在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
MELINIA COURT
LORONG M TELOK KURAU
530 mMARINE TERRACE MRT STATION
0近12个月成交
MELINIA COURT 市场概况
MELINIA COURT 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
MELINIA COURT 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 5月 2022
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
MELINIA COURT 位置与周边设施
查看 MELINIA COURT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
MELINIA COURT 周边设施
MELINIA COURT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- MARINE TERRACE MRT STATION530 mTE27汤申－东海岸线
- MARINE PARADE MRT STATION1.1 kmTE26汤申－东海岸线
- KEMBANGAN MRT STATION1.1 kmEW6东西线
巴士转换站
- Eunos Bus Interchange1.5 kmEunos Rd 2
- 房ok Bus Interchange2.4 km房ok Nth Dr
购物中心
- i12 Katong1.1 kmEast Coast Road
- imall1.1 kmMarine Parade Central
- Katong Square1.1 kmEast Coast Road
- The Flow Mall1.2 kmEast Coast Road
小学
- CHIJ (KATONG) PRIMARY520 mMARTIA ROAD
- TAO NAN SCHOOL650 mMARINE CRESCENT
- NGEE ANN PRIMARY SCHOOL820 mMARINE TERRACE
- ST. STEPHEN'S SCHOOL1.1 kmSIGLAP VIEW
- HAIG GIRLS' SCHOOL1.1 kmKOON SENG ROAD
中学
- ST. PATRICK'S SCHOOL630 mEAST COAST ROAD
- CHIJ KATONG CONVENT690 mMARINE TERRACE
- VICTORIA SCHOOL1.7 kmSIGLAP LINK
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.7 kmHAIG ROAD
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE940 mMARINE VISTA
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.7 kmBEDOK SOUTH ROAD
- DUNMAN HIGH SCHOOL3.6 kmTANJONG RHU ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.5 kmSERAYA ROAD
托儿中心
- LITTLE FAIRYLAND CHILD CARE & DEVELOPMENT CENTRE170 mEAST COAST ROAD
- KIDDIWINKIE SCHOOLHOUSE @ EAST COAST170 mEAST COAST ROAD
- Blue Lion Preschool220 mLORONG L TELOK KURAU
- Kidya 托儿服务 Pte Ltd270 mLORONG L TELOK KURAU
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)3.0 kmBEDOK NORTH AVENUE 2
幼儿园
- Dreamkids Kindergarten @ East Gate Pte Ltd560 mLORONG STANGEE
- LITTLESPARKS MONTESSORI AND ENRICHMENT CENTRE PTE LTD910 mSIGLAP DRIVE
- Pink Tower Montessori Pte Ltd940 mTEMBELING ROAD
- Seeds D' Learning House940 mTEMBELING ROAD
熟食中心
- Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)650 mMarine Terrace
- Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)1.2 kmMarine Parade Central
- Dunman 餐饮 Centre1.2 kmOnan Road
超级市场
- Fairprice Xpress610 m
- Giant640 mMarine Terrace
- Baltic Supermart670 mEast Coast Road
- Little Farms1.0 kmJoo Chiat Road
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL650 mJoo Chiat Place
- CHANGI GENERAL HOSPITAL5.3 kmSIMEI STREET 3
综合诊疗所
- Marine Parade Polyclinic1.1 kmMarine Parade Central
- Eunos Polyclinic1.1 km
- 房ok Polyclinic2.8 km房ok North 街道 1
- Geylang Polyclinic3.0 kmGeylang East Central
公园
- TELOK KURAU LORONG N PK50 m
- TELOK KURAU PK540 m
- GREENFIELD DR PG600 m
图书馆
- Marine Parade Library760 mMarine Parade Road
- 房ok Library2.8 km房ok North 街道 1
民众俱乐部
- Marine Parade CC (Pending U/C)750 mMarine Parade Road
- Joo Chiat CC1.0 kmJoo Chiat Road
体育设施
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.8 km房ok North 街道 1
- Geylang East Swimming Complex3.0 kmAljunied Avenue 1
- Katong Swimming Complex3.1 kmWilkinson Road
精选房源
Homy 当前房源，优先展示 MELINIA COURT 的相关房源。
委托 HOMY 出售
在这里刊登您的 MELINIA COURT 房源。
此位置专为您的房源预留。
WhatsApp 联系我们刊登您的房源
出售 1 / 16 私人公寓 D27
Skies Miltonia 全新三层复式顶层公寓出售
$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
出售 1 / 21 私人公寓 D6
Eden Residences Capitol (首都御府) 豪华三卧室公寓｜发展商直售
$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
出售 1 / 29 
出售 1 / 9 有地私宅 D28
Belgravia Ace 全新永久地契半独立式洋房出售
$5,300,000
BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
MELINIA COURT 本项目与周边市场比较
MELINIA COURT 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 15 尺价中位数$1,745本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,6781公里内可比较项目
周边12个月成交28周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第15房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 15 median$1,745 psf
房产区参考尺价范围$1,377 – $2,483 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| IDYLLIC RESIDENCES | 16 m | — | 29 | 1 | $1,584 |
| THE MONTAGE | 38 m | 200818年楼龄 | 33 | 0 | — |
| CAMAY COURT | 57 m | — | — | 0 | — |
| GARDEN PARK RESIDENCES | 57 m | 201511年楼龄 | 36 | 1 | $1,830 |
| MERIDIAN 38 | 57 m | — | 19 | 3 | $1,598 |
