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私人公寓市场资料

MARTIN PLACE RESIDENCES

MARTIN PLACE
房产区 9入伙证 2011永久地契302 单位CCR
560 mGREAT WORLD MRT STATION
$3.15M成交价中位数
10近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

MARTIN PLACE RESIDENCES 市场概况

▼ -75.8%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +19.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +24.9%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
3.3%
12个月转售率
10宗成交 / 302个单位
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.15M
最近12个月
尺价中位数
$2,768
最近12个月
典型成交价格区间
$1.41M – $4.39M
第20至80百分位
最新成交价
$1.37M
592 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

MARTIN PLACE RESIDENCES 位置与周边设施

查看 MARTIN PLACE RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MARTIN PLACE RESIDENCES 周边设施

MARTIN PLACE RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION560 mRIVER VALLEY ROAD
  • FORT CANNING MRT STATION690 mRIVER VALLEY ROAD
  • SOMERSET MRT STATION700 mSOMERSET ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL260 mRIVER VALLEY GREEN
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmSOPHIA ROAD
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.6 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.7 kmWINSTEDT ROAD
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.7 kmJALAN MEMBINA

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.3 kmZUBIR SAID DRIVE
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.7 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL2.3 kmTANGLIN ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.4 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.5 kmMALCOLM ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL5.0 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.6 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)660 mJalan Kukoh
  • Zion Riverside 餐饮 Centre820 mZion Road
  • New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)1.1 kmNew Market Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.3 kmMOUNT ELIZABETH
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.6 kmOUTRAM ROAD

公园

  • KIM SENG PK490 m
  • JUBILEE PARK (FCP)720 m
  • PENANG RD OS770 m

图书馆

  • Orchard Library730 mOrchard Road
  • National Archives of Singapore1.1 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Kim Seng CC980 mHavelock Road
  • imPAct@Hong Lim Green1.2 kmUpper Pickering 街道

体育设施

  • Yan Kit Playfield2.0 kmYan Kit Road
  • Delta Sport Centre2.1 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.9 kmLengkok Bahru

MARTIN PLACE RESIDENCES 本项目与周边市场比较

MARTIN PLACE RESIDENCES 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,76810宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,320本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+19.3%高于房产区中位数
1公里内成交量77最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

MARTIN PLACE RESIDENCES 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 20%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
130在第9房产区 163 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,779 – $3,140 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ST MARTIN'S RESIDENCES33 m——0—
KIM YAM HEIGHTS57 m200026年楼龄—0—
EURO-ASIA COURT100 m199432年楼龄—1$2,018
OLEANAS RESIDENCE112 m——2$2,082
GAMBIER COURT117 m——1$1,811
WATERFORD RESIDENCE117 m201115年楼龄1188$2,129
LANGSTON VILLE125 m200026年楼龄—1$2,029
MARTIN MODERN137 m20215年楼龄45033$2,815
THE IVERIA145 m20242年楼龄511$2,641
URBANA150 m200818年楼龄1261$2,574
RIVIERA POINT153 m199333年楼龄—0—
ATTITUDE AT KIM YAM154 m—332$2,036
THE WHARF RESIDENCE179 m201313年楼龄1863$2,508
HILL HOUSE196 m20260年楼龄728$3,253
PACIFIC MANSION202 m197650年楼龄—0—
ASPEN LINQ204 m—181$2,096
MARTIN EDGE205 m200719年楼龄—1$1,806
MARTIN NO 38206 m—916$2,586
THE REGALIA220 m199333年楼龄—4$2,392
THE AVENIR221 m20242年楼龄3764$3,386

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$950K$950K$950K$1,919
2026-011$880K$880K$880K$2,096
2025-121$1.53M$1.53M$1.53M$3,378
2025-113$1.2M$718K$1.5M$2,832
2025-101$1.3M$1.3M$1.3M$3,015
2025-093$1.45M$1.39M$1.54M$3,304
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILL HOUSE公寓727$1.43M$3,235
ATTITUDE AT KIM YAM公寓332$834K$2,036
ASPEN LINQ公寓181$880K$2,096

