570 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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