Homy

私人公寓市场资料

MELROSE PARK

KELLOCK ROAD
房产区 10入伙证 2001999年地契从1877年开始CCR
320 mGREAT WORLD MRT STATION
$4.62M成交价中位数
3近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

MELROSE PARK 市场概况

▼ -13.8%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +23.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +27.5%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.62M
最近12个月
尺价中位数
$2,824
最近12个月
典型成交价格区间
$4.13M – $4.78M
第20至80百分位
最新成交价
$4.62M
1,701 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

MELROSE PARK 位置与周边设施

查看 MELROSE PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MELROSE PARK 周边设施

MELROSE PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION320 mRIVER VALLEY ROAD
  • HAVELOCK MRT STATION780 mZION ROAD
  • ORCHARD MRT STATION980 mORCHARD BOULEVARD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL600 mRIVER VALLEY GREEN
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL800 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.2 kmJALAN MEMBINA
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL2.0 kmREDHILL CLOSE

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL970 mHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.5 kmTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.9 kmSTRATHMORE ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.1 kmZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.3 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.4 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.4 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA800 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre240 mZion Road
  • Beo Crescent Market720 mBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)730 mHavelock Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.3 kmMOUNT ELIZABETH
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.7 kmOUTRAM ROAD

公园

  • GANGES AVE OS420 m
  • KIM SENG PK440 m
  • TIONG BAHRU PK1.1 km

图书馆

  • Orchard Library1.2 kmOrchard Road
  • Chinatown Library1.9 kmNew Bridge Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC530 mHavelock Road
  • Tiong Bahru CC1.2 kmEu Chin 街道

体育设施

  • Delta Sport Centre1.3 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.1 kmLengkok Bahru
  • Yan Kit Playfield2.4 kmYan Kit Road

MELROSE PARK 本项目与周边市场比较

MELROSE PARK 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,8243宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+23.7%高于房产区中位数
1公里内成交量152最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

MELROSE PARK 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 18%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
209在第10房产区 256 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
KELLOCK LODGE124 m199729年楼龄—4$1,995
TIARA135 m199531年楼龄—11$2,518
MILL POINT165 m200521年楼龄—2$2,201
MUTIARA CREST169 m200125年楼龄—1$2,190
RV SUITES175 m201412年楼龄964$1,806
THE ASTON176 m200224年楼龄—5$1,858
RIVER VALLEY APARTMENTS180 m——0—
THE COSMOPOLITAN185 m200917年楼龄2282$2,658
ZENITH220 m201115年楼龄851$2,059
MUTIARA VIEW245 m200224年楼龄—2$2,421
STELLAR RV252 m20179年楼龄1206$1,819
KASTURINA LODGE253 m199927年楼龄—0—
IRWELL HILL RESIDENCES262 m20242年楼龄54020$3,023
RIVER GREEN284 m20300年楼龄52450$3,376
THE MONTANA286 m200224年楼龄—5$2,005
LATITUDE287 m201115年楼龄1272$2,675
THE TRILLIUM318 m200818年楼龄2316$2,712
RV EDGE327 m201511年楼龄845$2,131
SHANGHAI ONE327 m200818年楼龄524$1,977
VALLEY PARK327 m——22$2,246

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.4M$1.4M$1.4M$3,323
2026-052$1.18M$900K$1.45M$2,799
2026-042$1.1M$780K$1.42M$2,758
2026-033$1.4M$1.28M$1.53M$3,093
2026-022$1.19M$995K$1.38M$2,776
2026-011$916K$916K$916K$2,182
2025-121$1.52M$1.52M$1.52M$3,356
2025-113$1.21M$755K$1.49M$2,890
2025-103$1.45M$1.38M$1.49M$3,278
2025-095$1.31M$975K$1.48M$2,963
2025-0875$1.32M$1.17M$1.5M$3,050
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER GREEN公寓52489$1.33M$3,091
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5404$1.29M$2,790
RV EDGE公寓844$837.8K$2,130
ZENITH公寓851$975K$2,059

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.75M$1.23M$2.16M$2,871
2026-061$1.06M$1.06M$1.06M$1,556
2026-053$1.65M$1.25M$2M$2,568
2026-048$1.65M$1.03M$2.21M$2,744
2026-033$1.72M$1.09M$2.15M$2,834
2026-023$1.48M$993K$2.42M$2,481
2026-013$1.46M$1.11M$2.08M$2,431
2025-124$1.34M$1.1M$1.73M$2,318
2025-111$1.78M$1.78M$1.78M$3,373
2025-1010$1.79M$1.08M$2.32M$3,099
2025-099$1.71M$1.08M$1.99M$2,982
2025-08251$1.82M$1.46M$2.36M$3,118
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER GREEN公寓524269$1.82M$3,141
IRWELL HILL RESIDENCES公寓54014$1.89M$2,947
RV SUITES公寓964$1.07M$1,799
STELLAR RV公寓1204$1.05M$1,890
THE ASTON公寓—4$1.2M$1,825
THE MONTANA公寓—3$1.15M$1,997
SHANGHAI ONE公寓521$1.08M$1,930