| LE MERRITT | 86 m | 200818年楼龄 | 23 | 0 | — |
| MERLOT VILLE | 91 m | 200224年楼龄 | — | 1 | $1,511 |
| PRESTIGE LOFT | 124 m | 201016年楼龄 | 19 | 0 | — |
| BERKELEY RESIDENCES | 133 m | 201511年楼龄 | 22 | 1 | $1,829 |
| INOVA 100 | 133 m | — | 9 | 0 | — |
| OCEAN APARTMENTS | 133 m | — | — | 0 | — |
| PALMERA RESIDENCE | 133 m | — | 38 | 0 | — |
| TREESCAPE | 133 m | 201610年楼龄 | 32 | 1 | $1,842 |
| WHITESCAPE | 133 m | 201214年楼龄 | 16 | 0 | — |
| DE CASALLE | 149 m | 199630年楼龄 | — | 2 | $1,725 |
| THE SEAWIND | 158 m | 201511年楼龄 | 222 | 12 | $1,844 |
| ETON COURT | 163 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| THE CHERRYWOOD | 170 m | — | 16 | 0 | — |
| LAVERNE'S LOFT | 174 m | 201412年楼龄 | 44 | 3 | $1,618 |
| LE CONNEY PARK | 174 m | 199531年楼龄 | — | 3 | $1,631 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $748K | $748K | $748K | $1,878 |
| 2026-06 | 1 | $793K | $793K | $793K | $1,842 |
| 2026-02 | 1 | $748.9K | $748.9K | $748.9K | $1,618 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LAVERNE'S LOFT | 公寓 | 44 | 2 | $748.4K | $1,748 |
| TREESCAPE | 公寓 | 32 | 1 | $793K | $1,842 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.24M | $1.2M | $1.28M | $1,829 |
| 2026-08 | 1 | $1.1M | $1.1M | $1.1M | $1,732 |
| 2026-07 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $1,653 |
| 2026-02 | 1 | $1.19M | $1.19M | $1.19M | $1,631 |
| 2025-11 | 2 | $1.31M | $1.22M | $1.4M | $1,844 |
| 2025-10 | 2 | $1.21M | $1.05M | $1.36M | $1,623 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SEAWIND | 公寓 | 222 | 5 | $1.17M | $1,780 |
| BERKELEY RESIDENCES | 公寓 | 22 | 1 | $1.4M | $1,829 |
| LE CONNEY PARK | 公寓 | — | 1 | $1.19M | $1,631 |
| MERIDIAN 38 | 公寓 | 19 | 1 | $1.05M | $1,414 |
| WHITESCAPE | 公寓 | 16 | 1 | $1.36M | $1,831 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $2M | $2M | $2M | $2,186 |
| 2026-04 | 1 | $2.03M | $2.03M | $2.03M | $2,162 |
| 2026-03 | 1 | $1.37M | $1.37M | $1.37M | $1,653 |
| 2026-02 | 3 | $1.85M | $1.62M | $2.05M | $2,043 |
| 2026-01 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,584 |
| 2025-10 | 2 | $1.55M | $1.51M | $1.59M | $1,835 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SEAWIND | 公寓 | 222 | 4 | $1.99M | $2,162 |
| GARDEN PARK RESIDENCES | 公寓 | 36 | 2 | $1.6M | $1,815 |
| IDYLLIC RESIDENCES | 公寓 | 29 | 1 | $1.5M | $1,584 |
| LE CONNEY PARK | 公寓 | — | 1 | $1.37M | $1,653 |
| WHITESCAPE | 公寓 | 16 | 1 | $1.51M | $1,870 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.84M | $1.84M | $1.84M | $1,598 |
| 2026-05 | 1 | $1.83M | $1.83M | $1.83M | $1,587 |
| 2026-03 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $1,109 |
| 2026-02 | 1 | $1.66M | $1.66M | $1.66M | $1,511 |
| 2026-01 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,606 |
| 2025-11 | 1 | $2.17M | $2.17M | $2.17M | $1,833 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MERIDIAN 38 | 公寓 | 19 | 3 | $1.84M | $1,597 |
| DE CASALLE | 公寓 | — | 1 | $2.17M | $1,833 |
| LAVERNE'S LOFT | 公寓 | 44 | 1 | $1.23M | $1,109 |
| MERLOT VILLE | 公寓 | — | 1 | $1.66M | $1,511 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.86M | $1.86M | $1.86M | $1,503 |
| 2026-04 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,616 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DE CASALLE | 公寓 | — | 1 | $2M | $1,616 |
| LE CONNEY PARK | 公寓 | — | 1 | $1.86M | $1,503 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | $3.3M | $3.3M | $3.3M | $1,916 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SEAWIND | 公寓 | 222 | 1 | $3.3M | $1,916 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $4.23M | $4.23M | $4.23M | $1,264 |
| 2026-07 | 1 | $4.16M | $4.16M | $4.16M | $1,243 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SEAWIND | Terrace House | 222 | 2 | $4.2M | $1,254 |
市场分析
MELINIA COURT在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。MELINIA COURT 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
425354
项目了解 MELINIA COURT
MELINIA COURT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为MARINE TERRACE MRT STATION，直线距离约530 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
为什么有些房子在新加坡特别难卖？
很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
WhatsApp
对房地产市场有疑问？
如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。
微信