Homy

私人公寓市场资料

MAYSPRINGS

PETIR ROAD
房产区 23入伙证 199899年地契从1994年开始OCR
160 mBUKIT PANJANG LRT STATION
$1.37M成交价中位数
18近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

MAYSPRINGS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +71.4%
较12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -22.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 23 median依据最近12个月数据
▼ -23.5%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
18
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.37M
最近12个月
尺价中位数
$1,184
最近12个月
典型成交价格区间
$1.14M – $1.54M
第20至80百分位
最新成交价
$1.8M
1,550 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

MAYSPRINGS 位置与周边设施

查看 MAYSPRINGS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MAYSPRINGS 周边设施

MAYSPRINGS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BUKIT PANJANG LRT STATION160 mPETIR ROAD
  • PETIR LRT STATION320 mPETIR ROAD
  • BUKIT PANJANG MRT STATION330 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD

小学

  • ZHENGHUA PRIMARY SCHOOL690 mFAJAR ROAD
  • BUKIT PANJANG PRIMARY SCHOOL720 mCASHEW ROAD
  • WEST VIEW PRIMARY SCHOOL880 mSENJA ROAD
  • GREENRIDGE PRIMARY SCHOOL1.1 kmJELAPANG ROAD
  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE1.2 kmCHESTNUT DRIVE

中学

  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL820 mCASHEW ROAD
  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL980 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • CHUA CHU KANG SECONDARY SCHOOL1.2 kmTECK WHYE CRESCENT
  • GREENRIDGE SECONDARY SCHOOL1.2 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

大专院校

  • ITE COLLEGE WEST1.3 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE1.4 kmTECK WHYE WALK
  • MILLENNIA INSTITUTE3.9 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ZHENGHUA690 mFAJAR ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ WEST VIEW880 mSENJA ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ WEST SPRING1.4 kmBUKIT PANJANG RING ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ SOUTH VIEW2.0 kmCHOA CHU KANG CENTRAL

熟食中心

  • Bukit Panjang Hawker Centre950 mBukit Panjang Ring Road
  • Senja Hawker Centre1.2 kmSenja Close

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL3.9 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL5.2 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • HAZEL PK OS570 m
  • CASHEW RD INTERIM PK660 m
  • CASHEW RD PG690 m

图书馆

  • Bukit Panjang Library360 mJelebu Road
  • Choa Chu Kang Library2.3 kmChoa Chu Kang Avenue 4

民众俱乐部

  • Senja-Cashew CC540 mBukit Panjang Road
  • Bukit Panjang CC730 mPending Road

体育设施

  • Senja-Cashew Sport Centre540 mBukit Panjang Road
  • Bukit Gombak Sport Centre2.3 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Choa Chu Kang Sport Centre2.4 kmChoa Chu Kang 街道 53

MAYSPRINGS 本项目与周边市场比较

MAYSPRINGS 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,18418宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,531本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-22.7%低于房产区中位数
1公里内成交量164最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

MAYSPRINGS 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 81%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
17在第23房产区 88 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,064 – $1,849 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MAYSPRING82 m199828年楼龄—0—
THE LINEAR207 m200620年楼龄2213$1,458
BUKIT 828340 m20224年楼龄341$1,811
THE MYST368 m20290年楼龄40847$2,046
HILLION RESIDENCES396 m201610年楼龄54630$1,781
HAZEL PARK CONDOMINIUM542 m——14$1,763
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM553 m——5$1,671
HAZEL PARK TERRACE557 m199828年楼龄—0—
THE TENNERY584 m201412年楼龄33825$1,362
HUA MEI GARDENS620 m198541年楼龄—0—
PHOENIX HEIGHTS653 m197056年楼龄—3$2,106
CASHEW PARK CONDOMINIUM665 m——1$1,634
CASHEW ESTATE672 m——1$1,245
CASHEW VILLAS678 m200620年楼龄—3$1,898
NICON GARDENS739 m198442年楼龄—1$890
PHOENIX RESIDENCES749 m20251年楼龄743$1,719
CASHEW GREEN777 m20233年楼龄70—
THE ARDEN797 m20251年楼龄1056$1,829
SUNCOTTAGES859 m201313年楼龄230—
HILLSTA860 m20179年楼龄41621$1,376

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$826K$820K$838K$1,771
2026-062$833K$828K$838K$1,779
2026-051$800K$800K$800K$1,728
2026-023$821.7K$815K$830K$1,762
2026-012$831K$830K$832K$1,755
2025-121$828K$828K$828K$1,789
2025-103$833.3K$820K$850K$1,787
2025-093$803.7K$783K$820K$1,723
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLION RESIDENCES公寓54618$822.8K$1,762

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$997.7K$770K$1.39M$1,555
2026-064$1.11M$883K$1.4M$1,642
2026-052$1.1M$856K$1.34M$1,629
2026-041$760.9K$760.9K$760.9K$1,443
2026-032$1.21M$840K$1.59M$1,937
2026-027$844.1K$820K$868K$1,399
2026-014$1.01M$740K$1.6M$1,655
2025-124$944.7K$800K$1.31M$1,467
2025-115$1.1M$830K$1.66M$1,672
2025-104$950K$770K$1.37M$1,508
2025-0910$990K$718K$1.6M$1,563
2025-087$982.4K$777K$1.61M$1,584
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TENNERY公寓33824$838.2K$1,365
HILLSTA公寓41612$802.2K$1,379
HILLION RESIDENCES公寓54610$1.25M$1,836
THE MYST公寓4085$1.61M$2,361
BUKIT 828公寓341$1.15M$1,811
PHOENIX RESIDENCES公寓741$1.16M$1,916