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.29M$1.58M$3.14M$2,566
2026-061$2.44M$2.44M$2.44M$3,111
2026-052$2.88M$2.7M$3.06M$3,323
2026-041$2.8M$2.8M$2.8M$3,252
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$2,015
2026-022$1.94M$1.65M$2.23M$2,254
2026-011$1.75M$1.75M$1.75M$1,983
2025-122$2.86M$2.21M$3.52M$3,032
2025-112$2.66M$2.25M$3.06M$3,014
2025-105$2.26M$1.73M$3.04M$2,502
2025-099$2.77M$1.74M$3.21M$3,035
2025-08126$2.78M$2.19M$3.5M$3,154
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER GREEN公寓524137$2.8M$3,170
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5405$2.7M$3,133
TIARA公寓—4$2.23M$2,494
KELLOCK LODGE公寓—2$1.77M$1,976
SHANGHAI ONE公寓522$1.75M$1,977
THE MONTANA公寓—2$2.12M$2,254
MILL POINT公寓—1$2.23M$2,437
STELLAR RV公寓1201$1.58M$1,687
VALLEY PARK公寓—1$1.65M$2,070

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.68M$1.68M$1.68M$1,577
2026-051$2.68M$2.68M$2.68M$2,284
2026-041$2.33M$2.33M$2.33M$2,101
2026-021$2.14M$2.14M$2.14M$2,007
2025-121$2.85M$2.85M$2.85M$2,498
2025-113$2.53M$2.5M$2.6M$2,285
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—5$2.52M$2,248
RV EDGE公寓841$1.68M$1,577
SHANGHAI ONE公寓521$2.14M$2,007
THE COSMOPOLITAN公寓2281$2.85M$2,498

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.16M$2.9M$3.43M$2,530
2026-052$3.57M$3.15M$3.99M$2,741
2026-042$2.64M$2.4M$2.88M$1,963
2026-032$3.19M$2.5M$3.87M$2,411
2026-024$2.86M$2.38M$3.26M$2,202
2026-011$3.29M$3.29M$3.29M$2,524
2025-124$2.79M$2.7M$2.9M$2,241
2025-112$3.3M$2.8M$3.8M$2,477
2025-103$3.59M$3.25M$3.79M$2,673
2025-092$3.06M$2.67M$3.45M$2,400
2025-081$3.04M$3.04M$3.04M$2,240
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—10$2.78M$2,223
TIARA公寓—4$3.31M$2,550
THE TRILLIUM公寓2313$3.82M$2,730
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5401$3.99M$3,141
KELLOCK LODGE公寓—1$2.38M$1,974
LATITUDE公寓1271$3.45M$2,606
MILL POINT公寓—1$2.6M$1,964
MUTIARA CREST公寓—1$2.9M$2,190
MUTIARA VIEW公寓—1$3.15M$2,341
THE ASTON公寓—1$2.88M$1,953
THE COSMOPOLITAN公寓2281$3.73M$2,817

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$4.75M$4.75M$4.75M$2,642
2026-052$4.4M$4.15M$4.65M$2,505
2026-042$3.65M$3.45M$3.85M$2,245
2026-032$3.82M$3.76M$3.88M$2,535
2026-011$4.32M$4.32M$4.32M$2,807
2025-112$3.64M$3.4M$3.89M$2,387
2025-091$3.72M$3.72M$3.72M$2,187
2025-083$4.1M$3.6M$5.05M$2,567
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—7$3.84M$2,286
TIARA公寓—4$3.78M$2,510
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5402$4.69M$3,000
THE TRILLIUM公寓2311$4.75M$2,642

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$6M$6M$6M$2,706
2025-121$7.65M$7.65M$7.65M$2,744
2025-111$6.69M$6.69M$6.69M$2,799
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRILLIUM公寓2312$6.34M$2,753
LATITUDE公寓1271$7.65M$2,744
i

市场分析

MELROSE PARK近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数23.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MELROSE PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
999年地契从1877年开始
入伙证
2001
邮政编码
248903

项目了解 MELROSE PARK

MELROSE PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2001年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1877。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$4.62M，每方呎中位价为$2,824。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约320 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信