Homy

房地产项目资料

MEADOWS @ PEIRCE

UPPER THOMSON ROAD
房产区 26入伙证 2012永久地契424 单位OCR
1.0 kmMAYFLOWER MRT STATION
$2.33M成交价中位数
16近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

MEADOWS @ PEIRCE 市场概况

▼ -34.5%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +18.9%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▼ -9.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 26 median依据最近12个月数据
▲ +11.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.8%
12个月转售率
16宗成交 / 424个单位
近12个月成交
16
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.33M
最近12个月
尺价中位数
$1,732
最近12个月
典型成交价格区间
$2M – $3.2M
第20至80百分位
最新成交价
$2.09M
1,195 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

MEADOWS @ PEIRCE 位置与周边设施

查看 MEADOWS @ PEIRCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MEADOWS @ PEIRCE 周边设施

MEADOWS @ PEIRCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MAYFLOWER MRT STATION1.0 kmANG MO KIO AVENUE 4
  • LENTOR MRT STATION1.3 kmLENTOR DRIVE
  • BRIGHT HILL MRT STATION1.5 kmSIN MING AVENUE

小学

  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL660 mANG MO KIO STREET 13
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.4 kmANG MO KIO AVENUE 3
  • MAYFLOWER PRIMARY SCHOOL1.6 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • ANDERSON PRIMARY SCHOOL1.7 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • AI TONG SCHOOL1.8 kmBRIGHT HILL DRIVE

中学

  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL690 mANG MO KIO STREET 13
  • PEIRCE SECONDARY SCHOOL1.0 kmSIN MING WALK
  • MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL1.1 kmANG MO KIO STREET 21
  • YIO CHU KANG SECONDARY SCHOOL1.5 kmANG MO KIO AVENUE 5

大专院校

  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE2.0 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE2.0 kmSIN MING PLACE
  • NANYANG POLYTECHNIC2.3 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.4 kmANG MO KIO AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ MAYFLOWER1.6 kmANG MO KIO AVENUE 5

熟食中心

  • Sembawang Hills 餐饮 Centre (Jalan Leban 餐饮 Centre)400 mUpper Thomson Road
  • Ang Mo Kio Ave 4 Blk 160/162 (Mayflower Market)1.2 kmAng Mo Kio Ave 4
  • Ang Mo Kio Ave 4 Blk 628 (Ang Mo Kio 628 Market)1.5 kmAng Mo Kio Ave 4

医院

  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL1.6 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.9 kmTHOMSON ROAD

公园

  • GELENGGANG PARK300 m
  • LEBAN PARK390 m
  • THOMSON WALK PG450 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library1.9 kmAng Mo Kio Avenue 6
  • Bishan Library3.7 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Kebun Baru CC1.1 kmAng Mo Kio Avenue 4
  • Yio Chu Kang CC (Pending U/C)1.6 kmAng Mo Kio 街道 61

体育设施

  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.7 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Yio Chu Kang Sport Centre2.1 kmAng Mo Kio Avenue 9
  • Ang Mo Kio Swimming Complex2.7 kmAng Mo Kio Avenue 1

MEADOWS @ PEIRCE 本项目与周边市场比较

MEADOWS @ PEIRCE 与第26房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,73216宗本项目成交
房产区 26 尺价中位数$1,916本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-9.6%低于房产区中位数
1公里内成交量70最近12个月记录

本项目在第26房产区内的尺价位置

MEADOWS @ PEIRCE 的尺价低于第26房产区有成交项目中的 58%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
15在第26房产区 36 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,225 – $2,414 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

6个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LATTICE ONE364 m20233年楼龄481$1,800
PEIRCE VIEW392 m199630年楼龄—1$1,493
THE PANORAMA636 m20188年楼龄68931$2,093
ADANA @ THOMSON699 m20188年楼龄741$1,965
AMO RESIDENCE955 m20251年楼龄37234$2,525
LENTOR MANSION980 m20280年楼龄5332$2,160

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$828K$828K$828K$1,923
2026-031$882K$882K$882K$1,862
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PANORAMA公寓6892$855K$1,893

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.91M$1.91M$1.91M$2,565
2026-061$1.46M$1.46M$1.46M$2,084
2026-055$1.72M$1.55M$1.87M$2,319
2026-031$1.1M$1.1M$1.1M$1,965
2026-021$1.48M$1.48M$1.48M$2,115
2025-121$1.9M$1.9M$1.9M$2,557
2025-111$1.83M$1.83M$1.83M$2,457
2025-101$1.48M$1.48M$1.48M$2,115
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMO RESIDENCE公寓3726$1.85M$2,490
THE PANORAMA公寓6895$1.51M$2,110
ADANA @ THOMSON公寓741$1.1M$1,965

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.75M$1.4M$2.42M$1,978
2026-042$2.33M$2.3M$2.36M$2,432
2026-031$2M$2M$2M$2,018
2026-021$1.64M$1.64M$1.64M$2,087
2026-012$1.98M$1.55M$2.4M$2,226
2025-121$1.45M$1.45M$1.45M$1,824
2025-111$2.33M$2.33M$2.33M$2,430
2025-101$1.53M$1.53M$1.53M$1,947
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PANORAMA公寓6896$1.64M$1,986
AMO RESIDENCE公寓3725$2.36M$2,465
LATTICE ONE公寓481$1.55M$1,800
PEIRCE VIEW公寓—1$1.4M$1,493

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2M$2M$2M$1,977
2026-072$2.1M$2M$2.21M$2,079
2026-063$2.63M$2.38M$2.82M$2,351
2026-056$2.6M$2.07M$3.02M$2,415
2026-044$2.65M$2.24M$2.95M$2,494
2026-034$2.47M$2.26M$2.71M$2,398
2026-021$2.58M$2.58M$2.58M$2,471
2026-012$2.24M$1.95M$2.54M$2,075
2025-111$2.69M$2.69M$2.69M$2,576
2025-102$2.42M$2.2M$2.64M$2,294
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMO RESIDENCE公寓37213$2.75M$2,560
THE PANORAMA公寓68913$2.23M$2,134

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.98M$2.96M$2.99M$2,229
2026-071$3.1M$3.1M$3.1M$2,401
2026-062$3.36M$3.28M$3.44M$2,601
2026-054$3.33M$3.2M$3.62M$2,491
2026-041$2.88M$2.88M$2.88M$2,158
2026-021$3.86M$3.86M$3.86M$2,618
2026-011$2.89M$2.89M$2.89M$2,164
2025-111$3.25M$3.25M$3.25M$2,185
2025-102$3.39M$3.17M$3.6M$2,288
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMO RESIDENCE公寓3729$3.4M$2,514
THE PANORAMA公寓6894$2.93M$2,195
LENTOR MANSION公寓5332$3.21M$2,160

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$3.45M$3.45M$3.45M$2,210
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PANORAMA公寓6891$3.45M$2,210
i

市场分析

MEADOWS @ PEIRCE近12个月共有16宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第26房产区项目中位数9.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到6个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MEADOWS @ PEIRCE 项目资料

发展商
UOL Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第26区 - 上汤申 / 春叶
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2012
总单位数
424
邮政编码
787130

项目了解 MEADOWS @ PEIRCE

MEADOWS @ PEIRCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第26房产区。项目于2012年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有16宗成交，成交价中位数为$2.33M，每方呎中位价为$1,732。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占31.3%。最近的轨道交通站为MAYFLOWER MRT STATION，直线距离约1.0 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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