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.17M$1.17M$1.17M$1,362
2026-061$1.38M$1.38M$1.38M$1,603
2026-053$1.4M$1.16M$1.7M$1,584
2026-044$1.59M$1.15M$1.77M$1,876
2026-032$1.16M$1.14M$1.17M$1,361
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,399
2026-011$1.88M$1.88M$1.88M$1,919
2025-112$1.75M$1.71M$1.78M$2,067
2025-091$1.15M$1.15M$1.15M$1,352
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MYST公寓4086$1.73M$2,055
HILLSTA公寓4164$1.21M$1,375
THE TENNERY公寓3384$1.16M$1,349
HAZEL PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.88M$1,919
PHOENIX RESIDENCES公寓741$1.38M$1,603

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.24M$2.24M$2.24M$1,925
2025-111$2.11M$2.11M$2.11M$1,901
2025-093$2M$1.95M$2.03M$1,848
2025-083$1.71M$1.34M$1.94M$1,641
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ARDEN公寓1055$1.99M$1,829
HILLION RESIDENCES公寓5461$2.24M$1,925
HILLSTA公寓4161$1.34M$1,339
PHOENIX RESIDENCES公寓741$1.95M$1,887

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.94M$1.72M$2.35M$1,548
2026-062$1.97M$1.84M$2.1M$1,592
2026-051$1.82M$1.82M$1.82M$1,510
2026-042$2.43M$2.26M$2.61M$1,815
2026-032$2.33M$2.29M$2.37M$1,752
2026-012$2.46M$2.33M$2.6M$1,893
2025-123$2.44M$2.35M$2.6M$1,797
2025-113$2.35M$2.32M$2.39M$1,742
2025-102$2.37M$2.25M$2.5M$1,748
2025-093$2.23M$2.19M$2.27M$1,774
2025-084$2.2M$1.7M$2.65M$1,630
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HAZEL PARK CONDOMINIUM公寓—12$2.26M$1,709
THE ARDEN公寓1053$2.34M$1,760
THE MYST公寓4083$2.51M$1,892
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM公寓—2$2.15M$1,740
HILLION RESIDENCES公寓5462$2.63M$1,939
HILLSTA公寓4162$1.73M$1,435
THE LINEAR公寓2212$1.77M$1,400
PHOENIX RESIDENCES公寓741$2.35M$1,719

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-078$3.24M$2.66M$3.61M$2,072
2026-062$2.89M$2.6M$3.19M$1,901
2026-057$3.27M$2.53M$3.54M$1,969
2026-045$3.2M$3.08M$3.57M$2,058
2026-033$3.12M$2.77M$3.46M$1,925
2026-022$2.79M$2.48M$3.11M$1,752
2026-012$3.08M$3.07M$3.08M$2,026
2025-123$2.67M$2.43M$2.91M$1,629
2025-112$3.13M$3.03M$3.24M$1,956
2025-103$3.53M$2.88M$4.5M$2,114
2025-092$2.97M$2.97M$2.98M$1,958
2025-084$3.19M$2.89M$3.4M$1,937
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MYST公寓40835$3.22M$2,027
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM公寓—3$2.66M$1,605
HAZEL PARK CONDOMINIUM公寓—2$2.63M$1,727
THE LINEAR公寓2212$2.45M$1,405
CASHEW VILLASTerrace House—1$4.5M$2,552

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.79M$1.79M$1.79M$890
2025-121$4.6M$4.6M$4.6M$1,898
2025-081$4.55M$4.55M$4.55M$2,124
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASHEW ESTATETerrace House—1$4.55M$2,124
CASHEW VILLASTerrace House—1$4.6M$1,898
NICON GARDENS公寓—1$1.79M$890

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$8M$8M$8M$2,273
2026-062$4.47M$3.03M$5.9M$1,343
2026-051$6.18M$6.18M$6.18M$1,245
2026-031$6.1M$6.1M$6.1M$1,891
2026-011$3.05M$3.05M$3.05M$905
2025-091$6.8M$6.8M$6.8M$2,106
2025-081$5.14M$5.14M$5.14M$1,303
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PHOENIX HEIGHTSSemi-detached House—3$6.9M$2,055
HILLSTATerrace House4162$3.04M$902
CASHEW ESTATETerrace House—1$6.18M$1,245
CASHEW VILLASSemi-detached House—1$6.1M$1,891
HUA MEI GARDENSSemi-detached House—1$5.14M$1,303
i

市场分析

MAYSPRINGS近12个月共有18宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第23房产区项目中位数22.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MAYSPRINGS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1994年开始
入伙证
1998
邮政编码
678265

项目了解 MAYSPRINGS

MAYSPRINGS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于1998年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1994。根据目前数据库，本项目近12个月共有18宗成交，成交价中位数为$1.37M，每方呎中位价为$1,184。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占55.6%。最近的轨道交通站为BUKIT PANJANG LRT STATION，直线距离约160 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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