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.01M$1.96M$2.06M$2,629
2026-061$2.35M$2.35M$2.35M$3,075
2026-043$1.74M$1.05M$2.22M$2,421
2026-033$2M$1.94M$2.05M$2,612
2026-022$2.08M$2.08M$2.09M$2,727
2026-011$2.18M$2.18M$2.18M$2,852
2025-121$2.15M$2.15M$2.15M$2,813
2025-102$2.12M$2.06M$2.18M$2,793
2025-092$2.08M$2.05M$2.1M$2,715
2025-084$1.75M$928K$2.2M$2,697
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN MODERN公寓45015$2.08M$2,724
HILL HOUSE公寓724$2.06M$3,005
MARTIN EDGE公寓—2$989K$1,732

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$2.17M$1.9M$2.42M$2,254
2026-051$2.44M$2.44M$2.44M$2,517
2026-041$2.55M$2.55M$2.55M$2,889
2026-022$2.42M$2.4M$2.43M$2,789
2026-011$2.41M$2.41M$2.41M$2,488
2025-092$2.28M$2.18M$2.39M$2,434
2025-081$2.52M$2.52M$2.52M$2,660
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN MODERN公寓4503$2.46M$2,822
MARTIN NO 38公寓913$2.42M$2,500
THE IVERIA公寓512$2.45M$2,651
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.19M$2,231
LANGSTON VILLE公寓—1$1.9M$2,029

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3M$3M$3M$2,654
2026-061$2.74M$2.74M$2.74M$2,292
2026-051$4.03M$4.03M$4.03M$3,531
2026-031$3.18M$3.18M$3.18M$3,141
2026-021$3.12M$3.12M$3.12M$2,761
2025-121$2.79M$2.79M$2.79M$2,618
2025-111$2.95M$2.95M$2.95M$2,713
2025-102$2.66M$2.63M$2.7M$2,354
2025-091$2.15M$2.15M$2.15M$2,018
2025-082$3.03M$3.03M$3.03M$2,891
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN MODERN公寓4504$3.05M$2,909
MARTIN NO 38公寓912$3.06M$2,708
THE WHARF RESIDENCE公寓1862$2.75M$2,563
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.68M$2,246
EURO-ASIA COURT公寓—1$2.15M$2,018
THE AVENIR公寓3761$4.03M$3,531

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$3.57M$2.89M$4.29M$2,690
2026-063$3.1M$2.86M$3.38M$2,483
2026-053$3.24M$2.52M$4.33M$2,402
2026-031$4.25M$4.25M$4.25M$2,991
2026-021$2.85M$2.85M$2.85M$2,037
2025-112$3.42M$2.69M$4.15M$2,366
2025-101$2.59M$2.59M$2.59M$2,111
2025-092$3.4M$2.8M$4M$2,393
2025-082$3.34M$2.68M$4M$2,509
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN MODERN公寓4507$4.16M$2,938
THE REGALIA公寓—5$2.89M$2,372
WATERFORD RESIDENCE公寓1183$2.84M$2,022
OLEANAS RESIDENCE公寓—2$2.55M$2,082
GAMBIER COURT公寓—1$2.69M$1,811
MARTIN NO 38公寓911$3.65M$2,735
URBANA公寓1261$3.38M$2,574

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.1M$5.1M$5.1M$3,245
2026-051$4.9M$4.9M$4.9M$2,827
2026-031$4.97M$4.97M$4.97M$2,868
2025-121$4.78M$4.78M$4.78M$2,758
2025-112$4.98M$4.92M$5.03M$3,065
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN MODERN公寓4504$4.89M$2,823
THE AVENIR公寓3762$5.07M$3,268

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-102$7.02M$6.88M$7.16M$2,946
2025-082$6.44M$3.58M$9.3M$2,744
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE AVENIR公寓3762$8.23M$3,669
THE WHARF RESIDENCE公寓1861$6.88M$2,412
WATERFORD RESIDENCE公寓1181$3.58M$1,630
i

市场分析

MARTIN PLACE RESIDENCES近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数19.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MARTIN PLACE RESIDENCES 项目资料

发展商
FCL Land Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2011
总单位数
302
邮政编码
237990

项目了解 MARTIN PLACE RESIDENCES

MARTIN PLACE RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2011年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$3.15M，每方呎中位价为$2,768。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占30.0%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约560 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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